❶ 我是村民，我的房子是舊村改造的。物業有權管理我嗎
當然合理,改選造出來有小區規劃的話,就得收.
❷ 如何進行小區物業管理
一、物業管理企業1、本辦法中的物業管理，是指物業管理企業受業主、使用人的委託，依據物業管理委託合同，對物業的房屋建築及其配套設施、設備、綠化、衛生、治安和環境容貌等管理項目進行維護，修繕和整治，並向業主和使用人提供綜合性的有償服務。
2、從事物業管理的企業應具有獨立的法人資格，從業人員應取得職業資格證書。
3、物業管理企業接受委託應與業主、使用人簽訂物業服務合同，其內容應包括服務范圍、管理標准、許可權、期限、費用收支監督檢查和違約責任等，並報送區物業主管部門備案。
4、物業管理企業應設立固定的服務場所，專線電話，專職工作人員24小時值班，確保及時為業主服務。
5、物業企業應按等級收費，並由物價部門統一定價，設「公示板」公開收費標准，便於業主和使用人監督。
6、日常維護與緊急事件處理。（1）物業管理企業應對房屋主體，水電設施，排水設施，消防設備共用部位和供用設備進行日常養護和維修，確保設備運行正常，居住安全。（2）對上水管線發生跑漏、下水管線發生堵、冒等突發事件及時處理，確保業主和使用人財產不受損失。（3）對二次供水水箱，應一個季度或在重大節日前徹底清洗一次，日常派專人看管，確保水質安全使用。
7、小區綠化。小區綠化要與周圍建築風格渾然一體，既要注意根據不同的功效進行適宜的綠化和小品布置，重點美化部分應放在小區出入口等引人注目的地方。物業管理企業要採取多種形式，向廣大業主或使用人特別是兒童進行宣傳教育，使人人都來關心愛護綠化，並制定相應的綠化管理規定。
8、小區衛生管理。清潔衛生的工作應做到「五定」即定人，定時間、定地點、定任務、定標准。每天清掃一遍，全日保潔，質量應達到「六不」、「六凈」。既：不見積水、不見積土、不見雜物，不漏收堆、不亂倒垃圾和不見人畜糞便。路面凈、路沿凈、人行道凈、雨水口凈、樹坑牆根凈、果皮箱凈。
9、小區治安。物業管理企業應與當地公安部門建立良好的工作關系，接受指導，爭取配合，做好小區治安管理工作。
10、小區消防、消防管理在物業管理中佔有頭等重要的地位。要加大宣傳力度，增強消防意識，警鍾長鳴，常抓不懈，因此消防工作應提高到管理的重要日程。
11、車輛管理。小區內的機動車，摩托車，自行車應在指定位置。
❸ 如何管理改造好老舊小區
」王儒貴表示，小區改造好後，有了新環境，管理也要上一個檔次。他建議道：「每個老舊小區都有「4050」人員，有些政府買單的公益崗位，可以拿出來，讓這些人打掃衛生，維護一下秩序。」
臨行前，王儒貴略微沉思後給銀川市住房保障局和各居委會出了一道考題：「你們要多聽聽群眾意見，這些物業沒有市場化的老舊小區如何管理？住房保障局承擔什麼責任？居委會承擔什麼責任？小區住戶又應該承擔什麼義務？」王儒貴說，必要時，可以出台一個《銀川市老舊小區物業管理辦法》，做好老舊小區管理，切實讓市民感覺到社會的溫暖，感覺到城市的溫暖。
❹ 如何做好老舊小區物業管理
如果你想做好老舊小區的物業管理，首先要跟小區的業委會打交道，了解小區的實際情況，同時調查小區業主的要求，盡量滿足小區業主的要求，做好各項物業服務就可以了。
❺ 老舊小區物業該怎麼管理
就老舊小區停車管理而言，需要進行智能化的管理，居民小區的智慧停車場景，在很大程度上可以參考借鑒近幾年大力推廣建設的城市級智慧停車項目經驗，建議參考目博科技定製的小區停車管理方案，很有借鑒意義；
目博科技憑借多年積累和落地的大量智慧停車項目實施經驗，推出
「基於表貼地磁的小區地下停車場車位智能管理系統」、
「雲智能車位鎖系統用於私人車位防佔用及私人車位共享」、
「基於雙模地磁與監控球機聯動的消防通道違停預警智能化管理系統」、
「基於雲智能車位鎖運用的新能源充電樁無人值守智能化管理系統」
等貼合居民小區精細化停車應用場景的解決方案，站在專業和創新的角度提供老舊小區改造「新方案」。
達到：小區地下車場余位信息精準顯示、一目瞭然，車主無需浪費時間找空位；私人車位惡意佔用保護，驅車上班時，車位閑置時間可共享出租賺取額外收益；消防通道車輛違停，管理人員實時收到預警信息並及時到場處理，在不需要增加巡邏人員的前提下，同時還能時刻保持消防通道通暢，極大提高管理效率，降低消防安全風險；新能源充電樁充電車位使用率大大提高，無關車輛經攝像機識別後無法開啟車位鎖停車，真正做到新能源充電樁物盡其用，新能源汽車有位可停、有電可充，的效果
❻ 你知道居委會，村委會，小區物業都負責什麼嗎
一、村民委員會是鄉鎮性群眾自治組織，下設人民調解、治安保衛、公共衛生等委員會，辦理本居住地區的公共事務和公益事業，調解民間糾紛，協助維護社會治安，並且向人民政府反擊群眾的意見、要求和提出建議。因此，村民委員會的自治權利涉及本村的政治、經濟、文化和村民生活的方方面面。村委會組織法除了重申憲法的以上規定外，又作了一些補充規定。
二、小區物業都負責什麼
（一）物業公司的職責：
1、物業維修管理：物業管理公司應當按照國家對物業管理的標准，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理；
2、物業設備的管理。需要管理的物業設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等；
3、物業環境管理：物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的標准，具體包括污染防治、環境保潔、環境綠化等；
4、物業管理安全：物業公司應當採取各種措施，保障業主和房屋使用者的人身財產安全，對小區的治安進行管理，對小區的消防安全進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理。
5、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業部門聯系。