⑴ 作為甲方如何強化建築工程施工管理和質量控制
作為甲方強化建築工程施工管理和質量控制可以為以下幾個階段進行說明：
一、施工預備階段的管理事宜及質量控制
1、由技術負責人組織參加施工的技工認真熟悉施工圖紙及相關設計文件、標准規范，把握設計意圖及設計要求，對圖中所選用的電氣設備和主要材料進行統計。做好施工圖紙的審查、會審，參加設計交底及圖紙會審。
2、檢查施工方是否按施工作業計劃備齊施工用料及施工機具。
3、與設備材料部及質量治理部一起進行工程設備及材料的檢驗工作，要求設備、材料的規格、型號、數量應與圖紙一致，附件、備件、質量合格證及技術文件齊全，同時應符合規范要求，按照要求及時進行施工前的報驗，並作好檢驗記錄。
4、檢查施工方是否根據項目特點，組織學習安全規程及規章制度，開工前對施工人員進行全面的安全技術交底。
5、監督施工方是否在施工前組織與土建專業進行工序交接，核實土建工程是否達到電氣施工要求，內容如下：
1）屋頂、樓板施工完畢，不得滲漏；
2）室內地面的基層施工完畢，並在牆上標出地面標高；
3）預埋件及預留孔位置應符合設計要求，預埋件應牢固；
4）配電室門窗安裝完畢，具備封閉條件；
5）設備安裝後不能再有可能損壞已安裝設備的裝飾工作；
6）混凝土基礎及構架達到答應安裝的強度，設備支架焊接質量應符合設計要求；
7）施工設施及雜物須清除干凈，並有足夠的安裝用地，施工道路暢通。
二、甲方監理中在施工階段的質量控制
在施工階段的控制應該有以下幾個方面：
1、對工程總承包商、主要分包商的資質進行審核，確保其有足夠的經濟技術條件和信用條。
2、對工程有關設計變更、修改設計圖紙等進行審批 ，確保設計及施工圖紙的質量。
3、對工程質量實行目標管理。
4、審批施工單位提交的施工方案、施工組織設計 ，以可靠的技術措施來保障工程質量。
5、嚴格材料、設備的進場檢驗制度，抓好進場材料的復檢工作，以保證工程質量有可靠的基礎。
6、在施工過程中，對分項工程質量進行跟蹤檢查，審核工程承包商所提交的有關分項工程質量的檢驗記錄及試驗報告，特別加強對隱蔽工程的檢查驗收，以確保和控制施工過程的質量。
7、對裝修工程建立工程樣板制。
三．甲方監理中在設計階段三個重要環節：
以下三個環節是最關鍵而有時卻又容易被忽視的:即設計階段的控製成本、協調技術管理及危機管理。 1 控製成本 建設項目控製成本的關鍵及重點在設計階段,盡管設計費在建設工程全過程費用中一般只佔建安成本的1.5%~2%,但對工程造價的影響力可達75%以上,特別是擴初設計階段對項目的經濟影響更大。由此可見,設計階段的投資管理對整個工程的成本控制是非常重要的,設計質量的優劣直接影響建設費用的多少和建設工期的長短,直接決定人力、物力和財力的投入量。 在工程設計實例中發現,不少設計人員重技術,輕經濟,隨意提高安全系數,造成一定浪費。所以甲方應充分發揮和利用自己的技術優勢,應認真審核設計,及時發現問題,以免擴初設計批復後,存在的技術經濟問題難以解決。針對當前普遍存在的因設計不精、設計深度不夠而增加工程造價不確定因素的情況,可積極推行限額設計,以有效控製造價。甲方也應積極配合設計單位,並利用同類建築工程的技術指標進行科學分析、比較,使設計優化以降低工程造價。 2 協調技術管理 2.1明確監理權力甲方書面授權給監理單位進行監理, 監理在委託的范圍內, 有工程使用材料和施工質量的檢驗權、 工程施工進度的檢查監督權、 結算工程款的復核確認權和否決權等。這就明確了在建設工程中,監理方是甲方重要的技術協調和行使權力代表。
