❶ 租房交税几个点
租房交税是5个点。租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
❷ 租房的税率是多少
摘要 您好，网络律师为您服务!
❸ 房租税是多少
房租税是多少，要看自己出租的费用是多少，然后按照相应政策进行计算。不过在计算的时候，还要看是出租给个人还是单位，两种在计算上有很大的差别。一般税包括八项内容，营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税、土地使用税、印花税、个人所得税。
1、个人房租税如何计算
我们假设房屋出租的价格是2000，按照《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，个人租房部分用途营业税减半。
营业税：租金收入乘于税率除二，2000×1.5%=30元；
城建税：营业税乘税率，应该是30×7%=2.1元（按照市区计算），不同地区不同税率，5%对应县城、城镇，7%对应市区，其他是1%；
教育附加税：营业税乘3%，30×3%=0.9元；
地方教育附加：营业税乘1%，30×1%=0.3元；
房产税：月租金乘4%，2000×4%=80元；
印花税：月租金乘1%，2000×1%=2元；
个人所得税：应纳税所得额乘10%，（2000-800-上述税费）×10=108.47元，合计223.77元。
2、谁承担税
现在人们都愿意去大城市打工，觉得外地比本地要挣钱，这个时候就出现了租房热潮。无论是当地还是外地，租房都很常见。这个时候就出现了一个问题，租房过程中产生的税，应该由谁去承担。理论上来说，大多数税额由出租人承担，只有印花税是双方承担。不过在房价过高的时候，出租人可能不愿意承担，希望双方或者由承租人承担。这个就要看合同，在没有规定的情况下，出租人是必须要承担责任的。
3、租房看合同
我们在租房子的时候，一定要认真看合同，该自己出钱的地方出钱，不该自己出钱的也不能做冤大头。尤其是没有合同约束的内容，房租在让自己拿钱的时候，一定要用法律武器维护自己的合法权益。
❹ 租房出去，应交多少税
如果正式签订合同，且备案，要交营业税、房产税租金的3%+4%=7%，个人所得税10%，叫个人所得税前扣除800元（租金在4000内），超过4000扣20%，房屋的维修费用可以在交个人所得税之前扣除。
征收依据：房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途。
在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。截止2012年10月，上海、深圳、沈阳、杭州等一些城市已经开始实施征收房屋租赁税。
房屋租赁税所含税项的税率：
营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。
教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%；房产税则为租金收入总额的12%；印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。
以上内容参考：网络-房屋租赁税
❺ 个人租房税率是多少
个人出租住房，月租金在10万元（含）以下的，征收房产税2%，个人所得税2%，综合税率4%；月租金在10万元以上的，征收房产税2%，增值税1.5%，城市维护建设税0.0525%（城区）／0.0375%（乡镇），教育费附加0.0225%，地方教育费附加0.015%，个人所得税2%，综合税率5.59%（城区）／5.575%（乡镇）。
个人出租其他房屋，月租金在10万元（含）以下的，征收房产税6%，印花税0.05%，综合税率6.05%；月租金在10万元以上的，征收房产税6%，增值税5%，城市维护建设税0.175%（城区）／0.125%（乡镇），教育费附加0.075%，地方教育费附加0.05%，印花税0.05%，综合税率11.35%（城区）／11.3%（乡镇）。
个人出租其他不动产（房顶或空地），月租金在10万元（含）以下的，征收个人所得税2%，印花税0.05%，综合税率2.05%；月租金在10万元以上的，增值税5%，城市维护建设税0.175%（城区）／0.125%（乡镇），教育费附加0.075%，地方教育费附加0.05%，个人所得税2%，印花税0.05%，综合税率7.35%（城区）／7.3%（乡镇）。
以上内容参考：浙江税务局-【每周热点问题】开租房发票的税率是多少？
❻ 房屋租赁税率是多少
答：营改增后出租不动产增值税税率为11%。（自2018年5月1日起改为10%）和5%的征收率。
法律依据：《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》第十五条 增值税税率：
（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。
（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。
（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
❼ 房屋租赁税率是多少
房屋租赁税率是11%。纳税人兼营免税、减税项目的，应当分别核算免税、减税项目的销售额；未分别核算销售额的，不得免税、减税。纳税人销售额未达到国务院财政、税务主管部门规定的增值税起征点的，免征增值税；达到起征点的，依照本条例规定全额计算缴纳增值税。值税由税务机关征收，进口货物的增值税由海关代征。个人携带或者邮寄进境自用物品的增值税，连同关税一并计征。具体办法由国务院关税税则委员会会同有关部门制定。
《中华人民共和国增值税暂行条例》
第二条
增值税税率：
（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%；
（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：
1、粮食等农产品、食用植物油、食用盐；
2、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；
3、图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；
4、饲料、化肥、农药、农机、农膜；
5、国务院规定的其他货物。
（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%；
（四）纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外；
（五）境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。
税率的调整，由国务院决定。
❽ 房屋租赁税率是多少
法律分析：不动产租赁税率是11%
法律依据：《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件1《营业税改征增值税试点实施办法》 第十五条 增值税税率：
(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。
(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。
(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
❾ 房屋租赁的个人所得税是多少
法律分析：房屋租赁的个人所得税适用比例税率，税率为百分之二十。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。