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商業利率是多少

發布時間: 2022-07-07 04:37:43

① 商業貸款利率是多少

商業貸款利率是多少,商業貸款利息怎麼算:
商業貸款利率
1、 短期貸款:一年以內(含一年),4.35%;
2、 中長期貸款:一至五年(含五年),4.75%;五年以上,4.90%;
3、 公積金貸款利率:五年以下(含五年),2.75%;五年以上,3.25%。
4、 商業貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率。
利率的高低由如下因素決定:
(1) 利率的高低首先取決於社會平均利潤率的高低,並隨之變動;
(2) 在平均利潤率不變的情況下,利率高低取決於金融市場上借貸資本的供求情況;
(3) 借出資本要承擔一定的風險,風險越大,利率也就越高; (4)通貨膨脹對利息的波動有直接影響;
(4) 借出資本的期限長短。貸款期限長,不可預見因素多,風險大,利率也就高;反之 利率就低。

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② 銀行商業貸款年利率是多少

法律分析:商業貸款基準年利率:0-6個月(含6個月),年利率:4.35%;6個月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%。

法律依據:《中國人民建設銀行固定資產外匯貸款內部管理規程(暫行)》 第十四條 建設銀行外匯項目貸款利率根據中國人民銀行有關規定和本行資金籌集成本及同業水平確定,分別按3 個月和6 個月進行浮動。借款單位可隨意選擇浮動期限。建設銀行應隨時掌握外匯貸款利率的變化情況,准確確定項目貸款利率。

③ 浙江商業貸款利率是多少

六個月以內(含)5.60%。
六個月至一年(含)6.00%。一至三年(含)6.15%。三至五年(含)6.40%。五年以上6.55%。
商業貸款利率是銀行發放企業貸款時收取的利率。例如,對企業發放貸款的利率。從2005年3月17日起,自營性個人住房貸款利率改按商業性貸款利率執行,上限放開,實行下限管理,下限利率水平為相應期限檔次貸款基準利率的0.9倍。

④ 普通商業貸款利率是多少

1、短期貸款:一年以內(含一年),4.35%;
2、中長期貸款:一至五年(含五年),4.75%;五年以上,4.90%;
3、公積金貸款利率:五年以下(含五年),2.75%;五年以上,3.25%。
商業貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率。
拓展資料
流程注意事項
1.提交貸款申請:當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸,都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核,這是商業貸款流程中最重要的一步。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件;外地戶籍需要提供暫住證或者居住證;工作單位出具的收入證明;買賣合同、首付款發票或者收據;近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外,不同銀行對商業貸款要求有一定的差異,還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
2.銀行受理調查:銀行收到貸款申請人的申請材料後,就會對其材料進行審核,商業貸款一般審核時間是15個工作日,最長不超過1個月。
在銀行受理調查期間,會根據情況要求貸款申請人補充一些資料,因此,這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
3.銀行核實審批:貸款銀行會針對幾方面進行核實:房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節,如果貸款申請人的信用不良,會直接導致貸款申請的失敗,因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。
4.雙方辦理相關手續:銀行通知貸款申請人,貸款審批通過後需要在該銀行開戶,領借記卡並簽訂貸款合同。同時,辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則,明確自己的權利和義務,以免發生不必要的誤會。
5.銀行發放貸款:所有貸款手續辦理完畢後,銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶,借貸關系成立,貸款人按規定償還貸款。

⑤ 商業貸款的利率是多少

商業貸款利率
1、 短期貸款:一年以內(含一年),4.35%;
2、 中長期貸款:一至五年(含五年),4.75%;五年以上,4.90%;
3、 公積金貸款利率:五年以下(含五年),2.75%;五年以上,3.25%。
4、 商業貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率。
利率的高低由如下因素決定:
(1) 利率的高低首先取決於社會平均利潤率的高低,並隨之變動;
(2) 在平均利潤率不變的情況下,利率高低取決於金融市場上借貸資本的供求情況;
(3) 借出資本要承擔一定的風險,風險越大,利率也就越高; (4)通貨膨脹對利息的波動有直接影響;
(4) 借出資本的期限長短。貸款期限長,不可預見因素多,風險大,利率也就高;反之 利率就低。
拓展資料
個人商業貸款利率怎麼來計算
1、 等額本息計算公式
等額本息的計算原則是,在每個月的按揭款中,先收取剩餘的本金利息,然後在收取本金。這種計算方式的特點是,利息在按揭貸款月供中會隨著本金的減少而降低,本金則在每月的按揭款比例中升高,月供的按揭款總額保持不變。計算公式為:首付=本金*首付比例% ,月供=每月本金+每月本息 ,每月本金=本金/還款月數 ,每月本息=本金X月利率 。
2、 等額本金計算公式
等額本金計算的計算原則是將借款人的本金平均分攤到貸款年限的每個月當中,然後付清每個還款日之間的利息。這種計算方式的特點是,總的利息支出比較低,在貸款的前期需要付出的本金和利息比較高,但好處是還款的負擔會逐月降低。計算公式為:每月還款額=每月本金+每月本息 ,每月本金=本金/還款月數,每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率 。
申請人條件:
1.具有合法有效的居留身份;
2.具有購買商鋪房的合同或協議;
3.有穩定的職業和收入,信用良好,有按期償還貸款本息的能力;
4.有不低於所購商鋪全部價款的50%的購房首付款; 5.同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物,或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任人保證人。


