Ⅰ 新房二手房谨记这些套路避免买到“假房子”
买房是一场旷日持久的“战争”，一步都轻率不得。无论打算买新房还是二手房，归根到底套路大同小异。
看滚哗房选房篇
一、四招识破网上虚假房源
网上找房时，当某套房的房价低于同区域均价很多；看房平台没有虚假房源的赔偿的承诺；图片与房源信息对不上；房源介绍不体现税费等关键信息。可能就是虚假房源。
二、五证不全房子不能买
买房者要警惕开发商虚假广告宣传。开发商常以“山念赠送面积”吸引购房者，但实际赠送可能是公用面积，购房者若独占可能面临法律纠纷。五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明，开发商必须五证齐全才能保证购房者买房后能拿到房产证。
三、看沙盘有门路
售楼处的沙盘要着重观察楼盘的楼间距、楼栋位置、朝向、小区规划等细节。朝向得看沙盘上的指南针来确定，不能凭感觉。采光可用激光笔照射楼房模式模拟日照，确定采光情况。
此外，沙盘上的楼间距与实际差距问题；配电站、化粪池等公共配套设施位置问题；小区周围空地是否会有高大建筑影响通风采光的问题，需要重点问销售了解清楚。
四、这些外部环境要注意
买房时除了关注房子本身的情况，还要关注房子外部环境，诸如噪音污染、光污染、漏水等情况。可选择晴天看房，观察是否有玻璃反射阳光的情形；暴雨之后，前往小区考察住宅的防水情况；在小区周边住一晚，感受是否有噪声对自己造成影响。
签约订房篇
一、定金与订金差别不只一字
定金具有法律效力，而订金没有法律效力，当收定金一方违约，定金可双倍返回，而订金只能返还原额。所以，买新房签订《认购书》时，留意认购书中写的是定金还是订金。而在二手房交易中，订金常作为“诚意金”出现。
交了定金后，若双方均不存在违约情况，仅对预售(销售)合同条款或相关补充协议内容难以达成一致而未签约，属于双方未能达成一致而互不违约，卖方应把定金全数返还买方，不涉及赔偿问题。
二、签购房合同要注意哪些条款问题？
合同的规范性至关重要，关系到双方的权益，一旦合同出错，维权就举步维艰。因此，签订合同时候，需要注意下面一些条款：
买卖合同约定的买卖双方办理各项手续时间，应前后对应一致；真实选择房屋的抵押状况，抵押情况和抵押权人要明确，抵押权人不可能为卖方本人；明确选择“按揭付款”还是“一次性付款”，明确勾选贷款机构，填写拟贷款金额及贷款批贷金额不足的解决方案；在主合同中应明确约定房屋交付时间，户口未迁出的，明确约定户口迁出时间。
三、买多人共有的房子要全部共有人同意
购买多人共同拥有的二手房，共有权人需全部到场，不能到场的需要委托代办，并提供公证过的《授权委托书》。未经全部共有权人同意签署的合同可能无效。
若卖方已婚，夫妻双方均需到场，若配偶不能到场，配偶为非共有权人需提供亲笔签署的《配偶同意出售证明》；配偶为共有权人，则需要有《配偶同意出售证明》和《授权委托书》。卖方离异的，需要提供财产分割证明(离大唯行婚协议、法院判决书).