2.2 監督監理方是否真正履行其職責這就要求甲方代表要留意監理是否在甲方賦予的職權范圍之內進行了實際工作。 比如監理查驗質量工作後, 對所批准使用的建築材料、 設備、 構件是否真正合格, 甲方代表要實測一下, 發現問題, 甲方代表要責令監理方監督施工方更換建築材料、 設備、 構件, 或可依照 《建築法》 有關條款追究其法律責任。
2.3 重視監理例會監理例會由監理方定期(通常一周或兩周)召開, 由建設、 施工、 設計三方出席, 討論、 商榷關於質量、 進度、 安全、 造價的控制及其他問題, 由監理負責記錄。 監理方不但需要把涉及甲方或是施工方的問題提出, 而且還要將工地上水、 電、 變更等問題以及甲方、 施工方所提出的工程施工方面、 進度方面的問題, 尤其是涉及工程造價變動的問題進行討論研究, 以期協調各方及時解決. 3 應急管理 3.1 應急管理的必然性和緊迫性非常重耍,從目前狀況分析,當企業正處於迅速擴張階段,但考慮到在市場經濟條件下,市場環境、顧客需求、技術創新不斷變化都將給企業發展帶來風險,如果企業不能及時防範風險就會形成企業危機。應急管理就是企業在總結以往處理危機經驗基礎上,企業對危機處理的系統化和對危機的超前應急反應。在競爭日益激烈的市場環境下,建築企業正面臨新的挑戰,建立應急危機預替機制,實施應急管理已顯得日益迫切。 3.2 在項目工程中危機主要針對於建設工程,它有自己的特殊性,工程與環境密切相關,與政治經濟自然環境密切相關,環境因素是造成風險的主要原因。項目環境要素風險,最常見的有政治風險、法律風險、經濟風險、自然條件、社會風險等。 3.3 應急管理的關健是通過平時的細致工作,將危機化解、消滅在萌芽狀態,這也是企業危機管理的核心內容。風險的承擔者應對不同的風險有分不同的准備和對策,才能進行良好的風險控制。
⑵ 想更改建築防水材料應該怎樣與甲方 談
跟甲方關系好的話，他想用你的材料，一個電話打到設計院就改了，如果沒關系，價位、質量、你的能力是關鍵。
提出更改材料的理由，書面通知，然後找甲方同設計院談談，看能更改嗎。如果能夠降低造價，一般很好跟甲方談。
⑶ 防水施工資質怎麼申請
建築防水工程屬於施工企業中的專業承包，建築防水工程資質辦理其資質等級主要分為二級、三級，如果是新辦的企業，必須從三級開始申請審批，然後業績和相關人員達到了基本的要求，那麼則可以申請二級，具體分析：
1、從基本業績上來看，三級只需要最近兩年承擔過80萬的業績，二級是150萬，兩者相差70萬，而且工程質量合格。
2、從高層的管理者來看，管理經驗相差2年，分別是8年和10年。工程技術人員不少於15人和20人。
3、項目經理每一個建築防水工程資質辦理級別需要三級和二級的項目管理人員數則是3人和5人。
4、企業的注冊資金有不同的要求，三級只需要200萬，二級需要500萬，資產凈值相差350萬。
5、建築防水工程資質辦理企業需要的機械設備必須是可以運行操作的。
(3)怎樣代理甲方管理好防水施工質量擴展閱讀
二級資質標准：
1、企業近5年承擔過2項單項工程造價150萬元以上建築防水工程施工，工程質量合格。
2、企業經理具有10年以上從事工程管理工作經歷或具有高級職稱；技術負責人具有10年以上從事建築防水施工技術管理工作經歷並具有相關專業中級以上職稱；財務負責人具有中級以上會計職稱。
企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少於20人，其中工程技術人員不少於15人；工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少於5人。
