❶ 招商局物业管理怎么样
招商也是排名比较靠前的物业公司，主要是覆盖环渤海、长三角、珠三角等城市，管理上都在强调移动互联网、app、智能楼宇等概念，但在管理和品牌价值上跟行业龙头万科物业有一定差距。
❷ 苏州市东壹元企业管理有限公司怎么样
简介：苏州市东壹元置业有限公司，隶属江苏东壹元集团有限公司，成立于2010年10月，注册资金达10000万元。公司坐落于吴中区主要交通干道宝带西路及高新开发区枢纽动脉长江路延伸段交汇处，占地约38090.80平方米，建筑面积约66988.47平方米，地理位置优越，交通网络发达，蕴含无限商机，市场发展空间巨大。
公司具有雄厚的资金实力和高度专业化的项目开发能力，下设工程设计部、财务计划部、综合管理部、营销策划部、招商运营部等职能部门，目前拥有60多名员工，其中中、高级职称人数占职工总数的三成以上，是一支具有强烈社会责任感和引领房地产业科技创新的地产新军。2012年9月，公司竞得苏地2012-G-78号地块开发权，作为胥江城首个开发商业项目，苏州市东壹元置业公司致力于打造品种繁多、配套功能齐全、服务全城的大型家居建材专业市场。同时又引进中国家居建材龙头企业——香江集团旗下的香江家居合作，并成立专业的运营公司香江东壹元家居广场有限公司，设置严格市场准入制度，引进品牌、质量及服务过硬的合作伙伴，全方位强化对市场整体经营活动的管理和控制。
公司自成立以来，坚持以人为本，立足自我创新，导入先进的经验管理理念，具有前瞻性的项目规划与当地政府制定的整体城市发展规划完美融合、相得益彰。东壹元坚持“管理创品牌，品牌促发展，诚信赢顾客”的发展宗旨，秉承"成就员工、壮大企业、回报社会"的企业价值观，致力于为员工提供聪明才智充分施展的舞台，力求实现企业高效发展与员工价值体现的完美结合，全力创建具有蓬勃生命力和核心竞争力的品牌企业。通过自身规范的管理、强劲的经济发展动力以及不懈地努力，五年内公司力争在苏州西南结合部打造一座规模较大、产品齐全、服务最优的家居建材航母。
公司网站：http://www.dyyjiaju.com.cn
苏州市福建商会网站：http://www.fjccsz.com
法定代表人：郭进林
成立日期：2012-10-31
注册资本：12800万元人民币
所属地区：江苏省
统一社会信用代码：913205060566007181
经营状态：在业
所属行业：房地产业
公司类型：有限责任公司
人员规模：100-499人
企业地址：苏州市吴中区木渎镇长江路南延至宝带西路交叉口
经营范围：企业管理服务;项目投资;物业管理;普通货物仓储;房屋出租服务;批发、零售:装饰装潢材料、五金交电、陶瓷制品、卫生洁具、建筑材料、水暖器材。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
❸ 物业管理优势与劣势分析
1、行政管理部门成立的物业管理公司所采用的物业管理模式
优点：这种模式在于突出了地方政府的行政管理作用，因其管理机构与政权基层组织相一致，在实施管理时具有权威性，制约力强。
专业管理机构在小区管委会领导下，各自履行自己的职责，能做到统一安排，分工明确，专业协作，各负其责，使小区成为一个完整的管理体制，而且基层组织的稳定性有利于小区管理的长期性和稳定性。这种模式在单一产权房屋管理中，尤其能体现它的行政管理的效用。
缺点：在产权多元的情况下，这种以行政为主体的管理模式，应避免管理委员会大包大揽，要充分发挥专业管理部门的职责和功能，要防止行政管理代替一切的情况。目前小区中的违章搭建房屋，据有关部门统计，占56%左右的违章房屋是属于行政组织——居委会、街道办事处所为。
2、国家房管部门转制成立的物业管理公司所采用的物业管理模式
优点：这种模式的优点是发挥了房地产管理部门的管房专业之所长。小区以房屋管理为主体，对房屋进行科学管理，保持房屋较高的完好率，有利于保护小区的整体风貌。
缺点：但这种模式难以协调各专业部门，在小区总体管理上各专业部门容易各自为政，不能齐心合作，而房管部门又缺乏权威性，扯皮现象较多。同时，由于长期以来房管部门对房屋采取的是行政管理，随着市场经济的发展，住房商品化后，如何对待小区内的居民购房者，如何开展全方位服务则还需要有一个转变过程。
3、房地产开发公司组建的物业管理公司的管理模式
