『壹』 我的房產證一直沒辦理，有三年了，有什麼後果嗎
房產證三年未辦理後果說明如下：
1、沒有房產證的房產，不能買賣、交換、租賃或抵押。
2、沒有辦理房產證，就不能進行房產轉讓、贈與和繼承。
3、沒有房產證，房子拆遷時，無法得到相應的賠償，這也是小產權最大問題之一。
房產證辦理是房主自己決定的，可以暫時不辦理，沒有什麼滯納金，但是你的房屋以後交稅，可能會發生變化，這可能會受到許多政策的影響。
房產證是購房者取得房產產權的憑證，有了它，就可以依法對房產行使佔有、使用、收益和處分的權利。如果不及時辦理，可能會給你以後處置房子帶來一些後患。
《城市房屋權屬登記管理辦法》第五條 房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。
依法登記的房屋權利受國家法律保護。
《中華人民共和國民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
徵收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
徵收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予徵收補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。
第二百六十六條 私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。
第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
『貳』 長期不辦房產證會怎樣
長期不辦房產證的，會使房屋買受人的權利受到侵害。
因為房產證是房屋所有權歸屬的有力證明，如果不能辦房產證，則買受人不能證明房產完全屬於自己，買受人將在處分該房產時受到限制，比如不能將房產上市自由買賣，無法轉讓該房產。
法律依據：《民法典》第二百一十七條，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
辦房產證的方法
一、確定開發商是否做了初始登記
首先要確定開發商是否在相關部門有做初始登記，因為他們只有做好了這些你才能辦理房產證，接著到管理部門領取並填寫《房屋所有權登記申請表》，並且找開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。
二、拿測繪圖（表）
這個表格是相關部門在明確產權證上標注房屋范圍的主要依據，所以是必需的材料之一。
三、領取相關文件
在詢問相關部門時，一定要清楚要領取哪些必要的文件，避免來來回回。通常來講，這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等，填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
四、繳納公共維修基金、契稅
一般來講，這些稅收是由房產所在地的小區進行收取，部分城市也逐漸開始由銀行代收，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。
五、提交申請材料
最後在規定的期限內領取證書，同時一定要注意保管好相關部門所給的通知書，並且按照上面通知的時間來領取房產證。
『叄』 房產證逾期不辦會怎樣
法律分析：長期不辦房產證會使房屋買受人的權利受到侵害。房產證是房屋權屬的證明，需要到房屋登記部門進行辦理，只有辦理了房產證的房屋才能確定房屋的所有權人，才能在市場上自由買賣。所以，長期不辦房產證不能確定房屋權屬，也不能進行房屋轉讓。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
『肆』 長期不辦房產證會罰款嗎
法律分析：不會，買受人在房屋交付後，出賣人長期不給買受人辦理房產證的，首先應根據雙方在房屋買賣合同中的約定，要求出賣人協助買受人辦理房產證，逾期辦理可以根據合同約定要求出賣人承擔違約金。其次如果在房屋買賣合同中沒有約定辦證時間的，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件法律若干問題的解釋》以及《城市房地產開發經營管理條例》的相關規定，預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;在上述約定或規定的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，作為買受人有權請求解除房屋買賣合同後退房，並可以要求出賣人賠償損失。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產開發經營管理條例》 第三十二條 預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。
『伍』 購買房產後，如果長時間沒辦理房產證，會怎樣
不動產權證對於已經買了房的朋友是非常的重要的，其會影響到以後落戶、抵押貸款等。而且長期不辦不動產權證會面臨違約、一房多賣、無法抵押等風險。
一、房屋沒有不動產權證有哪些風險？
1、違約風險
由於房子沒有不動產權證，從交定金簽合同到過戶的時間太長。這期間就可能遇到市場的大起大落，可能存在其中一方違約的風險，到時候被動一方也只能啞巴吃黃連了。
2、一房多賣
沒有不動產權證的房產出現一房多賣的情況非常多，由於房子沒有房產證明，如果碰到那種負債累累的業主，有可能同時和多個買家簽訂合同，收取定金或者首付，糾紛難免。
3、首付較高
一般來說，業主在出售沒有不動產權證的房產時都會要求較高的首付，因為大多數業主在不動產權證沒有辦理的時候就著急出手，一般是遇到資金周轉困難的情況了。而因為沒有不動產權證，無法辦理購房貸款，因此會要求買家前期支付一大筆首付，壓力很大。
4、無法抵押
沒有不動產權證的房子從簽約到過戶的時間比較長。如果買家在簽了買賣合同，付了定金或房款之後遇到緊急用錢的情況，這套房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。
5、查封風險
房子沒有不動產權證，就無法過戶給買家，即使雙方簽了房屋買賣合同，房子的產權也仍然在原業主手裡。如果原業主身上有債務糾紛，那麼在合同存續期間，這套房產就很有可能被法院查封。而被法院查封是無法上市交易的，原來簽訂的購房合同也可能無效。
建議您如果購買了房子的話，盡快辦證
『陸』 長期不辦房產證的危害
長期不辦房產證所有權不發生轉移，會使房屋買受人的權利受到侵害。房產證是房屋權屬的證明，需要到房屋登記部門進行辦理，只有辦理了房產證的房屋才能確定房屋的所有權人，才能在市場上自由買賣。長期不辦房產證不能確定房屋權屬，也不能進行房屋轉讓。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。第二百一十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。