1. 房貸20萬，貸20年，每月還多少
現在房貸利率一般為5.9%，按這個利率算的話，貸20萬借20年的月供為1421.35(元)。
房貸月供的計算方法：[借款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。
拓展資料
一、
年化利率=(1+ b)的a次方減去1，中，a為某金融產品收益期(年)，b為收益率。年化利率是通過產品的固有收益率折現到全年的利率。也就是說，就是把日利率、月利率等轉」化"為一」年」計息一次的實際年利率，所以，年化利率等於實際利率。
年化利率(1+b)^a-1，中，a為某金融產品收益期(年)，b為收益率。
年化利率是通過產品的固有收益率折現到全年的利率。也就是說，就是把日利率、月利率等轉」化」為一」年」計息一次的實際年利率，所以，年化利率等於實際利率。
二、年利率和年化利率的區別:
年利率-般指在銀行辦理存款或者貸款時銀行給定的一個年利率，這個年利率指一年期限的利息額與存款本金或貸款本金的比率。存款或者貸款的年利率都是中國人民銀行規定的，-般會根據經濟的發展作出調整。
年化利率-般是根據當前的收益(日收益利率、周收益利率、月收益利率)換算到年化利率，這種年化利率是一種預期的收益率， 在未來不-定拿到這樣的收益，可能高也可能低，一般購買理財產品時會出現這種說法。
在辦理存款或者貸款時用戶可以根據年利率計算出得到的利息或者支出的利息，然後決定是否存款或者貸款。在貸款時如果年利率比較高，這時用戶需要付出更多的利息，同理存款年利率高可以得到更多的利息收益。
在投資理財時年化利率是需要關注的，但是投資的風險應該最需要重視，-般的理財產品都不會承諾保本，不過收益越高投資者面臨的風險越大。所以，在投資理財時不要過分的追求收益，要根據自己承擔風險的能力選擇。
2. 貸款買房20萬20年每月還款多少
若是通過招商銀行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率、還款方式等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。
手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；
招商銀行主頁：主頁中部金融工具-個人貸款計算器。
輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息，嘗試計算貸款月供金額和利息等。
（應答時間：2021年12月22日，最新業務變動請以招行官網為准）
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3. 貸款 20萬,20年,利率3.25,每月還多少
一、貸款 20萬，20年，利率3.25，每月還多少?
等額本息還款的計算方式是：等額本息每月還款金額 = 〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。等額本息還款是房貸還款的方式之一，具體來說就是價格貸款本金加上產生的利息，然後在還款期限內，平均分到每個月，也就是每個月都要償還固定的金額。
貸款本金為200000，年利率：3.250%貸款年限：20年，每月月供還款本息額是：1134.39元、總還款金額是：272253.6元、共應還利息：72253.6元。第1個月還利息為：541.67；第1個月還本金為：592.72；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
二、等額本金和等額本息的區別
1、兩者「每月還款總金額」有明顯區別：每個月的還款額都相同。而等額本金，只是把本金等分，每月的還款額不同。
2、兩者還因為還款方式的不同而形成了不同的計算思路：等額本金它是將貸款額按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的月利息，形成一個月還款額。 等額本息在月供中「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。
等額本金所支出的總利息比等額本息少，適合在前段時間還款能力強的貸款人。
三、按揭貸款還款方式有哪些？
1、等額本金還款。等額本金還款是將貸款本金平分到每個還款月，每月的還款本金是固定的，利息逐月減少。
2、等額本息還款。等額本息還款是將貸款本金和利息平分到每個還款月，每月的還款額是相同的。
3、一次還本付息還款。在貸款期間，不是按月還款，而是貸款到期後一次性償還本金和利息。
4. 組合貸40萬+20萬貸20年月供多少
假設是「等額本息」還款方式
一、商業貸款部分，假設年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=400000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-240]
月還款額=2,639.82元
還款總額=633,557.51元
利息總額=233,557.51元
二、公積金貸款部分，假設年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.27083%
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=200000*0.27083%/[1-(1+0.27083%)^-240]
月還款額=1,134.39元
還款總額=272,253.97元
利息總額=72,253.97元
三、計算組合貸款下的利息之和
月還款額之和=3,774.21元
還款總額之和=905,811.48元
利息總額之和=305,811.48元
結果：
在假設條件下，組合貸款下的月還款額3,774.21元；還款總額905,811.48元；利息總額305,811.48元。
5. 公積金貸款20萬20年月供多少
貸款20萬，分20年來還，月供不是固定的，因為要看你選擇的是什麼樣的貸款形式。按照現在的商業貸款，如果選擇等額本息的還款方法，每個月需要還款的金額是1308元。採用等額本金的還款方式，還款金額大約在836元到1650元之間。還有一種貸款形式，比較劃算，是公積金貸款，按照等額本息的還款方法，每個月需要還款1134元。按照等額本金的還款方法，每個月需要還款835元到1375元之間。
