A. 家装工程管理费怎么收取合适，具体的方法怎么算
工程管理费一般按工程总造价的5%-8%收，也有的按工程总造价的10%收，还有的公司把总造价中的人工费剔除后分别按5%、8%或10%来收，而人工费一般要占到半包工程造价的一半。
假设总价20万元的家装工程，按工程总造价5%收取就是1万，按8%收取是1.6万，按10%收取则是2万，按剔除人工费后5%收取就是5000，按8%收取是8000，按10%收取则是1万。
什么是工程管理费？
工程管理费就是业主在装修时，装潢公司对施工现场的装修工人、装修材料进行管理和监督所收取的费用。根据上海市装饰装修行业协会规定，管理费=人工费+材料费+设计费+**清搬费x（5%~10%）。
其实，管理费就是装潢公司的另一部分利润来源。有些装潢公司这么解释:“收取单项管理费，目的也是为了落实一种责任。客户如将自己采购的材料交给我们，我们就没有了利润来源，施工人员仅仅变成了安装工，收管理费就是为了获取利润。同时，我们在客观上也承担起了保管材料的风险和施工过程中可能存在的材料损坏的赔偿以及今后的维修责任。”
因此，收取了管理费之后,如果施工中出现了材料损坏或施工现场混乱的问题，消费者就可以投诉有门的，让装潢公司承担主要的责任。
B. 工程管理怎么做
首先你得看看图纸要熟悉图纸，然后审核，在三方汇总，让各施工班组长，都看看图纸，材料选购，以最低的价格，买来最实用的东西，然后把厂长的要求做到，有 什么问题和各施工班组长以解决。有时可能会遇到零时更改，要怎么改听听厂长的 意见，该加款的 加款，该买材料的买材料，该曾加施工人员的要加施工人员，该协调协商的，去 协调协商，把各个施工人员，要求严格，人性化，合理化，保证安全，质量，合理的用材料，在计划的时间完成该项目，
C. 物业系统是如何收管理费的
装修管理费是因为业主装饰装修工程增加物业管理服务工作量，设置的临时性收费项目，具体收费标准国家没有明确规定，由装修人和物业服务企业双方约定，该费用可以向业主收取，也可以向装修公司收取。《住宅室内装饰装修管理办法》中第十六条是这样写的： 第十六条装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。 住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容： （一）装饰装修工程的实施内容； （二）装饰装修工程的实施期限； （三）允许施工的时间； （四）废弃物的清运与处置； （五）住宅外立面设施及防盗窗的安装要求； （六）禁止行为和注意事项； （七）管理服务费用； （八）违约责任； （九）其他需要约定的事项。 虽没有明确指出，但是提到了协议中应当包含管理服务费用。
D. 工程管理和物业管理有什么不同，我工程管理转行做物业管理怎么不成功
管理的方向不同，工程管理注重的是监控，物业的更注重后期的维护，修理。两个其实是不同的系统。人家说没经验不要你也正常，不是有证就说明你能干。
E. 物业管理费到底怎么收
物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。
物业管理费详细构成
1.物业管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费：
1.1基本工资：职务 人数
工资标准(元) 月工资总额(元)
1.2按规定提取的福利费=基本工资总额*福利比例
1.3服装费：每人按冬夏两季
4套衣服，二年半使用期计算。
2.物业共用部位、共有设施设备的日常运行、维护费用：
2.1公共照明系统的电费和维修费
2.1.1楼内公共照明系统电费:
计算公式=公共区域照明灯总数(楼道灯)X功率X每日预计开启时间X30天X电价
2.1.2楼外公共照明系统电费:
计算公式=公共区域照明灯总数X功率X每日预计开启时间X30天X电价
2.1.3喷泉水系电费：
计算公式=每台功率*每次启用台数
每天平均开启时间*30*电价/12
2.1.4弱电系统电费:(弱电系统是指安防、可视对讲、温感报警等弱电设施设备)，计算公式=户数*每户每日平均用电量*30*0.486
2.1.5维修费
2.2给排水设施的费用
2.2.1消防泵的电费: 计算公式=总功率X每月开启时间X电价
2.2.2排污泵的电费: 计算公式=总功率X每月开启时间X电价
2.2.3消防水箱清洗费:
计算公式=总用水量X水价/12 2.2.4外排水清污费
计算公式=下水井数量X清洗单价*