产权变更篇
一、如何防范卖家圈钱跑路和查封房风险？
买二手房周期长、流程复杂，可以通过资金监管规避房款支付风险，房子过户了房款才到卖家手里，防止“钱房两失”。如果担心签约后，过户前房子被查封，合同里写清楚：如遇到法院查封，则卖方应承担违约责任以及返还已付房款。
二、买二手房如何避免户口纠纷
产权变更以不动产登记为准，只有办理完过户手续之后才能交易初步完成。但房子出现违建、查封、政策变动丧失购房资格等都是影响房屋过户的风险因素。
在二手房交易中，因户口问题引起的纠纷越来越多，为避免纠纷，买房时，一是要求卖方出示户口本，并复印保留凭证，通过审查卖方户口本，可大致了解卖方家庭的户籍情况。二是，可前往公安机关查询交易房屋的户籍情况。
同时，交易时协商好户口问题，约定违约责任，最好让卖方预留一笔“户口迁出保证金”，确认房屋内所有人员户口迁出后，买方再返还保证金。
收房交割篇
一、二手房交房，不注意细节最易引发纠纷
买卖二手房最后一道程序是交房，物业交割最好遵循下面的流程：卖方腾空房子后，买卖双方到场，买方对附属设施、装修、附赠家电等进行验收，卖方结清水、电、宽带、燃气欠费，办理过户；物业费结清；确认卖方户口是否迁出，学位查询，买方进行户口迁移；领取钥匙、更换门锁；最后签物业交割单。
二、新房收房开发商说的这些不要信
新房收房时，一定要先验房，并查看《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、房屋实测面积报告等文件。
一定要警惕开发商的口头承诺“我们肯定会修的……”、“先交了费/签了字，再带你验房吧！”、“先收钥匙，再验房吧！”、“给你代办产权证呗！”。必须保持一个原则，先验房再确认、交钱、签字《住宅收到书》、产权证自己去办等。若发现问题要开发商出具维修保证书。
三、什么情况下可拒绝收房
开发商不能出具收房应该具备的资料：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、房屋实测面积报告；所交付的房屋不是你购买的房屋，其结构设计与原图不相符；房屋质量不合格、门窗等与合同的约定不相符；水电气等附属设施与合同约定的不相符；房屋其他项目与购房合同约定的不相符；合同未约定，房屋实际交付面积与原合同误差超3%的；房屋质量问题严重影响正常居住使用的。
（以上回答发布于2017-04-10，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅱ 业主房源网怎样避开虚假房源怎么辨别房源网上房子的真假
我们平时在买房子的时候，肯定都是需要提前一段时间去了解房源信息的，有时候去售楼部并不一定能够找到合适的，那么就可以把自己的诉求说给中介公司，然后让他们找到合适的房源，但是又有很多人比较担心网上的房源信息是否是真的，业主房源网怎样避开虚假房源还是应该要知道的，另外对于怎么辨别房源网上房子的真假也是应该要掌握。
业主房源网怎样避开虚假房源？
找正规、可靠的中介公司，大公司有更多的资产作担保，管理监督机制更加完善，信誉也更好，如果真的遇到了虚假房源，讨说法更容易；或者向发布虚假房源信息的中介公司投诉，维护自己的合法权益。
怎么辨别房源网上房子的真假？
1、看价格：这个是最关键的分辨方法，首先你要了解看中房源小区的平均价格和历史成交价，对比你看中信息的价格，如果均败滚洞价低于15％以上，一般就有问题了，一般房产的成交价格很少有低于均价10％的，当然也有例外情况，业主缺钱急转。不过这种意外情况很少。
2、看图片：观察房源图片是辨别房源真假最直接的方式，如果你看到的房源图片是经过精心修饰，并且完全感受不出有人居住过的痕迹，那就很有可能是假房源。另外，如果你看到同样的房源图片已经出现过多次或者有的照片是跟实际房子严重不符的，比如一套40平米的房子放一张看上去50平米大的客厅照片，那这些房源都可能是假的。
3、看标题：标题同样可以反映出这备圆套房源是真的还是假的，当你看见某房源的标题写有“100％真房源”或者“已认证”等字样，那么这套房源就可能是真房源。
