⑴ 網簽可以推遲嗎
法律分析：房屋買賣網簽可以延期，需要和開發商協商一致，方可進行延後一些時間。
一般情況下，新房網簽的時間節點，是在購房者做完購房資格核驗之後，到售樓處完成網簽。購房資格核驗通過的，才能進行網簽，核驗沒有通過的，無法進行網簽。購房資格核驗結果出來後，不需要立馬網簽，購房資格核驗結果的有效期為30天，決定哪天網簽，要看認購書中約定的最後簽約日期，正常情況下在最後簽約日期之前進行網簽即可，在這里提醒廣大網友，如果沒有不得已的情況，一定要在簽約日期之前進行網簽，若有需要推遲的情況，則需要和開發商協商一致，方可進行延後一些時間。
法律依據：《城市商品房預售管理辦法》 第十條 在商品房預售過程中，開發商應該和買房人簽訂商品房預售合同。開發商應該自簽約之日起三十天內，到當地的房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
⑵ 不及時網簽開發商應承擔什麼責任
可以索賠，不過是要看具體情況的和合同的，沒及時網簽只能說明開發商可能存在挪用資金，而且只有一次性付款才能馬上網簽，如果是貸款就不一樣了，它可以已銀行還沒辦好為理由的
⑶ 買房網簽要在規定的時間網簽嗎
新房網簽的時間節點，是在購房者做完購房資格核驗之後，到售樓處完成網簽。購房資格核驗通過的，才能進行網簽，核驗沒有通過的，無法進行網簽，購房資格核驗結果的有效期為30天，決定哪天網簽，要看認購書中約定的最後簽約日期，在最後簽約日期之前進行網簽即可。交易流程：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款；由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同；雙方當事人簽字(蓋章)；在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。 買新房住宅與買商住，網簽准備的材料有所不同，具體如下：買住宅網簽材料：購買住宅，在認購階段時會做購房資格核驗，提交的購房資質審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，社保繳存或個稅繳存記錄、非本市戶籍還需提供居住證(北京)。由於網簽材料與購房資質審核材料有重合，所以在網簽時，一般只需要購房者本人攜帶認購書、定金收據、銀行卡即可。買商住網簽材料：購買商住房，網簽前不需要進行購房資質審核，所以網簽需要攜帶的材料：身份證、戶口本、婚姻證明，居住證(北京)、社保繳存或個稅繳存記錄、認購書、定金收據、銀行卡。
⑷ 開發商叫我去網簽 我沒時間不去簽 會有什麼麻煩嗎
這個要看你有沒有簽合同？如果簽訂合同了，你不按約定時間去網簽，可能會對你有一定的損失，根據合同來辦事
⑸ 網簽有時間限制嗎
法律分析：沒有的。
不過網簽的是有過期時間的，一般是10天就過期了，如果十天後沒有過戶的話就需要重新打網簽重新辦理了。
在二手房買賣時，應注意事項共有以下幾點，具體如下：
1、房屋手續是否齊全 （查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證）；
2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）；
3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）；
4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；
5、市政規劃是否影響 （是否在動遷紅線內）；
6、房屋是否合法 （不要有違規搭建等，無法辦理過戶）；
7、單位房屋是否侵權 （福利分房等）；
8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移（特別是學區房） ；
9、中介公司是否違規 （選擇全國連鎖的正規品牌中介機構辦理，避免黑心中介吃差價等）；
10、合同約定是否明確 （違約賠償責任）。
法律依據：中華人民共和國建設部《城市商品房預售管理辦法》
第六條商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。
未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
第七條開發企業申請預售許可，應當提交下列證件（復印件）及資料：
（一）商品房預售許可申請表；
（二）開發企業的《營業執照》和資質證書；
（三）土地使用權證、建設工程規劃許可證、施工許可證；
（四）投入開發建設的資金占工程建設總投資的比例符合規定條件的證明；
（五）工程施工合同及關於施工進度的說明；
（六）商品房預售方案。預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內容，並應當附預售商品房分層平面圖。
⑹ 開發商多久不網簽算違約
在交定金時如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開發商在約定期限內履行簽訂合同的義務;如果期限屆滿開發商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開放商雙倍返還定金，並返還首付款;也可以起訴至法院要求開發商簽訂合同。
如果未約定簽訂合同的期限，隨時可以主張對方簽訂合同(書面主張)，但需給開發商必要的准備時間，期限屆滿後開發商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開發商雙倍返還定金，並返還首付款;也可以起訴至法院要求開發商與您簽訂合同。
開發商違約有哪些情形
（一）交樓缺驗收證以及延期交樓。
（二）交樓後與合同約定不符合。 還有很多的糾紛是因為購房人收樓後發現房屋的品質與當初合同約定的不相符。具體情況有很多種，比如面積有出入（大於3%）、窗戶的弧型窗變成平面窗、水電氣未能到戶等等，這都屬於開發商的違約。但有時因為一些細小的質量瑕疵導致與合同約定的交樓標准不符，則不應當看成是開發商的違約。
