⑴ 我们是租房住的，突然中介倒闭了，房东让我们交出房子，这样合法么该怎么办
不合法
一、法律关系分析
（一）租赁模式
传统模式下，中介公司与房东签署附加转租条款的房屋租赁合同，而后再将房屋转租与租客。此种情形下，房东与中介公司形成租赁合同关系，中介公司与租客之间的转租行为也构成租赁合同关系。
（二）委托代理模式
新型模式下，中介公司大都会与房东签署委托/托管合同以及授权委托书，而后与租客再签订租赁合同，在租客与中介公司签署的授权委托书中明确载明：“中介公司代理委托方（房东）所有出租及租后相关事宜，包括但不限于签署合同、租金收取、房屋门锁的更换、物业管理公司处申请水电关闭停用等。”
此种模式下，作为委托方的房东与受托方中介公司实质上形成的是委托代理合同关系，房东与租客之间直接适用委托代理的法律后果即代理人（中介公司）的行为后果由被代理人（房东）承担。
（三）需要注意的是，判断房东与中介公司之间成立的是委托代理关系还是租赁关系，不能仅看合同的名称，还要具体看合同的内容，并根据约定的条款分析其实质形成的法律关系。名为委托代理合同，实为房屋租赁，或名为房屋租赁合同，实为委托代理的情形十分多见。
二、争议焦点
（一）中介公司跑路，房东是否有权要求租客腾退房屋？
判断“房东能否要求租客腾退”的关键在于中介公司与房东之间构成“租赁关系”还是“委托代理关系”。
1.租赁关系--房东有权要求租客腾退房屋
若中介公司与房东之间系租赁关系，当中介欠付租客租金时，房东有权根据其与中介公司之间房屋租赁合同中的违约条款，解除双方之间的房屋租赁合同。中介公司与房东之间的房屋租赁合同被解除后，中介公司作为承租人已经丧失了转租房屋的权利，租客与中介公司的租赁关系基础亦不存在。因此，房东有权要求租客腾退房屋，若租客继续占有，将产生房屋占用费等。但若租客愿意向房东重新支付租金，则可继续居住。
租客因无法承租房屋造成损失的，可根据其与中介公司之间的房屋租赁合同，通过诉讼等途径向中介公司主张赔偿损失。
法律依据：
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条：房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。
2.委托代理关系--房东无权要求租客腾退房屋
若中介公司与房东之间系委托代理关系，租客向有代理权限的中介公司交付租金后可视为对房东履行了支付义务，中介公司与租客签署的房屋租赁合同将直接约束委托人房东与租客。此时，房东不得以中介公司收取租金后跑路而自己没有收到租金为由要求租客另行支付租金，房东亦不得以其对房屋具有绝对支配的所有权为由来要求租客腾房。房东所受之损害应另行向中介公司主张。
法律依据：
《民法总则》第一百六十二条：代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
《合同法》第四百零二条：受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。
（二）房东通过断水断电、更换门锁等形式逼使租客搬离，租客该怎样维护权利？
委托代理模式下，虽然中介公司跑路，租客仍有权继续占有租赁房屋，房东不得强制要求租客搬离房屋。
租客可与房东进行协商，向房东释明法律关系，如未能达成一致意见，当房东采取断水断电、更换门锁等行为时，应当先将房屋内的财物拍照取证，也可以直接拨打报警电话，请求民警以及居委会的帮助。
如果实在无法正常居住，由于上文已经提及由于房东已经授权中介公司代收房租，因此将租金交付中介公司的行为已经等同于交给业主，可通过向法院主张解除合同，请求房东返还剩余房租。
三、律师建议
（一）当发现中介公司跑路时，房东与租客应相互配合前往公安机关报案，并提供相关证据材料，若中介公司有刑事犯罪之实，待刑事案件终结后，被追回的赃款将被退还。
（二）中介公司跑路后，房东与租客可根据已签署的合同明确各方的法律关系。双方可积极进行协商，商议出合理的比例共同承担损失并签署新的租赁合同。
（三）租赁关系模式下，如房东执意要解除合同，赶走租客，建议房东在要求租客搬离前，先向租客发出书面通知等，询问其是否愿意代中介公司支付租金，如其不愿意，则可给予其合理的搬离时间，告知其所受损失应向中介公司主张。
（四）租客应尽量与房东本人直接签订租赁合同。在签订合同前要查看租赁房屋的产权证书、房产证上所有权人的身份证件，询问房东房屋是否存在抵押等。并且留存复印件以备后期发生纠纷起诉提供信息方便立案。
（五）租客若选择与中介公司签署协议，在签订合同前查询中介公司的成立时间、经营状况、诉讼情况等。签订合同时要求中介公司出示并留存房东明确授权其可以出租该房屋的委托书及房屋登记信息，并与房东进行核实。尽量不要和中介公司签一次性交满一年房租的合同，最好是按月支付或者季度支付。
（六）租客支付租金时尽量给房东或者中介公司实名银行账户转账，不要转账给公司工作人员，避免使用现金结算。并且及时要求中介开具收款凭据。
⑵ 房屋中介倒闭了,租房者房租未到期,房东可以赶走吗