优点：这种模式在商品经济比较发达的地方容易推广。它发挥了房地产开发企业的经营所长，从开发、建设到管理是一条龙，管理与经营活动结合起来，可以为住户提供全方位服务，不仅包括市政、环卫、治安、供水、供电等公共服务，还可以为住户提供特殊需要服务。
缺点：由于这类公司依附于开发商，物业管理公司经营得好与坏、盈与亏都由开发商负责，造成物业管理公司自身独立性差，自主意识差，市场竞争意识弱。从近期看，这种依附还是可以的，但从长远来看，物业管理公司总有一天要“断奶”。
因此这类物业管理公司应尽快增强自主意识、独立意识和市场竞争意识，真正成为自主经营、自负盈亏的经济实体。此外，这种模式应注重经济效益、社会效益与环境效益相结合，加强政府的监督、指导，维护居民正当的合法权益，并注重处理好与街道办事处、居委会的关系，充分发挥基层政权组织的作用。
4、单位自行管理的物业管理模式
优点：企业比较重视，住房已成为企业十分重要的问题和工作，配有专职企业负责人进行管理，管理对象是本单位的职工和本单位的房产，比较单一。经费来源是以企业福利基金为后盾，比较充裕，住户如有意见或公共设施出现损坏需要修理时，可以直接向有关部门反映，并能尽快地得到解决。由于领导一元化，出现问题行政领导可以干预，从管理到经费筹措都比较方便。
缺点：这种模式只能在企业内部进行。存在的问题是随着人事制度的改革、单位用工自主权的增加，解聘、招聘、辞职等人才大量流动，给企业福利性住房管理带来了不便，不能适应我国的住房制度改革和发展社会主义市场经济的需要。
此外，本企业后勤部门成立的物业管理公司不是独立法人单位，在经济利益上难以和原单位脱钩，经营管理工作也受到较大限制，难以实行职能分解、政企分离，也不利于面向社会，形成规模经营。
5、按照现代企业制度建立物业管理公司的管理模式
优点：首先是管理思路清晰、市场意识强烈，明确服务对象是业主(使用人)，办事热情、认真;其次，物业管理企业成本概念清楚，他们完全按照“独立核算、自负盈亏、自我运转、自我发展”的方式进行，可解决多年来行政管理缺乏资金的大问题。
再次，这种按照现代企业制度建立起来的物业管理公司机制灵活，运用市场经济规律采用优胜劣汰的竞争机制，对企业职工采用聘用制、合同工制，定期考核，定期评定，充分调动全体员工的积极性，彻底打破过去国有企业那种吃“大锅饭”的懒惰思想;较后，这种企业为业主(使用人)服务思想牢固，服务质量高。
缺点：这种按照现代企业制度建立的物业管理公司应是我国物业管理行业发展的方向，因为它符合社会主义市场经济的要求，有强大的生命力，但由于我国国情所限，一是人们的思想观念还停留在计划经济时期的福利房上，对花钱买享受还不理解。
二是我国经济发展还不平衡，生产力提高不快，人民生活水平相对较低，因此一些物业管理公司还处在低水平上运转。如果一些物业管理公司托管房产面积小的话还会出现亏损经营。必须引起物业管理公司高度重视，强练内功，扩大规模，扭亏为盈。
6、按照“三合一”组建的物业管理模式
优点：首先是居委会参与，可以树立物业管理公司的形象。因为居委会作为我国行政组织的最基本单位，它代表政府，有一定威信。其次，容易与政府各部门协调。居委会可以代表物业管理公司与政府各职能部门进行协调。
因为居委会对街道、政府较为熟悉，协调较为容易。较后，居委会与物业管理公司在行政、经济上分工明确，小区行政管理由居委会承担，经济上由物业管理公司解决并支持居委会开展工作。
缺点：一是领导体制不顺。居委会主任由上级街道委派，物业管理公司经理是企业法人，当两者工作发生矛盾时，到底谁服从谁?没有明确规定二是存在权利与义务不符。
对于居委会来讲，经费上得到物业管理公司的支持(有些居委会工作人员还得到了一份补贴)，应该承担物业管理公司的一部分工作，但事实上，很多物业管理公司认为居委会权利要得多，义务承担得少，容易产生矛盾。
三是产生了新的政企不分的局面。物业管理公司作为企业，自负盈亏;居委会作为国家基础行政组织，则以行为利益为重，企业利益与行政利益常发生冲突，领导又常和稀泥。四是物业管理中出现重大失误。
业主把物业管理公司告上法庭时，由于体制不清，许多物业管理公司经理还兼任居委会主任，就出现业主状告政府(居委会主任代表基层政府)的被动局面。
(3)苏州市龙耀物业管理有限公司怎样扩展阅读