（三）不合理收費。 購房人關注的另外一個重要方面就是收費，哪些費用該收而哪些費用不該收。比如不能收取一年以上的物業管理費，不能收取超出公攤部分的費用，不能強行收取辦理房產證的手續費（業主也可自行辦理）等等。如果開發商單方面發生這些行為，則屬於開發商違約。
（四）交樓後發生質量問題開發商推委責任，未及時修繕。 房屋作為一種產品，發生質量問題是難免的，但關鍵是發現問題要及時解決。比如地下車庫漏水、牆皮開裂等等。在購房之初，購房人都已經交納了一筆維修基金以及物業管理費，解決這些問題是開發商或者物業責無旁貸的。
⑺ 買房人一直拖著不網簽，多長時間算違約
應該立馬網簽，到了該網簽的步驟而不網簽直接進行下一步的拖一分鍾都是違約。
⑻ 開發商超過30天不網簽有什麼影響
簽訂購房合同30天內要進行網簽，如果沒有及時網簽，存在一房多賣的風險。
網簽合同較大的作用是，較大程度的避免一房兩賣，甚至多賣的情況。如果開發商超過30天不網簽，就有一房多賣的風險，在二手房買賣中，中介公司是有義務在合同簽訂的當天，就到網上房地產交易完成網簽工作的。
另外要注意的是房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向房地產管理部門辦理項目入網手續，並報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。
(8)如果不按照時間網簽會怎樣擴展閱讀：
開發商網簽是在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。
網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同後可以撤銷。網簽這個是規定的合法網路化管理系統，因此買家一定要在規定時間內進行網簽，避免出現財產糾紛。
⑼ 買房人一直拖著不網簽，多長時間算違約
買房子一直拖著，一般的話，主要是看著你們之間的合同期限法律通常是指由社會認可國家確認立法機關制定規范的行為規則，並由國家強制力（主要是 司法機關）保證實施的，以規定當事人權利和義務為內容的，對全體社會成員具有普遍 約束力的一種特殊行為規范（社會規范）。
法律是維護國家穩定、各項事業蓬勃發展的最強有力的武器，也是捍衛人民群眾權利和利益的工具，也是統治者統治被統治者的 手段。法律是一系列的規則，通常需要經由一套制度來落實。但在不同的地方，法律體系會以不同的方式來闡述人們的法律權利與義務。其中一種區分的方式便是分為大陸法系和英美法系兩種。有些國家則會以他們的宗教法條為其法律的基礎。
法學家們從許多不同的角度來研究法律，包括從法制史和哲學，或從如經濟學與社會學等社會科學的方面來探討。法律的研究來自於對何為平等、公正和 正義等問題的訊問，這並不都總是簡單的。法國作家阿納托爾·法郎士於1894年說：「在其崇高的平等之下，法律同時禁止富人和窮人睡在橋下、在街上乞討和偷一塊麵包。」
在一個法制健全的國家中，創造和解釋法律的核心機構為政府的三大部門：公正不倚的司法、民主的 立法和負責的 行政。而 官僚、 軍事和 警力則是執行法律，並且讓法律為人民服務時相當重要的部分。除此之外，若要支持整個法律系統的運作，同時帶動法律的進步，則獨立自主的法律專業人員和充滿生氣的公民社會也是不可或缺的一部分。
法的精神
法律
封建社會法律由代表地主階級利益的國王或者大臣制定；資本主義社會法律由代表資產階級利益的議會制定；社會主義社會法律由代表無產階級利益的人民議會制定。如：中國的法律是由代表廣大人民利益的全國人民代表大會制定。這就是法律的基本精神，即它所代表的利益階層。革命和改革都是圍繞著這一主題。
封建社會的人治也是因為法律的基本精神不在於人民，而僅僅是為了維護封建地主的統治秩序，[1]而彌補其不足。老百姓的得失主要取決於統治階級的仁慈。所以封建社會人治和法治是互補的關系。
社會主義國家的法律由人民而立，並保護人民的利益。這是社會主義社會法律的基本精神。法律的基本精神既體現了國家性質，也反映了社會矛盾。
法律是最高的社會規則，掌控了法律就等於掌握了人類的命運。社會主義國家的法律應該由人民來制定，社會主義國家的法律應該被人民所掌握。如此才可確保國家性質的純粹性，調和社會矛盾的有效性。
法律條文是死的，人是活的，法律是為了規范活著的人而不是死去的人。法律工具主義者把法律當成了僵化的工具、不變的教條。它違反了民主法治的基本精神。法律是人類社會創造的客體，也是人類解放自身的工具，它反過來影響人類社會的發展。[2]
要避免法律和人類社會主客體地位顛倒的情況發生。確立起人的主體地位和對法律制度的深刻反思。因此執法者執法過程中，不僅要熟記法律制度還要深諳法律的基本精神，如：「法律的基本精神就是要在分清事實、分清是非的基礎上，弘揚正氣、匡扶正義。」[3]
法律的基本精神是所有權。[4]「社會主義國家的法律是為人民服務的工具，而不是統治階級統治人民的工具。」
法的特徵
法律是一種概括、普遍、嚴謹的行為規范
法律
法律首先是指一種行為規范，所以規范性就是它的首要特性。規范性是指法律為人們的行為提供模式、標准、樣式和方向。法律同時還具有概括性，它是人們從大量實際、具體的行為中高度抽象出來的一種行為模式，它的對象是一般的人，是反復適用多次的。法律還具有普遍性，即法律所提供的行為標準是按照法律規定所有公民一概適用的，不允許有法律規定之外的特殊，即要求「法律面前人人平等」，一旦觸犯法律，便會受到相應的懲罰，對其教育，改良。
法律規范不同於其他規范的另一個重要特徵是它的嚴謹性。它由特殊的邏輯構成。構成一個法律的要素有法律原則、法律概念和法律規范。每一個法律規范由行為模式和法律後果兩個部分構成。行為模式是指法律為人們的行為所提供的標准和方向。其中行為模式一般有三種情況：
①可以這樣行為，稱為授權性規范；
②必須這樣行為，稱為命令性規范；
③不許這樣行為，稱為禁止性規范。
法律是國家制定或認可的行為規范