4、看描述：首先，房源描述必须要和房源图片相符合，如果房源描述里写着“家电、家具一应俱全”，但是在图片里，你只看见家具没看到家电，那就要小心了。其次，你还要注意看该房源的描述是否被用于其它房源，如果不同的房源有同样的描述，那很有可能是假的。
买卖房子自然是人生中的一件大事，所以说人们就应该要去正察枯规的网站，业主房源网是很多人都知道的，那么对于虚假房源大家也应该要学会避开，业主房源网怎样避开虚假房源，上面文字已经给您做出介绍了。另外对于怎么辨别房源，网上房子的真假问题，也是应该要多多的去进行了解的。
Ⅲ 买房子去哪里找房源 网上看房如何辨真伪
随着房价的不断上涨，二手房市场越来越火热，大部分购房者在购买二手房的时候，都不知道该去哪里寻找二手房房源，且过程中上当受骗的购房者也有很多，那么 买房子去哪里找房源 呢?下面就跟着我一起来看看 买房子去哪里找房源 以及网上看房如何辨真伪。
一、买房子去哪里找房源
1、买房可以从报纸上获取房源信息，现在不少报纸都经常刊登房源信息，且房子基本是业主自己出手的，但这种途径的房源信息更新慢，如果不想等太长的时间，可以到当地媒体或房产主管部门举办的房产会寻找房源。
2、从房产中介公司获取房源信息，不仅交春信易方便快捷，而且安全性较高，但是需支付一笔中介费。除了找房产中介公司，还可以让熟人介绍房源，或是用过网络获取房源信息，不仅房逗橡源多，而且更新速度快，但网上的虚假房源信息多。
二、网上看房如何辨真伪
1、网上找房必须要选择正规的网站，因为正规的网站房源覆盖范围广，且发布的房源信息真实性更高，会对房源的描述、照片及价等信息进行严格的审核，提高信息的可信度，对于购房者而言，选择到正规的网站找房可以降低购房风险。
2、网上看房的过程中，如果遇到低价房千万不要轻易型芯，因为低价房一般是置业顾问招揽客户的一种手段，只要购房者事先对房屋市场价进行了解，就能避免上当受骗。此外，还需看房源是否有认证，有认证的房源信息比未认证的房源信息更可信。
3、网上看房的时候，不要轻易相信房源照片，与豪华装修的房源照片相比，装修简单的房屋照片真实性会更高，如果你发现几套房子使用的房源照扒指轮片是一样的，那么这些房子很有可能是虚假房源，遇到这类房子应避开。
总结： 买房子去哪里找房源 以及网上看房如何辨真伪的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要额朋友们。买房是一件非常复杂的事情，看房选房的环节千万不能出错，一旦出现问题，会给日后的居住带来极大的不便，甚至造成金钱的损失，因此大家在看房之前，必须学习如何辨别真假房源，且选择正规途径的房源，以免上当受骗。
Ⅳ 网上找房可靠吗如何辨别网上的虚假房源
随着网络的发展，我们的生活也越来越方便了，大家在日常生活中可以实现在足不出户，在家里面吃喝拉撒很长一段时间，网络在给我们带来便利的同时，也隐藏着非常多的危险，现在买房子也可以在网上找房看房了，现在VR看房就能够是现在网上看到房子的实际情况。
随着网络的发展，我们的生活也越来越方便了，大家在日常生活中可以实现在足不出户，在家里面吃喝拉撒很长一段时间，网络在给我们带来便利的同时，也隐藏着非常多的危险，现在买房子也可以在网上找房看房了，现在的VR看房就能够是现在网上看到房子的实际情况，那么网上找房可靠吗？如何辨别网上竖槐的虚假房源呢？
1、辨别个人房源
在网上看房的时候，购房者是挑选个人房源看，因为个人房源更加真实一些，而中介房源的话，有很多是不存在或者是已经售出的房源，看了实际上也买不到这套房子。像比较知名的像等房产网站上，会发布一些房屋出售的信息，要辨别个人房源的话，还是比较简单，里面有个人和中介公司发布的房源信息，记得选择个人房源，一般上面的条件都写的很清楚的。
2、看价格
大家不要看到一些低价的房源就以为是自己捡到宝了，低价房源中也有很多都是虚假房源，首先你要了解看中房源小区的平均价格和历史成交价，对比你看中信息的价格，如果均价低于15％以上，那这样的房源大多数都是有问题的。所以在看房之前，购房这还需缓察要对该区域的房子价格有一个大概的了解，一般房产的成交价格很少有低于均价10％的，当然也有例外情况，业主缺钱急转。
3、看内容
