❶ 深圳的房價是多少 一平多少錢 那裡的生活水平怎麼樣
深圳房屋均價突破2萬元－－市民的生活水平升了還是降了？2007-07-31 08:59深圳的房價持續數月同比增長位列全國前列，而且一直保持全國房價最高的冠軍地位。根據有關部門公布的數據：5月份深圳房屋均價1.42萬元，其中關內房子的均價已達2萬元，較上月上漲16%；關外均價1.2萬，較上月大漲27%。那麼，是什麼原因促使深圳的房價如此不正常的瘋漲呢？
房價上漲的香港因素
深圳房價的上漲已大大超出一般普通百姓的承受能力，這是不爭的事實。一位購房者向記者抱怨說，「現在在深圳，從普通的工薪族到企業主管，從博士到公務員很多人都買不起房」。究竟是什麼原因導致深圳房價如此上漲？按照官方的說法，深圳房價的上漲主要是供求矛盾引起的。具體說，一是深圳毗鄰香港，而深圳的房價相對香港還是便宜很多，所以不少香港人到深圳買房；二是深圳經濟發展形勢好，吸引了內地許多人到深圳，外來人口多，他們在這買房促使需求增大。
目前，深圳的樓價水平大致如下：關外成交的均價已經過萬元，臨近特區的普通住宅的單價約在10000元/平方米，部分高達14000元/平方米；關內普通住宅的單價約15000—20000元/平方米，關內高層豪宅約3.5萬—4.5萬/平方米，頂級別墅單價約為12萬/平方米。
而香港房價摺合成平方米來算，最便宜的大概每平米1萬五左右，不過這些都是地處元朗緊鄰深圳的低價房。一般來說，普通香港市民住的是每平米2萬到3萬價格的小戶型，大多是50—80平方米，100平方米的房子可謂豪宅。像奧海城、太古城這樣的房子，每平米5萬的單價並非一般香港人負擔得起；半山豪宅與山頂別墅，前者大概每平米10萬以上，後者每平米單價則高於20萬元。
整體來看，目前深圳房價相當於香港的45%，相比2005年前的20%，漲幅不小。更詫異的是，對比2006年的人均GDP水平，香港人均GDP為38127美元，而深圳的人均GDP只有8619美元，僅為香港的22.6%。換而言之，忽略不計因常住人口與暫住人口造成深圳人均GDP統計的誤差，僅有香港人均GDP20%的深圳人，卻承受了香港近50%的高房價。
從另一個角度看，城市的發展、功能的定位在很大程度上影響著樓市起伏。二十七年前，從深圳特區建立那時起，深圳的發展就一直跟香港聯系在一起。深圳市副市長陳應春說，「『十一五』期間，深圳的城市功能為『依託香港的國際金融中心地位建設區域性金融中心』」。地產研究員認為，如深圳的發展目標能實現，那麼房價高看一步就是水到渠成了。因為那時作為移民城市的深圳，容納的不只是國內的移民和本地居民，還將有國外的大量移民，就像現在世界金融和信息中心的紐約、倫敦、東京那樣，無法再用居民收入來衡量判斷房價水平高低。
據深圳地產界人士袁照沛觀察，十年前來深圳置業的港人大多是中低收入者，而現在隨著內地經濟高速發展以及人民幣升值預期，大量香港投資客開始湧入。眼下，購房自用與投資的比例接近一半對一半。
一位剛從香港旅遊回來的人感慨道，「香港一處不到100平方米的房子要649萬港幣，而且還沒有陽台，難怪他們要跑到深圳來買房」。
炒樓虛掩真實需求
「其實股市與樓市有相通之處，當市場供不應求時，價格就會上漲，」一位專家分析道，「所不同的是，股市對應的是虛擬資產，理論上可以無限供應，而房地產市場則是實物資產，有限的城市土地供應，有可能使炒家製造『逼空行情』，令房價虛高產生泡沫，進而扭曲市場真實需求和房價。」
事實也的確如此，在深圳樓市不斷上漲的市況下，一些尋求投資安全回報的資金源源地湧入。根據業內權威人士估測，深圳房地產市場投資性買盤目前約佔到市場份額的近30%，一些熱點地區有莊家「坐莊」的樓盤炒房比例超過50%。
另一位業內人士對此表示贊同，「深圳購房者中至少有50%的買房是投資炒房所為，並非是居住。說是供求矛盾影響更是難以令人信服。深圳人口大約有1200萬，其中關外工廠中的打工族約佔600萬人口，深圳戶籍有房者約是300萬，也就是說真正需要買房居住的人口不過300萬，而這個數目，深圳房產供應就真的那麼供不應求嗎？」
世聯地產董事梁興安告訴記者，根據他們公司對942套樣本統計的結果表明，在深圳普通住宅市場，購單純居住的佔47%，完全投資的為26%，居住同時考慮投資是25%。
從目前的情況看，炒房者的目的顯然不在於牟取相對微薄的租金收益，房價的快速上漲已使前期進入的炒家賺得盆滿缽滿。在熱錢不斷湧入的態勢下，房地產泡沫急劇擴大，很有可能製造出類似商品期貨的「逼空」行情。
有多少利好值得期待
當深圳房價高企，大部分民眾購房無望的情況下，社會保障性住房政策就成了萬眾矚目的焦點。今年一月，深圳為加強房地產引導與調控，出台了相關政策，規定由開發商負責建設政策性住房，其比例為擬出讓商品住宅中建築總面積的15%，無償移交國土房產局。
