❶ 现在安置房物业管理费如何收取
安置房物管依照政府指导价与产权面积收费。政府指导价收费标准一级每月1元每平米；二级每月0.75元每平米；三级每月0.5元每平米；四级每月0.35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权证书上的面积乘以物业费的单价即为物管费总额。
【法律依据】
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
❷ 安置房物业管理费不合理怎么处理
1.
对于不肯缴纳欠费的业主,物业公司可通过司法途径解决,物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。
2.
一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效仿,法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方,建议用相机、手机等留下时间、证据,以备不时之需。
3.
物业管理条例本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
❸ 拆迁安置房如何缴纳物业管理费
拆迁安置房是不需要缴纳物业费，因为这些房子本身就属于政府统一管理，并不是商品房。
【法律分析】
安置房如果有物业管理服务，是需要缴纳物业费的。物业费的收缴不是根据房屋的性质，而是根据物业提供的服务。
根据《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
【个人建议】
1、属于拆迁安置房小区，是有当地政府统一管理的，一般不收物业费。
2、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
3、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，这也不用收物业费。
【拓展资料】
根据不同的城市可能有不同的规定，有些地方空置房物业费是可以打折的，但大多数地方空置房物业费是不打折的。
物业服务费其实收取的是公区物业服务费，也就是提供的是公共服务啦，不会因为你一户不居住而降低服务标准或者减少服务支出，所以未居住也是因为你自己的原因造成的，按法律上的条文来讲，就是你自愿放弃享受这期间的物业服务，但你并不能以放弃权利为由而拒绝履行缴纳物业服务费的义务。
❹ 杭州安置房小区的物业属于哪个部门管理
摘要 你好
❺ 黄河滩区安置房为什么让物业管制
你好，这是因为安置房小区公共设施需要物业公司维护，而且公共楼道公共道路的清洁也由物业公司打扫，所以需要物业公司管理，
这都是正常的情况，现在大多数小区都进入了物业公司，由物业公司负责小区的管理和打扫。
❻ 安置房管理办法是什么
各地的安置房管理办法都是不一样的。以醴陵市为例：醴陵市安置房管理办法第一章总则第一条为加快我市城市建设，推进城乡一体化进程，提高人居环境，促进征地拆迁工作，维护被拆迁户合法权益，根据《株洲市人民政府关于印发〈株洲市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法〉的通知》（株政发〔2011〕2号）、《株洲市人民政府关于醴陵市实施株洲市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法有关问题的批复》（株政函〔2012〕72号）等文件规定，结合我市实际，制定本办法。第二条醴陵市城市规划区范围内的集体土地上房屋拆迁安置，采用安置房安置或宅基地联建安置或自购商品房安置三种形式。第三条醴陵市城市规划区范围外的集体土地上房屋拆迁安置，原则上采取分散安置，符合条件的可采取宅基地联建方式安置。第二章组织领导第四条成立征地拆迁安置房管理工作领导小组，由分管副市长任组长，市发改局、市监察局、市财政局、市国土资源局、市规划局、市房产局、市住建局、市审计局、市物价局、市人口计生局、市劳动保障局、市公安局等单位和黄泥坳街道、来龙门街道、阳三石街道、西山街道、经开区、长庆示范区为成员单位，具体负责征地拆迁安置房管理工作。第五条各街道（长庆示范区）、经开区应成立专门机构负责安置房建设协调、组织审查安置人员资格、安置房分配及安置小区的管理。各职能部门应积极配合做好相关工作。第三章安置房安置第六条安置房安置是指被拆迁房屋按征购标准补偿后，由符合住房安置条件的被拆迁户按住房安置人口×45_×450元/_的标准领取购房补助，并按规定指标购买安置房。第七条安置房购房指标按20_/户+45_/人计算，安置房购房指标不低于90_/户，不足90_的按90_计算。第八条采取安置房安置的，政府给予套房安置补贴。套房安置补贴按住房安置人口×40000元/人计算。第九条住房安置人口实行资格审查制度。由各街道（长庆示范区）、经开区组织相关部门对安置人口进行资格审查，并公示审查结果。第十条被拆迁户选择安置房套数在2套及2套以上的，房屋楼层须搭配选择，具体选择要求按各安置小区制定的方案执行。被拆迁户在指定的楼栋内可跨栋跨户型选择，并按国家规定结算楼层差价。第十一条安置房设计时应根据各安置小区的地理位置，考虑设计部分经营性用房，经营性用房房屋产权归国有公司所有。地下室为车库，车位由拆迁户自愿购买，购买价格根据同期市场价格确定。车库面积不占安置房购房指标。第十二条经营性用房由国有公司负责统一经营管理，其收益作为安置房管理专项资金，定向用于补贴安置房物业服务费及安置小区基础设施或共用设施维修等公益性开支。国有公司要加强对安置小区的管理，定期公布小区财务状况，做到收益使用公开透明。第十三条安置房安置采取期房安置和现房安置两种形式。第四章安置房规划设计第十四条安置房选址按照相对集中、合理布局的要求，以片区进行安置（打破村界），安置房设计以基本户型为主体，形成总体建筑设计方案后，由市规划局组织有关部门进行评审，报市人民政府审批。第十五条安置小区设计应符合国家住宅建筑规范要求，达到城市居民小区标准，基础设施配套完善，休闲体育运动场所布局合理，绿化景观环境优美，小区服务功能齐全。
❼ 拆迁安置房物业费怎么交
法律分析：安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。属于拆迁安置房小区，是由当地政府统一管理的，一般不收物业费。分类情况：根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
❽ 拆迁安置房是否可以不要物业,自已以村组为单位,自已管理
首先，如果是拆迁安置房小区的情况下，可以不用物业，然后由业委会进行管理，
其次，你们可以召开业主大会，然后成立业主委员会，进行管理。
❾ 如何做好拆迁安置房的物业管理服务工作
一 2016年农村土地征收补偿安置最新标准 农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。 一、土地补偿费 土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
二、土地征收的安置补助费 按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
三、青苗补偿标准 对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。
四、其他附着物的补偿标准 征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。 农村征地补偿标准要求 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。
❿ 安置房的物业费咋样收
法律分析：属于拆迁安置房小区，是有当地政府统一管理的，一般不收物业费。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。 物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 物业公司提供服务内容包括对小区建筑物及其附属设施的维修养护，对小区环境卫生和相关秩序的管理维护。