Ⅰ 21层楼房建筑密度是多少
28%。21层楼房建筑密度为28%，官方规定多层建筑密度为28%，中高层建筑密度为25%，高层建筑密度20%都是合适的。
Ⅱ 建筑密度36%好不好
建筑密度是以不超过30%为宜
因为要是一块地上有超过30%地面积是用来做建筑了，再加上建筑之间还需要一定的空隙，这样的话就会显得这块地很拥挤，然后住在这里面的人的舒适性就会降低，不利于楼盘的价格定位。
2、建筑容积率一般在2.8-4.5之间，相关专家认为，建筑密度为13%-20%时，小区景观环境较好，比较合适。
建筑密度多少合适？
建筑密度指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例（%）。是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（%），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。
建筑密度计算公式：
建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。
Ⅲ 建筑密度和容积率一般是多少合适
容积率和建筑密度是衡量小区品质的两个重要指标。建筑密度是什么意思，跟容积率有什么区别?建筑密度及容积率多少合适?要怎么算?计算公式是怎样的?本文将为您详细介绍。
一、建筑密度、容积率概念
1、建筑密度
指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例(%)。是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%)，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。
2、容积率
又称建筑面积毛 密度。是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积 率的值。项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。
二、建筑面积、容积率的计算方法
1、建筑密度计算公式
建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。
比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。
2、容积率计算公式
容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积
1、建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的，架空层层高宜在2.8米至3.6米之间，其建筑面积不计入容积率。
2、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构(设备管道)转换层，底层车库、杂物间等。当层高在2.2米及以上的按全面积计入容积率，若层高不足2.2米的按1/2面积计入容积率。
3、建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算，当进深超过1.8米的各类阳台，均按全面积计入容积率。
4、半地下室凡顶板标高超出室外地坪标高1.0米以上的建筑部分应计入地上建筑面积计算值;不足1.0米的，不计入容积率。
5、如建筑室外地坪标高不一致时，以周边最近的城市道路标高为准加上0.2米作为室外地坪，之后再按上述规定核准。
三、建筑密度和容积率多少最舒适？
1、建筑密度多少合适
楼密度是直接指标。容积率是地块拍卖时的一个指标，但楼密度有明确说明，容积率和楼密度之间有这样的关系：楼密度=容积率/建筑层数。
如今的高层建 筑容积率一般在2.8-4.5之间，相关专家认为，楼密度为13%-20%时，小区景观环境较好，根据以上计算公式，可以得出高层的容积率如果是2.8， 那么要想小区环境好，还要住得舒适，其层数应高于14层;如果小区的容积率是4.5，那么小区的层高要高于22层，才满足条件。因此购房者们可以参照这样 的关系进行计算自家的小区是否楼密度合适，是否居住舒适。
2、容积率多少合适
1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。
2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。
3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。
4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。
5、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。
6、容积率1.5~2.0，正常的多层+小高层项目。
7、容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。
8、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层，环境会很差。
9、容积率3.0~6.0，高层项目(楼高100米以内)。
10、容积率6.0以上，摩天大楼项目。
以上，是小编整理的“ 建筑密度和容积率是什么意思、怎么算、多少合适”的相关信息，希望对您有所帮助。
（以上回答发布于2015-09-15，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅳ 建筑密度多少合适
建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积。比如一块地为10000平方米，其中建筑占地3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。 建筑密度与建筑容积率考量的对象不同，相对于同一建筑地块，建筑密度的考量对象是建筑物的占用面积，建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。
Ⅳ 建筑密度多少合适建筑密度相关规定
建筑密度的问题一直是想要购房的家庭非常关心的问题，大家都想了解一下具体有没有相关的规定以及有没有相关的数值，所以小编今天就带大家一起来了解一下这方面的具体情况，这样大家在看过本篇文章以后，相信对建筑密度会有一定的了解。
建筑密度多少合适？
1、如今的高层建筑容积率一般在2.8－4.5之间，楼密度为13％－20％时，小区景观环境较好，根据以上计算公式，可以得出高层的容积率如果是2.8，那么要想小区环境好，还要住得舒适，其层数应高于14层；如果小区的容积率是4.5，那么小区要高于22层，才满足条件。
2、容积率和楼密度是衡量小区品质的两个重要指标。其中，楼密度是直接指标。容积率是地块拍卖时的一个指标，但楼密度有明确说明，容积率和楼密度之间有这样的关系：楼密度＝容积率／建筑层数。
