『壹』 2018年全款買房,2020年辦產證,購房時間算哪年
2018年全款買房時就簽訂了購房合同，已經付了全款，所以購房時間應該是在2018年付全款簽合同的時候 計算。
『貳』 購房滿兩年是從什麼時間開始算起
房產證滿兩年從確權日期算起，就是契稅繳納日期。
國稅發[2005]172號文件規定：
1、 國稅發〔2005〕89號中第三條第四款:「個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間作為其購買房屋的時間。」中規定的「契稅完稅證明上註明的時間」是指契稅完稅證明上註明的填發日期。
2、「納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的，按照「孰先」的原則確定購買房屋的時間。」
即房屋產權證上註明的時間早於契稅完稅證明上註明的時間的，以房屋產權證註明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上註明的時間早於房屋產權證上註明的時間的，以契稅完稅證明上註明的時間為購買房屋的時間。
『叄』 購房時間怎麼算
購房時間是以產權證的時間或契稅發票的時間計算的。
滿兩年免徵營業稅也是從產權證或契稅發票時間計算的。
如果是土地時間的話是從開發商拿到地的那天開始算起的。
『肆』 購房時間是按購房合同上的時間算還是按房產證的時間算
咨詢記錄 · 回答於2021-08-05
『伍』 購房時間是按繳納契稅的時間算還是按房產證
咨詢記錄 · 回答於2021-08-05
『陸』 購房滿五年是從什麼時候開始算
【法律分析】：根據我國關於加強房地產稅收管理的相關規定，個人購買住宅取得房產證的時間或者是契稅完稅證明上的時間作為購買房屋的時間。因此房子滿5年的時間是從房產證或者是契稅完稅證明上的時間開始計算的，如果兩者的時間不一致的話，那麼通常是按照哪個時間更先，來決定購房時間的。
【法律依據】：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十三條 經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。
『柒』 買房子的日期從什麼時候開始計算
一，買房日，肯定是從簽署購房合同那天開始算。
二，但房子的土地使用權年限，卻是從開發商向國家繳納土地出讓金那天開始計算。
三，假設房子是現房住宅，2000年簽的購房合同，當年可以入住。多數人以為使用權是到2070年，可實際上不是。因為從開發商繳納土地出讓金，然後再規劃、設計、開工、建設、銷售，等到了購房人手裡，至少過去一到兩年了。
『捌』 購房時間以什麼為准
購房時間是由房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間。當房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的。哪個註明的時間早就選擇哪一個作為購房時間。根據《中華人民共和國物權法》規定：不動產登記薄是物權歸屬和內容的根據。
不動產登記薄由登記機構進行管理。由此條規定看出購房日期是以房地產管理部門中的不動產登記薄的登記為准。雖然說，通常購房人簽訂合同並且支付相應款項後，開發商要為購買人從初始登記中辦理變更到購買人的登記，而該變更登記就是在不動產登記薄中反映出來的。
因此，可能會出現有些情況是在簽訂購房合同的時候就確定了購房日期，但是從法律角度和嚴謹的全體視角來看待，購房日期的真正開始還是要根據購房人拿到房產證和房產證上的時間為准。
法律依據：《中華人民共和國物權法》第十六條【不動產登記簿效力及其管理機構】不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
(8)購房時間怎樣算擴展閱讀：
購房驗收與入住：
1、收尾工作———驗收與繳納稅費
拿到新房鑰匙先別高興，經過驗收才能入住。驗收方面需要特別注意，首先要知道驗收房屋的標准，還需要清楚不合格的房屋是否有權向開發商拒收，這個階段需要在專家的指導下進行。
在辦理入住之前，購樓者還需要交清合同款，辦理結算；發展商要統一審核的付款情況，每期付款的底單復印件都須立檔保存，在最後入住時以供審核。購房人持合同就可以到物業管理公司拿鑰匙，拿鑰匙時，要求簽訂物業管理公約。
2、清理工作———裝修和入住
裝修在購房之中是個可有可無的過程，因為有相當購房者購買的是毛坯房，自己在找裝修公司進行裝修，此時發生的糾紛和業務已和購房沒有關系。購買基本裝修房屋的購樓者需要在房屋的裝修的驗收時倍加小心。
『玖』 購房日期怎麼算
購房日期按照以下標准計算：
「個人購買住房，以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間，作為其購買房屋的時間」，其中，「契稅完稅證明上註明的時間」是指契稅完稅證明上註明的填發日期；
如果納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的，按照「孰先」的原則確定購房時間；
即房屋產權證上註明的時間早於契稅完稅證明上註明的時間的，以房屋產權證註明的時間為購買房屋的時間；反之，以契稅完稅證明上註明的時間為購買房屋的時間。