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一萬公積金可以貸款多少

發布時間: 2022-05-21 05:09:34

『壹』 公積金1萬多能貸出25萬嗎

一萬公積金能貸款多少?
關於這個問題的答案,我們不能一概而論,因為公積金貸款額度在斷繳和正在正常繳納存在很大差異:
1、若當前已斷繳
如果在申請公積金貸款時,住房公積金已經處於斷繳狀態,個人最高可貸40萬元;同時使用配偶住房公積金貸款,最多可貸60萬。
2、正常存繳
如果在申請公積金貸款時,公積金的狀態處於正常繳納狀態,那個人最高可貸50萬元;同時使用配偶住房公積金貸款,而且配偶公積金也處於正常繳納的狀態,則最多可貸70萬。
一萬公積金能貸款多少?主要依據四個方面來計算,即還貸能力、房價和貸款比例、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額。
1、還貸能力
個人公積金額度={(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月),
同時使用配偶住房公積金的貸款額度={(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)
注意:還貸能力系數一般是40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)
2、房價和貸款比例
貸款額度=房屋價格×貸款比例
3、賬戶余額
不能高於公積金賬戶余額的10倍,不足2萬按2萬計算。
4、最高限額
每個地區有所不同,個人和已婚配偶一起貸款額度最高不超過70萬,未婚個人最高40萬元左右。
溫馨提醒:每個地區的公積金貸款政策不同,所以想知道確切的貸款額度,最好咨詢一下當地公積金中心。
不可否認,公積金貸款的利率確實非常優惠,但是辦理公積金貸款一定要滿足相應的條件,而且其額度有限並不能確保可滿足全部借款人的需求。另外,各銀行的政策不同,建議大家多咨詢幾家銀行,對比後綜合自己的情況進行選擇。

『貳』 一萬公積金可以貸多少房貸

1萬公積金可以貸款多少主要取決於你公積金每月的繳存額和申請貸款時公積金賬戶余額有多少。個人公積金貸款額度=(每月繳存額×法定退休年齡的總月數+公積金賬戶余額)×2。
舉個例子來說明,小黑是某公司一位年齡30歲的男性職工,他每月會繳存公積金5百元,而當地男性職工的法定退休年齡是60歲,所以他用1萬公積金可以貸款:{500×[(60-30)×12 ]+10000}×2=38萬元。
而大家在用公積金申請貸款的時候需要注意一點,公積金的可貸款額度一般是不能高於職工在申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍的,
而且用公積金去貸款,貸款額度一般最高不能超過50萬元,不過如果你同時使用了配偶的住房公積金去申請住房公積金貸款的話,貸款最高限額就是70萬元。
另外,各地關於公積金貸款的政策不一,因此大家還是以當地公積金管理中心的公告為准。

拓展資料:
房貸,也被稱為房屋抵押貸款。房貸,是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請,並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件,銀行經過審查合格,向購房者承諾發放貸款,並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產抵押登記和公證,銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託,以住房公積金存款為資金來源,按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款,各銀行的貸款名稱也不一樣,建設銀行稱為個人住房貸款,工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款,是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外,還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後,可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成,二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年,二手房是20年,同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%,二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍,即7.26%。

『叄』 在周口一萬公積金能貸多少錢

1、若當前已斷交,個人最高可貸40萬元,同時使用配偶住房公積金貸款,最多可貸60萬。2、正在存繳,個人最高可貸50萬元,同時使用配偶住房公積金貸款,配偶公積金也處於正在存繳的狀態,則最多可貸70萬。
個人公積金貸款額度計算公式(每月繳存額×法定退休年齡的總月數+公積金賬戶余額)×2,即倘若借款人為女,今年30歲,目前公積金正處於繳存狀態,余額為1萬元,每月繳存額為700元,退休年齡為60歲。則最多可以貸款(700*30*12+10000)×2=52.4萬。

『肆』 公積金1萬能貸多少錢

住房公積金余額一萬申請貸款的具體額度由各地的政策限制,一般情況下為余額的20倍,即20萬。


法律依據:

《住房公積金管理條例》第二十七條:申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。

《住房公積金個人住房貸款業務規范》3.2.2 7 根據所申請的貸款金額、期限及適用利率,應按等額本息還款法計算的月均還款額,不應超過借款申請人 (含共同申請人) 月收入的規定比例,月收入應按借款申請人 (含共同申請人) 的住房公積金月繳存額推算,對於借款申請人同意根據本人住房公積金月繳存額推算其月收入的,可不另行提供收入證明;

《住房公積金個人住房貸款業務規范》3.2.2 8 所申請貸款額度不應高於借款申請人 (含共同申請人) 公積金賬戶繳存余額的一定倍數。貸款額度與公積金賬戶繳存余額的倍數規定,應經住房公積金管理委員會批准並報上級監管部門備案後實行;