购房者还可以通过房源中的内容，来对比显示中的情况，判断房源的真假，观察房源图片是辨别房源真假最直接的方式，如果你看到的房源图片是经过精心修饰，这种房源多半是假的。另外二手房的房源描述必须要和房源图片相符合，购房者还要注意看该房源的描述是否被用于其它房源，如果不同的房源有同样的描述，那很有可能是假的。
4、搜索联系方式
如果是虚假房源的话，那发布房源的人肯定不会只发布这一个房源，购房者可以将房源中附带的手机号、qq号放到网上搜索一下，看看能搜出什么内容。如果根据这个联系方式能够带出很多余哪友的房源信息，并且发布了多套房源，则90％以上是中介冒充个人。
在网上找房子确实要方便很多，如果是自己去一个楼盘一个楼盘的看房子的话，可能一天也就只能看两三套房子，这对于购房者来说，时间是非常宝贵的，大多数朋友都没有太多的时间，以上就是关于如何辨别网上房源真假的介绍了，希望能够帮助到大家。
Ⅳ 菜鸟必知的买房猫腻避免买房陷阱
其实只是了解数据不代表就了解整个房子的情况哦，有些小细节如果大家忽略，只是听卖房者一面之词的话，很容易被忽悠哦。那么买房猫腻都有哪些呢？我们马上就来了解看看吧。避免掉入买房陷阱吧。
1.谨防虚假宣传广告
绚烂的铜版纸，配上精美的图片及意义深刻的文字，我们对于楼盘的认识，首先来源于该楼盘的广告。小到宣传单张，大到报纸、电视网络，设计精美的广告在传递楼盘信息的同时，不乏吹得天花乱坠的虚假信息。一方面是夸大其词，比如用“最高级”、“最佳”等字眼，另一方面则在宣传单张等广告上加一行不起眼的小字，注明“具体以政府批准的详细规划为准”云云，购房者一不留神，就会在这些矮凳子上栽跟头，有苦难言。
专家解答：《广告法》第七条中明确规定，广告中不得使用“顶级、最高级、最佳”等用语，凡是宣传中出现“最”字眼都得留心，这都是违反广告法的。另外，有些宣传打着“国家级”或者其他国家级称号，可上网查找资料，看看是否是房地产行业权威机构颁发，检查其是否有权威性。目前房地产宣传中主要为一些美化宣传，比如描绘美好的前景，靠河海则称无敌江景等。
2.欲擒故纵——黄金位置再不买就真没了
“这是我们最后几套黄金位置房源慧姿了，采光好，户型好，前几天都卖出去了几套，我给你定一套吧，三天内有效，超过三天就被别人买了!”
黄金位置的房子还卖不出去，这是什么原因?难道说现在黄金贬值了，就不值钱了嘛，再说都最后几套了换句话说就是卖不脱的嘛!其实应该算是清场大处理的，非要糊弄消费者，你以为消费者都是傻子吗?
3.别人家的产品都不好
“对面几家开发商都不支持公积金贷款，户型也没有我们的好，就我们支持公积金，全款、按揭都有优惠”话说你支持公积金贷款买房无疑是优势，但是你说人家户型不好，还没有优惠这些就不地道了。俨然一种趁火打劫的感觉，滚物现在售姐们为能多卖出去房子真是节操掉了一地!
4.偷梁换柱——离市区10分钟，是开飞机吧
“距离市中心仅10分钟车程哦!”越远离市中心，地价越便宜，开发商当然明白这个道理，但是怎样让项目看起来前备绝离市中心很近且高大上，那还需要售姐的一张巧嘴，美其名曰“出则繁华入则宁静”，其实她们心头清楚，即便客户开车飙到300km/h且警车开道保证一路绿灯，10分钟可能都飚不到!
小编结语：买房前一定要自己多学些房产方面的知识，对买房有一定的了解，杜绝买房猫腻如需了解更多相关知识，请继续关注日隆装修网资讯平台。
Ⅵ 网上选房如何避开假房源 网上选房需警惕
“假房源”现象已经成为网络房产中介行业当中普遍存在的一种现象，虽然不会给购房者带来实质性的财产损失，但大量虚假信息充斥网络，使得原本可为购房者提谈改供便利的网络资源，成为“鸡肋”。
网上假房源泛滥
“假房源”泛滥现象，连房产类门户网站也不能幸免。如在某综合类房产网二手房频道中，挂牌房源多达1290条，而该小区总共只有1516户，如果按照该网站挂牌数量来推测，该小区有85%的业主在挂牌转让自己的房产。但实际上，该小区仅有54套房源在“网上房地产”挂牌登记出售，不到网上房源数量的零头。
有业内人士表示，假房源问题最早可以追溯到互联网找房开始兴起的2006年。据小范围调查结果显示，作为买房第一步的找房环节，消费者普遍反映80%的精力耗费于鉴别真房源上。
“假房源”问含桥判题不仅在影响买家的购房体验，甚至在影响购房者到对整个购房市场的诚信看法。
缺乏监管是主因