【拓展資料】
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。
貸款條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
6. 住房公積金貸款20萬20年月供多少
住房公積金貸款20萬，期限20年，利率3.25％，每月供840元。
7. 貸20萬，20年，利率6.37。等額本金，月供多少錢
因為利息=本金×利率×時間，所以利息一共是20×6.37%×20=25.48萬，本息一共是20+25.48=45.48萬，月供就是45.48÷（20×12）=0.1895萬，也就是1895元
8. 我貸款20萬還款期限20年，每個月需要還多少錢
在銀行貸款20萬，還款20年，利息應該是20萬左右，每個月需還款2000元左右吧。 若申請的是招行貸款，要計算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。
拓展資料：
等額本金：每個月還款額不同，隨著期數的增加月還款額不斷遞減，這種方式是將貸款本金按還款總月數均分，再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。
計算方式：
月供=（總本金/總期數）+（本金-累計已還本金）*月利率；
月本金=總本金/總期數；
月利息=（總本金-累計已還本金）*月利率；
總利息=（總期數+1）*總本金*月利率/2；
總還款額=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2+總本金；
等額本息：每月還款總額相同，因為月供中的本金佔比逐月增加，利息逐月減少，總期數不變。
計算方式：
月供=[本金*月利率*（1+月利率）*貸款月數]/[（1+月利率）*還款月數-1]；
月利息=剩餘本金*貸款月利率；
總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]-貸款額；
還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]；
兩者之間略微有所區別:
1、還款固定數不同：
等額本金還款：每月償還的本金是固定的，另外加上應償還的利息。
等額本息還款：每月還款額是固定的，已經包含了每月應償還的利息及本金。
2、適合對象不同：
等額本金：適合於有計劃提前還貸。
等額本息：適合按實際還貸的。
3、還貸方法不同：
等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。這種還款方式相對等 額本息而言，總利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
貸款期限越長利息相差越大。
在一般的情況下，等額本息支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少，利息比例逐漸減少；等額本金每個月還款的本金數值保持不變，利息逐月減少，月還款總額逐漸降低。
同時，我們可以看出來在前八年中，等額本金還款總額更高，利息少一些，但是月供壓力會更大，這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力，對於首付資金較少的人群來說，等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款，而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。
9. 20萬房貸20年按揭每月要還多少啊總共要還多少呢
與執行利率、還款方式相關，按現行五年期以上通用年利率5.88%、月利率為5.88%/12，20萬，按等額本息還款（每個月還款額相同）方式， 20年（240個月）計算：月還款=200000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/（(1+5.88%/12)^240-1）=1419.05。對借款人及其負責人還應專項審查為減輕貸款人的道德風險，對借款人及其負責人還應專項審查金融機構在發放貸款時，除了審查借款人的資格、條件、經營狀況等情況外，還要對企業的投資人及法人代表和主要管理者的個人品質加強審查和控制。原則：1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；3、效益性則是銀行持續經營的基礎。例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。以上內容參考：網路-貸款
未說明貸款利率，需要做估計假設處理；假設是「等額本息」還款方式 假設貸款執行利率是5%，那麼，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667% 【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數] 月還款額=200000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-240] 月還款額=1,319.91元 還款總額=316,778.75元 利息總額=116,778.75元 結果： 在假設條件下，這筆貸款每月還款1,319.91元；還款總額316,778.75元；利息總額116,778.75元。
與執行利率、還款方式相關，按現行五年期以上通用年利率5.88%、月利率為5.88%/12，20萬，按等額本息還款（每個月還款額相同）方式， 20年（240個月）計算：月還款=200000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/（(1+5.88%/12)^240-1）=1419.05利息總額=1419.05*240-200000=140572說明：^240為240次方
貸款本金20萬元，20年240期還款，按商業房貸基準利率4.9%，等額本息還款方式計算，每月還款1308.88元，還款總額31.41萬元，利息11.41萬元。
貸款20萬，貸款期限20年，利率4.65％，等額本息月供1282元，利息10.8萬。