㈠ 房产证抵押贷款能贷多少
根据房屋年限，新房和旧房不一样。
㈡ 用房产证贷款最多可以贷多少钱
用房产证抵押贷款能贷多少钱，这不是固定的，那是要看你的房子有多大，房子当前的市场价值多少钱的，但是用房产证抵押贷款同有无土地使用权证也有关系的，有土地使用权证比无土地使用权证贷款更多些，也就是出让的土地使用权比划拔土地使用权贷款更多，按照房屋价格计算的贷款额度的计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。
拓展资料
一、用房产证贷款需要准备的资料
1、贷款申请审批表;
2、本人有效身份证件及复印件;
3、配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明;
4、居住地址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据);
5、职业和收入证明(工作证件原件及复印件;银行代发工资存折等);
6、有效联系方式及联系电话;
7、贷款担保证明资料;
二、房产证贷款条件
1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;
2、没有违法行为和不良信用记录;
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
三、影响房产证贷款额度的因素
1、房产地段：地段越好贷款越高：房子的地段和面积也是银行批准贷款的主要因素，如果房子偏远且面积小，贷款比例一般较低，由于地处偏远，面积小，流动性较差。
2、贷款人贷款的房屋数量多，贷款少：如果贷款人贷款的房屋是第二个或更多，其贷款比例也会降低，一般为房地产的30%左右，严重的话，甚至可能不借。
3、房产属性：通常普通住宅的按揭贷款为贷款房产评估价值的70%。如果是写字楼等商品房，其贷款只能是房产评估价值的50%左右。
4、贷款人的年龄、个人信用和还款能力：如果贷款人年龄较大或资信差或还款能力低，可贷款的比例越低，严重者甚至不贷款。
㈢ 拿房产证去银行贷款能贷多少征信不好能拿房子抵押贷款吗
当人们需要额度比较大、还款期限可以拉的较长的贷款时，就会选择申请个人住房抵押贷款。在众多抵押物中，房子属于稳定升值的产品，并且房子可贷到的额度一般也是比较高的。拿房产证去银行贷款能贷多少？征信不好能拿房子抵押贷款吗？
根据规定，房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
假设借款人的房子价值100万，最高可申请到70万元的贷款额度。
房子抵押贷款流程：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。之后就是放款、还贷的流程了。
征信不好能拿房子抵押贷款吗？
如果借款人的征信不好，确实会影响房产证抵押贷款的申请，但是只要没有人无法执行，还是可以办理的。只要借款人的征信没有达到连三累六的地步，银行会根据综合情况来判断，是否给予一定授信额度。
当然了，征信污点比较多的情况下，银行拒贷的可能性还是非常大的。但如果房子比较值钱，并且借款人其他条件都符合贷款要求的情况下，也是有得谈的。
以上就是对于“拿房产证去银行贷款能贷多少”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！
㈣ 用房子抵押贷款能贷多少
法律分析：
根据银行抵押政策规定，房屋抵押贷款一般都是在70%左右。申请房屋抵押贷款时能贷的金额是有很多的因素影响的，比如说抵押房屋的房龄、借款人的年龄、房产的流性、变现性等，这些都是直接与房屋的评估和贷款额度挂钩的，抵押的房屋评估值越高，贷款的额度就越高。房屋抵押贷款额度计算公示：贷款额度=房产评估值*贷款成为数。
用房产作抵押需要提交以下材料：
1.房产证
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十六条 企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。
衍生问题：
夫妻贷款需要什么条件
夫妻贷款需要满足的条件：夫妻双方申请年龄在25周岁至55周岁，夫妻双方个人征信在24个月内，不能存在不良记录或征信黑名单的情况;提供收入证明，可以证明还款来源以及其他资产证明;夫妻双方必须准备双方的身份证证件、户口本以及复印件、婚姻证明、工作证明等材料。
㈤ 请问一下房产抵押贷款能贷多少
一、《抵押贷款管理办法》第五条规定，贷款额度最多是房屋估值的7成。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。
房产证贷款属于抵押贷款，虽然可以办理贷款，但是想通过房产证办理贷款，必须经过持有者和共有者的同意，并共同出面办理。除了房屋价值外，贷款金额还根据你的还款能力和征信记录有重要关联。银行是根据你的还贷能力来决定贷款金额。
二、在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70％来房贷，也就是你最多有房屋价值的70％的贷款额。
三、房屋评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70％，3～5年的为评估价值的60％，5～10年的为评估价值的50％，10～15年的为评估价值40％。
更多关于房产抵押贷款能贷多少，进入：https://www.abcgonglue.com/ask/4742031615347353.html?zd查看更多内容
㈥ 拿房产证去银行贷款能贷多少
法律分析：可以贷房子评估值的百分之七十左右，比如房子评估值为一百万的话，那么最多可以贷款七十万。对于贷款的额度除了与房子的评估值有关外，和征信记录和还款能力也是息息相关的，具体的贷款金额还是要以银行提供的为准。
法律依据：《贷款通则》第二十五条 借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。 借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《惜款申请书｝）并提供以下资料：
一、借款人及保证人基本情况；
二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
五、项目建议书和可行性报告；