客觀地說，這一政策一方面加大了地產商的開發成本，另一方面則令那些根本無力購房的人群看到了一線希望。深圳市國土資源和房產局官員透露，今年年底前，深圳將有6000套政策性住房入市，其中1000套為只租不售的公共租賃住房，5000套為經濟適用房。今年深圳開工在建的經濟適用房將達2.5萬套。
「高收入人群購買商品房，中低收入者購買經濟適用房或租賃廉租房。這一大約是十年前提出的住房保障思路，現在看來正在得到落實，」一位業界專家說，「如果政府能將這一政策逐漸完善並堅持下去，那麼房價(商品住房)高不高就與老百姓沒太大關系了。」
的確，今明兩年深圳將有數以萬套的政策保障性住房上市，有可能解決部分中低收入家庭的住房困難問題。這些實質性利好值得期待。
❷ 深圳申請安居房，安居房的價格和市場價格有多大的優惠呢
安居房的價格一般是周邊商品價格40%左右，價格相當於半折。近些年深圳作為一線城市，其房價迎來了連續多年的暴漲，去年六月份深圳房屋成交均價為7.4萬元每平，同比去年實現了18.86%的漲幅，而即便是七萬多的價格，當月的成交量也超過了一萬套，這不禁讓人感到深圳的高房價。而隨著深圳商品房價格的不斷上漲，其安居房的價格也隨著水漲船高，雖然安居房的政府提供的保障性住房，但尤其位置的特殊性，安居房的價格近年來也逐漸走高。
其實深圳這種安居房政策也是學新加坡的，但對方已經實施了幾十年，新加坡的模式是否適合深圳還未可知，未來深圳市政府要想真的保障居民居住問題，需要在安居房供給上，下更多的功夫。
❸ 深圳市特區內保障房主要有哪些，具體都在哪
媒體廣為報道的有8個，其實不只這些
序號 項目名稱 特點 含裝修均價
NO.1 布吉中海閱景馨園 今年5-6月就能賣 7900
NO.2 福永富通永福苑 或是首個公開發售的安居房 6467
NO.3 西鄉卓越西鄉安居家園 深圳首個安居房6月前封頂 7380
NO.4 坪地惠明盛香林世紀華府 力爭10月賣，4月開放售樓處 5998
NO.5 觀瀾招商錦綉觀園 正在打樁基，樓下規劃有公交車站 7898
NO.6 觀瀾森之潤愛心家園 疑因長安汽車城項目已被置換 5231
NO.7 觀瀾新生輝茗語華庭 再走就到東莞了 5336
NO.8 公明福田地產安居房項目 最便宜的安居房還沒有施工 4918
群189923783共享裡面有資料分享
❹ 深圳市保障性住房政府回購價格每平方米多少錢
咨詢記錄 · 回答於2021-10-24
❺ 深圳建了那麼多保障性住房，商品房也是到處在建，房子多了買房租房應該便宜呀，為什麼租房不便宜反而漲價了
保障性住房，不過就是當官的撈油水和搞表面政績的一種形式，很多城市的經濟適用房和保障性住房廉租房什麼的都是豆腐渣工程，建好的時候可以通過驗收，但是人住進去以後不久就成了危房。
為什麼房子越來越多，而房價越來越高呢？
一，銀行利息太高，買個房子月供往往是房子租價的幾倍，所以業主肯定是不會將自己房子低價出租的。
二，錢越來越不值錢，神馬物價都在漲，租金也必然漲。
三，房屋銀行這一行業的推動。
四，來深圳的人每年都在增加。
五，房子建多了，不一定都在住人，很多大炒家房子都是空著。
總之，租價都是市場自己控制，需求量大，供不應求，價格肯定往上漲；而賣價走高則是政府和開發商胃口越來越大，政府高價賣地，故開發商高價賣房。
❻ 深圳2015年建成保障房27296套
2015年以來，深圳市加快推進住房保障民生工程，其中基本建成保障房27296套，完成供應21417套。
2015年，深圳市保障性安居工程計劃新開工1.5萬套，基本建成2.7萬套，竣工1.5萬套，供應1.8萬套，完成總投資90.18億元（其中政府投資29.17億元和社會投資61.01億元）。市住建局有關負責人介紹說，深圳市保障性住房工作進展順利，全市已經超額完成保障性住房各項任務指標。其中，今年供應保障房21417套，超計劃供應3417套。
人才是城市競爭力的第一資源，是城市可持續發展的關鍵。深圳市大力實施人才安居工程，不斷加大人才安居支持力度，通過租、售、補相結合，全面推進傑出人才、領軍人才、新畢業大學生、產業發展急需人才等群體的住房保障，以擴大人才安居覆蓋面，助力我市「人才立市」、「人才強市」、產業結構轉型升級等發展戰略。今年深圳市供應房源中共有6188套定向分配給企事業單位。
深圳保障房申請條件
目前深圳的保障房主要為公共租賃住房和安居型商品房，申請是採用輪候式的。也就是大家要排隊來，根據條件，先後輪候。
一、安居型商品房的主要申請條件
1）申請人要是深圳戶籍，一種是以家庭單位申請的，家庭成員都要是深戶，統稱共同申請人。另一種申請人是年滿35周歲的單身居民符合條件的。無本市戶籍的現役軍人，可以以申請人配偶的身份作為共同申請人進行申請。
2）其次申請人參加深圳的社保要累計繳費5年以上，如果符合深圳人才引進政策的，社保累計繳費3年以上且還無年齡限制哦，再如果申請人是殘聯或者民政部門認定的幫扶對象的，不受社保時間限制。