网上房源信息为何如此不靠谱呢？本刊不动产研究中心了解到，多年来中介、网站等多方都曾采取过相应的“打假”行动，但在面对“吸引意向客户来电的诱惑”、“行业恶性竞争的无奈”以及“平台自身监管力度有限”等困惑前收效甚微。
“钓鱼类”房源从线下转移到线上，成为网上虚假信息不断出现的一个主要原因。据了解，房产中介为了能够吸引到更多咨询电话，进而有机会向意向客户推销手中的房源，往往会在门店橱窗中故意挂出一些价格低于市场价10%～20%不等的房源信息。
自从房源信息“上网”之后，这类“钓鱼房源”更是遍地开花，只要购房者搜索到此类房源并致电房产经纪人，得到的答复要么是房源已经成交，要么是房东已经大幅加价，紧接着便会推荐新的房源，并竭力要求购房者留下联系方式。业内人士表示，为了能够挖掘意向客户并尽可能多地成单，房产中介会想出各种办法来达到该目的，而利用“钓鱼房源”来吸引意向客户来电，已经成为一种经常使用的手段。
行业之间的恶性竞争，相同房源信息重复出现，是导致虚假信息涌现的另一个不可忽视的因素。有业内人士表示，为了能够吸引到意向购房者，有房产中介并不会如实填写房产资料，有的甚至刻意隐瞒一些不利信息，或者夸大房产优势，从而对购房者产生误导。此外，还有部分同类房源，各房产中介也会竞相将其放置在网上，从而导致房源信息同质化情形相当严重。
虚假房源信息的大量出现，也跟信息平台监管不到位有着不小的关系。不管是专业类房产网站，还是信息类平台，虽然都公布了举报电话，或者提示可针对虚假房源信息进行举报，但现实情况是，过期房源信息、不实房源信息、钓鱼类房源信息等各种类型的“假房源”比比皆是。
有业内人士坦言，面对海量信息，各网络平台不可能配备相应的人员进行逐一核实，同时考虑到平台以点击进行收费模式，只要能够带来收益，平台往往也会对这些“假房源”睁一只眼闭一只眼。
了解市场是关键
虽然网上充斥大量的“假房源”，但购房者也不必因噎废食，网上房源资源可以为我所用，但前提是讲究技巧。
首先是必须对市场有比较充分的了解。如果购房者锁定某个区域，通常情况下应该先了解市场基本情况，比如所在区域高、中、低档楼盘的售价情况，以及近期区域房价走势，唯有如此，才能精准判断价格是否合理。因此这要求购房者自己提前做好功课，很有必要进行实地考察并持续关注区域房价动态。
其次做到“三不看”，即超低价房源不看，挂牌时间过长的房源不看，语焉不详的房源不看。 “假房源”看上去很美，比如价格极低，或者“急售”，因此往往会用一些极富煽动性的词语来进行描述，比如“跳楼价”、“直降100万”等等。
此外，一些描述不清晰，但同时也很有消迅吸引力的房源，往往是“钓鱼类房源”。当然，一些挂牌时间太长的房源，大部分都已成为过时信息，再去咨询已无必要。
另外就是尽可能选择知名房产中介公司官网上公布的房源。据了解，顾及公司声誉以及长远利益，一般不会采用“假房源”吸引电话的短视做法。
在官网上公布的房源，保证全部做到“四真”，包括：房源真实存在，不是虚构和虚拟的房源；真实价格，在网上发布房源价格以业主委托报价为基准；真实出售，房源均经业主委托，真实在售；此外房源图片与真实房源一对一匹配。
此外，各地交易中心官方网站等权威官方网站，也会公布二手房信息。
（以上回答发布于2015-12-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅶ 买房如何找房源你知道怎么辨别真假房源吗
买房子的第一步就是找房源，找房源是一个比较漫长的过程，相信大家对于自己想要买的房子多多少少都有一些想法吧，购房的资金有限，但是大多数的购房者对于自己想要购买的房子要求却还挺多的，那就需要有更多丛册纤的房源供购房者挑选了，才能选到适合自己的了。
买房子的步就是找渗仿房源，找房源是一个比较漫长的过程，相信大家对于自己想要买的房子多多少少都有一些想法吧，购房的资金有限，但是大多数的购房者对于自己想要购买的房子要求却还挺多的，那就需要有更多的房源供购房者挑选了，才能选到适合自己的了，今天我就来讲讲，买房如何找房源？你知道怎么辨别真假房源吗？
买房如何找房源？
寻找房源的方式有很多种，现在购买房子之前，很多人都会在往上找房源，还有就是到中介门店去找房源，这是现在比较常用的两种寻找房源的方式。的房产网站比较多，但是比较知名的像等房产网站上，会发布一些房屋出售的信息，如果是一些不知名的房产网站，我就要提醒大家注意了，很多网站上面的房源信息可能存在虚假的情况。