基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。
（一）权责分明原则：在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确，物业管理企业各部门的权利与职责要分明。
一个物业管理区域内的全体业主组成一个业主大会，业主委员会是业主大会的执行机构。物业的产权是物业管理权的基础，业主、业主大会或业主委员会是物业管理权的主体，是物业管理权的核心。
（二）业主主导原则：业主主导，是指在物业管理活动中，以业主的需要为核心，将业主置于首要地位。强调业主主导，是现代物业管理与传统体制下房屋管理的根本区别。
（三）服务第一原则：所做的每一项工作都是服务，物业管理必须坚持服务第一的原则。
（四）统一管理原则：一个物业管理区域只能成立一个业主大会，一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理。
（五）专业高效原则：物业管理企业进行统一管理，并不等于所有的工作都必须要由物业管理企业自己来承担，物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
（六）收费合理原则：物业管理的经费是搞好物业管理的物质基础。物业服务收费应当遵循合理、公平以及费用与服务水平相适应的原则。区别不同的物业的性质和特点，由业主和物业管理企业按有关规定进行约定。
收缴的费用要让业主和使用人能够接受并感到质价相符，物有所值。物业管理的专项维修资金要依法管理和使用。物业管理企业可以通过实行有偿服务和开展多种经营来增加收入。
（七）公平竞争原则：物业管理是社会主义市场经济的产物，在市场经济中应当实行公开、公平、公正的竞争机制，在选聘物业管理企业时，应该坚持招标、投标制度，委托方发标，一般要有3个以上的物业管理企业投标，招标要公开，揭标要公正。
（八）依法行事原则：物业管理遇到的问题十分复杂，涉及到法律非常广泛，整个物业管理过程中时时刻刻离不开法律、法规。依法签订的《物业服务合同》，是具有法律效力的规范文书，是物业管理的基本依据。
❹ 龙利源生态环境科技(苏州)有限公司怎么样
龙利源生态环境科技(苏州)有限公司是2016-05-13注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于苏州高新区长江路556号1幢714室。
龙利源生态环境科技(苏州)有限公司的统一社会信用代码/注册号是91320505MA1MKTNN17，企业法人吴建明，目前企业处于开业状态。
龙利源生态环境科技(苏州)有限公司的经营范围是：许可项目：建设工程设计；各类工程建设活动；城市生活垃圾经营性服务；餐厨垃圾处理；城市建筑垃圾处置（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准） 一般项目：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；生态恢复及生态保护服务；工程和技术研究和试验发展；规划设计管理；资源再生利用技术研发；农林废物资源化无害化利用技术研发；生态保护区管理服务；水污染治理；水环境污染防治服务；园林绿化工程施工；城市绿化管理；人工造林；城乡市容管理；物业管理；专业保洁、清洗、消毒服务；金属结构销售；金属结构制造；环境卫生公共设施安装服务；塑料制品销售；环境保护专用设备制造；信息系统集成服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
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❺ 国内知名 物业管理公司有哪些
国内知名物业管理公司有万科物业、绿城物业、碧桂园物业、长城物业、保利物业、彩生活物业、恒大物业、金地物业、龙湖物业、金科物业。
1、万科物业发展有限公司
万科物业是万科企业股份有限公司下属控股子公司，成立于1990年。
作为中国物业管理行业的领跑者，万科物业致力于让更多用户体验物业服务之美好，围绕业主不动产保值增值提供全生命周期服务，业务布局涵盖住宅物业、商写物业、开发商前介服务、社区资产服务、智能科技服务和社区生活服务六大业务板块。