你好，房屋中介倒闭了，住房者房主并未到期，房东是不可以把租房者赶走的，谢谢
⑶ 房子出租给中介以后中介倒闭了怎么办
根据合同约定，若对方构成违约，您可以通过诉讼的方式要求解除合同并要求对方承担违约责任，如造成损失可以并要求赔偿，详细情况可以咨询律师后处理。
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。
合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
(3)租房软件倒闭会怎样扩展阅读：
房东个人情况查仔细：
承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证；如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。
对于租房时可能遇到的“二房东”问题，租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。
⑷ 租房使用的贷款，中介公司倒闭了，贷款还要继续还么
只要是你名下的贷款，那么不管怎样，都需要还款，如果你不还款的话，你的贷款就会逾期了。
贷款逾期。
贷款逾期，有短期，也有长期，因逾期的时长不同，后果也不一样。可大多数人对贷款逾期却又存在诸多认知误区，直到酿下严重后果才发现悔之晚矣！
贷款短期逾期及后果
不同资金机构对短期逾期的时间界定有所不同。针对短期逾期，各机构一般不会采取强制手段，会进行还款提醒及催收，其后果是：
1、高额罚金和违约金
贷款逾期后，还款时除了要归还利息和本金外，还需要缴纳高额罚息和违约金。
2、留下个人征信污点
征信报告上会留下逾期记录，即便还款后，逾期记录也会保留5年。逾期记录将会影响逾期者后续几乎所有金融活动。
3、收到短信电话催收
放款机构会不间断地发短信、打电话对逾期资金进行催收，告知借款人逾期的严重后果，责令借款人限期归还逾期本息。
贷款长期逾期及后果
一般来说，逾期超过90天会被放款机构视为恶意逾期。银行针对超过90天以上的恶意逾期，无论数额大小，都可以起诉追收。法院判决后，向社会公布失信被执行人（老赖）信息，限制其高消费、限制乘飞机高铁等。
由于现在监管局越来越严格，网贷平台也越来越规范加严格，不少网贷现在都是上征信的，所以征信记录是各位借款人都很关心的问题，今天我就来给大家科普一下网贷征信的知识，希望对大家有所帮助。
一．网贷征信记录处理非常“人性化”；
网贷征信相比传统银行要人性化很多，也就是会给因一时疏忽的非故意逾期，一定的宽限时间，但如果你长时间拖欠，就会很容易存在借款人的污点记录，这在征信体系中也是有重点提醒，对个人影响十分严重！
二．银行贷款违约不良征信记录保存期限5年
根据《征信业管理条例》规定，征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年。不良记录在还清本息、违约金之后，超过5年，其它银行将查询不到。值得注意的是，目前信用污点仍会一直保存，直至贷款结清。所以大家一定要珍惜自己的信用记录。
三．信用卡逾期不良信用记录保存期限2年
信用卡还款信息会被央行征信系统滚动记录24个月，如果销卡，记录会长时间保存下来。因此，建议信用卡用户还清欠款后继续用卡两年，期间保持信用良好，就能靠滚动记录把不良记录从征信系统里去掉。
以上三种都是建立在短期违约的情况下，如果逾期太久，逾期信息已被上传到人行，那就还清债务，等待5年之后系统自动消除吧。
⑸ 中介倒闭怎么解除租房合同
法律分析：中介倒闭，可以通过发出解除合同通知书的方式解除租房合同。也可以提起诉讼，提出解除合同的诉讼请求。根据《民法典》的规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十五条 第一款 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
⑹ 在相遇app中租房子不租了会怎么样
在相遇app中租房子不租了需要承担违约责任。租房中途不租了属于违约行为，需要按照合同约定承担违约责任。不可归责于承租人的事由，导致租赁物部分或者全部毁损、灭失的，无法继续租赁的，可以解除合同不算违约。
⑺ 租房托管公司倒闭了怎么办
法律分析：即使公司倒闭，但其对外的债务依然是要进行清偿的，对职工仍需清偿其工资、经济补偿金等。公司债务的清偿以公司目前所有的财产为限，同时还需要债权人进行破产债权申报，否则的话，债权就得不到清偿。
法律依据：《中华人民共和国公司法》 第一百九十条 公司被依法宣告破产的，依照有关企业破产的法律实施破产清算。
⑻ 北京优居客租房是不是倒闭了
是。2018年11月26日，优居客公司网站正式发布公告，宣告公司进入解散清算程，所以北京优居客租房是倒闭了，北京优居客是一家主要以装修中介为服务的品牌。
⑼ 巴乐兔app逾期不算吧
算的，会影响征信。
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