A. 二手房首套房一般首付幾成
二套一般要求首付不少於五成甚至七成，具體看城市的房子政策。
B. 買二手房貸款首付多少
不少人想要貸款買二手房，二手房的概念則是這套房子是舊的，而首套房和二套房、三套房的概念則是你買房的次數，與房子新舊無關。對於二手房貸款首付多少這個問題，首先我們要了解購房者有沒有房產，看此次購買的二手房是首套房還是二套房等。
1、如果購房者沒有房產的，也就是首套二手房，那麼二手房貸的首付不低於30%，這里說的30%值得不是成交較而是評估價。而二手房貸款式根據二手房評估作為參考的，而一般評估價都低於市場價格。
2、如果購房者都有了一套房產，那麼他在二手房首付的時候比例就應該是70%左右，而基準預期年化利率為部分銀行首套可以做到85折。
3、三套房產的情況，如果需要向銀行貸款購買二手房的話那麼根據規定是不予貸款的。
二手房貸款首付比例為多少分為以下三種個情況。
1、如果上家已經還清了房貸，而且購房者資質很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款首付。
2、如果上家沒有償還清楚貸款，而且還要求購房者配合還貸，最安全的做法是走資金監管程序。這樣首付3成的二手房貸即可。
3、如果購房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在首付和房貸的問題了。
簡單說來，如果你買的二手房是首套房，首付一般30%，不過二手房可以貸款的年限比新房稍微短點，具體每個地方政策不同，首套房一般都比較好貸款，不過如果你想省事，直接找中介就可以全部幫你搞定了。
C. 現在買二手房首付最低要多少
對購買首套住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下首付款比例不低於20%：對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%：對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低於60%。
二手房首付一般要求多少：
1、如果是購房者沒有了房產的，也就是首套的二手房了，那麼二手房貸的首付的不低於30%，這里說的30%值得的不是銷售的較而是評估價的。而二手房貸款式根據南京二手房評估作為參考的，而一般評估價都低於市場價格。
2、如果購房者都有了一套房產，那麼他在二手房首付的時候比例就應該是70%左右，而基準利率目前為6.55%部分銀行首套可以做到85折。
3、三套房產的情況，如果需要向銀行貸款購買南京二手房的話那麼根據規定是不予貸款的。
4、二手房按揭貸款購房根據商業貸款和公積金貸款兩種情況；買方商業貸款購房：買方選擇商業貸款購買首套住房；最低首付比例為房屋評估價的30%；最高貸款比例為70%：買方選擇商業貸款購買二套以上住房；最低首付比例為房屋評估價的50%；最高貸款比例為50%：買方選擇商業貸款購買商業用房；最低首付比例為房屋評估價的50%；最高貸款比例為50%。
5、買方公積金貸款購房：1、買方選擇公積金貸款購買首套住房；最低首付比例為房屋評估價的20%；最高貸款比例為80%：2、買方選擇公積金貸款購買二套住房；最低首付比例為房屋評估價的40%；最高貸款比例為60%：3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十二條房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。第三十三條基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定並公布。具體辦法由國務院規定。
D. 二手房首付是多少
二手房首付一般是百分之三十，但是不同地區，不同銀行有不同的規定，需要根據實際情況進行判斷。影響二手房首付比例的因素有：貸款人所擁有的房產數；當地的政策；二手房的評估價。二手房的凈首付是實際成交價減去實際貸款額。如果二手房是購房者的首套房，那麼貸款的首付比例要求繳納至少百分之三十的首付款，而假如是第二套房子，那麼所要求繳納的首付款會更多，通常是在百分之五十到百分之六十左右。
E. 二手房首付需要交多少注意事項有這些！
現在越來越多的人願意買二手房，因為一些好的二手房有地段優勢，未來升值空間大，不用花幾個月的時間去裝修，能立即拎包入住，所以二手房交易非常紅火。那麼二手房首付需要交多少？有哪些注意事項呢？
1、套數
二手房也分首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。
2、總價
一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，若總價為100萬，則需要30萬的首付款。
3、政策
每個地區的放貸政策不同，個人申請二手房按揭，按揭貸款的首付款並沒有統一的答案，在決定好了要申請二手房按揭貸款後，建議是到當地各個銀行了解一下再選擇合適的銀行辦理二手房按揭貸款。