3）再次是申請人沒有購買過任何政策性住房，也沒有享受過購房補貼政策的。
4）請人，共同申請人沒有擁有任何形式的自有住房，且在申請受理日之前5年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房。
5）申請人及其配偶無違反國家計劃生育政策超生子女行為，或者雖有違反國家計劃生育政策超生子女的行為，但已依法接受處理並自處理之日起滿十五年。
二、公租房的主要申請條件
1）首先要是成年人，其次要是深戶，投靠子女而取得的深戶是不可以作為申請人的哦；具有深圳居住證滿一年的符合共同申請人條件的也可以申請哦，共同申請人在承租期間不得重復享受本市其他任何住房保障政策優惠。
2）.申請人的配偶屬現役軍人的，可以不受戶籍及持有本市居住證期限的限制。而子女因服兵役或者就學將戶籍遷出深圳的，都可以視為是深戶的哦。
3）申請人參加本市社保累計繳費3年以上，申請人具有大學本科及以上學歷或者中級及以上職稱的，參加本市社會保險累計繳費1年以上；申請人、共同申請人屬殘疾人聯合會認定為一、二、三、四級殘疾人或經民政部門認定為撫恤定補優撫對象的，不受繳納社會保險的時間限制。
4）申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人（及其配偶）在本市未擁有任何形式自有住房（含住房建設用地，下同），未領取購房補貼，在申請受理日之前3年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房；
5）提出申請時，申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人（及其配偶）未租住任何形式的保障性住房（包括廉租住房、公共租賃住房）。正在本市領取租房貨幣補貼的，可以依照本辦法申請輪候公共租賃住房，經輪候選房並承租公共租賃住房的，停止享受租房貨幣補貼。
6）申請人及其配偶無違反國家計劃生育政策超生子女行為，或者雖有違反國家計劃生育政策超生子女的行為，但已依法接受處理並自處理之日起滿五年。
別看保障房價格合適、申請者眾多，其實當前深圳保障房也存在一定的空置情況，而申請資格限制較多也是其中一大影響因素。看完本文之後，有需要又符合條件就趕緊遞交申請排隊等候吧！
（以上回答發布於2016-01-04，當前相關購房政策請以實際為准）
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❼ 誰知道深圳人才保障房的情況
1月10號左右申請住房補貼或公租房的結束,好象是深圳部分企業有這個資格,人才保障房購買的事還沒出來
一個月,高級職稱1500,博士1000,碩士500
❽ 深圳買保障房多少錢一平方
6000多
❾ 深圳的保障性住房的收入線標準是多少
深圳的保障性住房的收入線標准：
要求家庭總資產不超過32萬，家庭人均收入不超過26529元。
保障房是與商品性住房相對應的一個概念，保障房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標准、限定價格或租金的住房，一般由廉租房、經濟適用房和政策性租賃住房構成。
改善城市低收入居民的居住條件，是重要的民生問題，加快建設保障性安居工程，對於改善民生、促進社會和諧穩定具有重要意義。
(9)深圳保障房多少錢擴展閱讀：
深圳的保障性住房申請條件：
(一)家庭申請的，其全部家庭成員應當具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學、服兵役遷出本市的，在就學、服兵役期間視為具有本市戶籍;單身居民申請的，應當具有本市戶籍;
(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的購買保障性住房的收入線標准;
(三)家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的購買保障性住房的財產限額;
(四)家庭成員或者單身居民在本市和國內其他地區無任何形式的住宅建設用地或者自有住房;
(五)家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內未在本市和國內其他地區轉讓過住宅建設用地或者自有住房;
(六)家庭成員或者單身居民未在本市和國內其他地區購買過具有保障性質或者其他政策優惠性質的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規定的年齡條件後申請購買保障性住房的除外;
(七)市政府規定的其他條件。單身居民申請。