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物業沒有管理會怎樣

發布時間: 2022-11-20 02:41:12

1. 如果小區沒有物業管理,會引發什麼狀況。

物業管理是房地產開發的延續,品質優良的物業管理提升了物業的品質.物業公司的科學的,負責任的綜合管理,既為業主提供了方便的服務,更營造了小區的文化理念,建立良好的,有序的人文管理,使房屋保值增值.小區沒有了物業的綜合管理,會出現對物業的維修養護的中長期規劃不連續,零修不及時,管理不專業,品質沒保證,秩序不和諧,業主隨意性大,個別業主為了自己的利益,共用部位會出現隨意侵佔,沒有人來制止,其它業主雖然很生氣,又因為種種原因而忍氣吞聲,既破壞了物業的整體規劃,又破壞了業主之間的和諧友好的氣氛.好的物業管理就是為每一位業主提供優質的貼心的服務.

2. 物業管理不當如何處理

法律分析:可以通過業主管理委員會向物業主張服務合同項下的權利,也可以依法解除其服務合同,另選物業。

法律依據:國務院通過的《物業管理條例》 第四十五條 對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為,物業服務企業應當制止,並及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後,應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。

3. 物業管理不當怎麼處理

可以通過業主管理委員會,向物業主張服務合同內的權利,可以依法解除其服務合同,另選物業。如果沒有成立業主管理委員會,可以大家團結一起通過法定程序解決。可以考慮委託律師辦理。對業主人身、財產安全受到損害的,應當承擔相應法律責任。《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定,業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物業管理合同的規定,自願平等地進行磋商,進而解決管理糾紛。
【法律依據】
《合同法》第一百二十八條規定,當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的,可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的,可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的,對方可以請求人民法院執行。
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4. 沒有物業管理小區的壞處

1、公共區域、樓道沒人清掃,看到電影里美國貧民窟什麼形象么?污水橫流、遍地垃圾、牆上塗抹亂畫。沒有物業管理里的小區,就是那個樣子

2、雜草叢生,樹木荒蕪。或者園區的綠地被一樓業主當成自己花園、菜地。

3、下水道天天堵、天天要通,家裡廚房衛生間基本用不了

4、沒有公共照明,一旦天黑,進出需要自備手電筒,或者摸黑前進

5、垃圾沒人清理,日久了,堆成垃圾山,滋生蚊蠅不說,各種腥臊惡臭充斥小區

6、小偷們的天堂,溜門撬鎖屢見不鮮,打架斗毆家常便飯,甚至單身女性、兒童晚上不敢獨自出門或回家。

5. 如果沒有物業管理,社區的管理和建設會受到怎樣的影響

衛生無人打掃,綠化荒蕪、私搭亂建成風、沒有路燈和樓道燈。
設備設施無人管理,導致水電經常出現問題。
小區會經常偷盜現像,車輛亂停,誰牛誰就圈地。

6. 如果物業取消了,我們的小區將會是一片怎樣的景象

果物業取消了,我們的小區將會是一片怎樣的景象?物業取消後,小區逐漸意識到情況的嚴重後果,逐漸間接性接手,和環衛部門溝通好,解決住宅小區的廢棄物,可是樓幢里邊的個人衛生必須小區業主自主清除,可是或是有小區業主往樓道里倒垃圾,小區業主間的分歧日益提高,並沒有工作人員干預融洽,住宅小區紀律一片混亂,車輛加入的道閘欄桿被弄斷,智能門禁系統被毀壞,住宅小區社會治安風險性提升,人的本性的自私自利在這時突顯。

物業管理是城市化發展的物質,城鎮化的發展趨勢離不了物業管理的服務與管理,一樣物業管理也伴隨著城鎮化的進步持續演變,我並沒有注重非物業管理不能,可是物業管理的重要性顯而易見,更必不可少,諾大的一個城市,假如物業管理消退,此次疫情期間,更凸顯出物業管理的關鍵,物業管理在疫防一線,守好了陣營,擋住了病毒感染,人民群眾的眼睛是明亮的,歷史時間一樣不會忘記

7. 假如你的小區長時間沒有物業管理,你覺得能差到程度

不會太差,物業費太高,每平米(建築面積)從一元多到幾元,加上車位費幾十元到幾百元,住100平米要3~5千,甚至更多,而物業只起到看門(禁外耒車),垃圾清理,電梯……,所以人們對物業蠻橫管理採取不交,少交費。

8. 如果小區沒有了物業,住戶們都會受到哪些影響

任何一個小區,都會有些人覺得不需要物業管理,每個月可以節省幾十或者一兩百元的物業費,買米買油買鹽買水果,買煙買茶買酒,交水電費燃氣費什麼的都可以。無論花多少錢在自己身上都是心甘情願痛快的。拿點兒錢出去給別人真的是捨不得,即使別人365天都在付出,都可以視而不見。再說小區又不是自己一個人的。


還有那些動不動就噴物業公司不作為,物業公司黑的業主們可以自己玩,免費給業主服務,學雷鋒,做好事。能玩多久玩多久,玩死玩壞也無所謂,反正受害的是全體業主。

物業管理不是憑空出現的,是經過世界一兩百年的發展歷史和市場檢驗的。沒有生命力,沒有市場還會存在嗎?還會蓬勃發展嗎?

質價相符,一分錢一分貨。有句話說得好!寧做富人區的窮人,不做窮人區的富人,格局、層次、環境很重要!無論有錢沒錢,精神貧窮的人是無法拯救的。

沒有物業管理怎麼辦?——當然是涼拌!

9. 為什麼小區都有物業,沒有物業小區會變得如何

買房就是選物業,這句話看似有點牽強,但是有一定的道理。很多時候,房企和物業是綁在一起的,房企出售房子的時候,也會給那個小區配備物業,這樣算是房企和物業的雙贏。一些特別的房企,甚至物業收入比房地產開發收入還高。所以說,買房其實就是選擇物業,物業的重要性不言而喻。

總之,如果你體會沒有物業管理的小區的生活的話,你就知道沒有物業管理的小區,和有物業管理的小區區別有多大了。小區物業往往起到了很多作用,雖然黑心物業多,但是我們不能否認物業本身存在的意義。

10. 物業費物業不管理一直不交會有什麼後果

不交物業費的後果有:業主無法享受相應的物業服務,物業公司在協商不成履行催告程序的情況下可以作出起訴業主的決定,要求其支付物業費並承擔拖欠物業費的滯納金與違約金。
【法律依據】
《物業管理條例》第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位交納。
第六十五條
違反物業服務合同約定,業主逾期不交納物業服務費用的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業服務企業可以向人民法院起訴。