5、保利物业管理有限公司
保利物业发展股份有限公司于1996年在广州成立，并于2017年8月29日在新三板挂牌上市。旗下分、子公司26家，业务遍及北京、上海、广州、成都、长春等全国60个大中城市，承接的物业管理项目400余个，管理面积超过1亿平方米，员工总数两万余人。
管理的项目涵盖普通住宅、高端住宅、写字楼、政府办公楼、商业综合体、旅游综合体、购物中心、酒店公寓、学校等多种。
❻ 苏州龙鑫市政物业管理有限公司怎么样
苏州龙鑫市政物业管理有限公司是2010-10-22注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于苏州市姑苏区西环路1788号热工研究院老院4号楼201室。
苏州龙鑫市政物业管理有限公司的统一社会信用代码/注册号是91320508562999995Q，企业法人叶欣，目前企业处于开业状态。
苏州龙鑫市政物业管理有限公司的经营范围是：提供物业管理、道路工程施工、排水工程施工、排水管道养护、绿化维护、路面保洁、河道清淤保洁服务、排水管道检测、建筑材料销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包；各类工程建设活动；水利工程质量检测；建设工程设计；测绘服务；建筑劳务分包；消防设施工程（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准） 市政设施管理；防洪除涝设施管理；工程管理服务；居民日常生活服务；水污染治理；水环境污染防治服务；建筑物清洁服务；园林绿化工程施工；土壤污染治理与修复服务；城市绿化管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） 停车场服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） 一般项目：房地产咨询；住房租赁；家政服务；住宅水电安装维护服务；非居住房地产租赁；水土流失防治服务；水利相关咨询服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；生态资源监测；环境保护监测；水环境污染防治服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
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❼ 中国排名前20位的物管公司是哪些
中国物业管理公司100强名单
1 上海陆家嘴物业管理有限公司 91.27
2 北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司 91.25
3 第一太平戴维斯（Savills）中国公司 91.23
4 深圳市中海物业管理公司 89.93
5 上海中星集团申城物业有限公司 89.85
6 戴德梁行房地产顾问（深圳）有限公司 89.58
7 北京金融街物业管理有限责任公司 89.56
8 上海上房物业管理有限公司 89.54
9 北京万科物业管理有限公司 89.53
10 上海高力国际物业服务有限公司 89.52
11 深圳市赛格物业管理有限公司 89.5
12 深圳市福田物业发展有限公司 89.49
13 上海科瑞物业管理发展有限公司 89.37
14 深圳市鹏基物业管理有限公司 89.11
15 深圳市华侨城物业管理有限公司 89.09
16 北京城建物业管理有限责任公司 89.03
17 深圳中航物业管理有限公司 88.95
18 北京万通鼎安国际物业管理顾问有限公司 88
19 深圳市万科物业管理有限公司 87.33
20 上海宝钢源康物业管理有限公司 86.72
21 番禺祈福物业管理有限公司 86.69
22 上海外高桥物业管理有限公司 86.67
23 深圳市万厦居业有限公司 86.66
24 上海申能物业管理有限公司 86.28
25 北京中海物业管理有限公司 86.26
26 上实物业管理（上海）有限公司 85.91
27 深圳市天健物业管理有限公司 85.9
28 国贸物业酒店管理有限公司 85.89
29 中房集团北京物业公司 85.67
