① 济南买房子网上签约怎么签，需要什么步骤、哪些手续、求解
签约后在网上公示一周才可以过户的。
要是自己卖或者买房子不通过中介公司就不用在网上签了，只用在相应政府的土地管理局网上下载两份网上签约的个人版合同双方签了之后去过户就好了。 如果要买房子,只需要登录网站,就可以了解到哪些楼盘已经销售完毕、哪些楼盘已经被预订、哪些楼盘正在预(销)售。如果市民对其中的一个楼盘感兴趣,就可以点击进入,进而了解到正在预(销)售的楼盘有哪些户型、某种户型的面积、公摊面积、整个楼盘的平均售价等详细信息。市民在最后决定购房后,只需点击其中的购房合同,填写后进行打印,之后该套房子在网上就将显示已出售。需要注意的是由于电子签名还没能真正生效,购房市民最后还是要与销售人员见面,履行法律程序,包括签署合同等。房地产开发企业在网上签约后30天内将购房合同等送往主管部门备案,才完成了整个销售过程。
据了解,为了规范商品房预(销)售行为,维护商品房买卖当事人的合法权益,提高商品房交易信息的透明度,房地产开发企业进行商品房预(销)售必须通过房地产交易管理网络实行网上签约和预售登记备案管理。如果不这样,开发商将不能取得产权证。房产开发项目要进行预(销)售时,要在网站上公示一定时间,在按程序通过审理后,才能将信息录入系统,参与网上预(销)售
② 我想买房怎样网上看房
网上看房如何辨识假房源
购房者在网上查看房源的时候一定要找可靠正规的网站，一方面其房源比较充足，信息更加真实;另外一方面存在的风险比较小。
1、看报价
千万不要轻信特别便宜的房源，低价虽然很容易吸引人，但是其实只要你在找房的时候与同小区的房子作对比就可以知道，因为每个小区都有一个合理的成交价。所以，只要你看到类似于“超低价”的房子，你只要稍微留意查一下同小区同面积的成交价就能分辨。
2、看描述
房源描述的越详细，房源是真的可能性就会更高，具体描述至少包括：卖房者的基本信息，卖房原因，房屋使用情况、房屋产权情况等。而假房源往往存在房源标题和地址或图片不一致的情形，例如房源标题写的是A小区房源描述却在描述B小区或配上的是C小区的图片，买房的时候一定要小心。
3、看房源有无认证
一般来说，有认证的房源比没有认证的房源要靠谱，一般网上房源要是有认证是有标识的，大家在看房源信息时可以多注意下。
如果大家要买房子的话，要注意买房的方法和技巧，更要注意，选择正规房地产企业的房屋，这样的话质量上才有保证，以上就是关于我想买房怎样网上看房和网上看房如何辨识假房源的相关介绍，大家在购买房屋的时候要看一下房屋的报价，注意一下房源的相关信息。
③ 如何在网上签约买房签约流程是什么
首先你得有密钥，然后到网上房地产签约系统网站先备案就可以签约了。
网上签约究竟有什么好处呢?
1.过户时间提速
，各区的过户时间都提速到10个工作日内。网上签约可以让合同信息、权属信息以及地税部门的纳税信息实现共享，当事人就不用在重复填写信息、重要提供材料，管理部门也不用重复审核了。
2.简化转移登记携带材料。
二手房买卖网上签约，买卖双方在办理转移登记手续时，只需要携带《存量房买卖合同信息表》、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》原件。买卖双方自行办理的，需要提供身份证原件;委托他人办理的，需要提供授权委托书、委托人身份证复印件以及身份证原件，不再需要携带纸质合同。
3.方便消费者信息注销。
对于有网上信息需要注销的当事人来说，只需要到各区县建委、房管局办理注销手续就可以了。但如果是北京市房屋房屋权属中心负责的，就需要到市房屋权属登记中心注销手续。
4.规范市场，防止“一房再卖”、“吃差价”、合同不规范、责任不明确等风险。
在网上签约时，中介网上签约时，中介机构的二手房信息必须上网公示，包括房产拟售价格、房产户型、建成年代、房屋产权状况等情况，这样上面的那些问题就可以避免了。
5.可以随时查询转移登记办理的进度。
实行网上签约之后，买卖双方可凭网签时设置的密码，在北京房地产中介行业协会信息网和北京市房地产交易管理网上对相关信息进行核实，并查询转移办理进度。
④ 买房子怎么找房源
1、可以互联网寻找房源。
在这个网络迅速发展的时代，很普遍到处是用信息网络传递的。其中也包括我们的房源也会通过一些房产网站发布，还有个人和公司发布的房源信息，一般上面的条件上面都写得非常的清楚的，如果你发现了好的房源一定要尽快入手，因为在网上找房子的人很多，不然很快就会被抢光。