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
第二十六条 应当根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素，评定借款人的信用等级。评级可由贷款人独立进行，内部掌握，也可由有权部门批准的评估机构进行。
第二十七条 贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行凋查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
㈦ 房产证贷款能贷多少
房产证贷款能贷多少？
1.一般房产抵押贷款可以做到房产净价值的5到7成，利息是根据基准利率来算的，每家银行都不一样，一般是在基准利率的基础上上升20％到50％。
2.房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款。要注意的是，在用房产证抵押贷款时，仍需其它的申请资料，如借款人（以及配偶）的身份证、户口簿，婚姻证明，收入证明，银行对账单，可提供其它家庭财产证明以提高银行对贷款申请的审批速度。
申请房产证抵押贷款流程如下：
1.借款人填写房产抵押贷款申请表，并提供房产证等申请资料证明，包括了个人还款能力证明，和房屋所有权证明，同时需提供银行要求的申请材料；
银行对借款人的贷款申请，相关证明，个人信用等进行调查审核；
2.房产证等交与银行留存，借款人与银行签订住房抵押贷款合同并进行公证；
银行发放贷款，借款人按期偿还。
根据这篇文章的介绍，主要看了一下房产证怎么贷款的方法是什么，文章也告诉大家，如果需要办房产证贷款的话，需要先联系银行信贷部填信贷申请表，把表格提交了之后，准备好所对应的材料，走正规的流程就可以了，同样的告诉了大家，房产证贷款能贷多少，我们可以参考这个来贷。
【拓展资料】
房产证怎么贷款？
大家需要办理房产证贷款的时候，需要先联系银行信贷部填贷款申请表，这个表格的填写很简单，大家有不明白的地方可以留言给我，也快直接咨询银行客服人员，另外如果你缴了住房公积金的也可以用公积金贷款。
大家需要办理房产证贷款的时候，需要先联系银行信贷部填贷款申请表，这个表格的填写很简单，大家有不明白的地方可以留言给我，也快直接咨询银行客服人员，另外如果你缴了住房公积金的也可以用公积金贷款。
大家在办理了上面的单子之后，就需要大家开始做房地产抵押评估，这方面会有专业的部门进行评估，一般房产的价值不会超过百分之八十，所以贷款的额度也就是这个上限了，评估完毕以后就可以签订贷款合同事宜了。
㈧ 用房产证抵押贷款最多可以贷多少
房子抵押其贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
《抵押贷款管理办法》第五条规定贷款额度最多是房屋估值的7成。房产证贷款属于抵押贷款，虽然可以办理贷款，但是想通过房产证办理贷款，必须经过持有者和共有者的同意，并共同出面办理。除了房屋价值外，贷款金额还根据你的还款能力和征信记录有重要关联。
银行是根据你的还贷能力来决定贷款金额 在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70％来房贷，也就是你最多有房屋价值的70％的贷款额。
拓展资料
房产抵押贷款的条件是什么？
1、需要拥有合法的身份；
2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录；
3、需要有合法有效的购房合同；
4、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;；
5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
6、能够提供贷款行认可的有效担保；
7、贷款行规定的其他条件。
8、抵押贷款的抵押物是你的房子；
9、需要你有固定的工作来偿还你的贷款；
10、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些；
11、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。
㈨ 房产证抵押贷款一般可以贷多少年
房产抵押贷款最长不得超过30年。根据我国法律规定，办理房地产抵押应凭借土地使用权证书、房屋所有权证书办理。贷款数额与房产评估价值有关，贷款期限不同银行有不同规定，最长不超过30年。 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法 (2019 修正)》第四十九条：房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。《城市房地产抵押管理办法》第十八条：以具有土地使用年限的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。《中国工商银行个人住房贷款管理办法》第十二条：贷款期限最长不得超过20年。《中国建设银行个人住房贷款办法》第八条：贷款期限最长为30年。
㈩ 拿房产证去银行贷款能贷多少
不同的房产，它的抵押贷款的额度也不一样，不过一般情况下，商品房房产证的贷款额度可以达到70%左右，而写字楼和商铺类型的房产证可以达到60%左右，工业厂房的房产证是可以抵押50%。
拓展资料：
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。房产证是购房者取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。如果房产证遗失了怎么呢?房产证遗失需要进行补办并登记，具体房产证遗失补证登记的程序如下：一、房产证遗失补证申请登记程序：档案馆查询、出具证明—遗失启示登报—配图—提交资料—交费领证。二、房产证遗失补证登记提交资料：1、房屋权属登记申请书；2、房屋分层分户平面图；3、申请补办报告；4、申请人身份证件复印件；5、遗失启示；6、档案馆出具的挂失证明；7、委托书；8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件；9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件。