二、二手房首付注意事項
1、買賣雙方在中介協助下簽訂買賣協議。
2、買方將首付款存入賣方在銀行開立的個人賬戶貸款銀行予以確認(作為貸款用的首付證明)。
3、銀行，買賣雙方及中介簽訂監督付款支付協議(即為四方協議)。
4、買賣雙方辦理房產過戶，中介方協助買方到銀行辦理貸款手續。
銀行審批後放款，將該房款根據四方協議，由銀行直接將該款項劃入買賣雙方指定的賬戶(一般為賣方賬戶，該賬戶由賣方自行到銀行開立並自行設定密碼。)
5、中介方協助買賣雙方辦理房產交割手續。
6、要找一家守信用的中介。
F. 我想問問買二手房首付多少
目前購買二手房的首付價格根據不同的情況所交的首付價格都是不同的，首先貸款人所擁有的房產數量就是影響首付比例的一個因素，也就是說，二手房按揭貸款分為首套房和二套房之分，兩種房屋的首付比例是不同的，如果二手房是購房者的首套房，那麼貸款的首付比例要求繳納至少30%的首付款，而如果是第二套房子，那麼需要繳納的首付款會更多。此外，當地的政策也會影響二手房的首付比例，每個地方都有著符合當地實際情況的政策，政策一般會對買賣二手房中的首付比例標准有著相關規定。
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G. 二手房首付最低付多少買二手房一定要注意這些情況
在選擇購房時，一些借款人會選擇一些還沒有交房的新樓房，一些借款人則會為了放心和方便，而直接選擇二手房。二手房的好處有不少，但缺點也比較多。二手房首付最低付多少？買二手房一定要注意這些情況！
正常情況下，借款人購買二手房的話，首付款的比例是需要比新房高上一些的。
大部分城市規定，二手房的首付與首套、普通住宅還是非普通住宅有關。商貸購買首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。
在購買二手房的時候，借款人需要注意一些其他方面的問題。
1、產權
在二手房買賣中，關於產權的問題一直都有。在支付首付款之前，借款人一定要確定，賣方必須是房屋的所有人，經過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤。
2、貸款程序
二手房買賣可分為看房、簽約、按合同商定明白時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。借款人一定保存好買賣的證據、過時是一定要房產證上一切人都到場才能夠過戶、在交房時要查看分明對方能否交納清了物業費、水電煤氣費。
3、違約設定
在購房過程中，肯定免不了會有很多的經濟糾紛。因此買賣雙方一定要約定好，關於違約時，雙方需要承擔的經濟補償等條款。
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H. 買二手房首付比例是多少
二手房首付 款的計算方式為：凈首付款實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務的首付款)。貸款額二手房評估價×80%(貸款額度可達80%)貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。值得注意的是，在 二手房交易 中，二手房首付比例是需要跟房東協商決定的，一般是2至3成。有如下幾種首付情況可以按自己的情況作出決定： 1、一般情況上家沒有貸款，或者不需要下家還貸的，下家資質很好需要向銀行申請8成貸款的就可以首付2成(貸款2成對資質的要求很高)。 2、上家有貸款，且成數很高，一定需要下家還貸的，為安全起見，則可選擇走資金流程，按3成首付支付。 3、下家有能力一次性付款的，可在簽訂合同約定一次性付款，則不存在首付問題。一般情況下，銀行是需要看到房東開具的除貸款部分的其它房款收據，才能批貸成功。所以，二手房首付比例是多少，更多的是取決於買賣雙方合意。
I. 二手房首付幾成
二手房首付比例是需要跟房東協商決定的，一般是2至3成。
二手房貸款的首付比例和新房的是一樣的,具體情況如下:
1、商業貸款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40。
2、公積金貸款：首套房，最低可以百分之20。
3、若是二套房，最低首付比例百分之50。
4、三套房不允許貸款。
二手房交易注意事項：
1、房屋手續是否齊全：
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
2、房屋產權是否明晰：
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
3、交易房屋是否在租：
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。
因為我國包括大部分國家均認可「買賣不破租賃」，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。