2、可以通过报纸广告寻找房源
报刊广告是过去常用的一些宣传途径，但现在也还是会有一些人会通过报刊发布房屋出售的信息，想买房子的就可以通过外面张贴的一些出售房屋信息的广告上找到个人房源，一般报刊上都会有房子的详细地址和房东的联系方式，好方便联系。
3、中介找房
选择一个诚实可靠的中介，可以通过网络、监管部门等对中介部门做好资信调查，如是否拥有合法经营权，有没有过欺诈行为，社会评价怎样等等。
4、购房者可以到自己中意的小区门岗上询问工作人员，现在小区里有没有想要出售房子的，他们往往对小区的房屋出售信息比较清楚，从他们那里也可以找到满意的房源。
(4)想买房子在网上怎样操作扩展阅读
买房需注意
1、公摊面积
在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11％～16％之间，高层一般在18％～26％之间。
2、地段
现如今，交通越来越便利，出行选择的多样性也是选房子必不可少的要素，多区域公共交通、快速交通，附近有地铁站或公交站对我们出行提供了很大的便利，既方便快捷也为未来物业的提升提供了很好的平台。“住”是我们生活中的基本条件，地段的选择还要考虑到家庭成员的实际需求。
右高左低的房子，风水上讲，左青龙，右白虎。如果你居住的屋子右边的房子高很多很多，那样的房子会带来差运气，一定注意，像这样的房子还是要及早化解，否则非常不利。
3、 容积率
容积率是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于我们住户来说，容积率直接涉及居住者的舒适度。
低容积率，为一个社区准备了足够的空间去布置社区景致以及其配套设施，使社区内部拥有更多的公共自由空间，通过服务功能的多样化组合，增强社区的生活质量。
⑤ 买房网上签约操作指南是什么买房网签要注意什么
对于很多家庭来说，买房都是一件值得高兴的事情，毕竟自己终于有一套房子了，但是买房的复杂流程让这件事变的繁琐而辛苦，许多人也苦恼，而现在，科技如此发达，签约在网上也能实现了，但是买房签约这件事大家还是不能掉以轻心，应慎重处理才对，那么今天小编就来为大家介绍一下买房网上签约操作指南是什么？买房网签要注意什么？
买房网上签约操作指南是什么？
首先需要欲购房屋的产权证编号到网上备案，然后可以拉取合同范本，上下家看过没问题后确认，这时可以拉取带条码的正式版本，打印出来上下家签字就可以的。您要合同网签必须有持有签约密钥的房产经纪人签署，
1．从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
2．具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。
商品房买卖合同购房备案查询网上签约流程及注意事项；《商品房买卖合同》是办理房产证不可或缺的资料，而在全国各地的房产纠纷中，有不少是因为合同约定不清晰所致。可以说除了房产证，《商品房买卖合同》签约其实也是购房环节中至关重要的环节。
买房网签要注意什么？
1、在准备网签的时候需要仔细注意开发商是否具有商品房预售许可证，而要想取得预售许可证开发商还必须具有土地使用权证书和建设工程规划许可证等各种相关证件，也就是说，只要有了商品房预售许可证就可以保证户主在买房时能办理房产证，这是十分重要的一点。
2、在准备网签时要注意房屋买卖合同的文本是与房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本相一致，稍微出一点问题就有可能留下隐患。
3、合同中涉及的方面很多，文字也特别多，有很多人就不愿意仔细去研究合同，殊不知，合同上的内容是最容易出差错的地方，有很多开发商会在合同上附加一些霸王条款，千万不要忽视这些小细节，这都是曾经出现过的问题。
买房签约这件事尤为重要，也是整个买房流程中最为重要的一个环节，网上签约虽然比较简便，但是风险蛮大的，所以大家还应谨慎选择才对，签约完后一定要将相关票据都保存好，如果日后引发纠纷问题，还能用票据来解决，那么以上就是小编对于买房网上签约操作指南是什么？买房网签要注意什么的全部介绍了，希望能帮到大家。