⑥ 一般商業貸款利率是多少

1、商業貸款:目前商貸基準利率一年以內是4.35%,一年到五年是4.75%,五年以上是4.9%。很多城市利率會上浮10到25%,不同銀行不同城市上浮幅度不一樣;
2、公積金貸款:目前公積金利率五年以內是2.75%,五年以上是3.25%。公積金貸款利率沒有上浮,但公積金貸款是有限額的,根據自己交的年限基數余額來定貸款金額,每個城市不一樣,具體可以咨詢當地公積金中心。

拓展資料:

貸款利率,是銀行等金融機構發放貸款時向借款人收取利息的利率。主要分為三類: 中央銀行對商業銀行的貸款利率; 商業銀行對客戶的貸款利率; 同業拆借利率。
銀行貸款利息的確定因素有:
①銀行成本。任何經濟活動都要進行成本—收益比較。銀行成本有兩類: 借入成本—借入資金預付息; 追加成本—正常業務所耗費用。
②平均利潤率。利息是利潤的再分割,利息必須小於利潤率,平均利潤率是利息的最高界限。③借貸貨幣資金供求狀況。供大於求,貸款利率必然下降,反之亦然。另外,貸款利率還須考慮物價變動因素、有價證券收益因素、政治因素等。不過,有的學者認為利息率的最高界限應是資金的邊際收益率。將約束利息率的因素看成企業借入銀行貸款後的利潤增加額與借款量的比率同貸款利率間比較。只要前者不小於後者,企業就可能向銀行貸款。
(一)人民幣業務的利率換算公式為(註:存貸通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額,以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為:
利息=累計計息積數×日利率,其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息,具體有三:
計息期為整年(月)的,計息公式為:
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的,計息公式為:
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時,銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息,即每年為365天(閏年366天),每月為當月公歷實際天數,計息公式為:
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同,但由於利率換算中一年只作360天。但實際按日利率計算時,一年將作365天計算,得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算,央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此,當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
(三)復利:復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定,借款方未按照合同約定的時間償還利息的,就要加收復利。
(四)罰息:貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
(五)貸款逾期違約金:性質與罰息相同,對合同違約方的懲罰措施。

⑦ 2021年商業貸款利率是多少

一、截止2021年,商業貸款年利率:
1、 零至六個月(含),年利率為4.35%;
2、 六個月至一年(含),年利率為4.35%;
3、 一至三年(含),年利率為4.75%;三至五年(含),年利率為4.75%;
4、 五至三十年(含),年利率為4.90%。
二、各個地區、各家銀行之間執行的利率有較大差異,不過,其實際利率一般是以基準利率為基礎,上浮一定比例來執行,大致上浮10%至50%這樣一個區間
三、貸款利率需要結合申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價,需經辦網點審批後才能確定
拓展資料
2021六大銀行貸款利率分別是多少
一、工商銀行
工商銀行在2021年裡,
1、 短期貸款(六個月內、含六個月)的貸款利率為4.35%;
2、 六個月至一年(含一年)的貸款利率為4.35%。
3、 一至三年(含三年)的貸款利率為4.75%
4、 五年以上的貸款利率為4.9%。
5、 如果是公積金貸款,五年以下(含五年)的貸款利率為2.75%;五年以上的貸款利率為3.25%。
二、農業銀行
1、 2021年,農業銀行短期貸款(六個月內、含六個月)的貸款利率為4.35%;
2、 一至五年(含五年)的貸款利率為4.75%,
3、 五年以上的貸款利率為4.9%。
4、 個人住房公積金貸款,五年及以下的貸款利率為2.75%,五年及以上的貸款利率為3.25%。
三、中國人民銀行
1、 2021年,中國人名銀行一年以內(含一年)的貸款利率為4.35%,
2、 一至五年(含五年)的貸款利率為4.75%,五年以上的貸款利率為4.9%。
3、 個人住房公積金貸款,五年及以下的貸款利率為2.75%,五年及以上的貸款利率為3.25%。
四、交通銀行
1、 2021年,交通銀行一年以內(含一年)的貸款利率為4.35%,
2、 一至五年(含五年)的貸款利率為4.75%,
3、 五年以上的貸款利率為4.9%。
五、建設銀行
1、 2021年,建設銀行短期貸款(六個月內、含六個月)的貸款利率為4.35%;
2、 一至五年(含五年)的貸款利率為4.75%,五年以上的貸款利率為4.9%。
六、郵儲銀行
1、 2021年,郵儲銀行,(六個月內、含六個月)的貸款利率為4.35%;
2、 一至五年(含五年)的貸款利率為4.75%,五年以上的貸款利率為4.9%。

