1. 100万房子月供首付多少
首付一般为房价的30%，那么首套房首付计算方式为首付总额约为房屋总价×。因此对于这总价高达100万的房子，首付金额约为30万至40万之间。月供则取决于贷款金额和贷款期限，一般来说，月供的计算公式为月供额等于贷款总额乘以月利率再乘以还款月数。因此，具体的月供数额需要根据贷款金额和贷款期限进一步计算得出。
一般来说，购买房屋时首付是购房时支付的第一笔款项。这笔款项通常占总房价的一定比例，用于启动购房计划。在实际情况中，首付比例可以根据不同的地区和不同的贷款政策有所不同。但大体上，为了保持合理购房预算并顺利贷款购房，购房者一般至少要支付不少于总房价的三成的首付款。这就意味着这套总价一百万房子需要准备的首付大概在三十万到四十万之间。
至于月供的计算则涉及到贷款的额度与期限，也与购买者个人的经济实力息息相关。例如通过贷款购房的话就需要从贷款的第二天起支付每月还贷额度来还清房贷剩余余额和银行利息，还款的具体计算数值应充分考虑购房者的偿还能力和借贷利息等多种因素再加以确定。总的来说，需要多方面考量确定首付及月供金额。因此建议购房者提前做好预算规划并与专业的金融顾问或房地产中介进行咨询以获得更为准确详细的建议和信息。
2. 100万的房子首付多少 月供多少年
答案：
首付最低可为房价的30%，即约30万，月供取决于贷款年限和贷款利率，一般为数十年。
解释：
1. 首付计算：
房子的总价是100万。按照一般的购房规则，首付通常为房价的30%，因此首付金额为30万。但实际首付金额还需考虑地区、政策等因素，可能有所不同。
2. 月供的计算：
月供的数额取决于贷款总额、贷款期限以及贷款利率。以常见的贷款利率和期限为例，贷款总额是70万，若选择20年贷款期限，月供将会是一个相对稳定的数额，需要支付数十年。
3. 贷款期限的选择：
购房者可以根据自身经济实力和理财计划选择合适的贷款期限。贷款期限越长，月供压力相对较小，但总利息支出会较多；反之，贷款期限短，月供压力可能较大，但总利息支出较少。
4. 注意事项：
实际购房过程中，除了首付和月供，还需考虑其他费用，如契税、维修基金等。另外，购房者在选择贷款银行和贷款产品时，应综合比较利率、手续费等因素，以选择最适合自己的购房方案。
以上内容仅供参考，具体数额和方案需根据实际情况进行详谈和计算。购房是一项重要的决策，建议咨询专业人士以获取更准确的建议和帮助。