你知道怎么辨别真假房源吗？
1、注意低价房源
低价房源大多数都不可信，价格明显低于市价的房源同样可能是虚假的，这就要求购房者在买房之前对当地或者是该区域的房价有一个大概的了解了。低价房源多为不法中介为吸引顾客上门的“钓鱼房”，先用低价吸引住客户，但后的成交价却往往要多出很多。
2、注意豪装房源
大多数真实的房源都是普通装修或者是精装修，但是豪装出售的二手房可以说很少，甚至没有，大家在看房源中的图片时要注意，如果你看到的房源图片是经过精心修饰，并且完全感受不出有人居住过的痕迹，那就很有可能是假房源。如果是在网上看房的话，一定要多看一些房源，如果你看到同样的房源图片已经出现过多次的话，那这些房姿蚂源都可能是假的。
3、看描述
大多数的假房源其实还是比较好分辨的，因为在细节处理上很多假房源都没有考虑得很周全，首先，房源描述必须要和房源图片相符合，如果房源描述里写着“家电、家具一应俱全”，但实际在看房源中的图片时，却发现根本没有房源描述中的东西，购房者还要注意看该房源的描述是否被用于其它房源。
如今的房价越来越高了，大家在挑选房子的时候需要注意的细节就越来越多了，如果在挑选房源的时候没有注意到辨别真假房源，那么就有可能被有心人骗，最重要的是，浪费了自己的时间和精力，以上就是关于买房如何找房源以及如何辨别房源真假的介绍了。
Ⅷ 教你如何防被房产中介套路！这样才不会被骗
由于房产中介手中房源较多，且比较专业，因此不少购房者都是直接找房产中介来买房。但是，并非所有的房产中介都会真心实意为你服务，有些黑心的房产中介往往会变着花样来坑你的钱，因此，大家在找房产中介买房请小心这5大套路，否则吃大亏。
由于房产中介手中房源较多，且比较专业，因此不少购房者都是直接找房产中介来买房。但是，并非所有的房产中介都会真心实意为你服务，有些黑心的房产中介往往会变着花样来坑你的钱，因此，大家在找房产中介买房请小心这5大套路，否则吃大亏。
一、中介可能发布的是虚假房源
其实这个现象在生活中是很常见的，因为现在买房一般是经过网上的信息来查看房子如何的。因此中介会把房子实际情况进行拔高，说的天花乱坠的，然后给买房者一种错觉。
比如，本来不是市区中心的说成是市区中心房子，本来不是靠近学校的房子，说成是“某中学附近的。”总而言之，房产中介发布虚假房源广告的手法很多，其原因就是希望把买房的人吸引过来，然后想办法卖掉房子。
二、明明知道房子是凶宅，却不告诉购房者
在中国人的传统观念里，如果房子里死过人或者发生过血腥事件，那么也是很受购房者所嫌弃的，因此大家都不愿意买凶宅。房产中介为了把凶宅卖个好价钱，往往会故意隐瞒房子的问题。
一旦购房者未曾发现，那么在交易完成后，即便发现了问题，也是无法退房的。最重要的是，法院也不会支持购房者退房的。
三、中介可能会找房托儿
比如，房产中介往往营造出热闹非凡的场面，让看房者的心理大大放松，这样一来就感觉这里的房子比较受欢迎。
再比如，买房人看到一套房子，然后开始犹豫了铅卖，这个时候中介找来房托儿，假装买走这套房子，然后成功签订协议，让你有紧迫感，再不买的话就都被买走了。总之，就是通过这些房托儿，从侧面来告诉你，这些房子都是很受欢迎的，都是好房子。
等到你真的一心动交了首付，就算最后发现收到了房托儿的影响槐御逗，也无可奈何了。因为交了就是交了，房产中介不会把首付款退给你的。
四、房产中介违规多次收费
虽然房产中介市场已得到了多次规范，但是仍有不少拆携房产中介存在违规收费的情况，比如收取茶水费、看房费等。因此，大家在买房时，购房者与房产中介约定好收费项目，并在合同中明确体现出来，以此来杜绝房产中介多次收费的情况。
五、中介可能通过其他多种方法，先把你的定金或者首付款拿走
这种情况在现实生活中也比较常见，因为对于房产中介来说，只要买房的人交了笔钱之后，后边的款强也就不愁了，因为他不会把定金退给你，让你签订的那些协议估计也就对他们是有保障的，对买房的人没什么作用。
如果你不小心交了首付款，然后发现不对劲，这个时候可能已经晚了。更为严重的是，搞不好最后你连首付款白白损失掉。