❶ 目前的房貸利率是多少
目前的房貸利率最低是4.25%，1年期貸款市場報價利率（LPR）為3.7%，與上月持平，5年期以上LPR為4.45%，較上月的4.6%大幅下調15個基點。
在經過前幾次的非對稱式下調後，1年期LPR利率與5年期以上LPR利率的差距明顯拉大。自LPR改革以來，在5月LPR調整前，1年期LPR累下調55bp，而5年期以上累計下調25bp。
已購房者房貸利率有望減少：
據了解，調降5年期LPR是縮小新政前後購房人月供差距的方式之一，因為5年期LPR基準利率的變動會同時影響已購房和未購房的居民房貸。
但是，即使後天公布的5年期LPR利率下調，也不意味著所有用戶都可以立刻享受到房貸利率的優惠。根據現有規則，房貸利率通常1年調整一次，須以房貸合同實際約定的重定價周期為准。
❷ 房貸利息一般是多少錢
截止2020年，以國家開發銀行為例：
一、短期貸款
1、六個月（含），年利率4.35%
2、六個月至一年（含），年利率4.35%
二、中長期貸款
1、一至五年（含），年利率4.75%
2、三至五年（含），年利率4.90%
3、五年以上，年利率4.90%
根據人民銀行的規定，目前各家銀行的貸款利率是可以由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少。
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》第六條 應納稅所得額的計算：
（一） 居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除後的余額，為應納稅所得額。
（二） 非居民個人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費用五千元後的余額為應納稅所得額；勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得，以每次收入額為應納稅所得額。
（三） 經營所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失後的余額，為應納稅所得額。
（四） 財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。
（五） 財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額，為應納稅所得額。
（六） 利息、股息、紅利所得和偶然所得，以每次收入額為應納稅所得額。
勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得以收入減除百分之二十的費用後的余額為收入額。稿酬所得的收入額減按百分之七十計算。
個人將其所得對教育、扶貧、濟困等公益慈善事業進行捐贈，捐贈額未超過納稅人申報的應納稅所得額百分之三十的部分，可以從其應納稅所得額中扣除；國務院規定對公益慈善事業捐贈實行全額稅前扣除的，從其規定。
本條第一款第一項規定的專項扣除，包括居民個人按照國家規定的范圍和標准繳納的基本養老保險、基本醫療保險、失業保險等社會保險費和住房公積金等；專項附加扣除，包括子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等支出，具體范圍、標准和實施步驟由國務院確定，並報全國人民代表大會常務委員會備案。
❸ 銀行房貸利率是怎麼算的
銀行的房貸利率是在最近一期的LPR(貸款市場報價利率)的基礎上加點計算的，比如說五年期以上LPR為4.60%，銀行加點100個基點的話，客戶申請五年期以上房貸的話利率就是5.6%。
一般情況下加點的數值確定以後就不會再有變動，但LPR的數值每個月都會重新計算一次，所以LPR就直接決定了客戶房貸利率的漲跌，當市場利率下調引起LPR調降的時候，房貸利率也會降。
房貸還款哪種方式劃算?
1、據悉，等額本息還款指借款人每月應償還的貸款本金和利息之和相等，每月償還本金先少後多，償還利息先多後少，其特點是貸款期間還貸壓力比均衡，適合前期資金緊張的貸款者。
2、等額本金還款指的是借款人應償還的貸款本金每月相等，隨之應償付的利息隨著貸款余額的減少而減少，每月償還的貸款本金和支付的利息之和逐月遞減。這種還款方式初期還貸壓力相對較大，但隨還款時間逐年遞減，而且支付利息總額相對較少，比較適合前期還款資金較充裕，但已預計到將來收入會減少的貸款者。
3、無論是等額本息還是等額本金還款方式，其利息的計算都是用購房者借用銀行的本金金額，乘以對應的月利率(約定的年化利率/12個月)，計算出當月應當償還銀行的利息。也就是說，兩種不同的還款方式，利率水平其實是一樣的，這是因為購房者不同月份借的本金不同造成的，借的本金多，要還的利息就多，借的本金少，要還的利息就少。
❹ 住房貸款利率是多少
一年(含1年)以內的貸款利率為 5.60%，一至五年(含五年)貸款利率為6.00%，五年以上貸款利率為6.15%。
如果個人是申請的公積金貸款，那麼，公積金貸款利率的也會和先前不一樣。因為公積金貸款的利率同樣也下降了。
公積金首套房貸利率是：五年以上的住房公積金貸款利率4.25%，五年及以下的住房公積金貸款利率為年利率3.75%。
(4)房貸利息多少擴展閱讀：
利率特點
房貸利率是由人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。
❺ 現在房貸貸款利率是多少
現在房貸利率為4.90%。首套房和二套房的利率有所差別，首套房平均利率為5.38%，二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
【法律依據】
《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於加強商業性房地產信貸管理的通知》第三條
商業銀行應提請借款人按誠實守信原則，在住房貸款合同中如實填寫所貸款項用於購買第幾套住房的相關信息。對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以下的，貸款首付款比例（包括本外幣貸款，下同）不得低於20%；對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%；對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含）以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍，而且貸款首付款比例和利率水平應隨套數增加而大幅度提高，具體提高幅度由商業銀行根據貸款風險管理相關原則自主確定，但借款人償還住房貸款的月支出不得高於其月收入的50%。
❻ 最新房貸利率是多少
最新房貸利率：六個月以內（含6個月）6.10六個月至一年（含1年）6.56一至三年（含3年）6.65三至五年（含5年）6.90五年以上貸款7.05
❼ 房貸利息現在是多少房貸最低利率要知道
買房貸款的人最關心的一個問題就是利息多少，尤其是貸款市場報價利率即LPR利率推行以後，大部分人選擇了LPR浮動利率，就會格外關心LPR利率的下降趨勢，這能直接影響到房貸利息高低。那麼，房貸利息現在是多少呢？下面我們一起來看。一、房貸利息現在是多少？
根據2022年5月中國人民銀行的相關公告，個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限LPR減20個基點，即下限為而2022年5月公布的LPR利率為1年期、5年期以上所以我們可以計算得出，個人住房貸款利率5年期以上現在最低是但銀行不同、地區不同、申請者綜合資質不同，結合實際情況確定的房貸利率也會有所不同，具體以咨詢當地銀行為准。
另外，二套住房貸款利率下限為相應期限LPR加60個基點，即下限為LPR+保持不變，所以5年期以上二套住房的貸款利率最低是總結，首套房貸利率的最低下限是二套房貸利率的最低下限是除非5年期LPR再次下調，不然這就是最低房貸利率了。
二、溫馨提示
之前已經辦理了房貸的老客戶，實際房貸利率也會隨著LPR的下調而下調，但大部分都是每年1月1日按最新的同期LPR利率+加點數執行，加點數是一直固定不變的，明年1月1日的同期LPR利率現在也還不知道，所以並不會實時調整，一般也不會是最低房貸利率。
比如，轉換為LPR浮動利率的加點數是那麼即使明年1月1日5年期以上的LPR利率是實際執行的房貸利率也只會是以上就是關於「房貸利息現在是多少」的相關內容，希望能對大家有所幫助。