建筑密度相关规定？
1、根据中国国家基本建设委员会颁发的《城市规划定额指标暂行规定》，新建居住区的居住建筑密度是：4层楼区一般可按26％左右，5层楼区一般可按23％左右，6层楼区不高于20％。
2、居住建筑密度指标，取决于包括院落的组织，绿地所占的比率，气候、防火、防震、地形条件等对住宅建筑布置的要求，以及建筑层数、房屋间距和排列方式等各项因素。在一般情况下，平均建筑层数愈高，建筑密度愈低。
上面的内容就是小编为大家整理到的建筑密度多少合适，建筑密度相关规定，国家并没有统一制定建筑密度标准，一般是由县级或区级规划部门制定，这个控制性详细规划都可以在各地的规划部门网站上下载，所以大家可以通过网上来多了解一下相关的内容。
Ⅵ 幼儿园建筑密度一般为多少幼儿园建筑密度的标准
孩子的成长是很多家长最关心的事情，孩子到了入学年龄，为了给孩子挑选一个合适的学习环境，不少的家长也是煞费苦心。幼儿园是孩子入学的一个必经过程，那么幼儿园建筑密度一般为多少?幼儿园建筑密度的标准是多少?我们来看看我的相关介绍吧。
孩子的成长是很多家长关心的事情，孩子到了年龄，为了给孩子挑选一个合适的学习环境，不少的家长也是煞费苦心。幼儿园是孩子的一个必经过程，那么幼儿园建筑密度一般为多少?幼儿园建筑密度的标准是多少?我们来看看我的相关介绍吧。
幼儿园建筑密度一般为多少
1、建筑密度是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内建筑的基底总面积与规划 建设用地 面积之比(%)，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。
2、建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积。比如一块地为10000平方米，其中建筑占地3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%。建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。
3、建筑密度与建筑容积率考量的对象不同，相对于同一建筑地块，建筑密度的考量对象是建筑物的占用面积，建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。
幼儿园建筑密度的标准
1、幼儿园的建筑密度的计算，是按照幼儿园建筑基底面积除以幼儿园用地面积的比值来计算的。针对具体的地块，要根据当地规划局审批的控制性规划进行实施的。
2、按照《建筑设计防火规范》GB60016-2006第11章要求，主要是对安装的场要求，同时对安装的照度有要求(其实照度有要求的话，应该会有一定的安装密度要求，只不过要算的)应急灯如果在检查中坏掉的话，按新消防法第60条1款，责令改正，并处5千至5万元罚款。
3、幼儿园应有足够的室外活动场地，应有不少于1/2的活动面积在标准的建筑日照阴影之外。如果是单独幼儿园用地各地规划对容积率和建筑密度控制也不一样。一般容积率0.4~0.7吧。建筑密度应该是30~50%吧。
如果要给孩子挑选幼儿园，可以看看幼儿园的 建筑面积 是不是符合要求，要根据当地政策来进行幼儿园的建造，保证孩子们的健康。以上就是我关于幼儿园建筑密度一般为多少?幼儿园建筑密度的标准是多少?的相关介绍，希望大家对于幼儿园建筑密度有一定了解。
Ⅶ 居住小区建筑密度一般多少
居住小区建筑密度一般为：4层楼区一般可按26%左右，5层楼区一般可按23%左右，6层楼区不高于20%。
居住建筑密度指标，取决于包括院落的组织，绿地所占的比率，气候、防火、防震、地形条件等对住宅建筑布置的要求，以及建筑层数、屋间距和排列方式等各项因素。在一般情况下，平均建筑层数愈高，建筑密度愈低。
建筑密度是指建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%
。建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。
(7)建筑密度多少合适扩展阅读：
建筑面积密度算法：
住宅建筑净密度=住宅建筑基底总面积/住宅用地（%）。净密度越大，即住宅基底占地面积的比例越高，空地率就越低，其绿化环境质量也相应降低。控制住最大允许值是保证居住区居住密度和居住环境质量的重要因素。
住宅面积净密度（住宅容积率）=住宅建筑面积/住宅用地或用比值表示。
居住区净密度是决定社区土地利用强度的重要指标。该指标的最大允许值是在不考虑居住环境质量的情况下，停止大幅度提高土地利用强度、提高土地环境容量的行为。从规范上看，最大限值为3.5。无论是建在北京、上海还是深圳，即使所有的建筑都是高层建筑，也不应超过最大净容积率来表示对居民的关注。
参考资料来源：网络—建筑密度
Ⅷ 建筑密度14%什么水平
建筑密度14%说明水平还不错。建筑密度为13%-20%时，小区景观环境较好，比较合适。14%在合适的密度范围内，小区的整体环境应该还可以。
在我国，容积率和楼密度是考量质量的2个关键指标值。在其中，在我国，楼密度是立即指标值。容积率是地快拍卖时的一个指标值，但楼密度有确立表明，容积率和楼密度中间有那样的关联：楼密度＝容积率／工程建筑层数。
Ⅸ 合适的建筑密度和容积率是多少
合适的建筑密度是：4层楼区一般可按26%左右，5层楼区一般可按23%左右，6层楼区不高于20%。建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。
合适的容积率是：独立别墅为0.2~0.5，联排别墅为0.4~0.7，6层以下多层住宅为0.8~1.2，11层小高层住宅为1.5~2.0，18层高层住宅为1.8~2.5，19层以上住宅为2.4~4.5，住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
容积率存在客观上的最合理值。在一般情况下，提高容积率可以提高土地的利用效益，但建筑容量的增大，会带来建筑环境的劣化，降低使用的舒适度。为做到经济效益、社会效益与环境效益相协调，城市规划中的容积率存在客观上的最合理值。
(9)建筑密度多少合适扩展阅读
住宅建筑净密度=住宅建筑基底总面积/住宅用地（%）。净密度越大，即住宅基底占地面积的比例越高，空地率就越低，其绿化环境质量也相应降低。控制住最大允许值是保证居住区居住密度和居住环境质量的重要因素。
住宅面积净密度（住宅容积率）=住宅建筑面积/住宅用地（㎡/ha）或用比值表示。住宅面积净密度，是决定社区土地使用强度的重要指标。规定这项指标的最大允许值，是为制止不顾居住环境质量而大幅提高使用强度，增加用地环境容量（建筑量和人口量）的行为。
从规范中可以看到，规定最高限为3.5（万㎡/ha），不论是建在北京或者上海、深圳，即使建的全部为高层，也不要越过最高净容积率，以体现对居民的关怀。
Ⅹ 请问建筑密度一般是多少才算比较好
鲁山大地城建筑密度是百分之十九，是超低密度，也就是说百分之十九土地盖房子，百分之八十做环境，所以说是非常好！方便的话过来看看