企業具有的二級資質以上項目經理不少於5人。
3、企業注冊資本金500萬元以上，企業凈資產600萬元以上。
4、企業近3年最高年工程結算收入1000萬元以上。
5、企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。
⑷ 面試的時候，有個半調子面試官問我：作為甲方，施工現場如何進行工程質量管理我還真不知道怎麼回答！
施工前制定質量保證措施，質量保證體系，建立質量目標，質量控制分工，做好技術交底，日常巡視檢查，隨時提出整改意見，以確保工程質量較好，對質量不合格的工序整改完畢後再進入下一道工序，希望對你有幫助，有問題請追問，希望被採納。
⑸ 甲方怎麼進行工程項目管理
甲方應如何做好工程項目管理
相關標簽：
項目管理
三大控制
隨著我國經濟的不斷發展，綜合國力的不斷提高，國家加大了各方面的投入，基本建設投入的增大，要求各級建設單位適應時代的變化，充分、合理、有效利用資金，使其發揮最大的經濟效益。這就要求建設單位（甲方）及其現場代表不斷適應新形勢發展、變化的需要，了解、掌握、遵守國家的法律、法規、基本建設法規程序及與之相關的規范、要求。這樣才能避免經濟損失的發生，杜絕質量事故的出現。
甲方管理人員的管理水平對工程的投資、質量、進度起著較大的影響作用。施工質量是施工管理的核心，貫穿於工程的全過程，必須抓住每一個細小的環節，才能確保工程的整體質量成本進度實現預期目標。
2、加強工程項目的質量管理
2.1 加強工程項目設計過程的管理
設計是工程建設的靈魂，是施的依據，設計質量的高低是工程建設質量好壞的基礎，抓工程建設質是首先要把好設計質量關。
設計過程中甲方應當做好以下的作：
（1）組織設計招投標功作，通過對設計辦案的比選，進行優化。從設計源頭上保證既實現造價的低廉，又保證設計質量的高標准。
（2）認真配合設計進行查勘，提供各種基礎資料。力爭初步設汁中的項日、內容、概算等做到合理。
（3）初步設計出台，組織力量對初步設計進行研究、分析、提出意見，並進行總、平衡，完善設計方案，提高方案的實用性及降低投資成本。
（4）要加強對施工圖設計的審查、設計施工交底等工作。
2.2 加強工程項目施工過程的管理
施企業的選擇，對於工程質量有著至關重要的作用。隨著改革開放和市場經濟的發展，建築業的競爭越來越激烈，這對甲方來講非常有利，可運用市場的競爭機制，嚴格執行招、投標的制度，遵循公開、公平、公正和誠實守信的原則，擇優選用施工企業，讓施工技術水平高、管理能力強、工程質量好、經濟效益和社會信譽高的施工企業來承建。[1]
（1）對有關單位的資質審查，包括對施工單位、機電設備和主要建築材料供應商的資質審查。對工程建設的施工單位，甲方應大膽監督，要求他們精心施工並為其創造必要條件。
（2）對於工程建設的每藝個重要環節，甲方都要負起相應的責任，做好組織與協調工作。及時組織抓好施1圖紙的會審與交底工作，使設計圖紙中的問題及早被發現和解決，使施工單位明確工程重點和難點。
要抓住工程的關鍵部位、薄弱環節和重點工序現場監控，凡地基處理、隱患工程、主體結構、防水施工等都要抓住不放。對原材料成品、半成品、預製品的抽檢、隱蔽工程驗收以及按質量管理層次實行分級驗收等。通過質量檢查發現存在的主要質量問題，採取相應的整改措施使工：程質量滿足要求。在每一個分部分項工程施工前，都要進行事前控制，要求施單位根據總體網路計劃，編制施工組織設計和施方案，並在實施中由理督促執行。