『伍』 公積金1萬可以貸款多少

1萬公積金可以貸款多少主要取決於你公積金每月的繳存額和申請貸款時公積金賬戶余額有多少。個人公積金貸款額度=(每月繳存額×法定退休年齡的總月數+公積金賬戶余額)×2。
公積金的可貸款額度一般是不能高於職工在申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍的,而且用公積金去貸款,貸款額度一般最高不能超過50萬元,不過如果你同時使用了配偶的住房公積金去申請住房公積金貸款的話,貸款最高限額就是70萬元。
拓展資料:
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同,如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
住房公積金貸款條件:
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

『陸』 連雲港公積金1萬能貸款多少

你想問的是在連雲港1萬公積金能貸款多少錢嗎?連雲港的公積金貸款比例是1:15,一萬可以貸十五萬,三十萬封頂。
連雲港公積金貸款有以下四種方式計算貸款數額的方式:
1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為:
貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數ㄧ借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。
2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為:
貸款額度=房屋價格×貸款比例。
3、按照貸款最高額度計算:
使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的,且符合其申請條件的,可按當地最高個人額度貸款。
4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為:
公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×n
在連雲港公積金購房貸款條件如下:
1、申請人和其工作單位按時足額繳存住房公積金一年以上,並且賬戶余額在2000元以上。
2、申請人具有辦事戶口或有效居住證。
3、有穩定的工作和收入,個人信用良好,具有按時償還貸款本息的能力。
4、具有購買商品房的合同或協議。
5、申請人沒有未還清的公積金貸款。
6、提供公積金中心認可的擔保方式進行擔保。

『柒』 公積金賬戶余額1萬能貸多少

我們以【賬戶余額為1萬元,申請公積金貸款時可以貸多少?】為例:

個人最高可貸60萬,兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款,最高可貸100萬。

個人公積金可貸額度計算公式:

(1)單位繳存職工:賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數

(2)自願繳存職工:日均賬戶余額×8+月均繳存額×到退休年齡月數

其中,日均賬戶余額=每日賬戶余額之和/繳存天數

即,倘若借款人為女,今年25歲,目前公積金正處於繳存狀態,余額為1萬元,每月繳存額為700元,退休年齡為55歲。則最多可貸款:10000×8+700×30×12=33.2萬。

這里要特別注意,貸款金額不得超過最高可貸金額。貸款金額不僅和大家的公積金余額有關,還和職工每月繳存公積金的金額(繳存基數&繳存比例)以及總的繳存年限等因素都有關,所以大家在使用住房公積金貸款時,一定要留意當地的公積金貸款政策,各地的計算方式和政策存在差異,一定要以當地政策為准!

『捌』 一萬公積金能貸款多少

個人公積金貸款額度計算公式為:(每月繳存額×法定退休年齡的總月數+公積金賬戶余額)×2。一萬公積金能貸款多少,要根據當地住房公積金貸款額度情況來定。例如;25歲的王某,65歲退休,目前公積金處於正在存繳的狀態,每月存額為600元,公積金余額為1萬元,則最多可以貸款(600*40*12+10000)*2=596000元。不能超過當地政府限額。

法律依據:

《住房公積金管理條例》第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例

《住房公積金管理條例》第二十一條住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規定的利率計息

『玖』 公積金里是一萬塊錢的話能貸多少錢

公積金賬戶余額1萬能貸10-20萬左右。一般來說,個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。這要看你是哪裡的,年紀多大等因素。不同的地方有不同的政策細則,同一樣的條件,在不同的地方,最高貸款額度可以相差好多倍的。
拓展資料:
一、什麼是公積金
1.住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮民營企業和其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體等存放的長期住房儲備。 - 在職員工。
2.2011年,住建部會同各部門研究修訂公積金管理辦法,放寬個人提取公積金支付住房租金的規定。 2013年,部分城市出台措施,允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金進行應急救援。 2014年,三部門下發文件,取消公積金、個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目,減輕貸款從業人員負擔。 2015年《住房公積金管理條例》規定職工和單位住房公積金的繳存比例不低於5%,不高於12%。自2016年2月21日起,調整職工住房公積金賬戶存款利率,統一按照一年期定期存款基準利率執行,上調利率為1.50%。
3.2018年9月17日,北京市調整住房公積金個人住房貸款政策。每年可借款10萬元,最高每12年可借款120萬元。 2019年10月23日,住房公積金提取不需提交紙質提取申請。
二、住房公積金的性質
(1)保障性,職工住房公積金制度的建立,為職工更快更好地解決住房問題提供了保障;
(2)互助,住房公積金制度的建立,可以有效建立和形成有住房職工救助無住房職工的機制和渠道,而住房公積金對無住房職工提供資金幫助,體現職工住房公積金互助;
(3)長期,城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者解除勞動關系之日,必須繳納個人住房公積金;用人單位還應當按照規定繳納住房公積金用於職工補貼。