1. 成都不滿五年的二手房交易稅費是多少
【法律分析】：不滿五年的二手房交易稅費有：3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；個人購買不足2年的住房按照5%的徵收率全額繳納增值稅，2年以上(含2年)的免徵增值稅；5.55%的營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續費以及80元的房屋產權登記費。「滿五年」則只需要徵收契稅以及中介費。此外不動產證或是契稅票出票也是「滿五年」的話就免徵個人所得稅以及普通住宅增值稅。個人所得稅的納稅義務人，既包括居民納稅義務人，也包括非居民納稅義務人。居民納稅義務人負有完全納稅的義務，必須就其來源於中國境內、境外的全部所得繳納個人所得稅；而非居民納稅義務人僅就其來源於中國境內的所得，繳納個人所得稅。
【法律依據】：《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：(一)工資、薪金所得；(二)勞務報酬所得；(三)稿酬所得；(四)特許權使用費所得；(五)經營所得；(六)利息、股息、紅利所得；(七)財產租賃所得；(八)財產轉讓所得；(九)偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得(以下稱綜合所得)，按納稅年度合並計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
2. 二手房稅費如何算
二手房買賣的稅費這樣計算：1、營業稅。購買2年以下的普通住宅，營業稅收取房屋總價的5.6%，購買超過2年的普通住宅，不用收營業稅；2、個人所得稅。按總房款的1%計算；3、契稅。主要買賣的商品房的面積有關，90平米以下的普通住宅，契稅為房屋總價的1%。90到140平方的普通住宅，契稅為房屋總價的1.5%。
【法律依據】
《中華人民共和國關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》 第一條 個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
3. 未滿兩年的二手房需要交多少稅
一、沒滿兩年的二手房交易稅費怎麼算
一般二手房交易需要交納的稅費主要有：
契稅：一般是房款的1%(面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)。
二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中徵收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產產業過熱。結果是增加了買房人的購房負擔，也增加了國家的稅收收入。
二、二手房交易稅費
是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。
4. 二手房買賣雙方各繳納多少稅費
二手房交易中賣方應繳的稅費有個人所得稅也營業稅。個人所得稅按照比例稅率20%繳納。營業稅：滿五年交易的無需繳納，未滿五年的按房價5.5%繳納。
【法律依據】
《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
第二條
本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
(一)國有土地使用權出讓；
(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；
(三)房屋買賣；
(四)房屋贈與；
(五)房屋交換。
前款第二項土地使用轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
5. 二手房營業稅
法律分析：第一條 個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅人將購買兩年以上(含兩年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅人將購買兩年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
第二條 上述普通住房和非普通住房的標准、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規定，按照國務院辦公廳轉發建設部等部門關於做好穩定住房價格工作意見的通知、國家稅務總局 財政部 建設部關於加強房地產稅收管理的通知和國家稅務總局關於房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知的有關規定執行。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
6. 二手房的交易稅費是多少
二手房交易稅費是：3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；個人購買不足2年的住房按照5%的徵收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免徵增值稅；5.55%的營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續費以及80元的房屋產權登記費。
【法律依據】
《個人所得稅法》第三條
個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為3—5％。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
7. 賣二手房需要交多少錢的稅
1、買賣二手房，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況。具體需要繳納的稅費有如下幾種：契稅：一般由買方繳納，雙方另有約定除外。二手房要交營業稅：一般由賣方繳納，雙方另有約定除外。二手房要交個人所得稅：一般由賣方繳納，雙方另有約定除外。
2、二手房要交納成交價格的萬分之五的印花稅等等。對於營業稅來說，凡是房產證（或者稅務部門出具的契稅稅票）填發時間不足2年的，需要交納成交價格5.5％的營業稅，滿5年後，屬於普通住宅的免交，屬於非普通住宅的按照（實際成交價格－原購買價格）＊5.5％的標准交納。如果房產已經滿5年的，屬於家庭住房的可以免交，否則依舊需要交納個人所得稅。
二手房稅率是多少？
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1％繳納。買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5％繳納。營業稅：房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅。房產證不滿2年，二手房要交按照5.55％繳納營業稅。房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，二手房要交計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）＊二手房稅率5.55％。
2、營業稅商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）＊二手房稅率5.55％。商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）＊二手房稅率20％。
8. 不滿兩年的二手房交易稅費大概是多少
二手房交易稅費的話，如果不滿2年的二手房，需要繳納5.6%的營業稅，如果滿了2年，則不需要繳納。其他的，對於對於個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一住宅，免徵個人所得稅。
1、契稅(買方支付)
根據規定，房屋買賣要向繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標准按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
2、營業稅(買方支付)
此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為5.6%。
個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免徵營業稅。
3、個稅(買方支付)
核定徵收方式：應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)，我市個人住房轉讓個人所得稅核定徵收率標准為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。
對於個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一住宅，免徵個人所得稅。
4、印花稅(買賣雙方各0.05%)
印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。
9. 滿兩年的二手房稅費是多少
滿兩年的二手房稅費如下：
1、增值稅：約為房屋售價的5.5％，滿兩年免交，原業主繳納；
2、個人所得稅：房屋售價差額的20％或房價的1％，家庭唯一住房可申請免稅，原業主繳納；
3、契稅：90平米以下為房價的1％、90－144平米以內為房價的1.5％、144平米以上為房價的3％，應辦理相關優惠手續，買家繳納；
4、房屋轉移登記費80元，買家繳納；
5、房屋轉移登記手續費：住宅3－4元／平米，非住宅10元／平米，買賣雙方繳納。
《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》
第一條
自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。