‘壹’ 贷款买房后期要出很多利息，为什么还有那么多人会选择贷款买房
买房是很多人一生之中都会去做的一件事情，有些人虽然没有钱但也去要贷款买房，即使要付出很多利息他们要去买房，这其中的原因是他们想让自己有一个稳定的住所，想让自己的生活条件可以改善，且买房以后自己也倍有面子，也能得到他人的认可。
一、买房可以让自己在婚恋市场中比较有优势。很多人在找对象的时候都会关注对象有没有车/有没有房，如果对方没有车没有房对方会头也不回的转身离开，相反如果一个男人有车有房，他在找对象的时候就会容易得多。
很多人说在相亲的时候如果女方听到他没有车没有还房就会对他爱答不理，媒婆也不愿意给他介绍对象，所以很多人要贷款买房的原因是为了让自己能够更容易的找到对象，让自己在婚恋市场中比较有优势。
房子也关系着孩子的教育，买位置好的房子让孩子接受好的教育这也是贷款买房的原因。
你觉得很多人选择贷款买房的原因还有哪些呢？欢迎在下方留言说出您的看法哦!
‘贰’ 农民喜欢贷款买房子，一还还个几十年，原因是什么呢
农民比较喜欢贷款买房子，因为自身的积蓄比较的少，没有办法付全款。并且农民有不得不买房子的理由，农村的教育资源是比较薄弱的，没有办法让孩子接受到比较好的教育。只有在城市中购买了房子，才会有在县城中上学的资格。即使一还就是几十年，农民也是在所不惜的，毕竟再苦不能苦孩子。
在办理贷款的时候，农民可能比较的难，因为没有稳定的，按时还款的可能性比较差劲，银行就会进行严格的审批。
‘叁’ 贷款买房需要考虑哪些因素
要想选到好的房子，一看地段，选好地段，生活工作都便利，看地段好坏可参考目前和未来的区域规划；二看品牌，品牌房企往往更加注重建筑质量，口碑也比较好；三看配套，周边配套和小区的内部配套，决定了日常生活的便利与否；四看物业，正所谓买房一阵子，物业一辈子嘛。个人就是按着这个来选了惠州领地兰台府的，希望能有所帮助
‘肆’ 买房贷款是怎么回事
什么叫房贷？
房贷其实就是指在按揭买房之后购房者需要向银行按时偿还的一比贷款，按揭买房是指以房地产实物资产作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物的借款行为。
房贷是怎么回事？
1、银行的房贷分为等额本息与等额本金两种还款模式。等额本息，就是每个月还款的本+息之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。另外还有一种说法，说等额本金还款方式比等额本息还款方式划算。这种提法也存在理解的误区。
2、无论是由于什么原因，只要你的房贷出现逾期，那么银行就会打来催收电话，提醒借款人还款，而且只要逾期还款了就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30％－50％。银行一般都会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。
3、贷款还完后，需要贷款人到所在银行办理，银行出具相应的清贷证明，这个十分重要，是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。相当多的人在房贷“商转公”时，选择了担保机构进行担保，房贷结清后，也应该及时办理撤销担保手续，并退回担保押金。
4、再买房的时候，如果大家有提前还完房贷的想法，还是建议在签订购房合同之前先向贷款银行咨询一下，在咨询时需要把提前还贷的时间、金额要求都说清楚。此外，还款人还需根据自己的实际情况，综合考虑自己是否适合提前还贷以及选择合适的提前还贷的方法。
‘伍’ 有钱人还会选择贷款买房的原因是什么
钱人还会选择贷款买房的原因一：贷款买房能够保持资金充沛
从资金流动性来看，全款买房是不可逆的（贷款买房也可以提前付清）。如果你家庭资金不是特别充沛
，建议你贷款买房，保持足够资金流。
有钱人还会选择贷款买房的原因二：房贷机会不可失
以现在的法律来看，每个人就那么两次房贷的机会，不用岂不可惜？！
有钱人还会选择贷款买房的原因三：贷款买房为一种保值投资
事实上通货膨胀一直存在，房地产作为一种较为保值的投资一直倍推崇。但是目前国内房地产泡沫破灭
，二三线城市房价一直持平。如果房价保持不变，实际上房产是每年相对贬值的。如果楼主考虑买房投
资，建议慎重考虑。自住随意。
‘陆’ 买房为什么要尽可能多贷款4大原因为你揭秘
一、钱一直在贬值贷款买房就是提前透支未来的成果来享受现在的生活。要知道未来也许你挣得比现在更多，此外，现在每年的通货膨胀率为10%左右，若扣除4%左右的房贷利率，贷款买房很划算
二、手里有钱，心里不慌现在多数家庭都是工薪阶层，每个月的收入很固定，若把积蓄全拿去买房，那再有积蓄就需要花费很长的时间，此时万一遇到急事就会很心慌，毕竟手中握有现金比“两手空空”踏实得多。