⑧ 商業貸款利率是多少,怎麼計算的

商業貸款利率:
六個月內,貸款利率為4.35%;
六個月至一年,貸款利率為4.35%;
一至三年,貸款利率為4.75%;
三至五年,貸款利率為4.75%;
五年以上,貸款利率為4.9%。
貸款利息的計算:
貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率
貸款天數=實際公歷天數(如2012年1月1日至2012年5月24日應該為1月實際天數+2月實際天數+3月實際天數+4月實際天數+5月24天)算頭不算尾.
日利率=年利率/360
月利率=年利率/12
註:央行公布的貸款基準利率均為年利率

拓展資料:
貸款利率,是銀行等金融機構發放貸款時向借款人收取利息的利率。主要分為三類: 中央銀行對商業銀行的貸款利率; 商業銀行對客戶的貸款利率; 同業拆借利率。
銀行貸款利息的確定因素有:
1、銀行成本。任何經濟活動都要進行成本-收益比較。銀行成本有兩類: 借入成本-借入資金預付息; 追加成本-正常業務所耗費用。
2、平均利潤率。利息是利潤的再分割,利息必須小於利潤率,平均利潤率是利息的最高界限。
3、借貸貨幣資金供求狀況。供大於求,貸款利率必然下降,反之亦然。另外,貸款利率還須考慮物價變動因素、有價證券收益因素、政治因素等。
不過,有的學者認為利息率的最高界限應是資金的邊際收益率。將約束利息率的因素看成企業借入銀行貸款後的利潤增加額與借款量的比率同貸款利率間比較。只要前者不小於後者,企業就可能向銀行貸款。
銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由央行統一管理。銀行貸款利率參照央行行制定的基準利率,實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內浮動。
貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定,當事人只能在央行規定的利率上下限的范圍內進行協商。貸款利率高,則借款期限後借款方還款金額提高,反之,則降低。
貸款利率是借款合同雙方當事人計算借款利息的主要依據,貸款利率條款是借款合同的主要條款。
以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率的確定,當事人只能在央行規定的利率上下限范圍內進行協商。如果當事人約定的貸款利率高於中國人民銀行規定利率的上限,則超出部分無效;如果當事人約定的利率低於央行規定的利率下限,應當以央行規定的最低利率為准。
此外,如果貸款人違反了央行規定,在計收利息之外收取任何其他費用的,應當由央行進行處罰。
貸款利率,一般情況下比存款利率高,兩者之差是銀行利潤的主要來源。

⑨ 商業貸款的利率是多少現在

商業貸款目前利率是多少
目前人行公布貸款基準年利率:0-6個月(含6個月),年利率:4.35%;6個月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價,需經辦網點審批後才能確定。
首、二套房的認定定標准

很多人在買房時會聽到「認房又認貸」、「認房不認貸」的說法。首先說下認房,是指在界定二套房時,如果借款人在當地房屋登記系統中,已經有了登記信息,再買房時,該房將被界定為二套房或以上。其次是認貸,是指在界定二套房時,如果買家在銀行徵信系統里已經登記有貸款買房的信息,那麼又申請貸款買房時,將界定該房為二套房或以上。由於各地實行的不同標准,首套房與二套房的判定情況也會有區別。
其次我們要清楚貸款額度是多少,影響商業貸款額度的因素包括首付、房屋評估值、借款人還款能力、個人徵信、房屋房齡等。需要注意的是,各家銀行對還款能力的要求比較一致,月收入≥房貸月供X2。其他因素會因銀行不同而產生差異。比如房齡方面,通常要求是20-25年,比較寬松銀行的會要求30年,較為嚴格的只有15年或10年。總之在申請貸款前要注意向貸款銀行咨詢相關政策,購房人根據自身情況做出選擇。
2016年年底、2017年年初,我國多個城市啟動二套房限購政策,二套房的首付比例也不斷調整。基本上首付比例最低的也要40%,首付比例高的,如北京、南京等,則達到80%。二套房平均貸款利率為5.60%,去年同期數據是5.39%。533家銀行中,除36家停貸的銀行分行外,278家銀行執行基準利率上浮10%;44家銀行分行執行基準利率上浮15%;有149家上浮20%;16家銀行分行執行基準利率上浮30%。