30 上海东湖物业管理公司 85.64
31 北京大成物业管理有限公司 84.75
32 上海复瑞物业管理有限公司 84.74
33 深圳熊谷物业管理有限公司 84.31
34 北京京威物业管理有限公司 84.3
35 上海四平物业管理有限公司 84.29
36 北京华润物业管理有限公司 84.27
37 山东鲁能物业公司 83.79
38 北京悦豪物业管理有限公司 83.68
39 深圳信和物业管理有限公司 83.46
40 上海新长宁集团新华物业有限公司 83.35
41 深圳市保利物业管理有限公司 83.34
42 上海中山物业有限公司 82.22
43 深圳市城建物业管理有限公司 82.07
44 北京网信物业管理有限公司 82.06
45 宁波经济技术开发区联合物业有限公司 81.67
46 深圳市百仕达物业管理有限公司 81.52
47 北京裕展物业管理有限公司 81.47
48 深圳卓越物业管理有限公司 81.45
49 仲量联行测量师事务所（上海）有限公司 81.44
50 陕西金鑫太平物业管理有限公司 81.42
51 北京宝景物业管理有限公司 80.84
52 北京建创新兴物业管理有限公司 80.6
53 上海沪莘置业发展有限公司 80.57
54 北京天宇流星花园物业管理有限公司 80.27
55 深圳市泰然物业管理服务有限公司 80.18
56 北京市北宇物业管理公司 80.04
57 西安铁峰物业管理有限责任公司 80.01
58 北京银达物业管理有限责任公司 79.96
59 上海延吉物业管理有限公司 79.95
60 广州莱佛士物业服务有限公司 79.9
61 深圳市冠懋物业管理有限公司 79.89
62 北京天竺空港物业管理有限公司 79.74
63 广东省华侨物业发展公司 79.72
64 上海民盈城投物业管理有限公司 79.51
65 北京中兴物业管理有限公司 79.46
66 深圳祥祺物业管理有限公司 79.41
67 北京育新物业管理公司 79.28
68 上海嘉城物业管理有限公司 79.19
69 北京华特物业管理发展有限公司 78.74
70 深圳市长城物业管理股份有限公司 78.68
71 上海申大物业有限公司 78.64
72 深圳花样年物业管理有限公司 78.63
73 天津天孚物业管理有限公司 78.57
74 上海平凉物业管理有限公司 78.54
75 北京达文物业管理有限公司 78.5
76 青岛城市建设集团物业管理有限公司 78.48
77 深圳市绿景物业管理有限公司 78.45
78 江苏新城物业管理有限公司 78.36
79 上海安居物业有限公司 77.71
80 北京仲量联行物业管理服务有限公司 77.65
81 深圳市前海物业管理有限公司 77.56
82 福州融侨物业管理有限公司 77.4
83 保利广州物业管理有限公司 76.86
84 上海德律风物业有限公司 76.76
85 河南建业物业管理有限公司 76.66
86 北京燕山星城物业管理公司 76.64
87 上海欣达房产服务公司 76.32
88 广州万宁物业管理有限公司 76.26
89 深圳市中信物业管理有限公司 76.23
90 上海长风物业有限公司 76.19
91 北京华腾世纪物业管理有限公司 76.11
92 深圳泰华物业管理有限公司 75.86
93 珠海市中竣物业管理有限公司 75.8
94 友谊集团物业管理有限公司 75.61
95 深圳市龙房物业管理有限公司 75.57
96 北京东光物业管理有限公司 75.39
97 上海万涓物业有限公司 75.36
98 北京国广物业管理有限公司 75.13
99 青岛海信物业经营有限公司 75.12
100 济南济发物业有限责任公司 74.98
❽ 勤诚达属于哪个房地产开发商
深圳市勤诚达集团有限公司，是一家以房地产开发为龙头，集城市更新、能源科技、金融投资、生态旅游、文化教育、商业运营、物业管理等于一体的多元化企业集团。
现旗下拥有数十家独资及控股企业，业务版图遍及深圳、广州、香港、长沙、常州、珠海、东莞、中山、惠州等地。
近年来，凭借强劲的实力，获评“深圳市房地产开发行业综合实力6强”、“粤港澳大湾区房地产18强”等荣誉。还有不明白的话你也可以统一去看下。