三、房贷利率低，要贷就多贷对于买房贷款，无论是公积金贷款、商业贷款、组合贷款，房贷利率相对于其他投资收益而言，利率真是低，这么便宜的钱，很多人不一定能借到，因此，买房贷款只要能贷到就要多贷。
四、负债可放大家庭财富对于普通人来说，靠每月固定的微薄收入是远远比不上通货膨胀的，辛辛苦苦挣得钱一直在被侵蚀。而贷款买房意味着负债，要知道负债是具有杠杆效应的，可以使普通人拥有更多财富。请记住“一个敢于负债的人，是一个敢于对未来负责的人”。
（以上回答发布于2017-08-10，当前相关购房政策请以实际为准）
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‘柒’ 为什么很多人鼓励贷款买房
因为通货膨胀的原因，还有因为很多人都是刚需买房，这个是必须买的，为了孩子以后上学问题而一次性买房的话，压力特别大，而且基本上很多家庭都没有那么多的钱，所以肯定是鼓励贷款买房的。
‘捌’ 贷款买房需要重视的因素有哪些
1、对家庭的经济实力和收支作出评估
买房第一步就是要考虑自己的经济实力，首先30%的首付款就是一个很严肃的问题，其次就是贷款之后每月需要还的月供问题。在房子上的资金付出是一个长时间都伴随左右的问题，肯定与自己的生活息息相关，所以必须要对贷款买房是否对自己的家庭生活造成影响作出一个简单的评估。主要考虑在交首付和每月按时还月供之后，是否有能力保障自己在生活、医疗、教育上的支出，据此选择是否贷款买房，贷款金额和年限等问题都是随之要考虑的。
2、提前计算自己的还贷能力
在考虑了家庭的实力之后，就要计算自己的还贷能力，因为还贷能力是决定可贷款额度高低的重要依据。如果自己预估的还贷能力就很有限，对贷款买房按时还贷没有信心，会严重影响到未来的生活，造成收支不平衡，那么贷款买房就是一件略显多余的事情了。而且，买房需要的支出不仅仅是在买房自身上，交房以后的装修，也是一项高额支出。
3、确保自己的银行流水稳定
能否获得银行贷款的审批，为了及时的获得银行发放贷款，还要关注自己的银行流水。通常来说，银行贷款需要提供6个月及以上的银行流水。稳定且有效的银行流水既是个人资金能力的代表，也是银行审批，发放贷款额度的重要依据。所以，为了能够获得银行的贷款，减轻自己的购房压力，保证稳定的工作和银行流水也是很重要的一步。
4、贷款期限尽可能延长
我们都知道，贷款是有年限限制的，如果想减轻还贷压力，好的办法便是尽可能延长贷款期限，将每月还贷的压力减小一些。当然，有金融常识的人还可以根据银行金融知识，分析住房贷款利率，选择合适的贷款年限。对于普通大众来说，只要贷款资质合格，贷款人年龄也没有什么问题，通常是以选择较长贷款年限的方式来贷款，后期也可以选择提前还款。
‘玖’ 买房贷款之时，哪些因素会影响到你
买房贷款之时，贷款人的年龄，职业，信用度，还款能力，政策都会影响到我们。
家是我们的避风港，每个人都渴望拥有一个固定的住所，不用在城市中随处漂泊，不用搬房子，只住在自己熟悉的那一个角落。但是现在的年轻人的压力是非常大的，如果在大城市，虽然收入多，但是开销也是很大的，一套房子需要几百万几千万，结婚还需要彩礼；就算是生活在小城市，一套房最少也得几十万，收入相对是较低的。很多的人一下子没有那么多的钱买房，大部分都是付首付，其余的钱通过银行贷款的方式交齐全。于是许多的人走向了买房贷款之路。
我认为这三点就是影响我们买房贷款的主要因素。
‘拾’ 贷款买房，确定贷款金额时，要考虑哪些因素
通过四个因素确定你的贷款金额：买的房子的评估价，你属于首套还是二套，买的是商业产权还是住宅产权以及你每月挣多少钱。
1、评估价对贷款金额的影响
房子的贷款额度=评估值*贷款成数，因此评估价是计算贷款额度的基数。
2、首套二套对贷款金额的影响
具体可以贷几成，受借款人房贷套数的影响，首套贷款一般为房屋评估值的7成以下；二套贷款为房屋评估值的6成（汇丰银行是4成）以下。
3、产权性质对贷款额度的影响
商业用房贷款额度最高为房屋评估值的5成，且不受套数影响。（商业性质的房屋不限贷，最多贷10年，利率至少上浮10%）
4、借款人收入情况对贷款额度的影响
银行要求家庭收入必须是每月还款额的两倍以上，所以家庭收入的多少决定了购房者可以贷多少钱。银行判断的标准是公司开具的收入证明，以及购房者工资卡半年以上的银行流水，所以购房者要根据自己的收入情况确定具体的贷款金额。
【注】一些银行也会对房屋面积进行考量：
大部分银行要求房屋面积达到50平米以上。光大银行可以做30平米以上房屋，中信可以做45平米以上房屋。黄岛区和城阳区的光大银行可做50平米以上房屋，黄岛区中信银行可做40平米以上房屋。
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