每年清洗次数/12 2.2.5喷泉、水系用水损耗费用：损耗是指蒸发与渗漏。 计算公式=每年损耗量*单价/12 2.2.6维修费
2.3共用建筑、道路维修费
2.4不可预见费(按上述费用总和的5%—10%计)
3.物业管理公共区域清洁卫生费：
3.1清洁器械、材料费(拖布、条帚、手套、清洁剂、垃圾袋等)按价值和使用
年限折算出每月值
3.2垃圾桶购置费(分摊使用年限)
3.3垃圾清运费
3.4保洁用水经实际测算，
6层楼道清洁一次用水0.03吨.0.03X119X30X3.2=342元;
3.5消杀费
4.物业管理公共区域绿化养护费用:
4.1绿化工具费(锄头、草剪、喷雾器等)：
4.2化肥、除草剂、农药、补苗、汽油费用：
4.3绿化用水费：××绿化面积约80000平方米，经实际测算，1吨水约浇100平方米绿地，按每月浇4次水，按东北地区需浇水8个月计共32次，绿化用水约2元/吨。
80000/100X32X2/12=4266元
5.物业管理公共区域秩序维护费用
5.1保安系统设备电费(监控、巡更、背景音乐、卫星接收等)：
5.2保安系统日常运行费用：(对讲机电池、频道占用、登记表卡、停车道闸等)
5.3日常保安器材装备费(对讲机、消防用品、警用物品)
6.行政办公费
6.1通讯费用
6.2文具、办公用品费用
6.3车辆使用费
6.4节日装饰费(含彩灯电费)
6.5公共关系费
6.6办公室采暖费(北方才有)
6.7书报费
6.8社区文化宣传费(《鸿城社区报》等)
6.9培训费
6.10办公区、员工生活区电费
6.11办公区、员工生活区用水：每月冷水400吨，热水100吨。400X3.2+100X10=2280元
6.12其它杂费
7.物业管理企业固定资产折旧费：
7.1办公设备:电脑、办公桌椅、复印机、文件档案柜、保险柜等。
7.2工程用具：各专业用具，水工用具、电工用具。
7.3绿化、保洁专业用具。
7.4办公、生活用房装修费。
7.5员工生活用具(床、床上用品、炊事用具、更衣柜等)
7.6其它。
8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
9.物业公司利润：按上述1-8项费用的3%计算
10.法定税费：
(按营业额缴纳营业税5%、城市建设维护税按营业税的7%、教育费附加按营业税税额的3%计，合计营业额的5.5%)
物业费=每月管理费用支出/总建筑面积
注：以上测算未考虑收费率问题。
电梯费用测算
一、相关数具：
1.电梯功率;
2.电价;
3.使用率;
.电梯年检费;总额/12月=**元
5.每月维保费：
6.分摊户数;
计算公式：(1X2X3X30+4+5)/6=**元/月/户
（以上回答发布于2015-03-13，当前相关购房政策请以实际为准）
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F. 关于工地施工方进驻小区施工，此小区物业公司要求我方缴纳额外物业管理费问题
这个费用你在和业主签订合同没有提到这项，你不应该承担。由业主与物业公司协商处理。2楼说的对~他属于重复收费，物业公司无权按照他罗列事项进行收费。管理费是按照房屋面积收取的，你临时性的怎么按照房屋面积收费？人工费，是他们应该为业主提供的服务，业主已经交过物业管理费，他们有义务为业主提供服务，增加人员是他自行安排的，你没有强求！你最多只要交个卫生费、水电费，另外按照他的规定时间施工作业，出入服从他的管理就OK了。如果他非要收，叫他拿出政府指导收费标准来，他自然就傻眼了！祝你好运！！！
G. 物业费难收该怎么办
简单说下物业费难收的几点：
1、物业服务是一个根本问题，如果物业服务有瑕疵，在加上开发商遗留问题，维修缓慢，解决不了根本问题，一般业主就都以这些为借口拒交物业费。
2、物业费的概念，一般大城市还好说，向我们3线城市一般有的都不知道物业费是什么东西，再说原来在农村，后来开发以后住上楼房了，以前都不用交这个费用，现在交他们会有一种抗拒心理。
3、物业费服务质量与物业费是否成正比，一般人们看到物业服务的就是门岗的保安，其余的，向保洁，工程，客服，绿化，都不会在意，业主都觉得交的物业费没有得到相应的服务。
4、找不到人，常住的住宅小区还好，向我们公寓的物业服务，收房后基本就没有见过房主。
总的来说，还是要提高物业服务，让业主住的舒适，住的开心，有的时候要物业公司自己拿钱解决维修问题，将心比心业主也会感动的，多做对业主有意的事情，这样可能会好的多，我也是从事物业管理的工作，我们每年的收缴率在百分之95.希望我的回答对你有帮助。