Ⅰ 京東法拍房怎麼交保證金 法拍房怎麼操作
如果要購買的話就要看一下京東法拍房怎麼交保證金，購買房子是必須要先交保證金才可以購買這套法拍房的，所以一定要知道其中的步驟，同時，大家還要看一下法拍房怎麼操作，要按照正確的方法來操作。
如果你想購買一套便宜的房子，可以購買一套 法拍房 ，法拍房就是 法院拍賣的房子 ，那麼，如果要購買的話就要看一下京東法拍房怎麼交 保證金 ，購 買房 子是必須要先交保證金才可以購買這套法拍房的，所以一定要知道其中的步驟，同時，大家還要看一下法拍房怎麼操作，要按照正確的方法來操作。
京東法拍房怎麼交保證金
需要從後台進行交易。繳納次數：您每參加一個標的物競拍，均需要繳納一次保證金。繳納方式：支付寶余額或者余額寶中有足夠的錢款，可直接用於繳納保證金，也可使用銀行卡交保，超過5萬的金額建議在電腦端使用銀行卡網銀交保。
鎖定期限：司法拍賣保證金繳納後，如競拍成功，保證金直接轉到處置單位賬戶，如競拍失敗，保證金在72內 解凍 ，如果是銀行卡直接繳納，會在3－5個工作日內退回到銀行卡，如退回銀行卡失敗可直接到您的支付寶賬戶中查看。交保截止時間：開拍後（拍賣結束前）也可以交保，建議您可在開拍前1－2天繳納保證金，以免交保出現問題導致錯過拍賣哦。
法拍房怎麼操作
1、先在法拍網站（淘寶、阿里、法拍網等七大網站）上看中自己要拍的房子。
2、提前了解下房子的具體情況，包括 房屋 信息及周邊 配套 ，所需的大概費用（貸款信息），以及房屋本身的風險狀況。
3、確定能入手後，在網站注冊賬號，提前三天繳納保證金，保證金通過支付寶支付，銀行卡還需要網銀U盾，也不要在雙休日交保，會有一定影響。
4、報名成功後，到法拍日期就可以參與拍賣，拍賣時長為24，拍賣時間內可以隨時出價，不會因為期間沒人出價而提前結束，遵循延時五原則，即離拍賣結束最後五如果沒人出價，當前價即為 成交價 。如果最後五有人出價，則會自動延時五，循環往復直到最後五內無人出價。
5、競拍成功後，需要在法院規定時間內支付尾款，支付成功後主動聯系法院或等法院通知，去法院領取相關材料就可以過戶了，法拍房過戶不需要原戶主到場，有法院的裁定就夠了。
針對上面這篇文章的介紹已經知道了，京東法拍房怎麼交保證金的步驟是什麼，文章里已經給大家寫了出來，那麼，如果要交保證金的話，就要按照上文所講到的步驟來繳納，這樣的話，我們就可以時間買到自己心儀的法拍房了，而且也給大家講了一下法拍房怎麼操作的方法是什麼。
Ⅱ 優先購買權人在拍賣過程中競價嗎
法律分析：競價。進行網路司法拍賣時，優先購買人由人民法院進行確認，並且確定不同優先購買人的順序，發給相應的競買代碼、參拍密碼。用戶競拍環節：(1)、用戶可通過多入口(獨立APP、網站等)多終端(手機、電腦)隨時隨地，想拍就拍。(2)、標的物拍賣結束前2分鍾內，如有競買人出價，系統會自動在競買人出價時間的基礎上延時5分鍾(循環延時);(3)、優先權購買階段：優先購買權人和原最高應價者可通過系統在拍賣結束後進行應價和出價，確保優先購買權的權利及資產處置價值最大化。競拍結束後：(1)、涉及到的用戶和拍品相關數據進行系統自動PDF格式歸檔，文檔自動添加水印。(2)、競拍成功者的保證金自動轉入法院支付寶賬號，且每天凌晨自動提現至法院的銀行賬號，整個過程無人工干預。(3)、競拍未成功者的保證金自競拍結束後，系統自動退回至用戶銀行卡，無需人工干預、縮短用戶資金不可用周期。
法律依據：《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》
第十九條 優先購買權人經人民法院確認後，取得優先競買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，並以優先競買代碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買。順序不同的優先購買權人申請參與競買的，人民法院應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。
第二十一條 優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。