㈠ 谁清楚二手房首付多少钱东莞买房第一套房首付三成吗
在东莞购买二手房，如果是第一套房，首付不一定是三成，而是通常为40%-50%。以下是对东莞二手房首付比例的详细解答：
首套房首付比例：
- 二手房：在东莞购买二手房作为首套房时，首付比例通常为40%-50%。这与一手房30%的首付比例有所不同，主要是因为二手房的评估价值、房龄、贷款政策等因素与一手房存在差异。
- 一手房：作为对比，东莞一手房的首付比例为30%。
公积金贷款首付比例：
- 如果使用公积金贷款购买首套普通住房，且房屋面积在90平米以下，首付比例可以降低至两成。但这一政策主要针对一手房，二手房的公积金贷款首付比例可能因银行和具体政策而异。
贷款还款方式：
- 无论是购买一手房还是二手房，按揭贷款都是按月还款的。贷款金额、贷款期限以及每月还款额会根据具体的贷款政策和借款人的信用状况等因素有所不同。
注意事项：
- 在申请贷款时，借款人需要提供相关的收入证明、信用记录等文件，并满足银行和贷款政策的相关要求。
- 首付比例和贷款利率等条件可能因市场变化、政策调整等因素而有所变动，因此在实际购房过程中，建议咨询银行或专业贷款机构以获取最新的贷款政策和条件。
综上所述，东莞购买二手房作为首套房时，首付比例通常为40%-50%，与一手房的首付比例存在差异。如需更详细的信息，建议咨询当地的银行或贷款机构。