在施工中進行事中控制，甲辦代表要認真檢查驗收施工質量，堅持每天去工地巡視檢查、監督，對關鍵工序，甲方代表要現場跟班監督、檢查，及時發現施工過程中存在的問題，並及時協調各參建位解決問題。加強對施丁現場資料報審、報批及程序的檢查，做好分項工程的驗收和簽證。
2.3進制加強工程項目監理過程的管理
建設監理是由有資質的智力密集組織承擔，通過監理工程師對工程項目的實施進行監摔，以促使工程按質量要求、工期要求、投資要求順利實施。同前，市場上理公司很多，掛靠的也不少，因此甲方在選擇監理公司時特別要注意資質、實際能力和信譽。另外，對監理工程師簽注的資料、聯系中的紀要、文件等也要仔細審閱、備案，不能盲目從信。同時，要為監理工作創造良好的監理環境，充分發揮監理智能，保證工程項目的質量和效益，實現工程質量控制、投資控制和工期控制的三大目標。要實現工程監理的目標，方還需要從以下幾方而著手：
（1）要求監理單位用人規范。具有國家注冊監理工程師任職資格的總監代表應常駐工地，專業工程師必須有工作經驗，並取得監理行業上崗資格的工程師。現場監理機構組成人員要有豐富的理論基礎知識和現場實踐經驗，具有較強的協調能力和處理突發事件的能力。[2]甲方應根據施工進度的需要，適時要求監理機構調整專業監理人員，以滿足工程質量質量對監理人員的需要。
（2）要求現場監理機構嚴格執行理工作制度及監理規劃。在施工過程中對監理工程師工作制度及臨理規劃執行情況，要進行定期或不定期進行檢查或抽金，通過檢查或抽查，努力敦促監理部各成員開展工作時有法可依，減少監理工作的隨意性，克服監理工作的盲目性，一旦發現作弊就要終結合同，並追究其責任。
（3）堅持定期召開工程例會制度。通過定期召開工程例會，甲方能掌握工程現成的第一手真實資料，通過對資料的分析，可以判斷出工程目前所處的質量狀態，為下一步質量進度和投資控制打下基礎。
3、加強工程項目工期的管理
加快項目的建設進度，是在保證工程質量、及時撥付工程款前提下的。通過縮短工期，可使項目盡早地投入使用，提高項目全壽命周期經濟效益。對於進度滯後不人的，可要求施工單位加強施工管理，合理精確安排各工序的搭接、適當增加勞動力和工作時間的方式來彌補期損失。而進度滯後較大，已不能採取合理的組織技術或經濟措施來解決時，應重新調整編制進度計劃，確定新的進度目標，按照新的進度計劃進行控制。
4、加強工程項目投資控制的管理
工程項目的成本管理，是工程項目實施過程中對所發生的成本費用支出有組織有系統地進行預測、計劃控制、核算、考核分析等一系列的科學管理工作。其主要內容如下：
（一）認真做好建設項目的前期工作，首先做好可行性研究，定好建設規模、總投資，工期和外部協作條件根據統計資料表明，基建工程投資變化規律關鍵在可行性研究（佔60%左右）和初步設計（佔30%左右）階段，到了實施階段僅佔20%左右（其中施工設計階段佔10%左右，施工階段佔7%左右，驗收掃尾階段佔3%左右）。因此，作為建設單位應該從工程項目立項開始就要進行嚴格控制投資。
（二）積極推進合理低價包干中標法及固定價格合同的方法。合理低價中標法實質上是在保證不低於成本價的基礎上的低價中標。在評標標底上浮、下浮一定比例制定一個控制線，凡投標報價超出控制線的投標人，不再參與評標，評標時按照評標辦法規定的評審內容，評審出投標總價最低的投標人為中標候選人。固定價格實質是以中標價包千完成承包范圍內全部工程並承擔質量保修責仟的款項，不考慮政策性調整及建築材料價格的調整，包含了風險范圍和風險費用。為避免建築材料價格大幅上漲，造成施工單位虧本，無法履行合問，甲方可以在建築材料投標價基礎上設定一個上浮比例，超出比例部分，建築材料價格在結算時給予調價。
