❶ 我是村民，我的房子是旧村改造的。物业有权管理我吗
当然合理,改选造出来有小区规划的话,就得收.
❷ 如何进行小区物业管理
一、物业管理企业1、本办法中的物业管理，是指物业管理企业受业主、使用人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其配套设施、设备、绿化、卫生、治安和环境容貌等管理项目进行维护，修缮和整治，并向业主和使用人提供综合性的有偿服务。
2、从事物业管理的企业应具有独立的法人资格，从业人员应取得职业资格证书。
3、物业管理企业接受委托应与业主、使用人签订物业服务合同，其内容应包括服务范围、管理标准、权限、期限、费用收支监督检查和违约责任等，并报送区物业主管部门备案。
4、物业管理企业应设立固定的服务场所，专线电话，专职工作人员24小时值班，确保及时为业主服务。
5、物业企业应按等级收费，并由物价部门统一定价，设“公示板”公开收费标准，便于业主和使用人监督。
6、日常维护与紧急事件处理。（1）物业管理企业应对房屋主体，水电设施，排水设施，消防设备共用部位和供用设备进行日常养护和维修，确保设备运行正常，居住安全。（2）对上水管线发生跑漏、下水管线发生堵、冒等突发事件及时处理，确保业主和使用人财产不受损失。（3）对二次供水水箱，应一个季度或在重大节日前彻底清洗一次，日常派专人看管，确保水质安全使用。
7、小区绿化。小区绿化要与周围建筑风格浑然一体，既要注意根据不同的功效进行适宜的绿化和小品布置，重点美化部分应放在小区出入口等引人注目的地方。物业管理企业要采取多种形式，向广大业主或使用人特别是儿童进行宣传教育，使人人都来关心爱护绿化，并制定相应的绿化管理规定。
8、小区卫生管理。清洁卫生的工作应做到“五定”即定人，定时间、定地点、定任务、定标准。每天清扫一遍，全日保洁，质量应达到“六不”、“六净”。既：不见积水、不见积土、不见杂物，不漏收堆、不乱倒垃圾和不见人畜粪便。路面净、路沿净、人行道净、雨水口净、树坑墙根净、果皮箱净。
9、小区治安。物业管理企业应与当地公安部门建立良好的工作关系，接受指导，争取配合，做好小区治安管理工作。
10、小区消防、消防管理在物业管理中占有头等重要的地位。要加大宣传力度，增强消防意识，警钟长鸣，常抓不懈，因此消防工作应提高到管理的重要日程。
11、车辆管理。小区内的机动车，摩托车，自行车应在指定位置。
❸ 如何管理改造好老旧小区
”王儒贵表示，小区改造好后，有了新环境，管理也要上一个档次。他建议道：“每个老旧小区都有“4050”人员，有些政府买单的公益岗位，可以拿出来，让这些人打扫卫生，维护一下秩序。”
临行前，王儒贵略微沉思后给银川市住房保障局和各居委会出了一道考题：“你们要多听听群众意见，这些物业没有市场化的老旧小区如何管理？住房保障局承担什么责任？居委会承担什么责任？小区住户又应该承担什么义务？”王儒贵说，必要时，可以出台一个《银川市老旧小区物业管理办法》，做好老旧小区管理，切实让市民感觉到社会的温暖，感觉到城市的温暖。
❹ 如何做好老旧小区物业管理
如果你想做好老旧小区的物业管理，首先要跟小区的业委会打交道，了解小区的实际情况，同时调查小区业主的要求，尽量满足小区业主的要求，做好各项物业服务就可以了。
❺ 老旧小区物业该怎么管理
就老旧小区停车管理而言，需要进行智能化的管理，居民小区的智慧停车场景，在很大程度上可以参考借鉴近几年大力推广建设的城市级智慧停车项目经验，建议参考目博科技定制的小区停车管理方案，很有借鉴意义；
目博科技凭借多年积累和落地的大量智慧停车项目实施经验，推出
“基于表贴地磁的小区地下停车场车位智能管理系统”、
“云智能车位锁系统用于私人车位防占用及私人车位共享”、
“基于双模地磁与监控球机联动的消防通道违停预警智能化管理系统”、
“基于云智能车位锁运用的新能源充电桩无人值守智能化管理系统”
等贴合居民小区精细化停车应用场景的解决方案，站在专业和创新的角度提供老旧小区改造“新方案”。
达到：小区地下车场余位信息精准显示、一目了然，车主无需浪费时间找空位；私人车位恶意占用保护，驱车上班时，车位闲置时间可共享出租赚取额外收益；消防通道车辆违停，管理人员实时收到预警信息并及时到场处理，在不需要增加巡逻人员的前提下，同时还能时刻保持消防通道通畅，极大提高管理效率，降低消防安全风险；新能源充电桩充电车位使用率大大提高，无关车辆经摄像机识别后无法开启车位锁停车，真正做到新能源充电桩物尽其用，新能源汽车有位可停、有电可充，的效果
❻ 你知道居委会，村委会，小区物业都负责什么吗
一、村民委员会是乡镇性群众自治组织，下设人民调解、治安保卫、公共卫生等委员会，办理本居住地区的公共事务和公益事业，调解民间纠纷，协助维护社会治安，并且向人民政府反击群众的意见、要求和提出建议。因此，村民委员会的自治权利涉及本村的政治、经济、文化和村民生活的方方面面。村委会组织法除了重申宪法的以上规定外，又作了一些补充规定。
二、小区物业都负责什么
（一）物业公司的职责：
1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；
2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；
3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；
4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。
5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。