這樣一來，甲方可以在保證程質量前提下，很好的控制投資，合琿安排資金，並加快施工進度。為防止投標人不履行合同，應強制實行投標履約擔保、合同履約保證金、低價風險擔保金制度。
5、總結
綜上所述，這三個環節是甲方建設工程管理中的關健點，但這三個環節並非是孤立的，而是與組織、技術、經濟、合同等其它各個環節緊密相連、互相滲透的。甲方只有抓好關健環節來完成全面管理，才能真正高效實現對建設工程項目的專業化管理。
⑹ 甲方怎麼管理工程質量
你好，如果發現問題可以直接向施工員提出，也可以向監理發出通知！發現設計不合適的地方提出意見
⑺ 作為甲方代表你如何控制施工質量、進度、成本
1、要基礎到原料，落實清楚沒一點，不能鬆懈。
2、要設計一個完整的流程，落實好時間，按時分配。
3、要盡量化繁為簡，完善繁雜的施工步驟，在保質保量的前提下最大的節省成本。
拓展資料：
甲方代表是指受業主（建設單位）委派的工程項目管理人員，職權范圍內代表建設單位對工程項目實施全程監督管理、協調等工作。
甲方代表應該身具「協調管理」兼「技術管理」的角色，他代表業主對整個工程項目從施工准備到竣工驗收全過程實行管理和監督，所以實際上也是一個總體協調和管理者。在協調方面，又分對外協調和對內協調，對外負責協調政府部門、業主和相關單位的關系，對內綜合協調設計單位、監理單位、施工單位和使用管理部門之間的關系，確保實現整個項目按期投入使用。在施工的時候，甲方代表不可能代替監理和施工單位的質檢員來管理工程質量，他的工作重心應該以協調為主，但也不能放鬆施工管理，所以要充分利用和管理好監理和施工管理人員，對整個工程進行宏觀和微觀方面的管理。
⑻ 對屋面防水如何加強現場施工的管理
1、屋面防水工程的監管需要遵照協議和工程預算、標的、質量標准嚴格要求。
2、現場管理主要是監督用料嚴格按照協議要求，對防水材料需要根據設計標准採用，材料是否符合標准，購買是否屬於標的允許的產品，施工中是否遵循工藝要求進行，防水層面和防水劑的使用是否規范，對監管人員是否符合要求等。對於施工後的地方也應該根據標的和標准進行檢測驗收。事前監督夠沒材料的合法性，施工中檢查用料是否合理，施工完成後需要抽檢的。
⑼ 談談如何做好防水工程監理工作
一、我國建築防水工程建設的現狀
我國防水工程技術因研究起步較晚，投入不足夠，理論還不是很成熟，防水工程的質量通病，特別是其滲漏問題一直困擾著工程技術人員和廣大的用戶。在日常發生的房屋質量投訴中，因房屋的滲漏引起的佔比居高不下。原建設部曾在九十年代初，對各地的既有建築物質量問題進行了一次調查，統計數據顯示僅屋面工程出現不同程度滲漏現象的房屋占抽查比例近40%。房屋滲漏短時間看是個小問題，但不及時處理好，就會對建築物的使用功能和壽命產生直接影響，從建築物使用周期看，時間長了還甚至會帶來安全隱患，在建築物正常使用壽命期內出現危及住戶居住安全的現象。隨著用戶對居住品質要求的不斷提高，國家就屋面和地下室工程相繼出台相關標准規范並進行了多次修訂。在總結經驗的基礎上，結合新的材料、新的施工技術的要求，提出了相應的建設標准和規范，防水工程從過去簡單使用油氈防水，提高到結合建築功能需求出發設計防水層並根據具體環境選擇防水材料。在實踐中主要做好「四個控制」以提高工程質量，即控制好防水材料的質量、控制好防水構造設計、控制好防水工人的施工素質、控制好施工到使用全過程的管理。現結合監理項目，對如何做好防水工程質量監理工作。
二、某工程的基本情況
某工程是商住一體建築，總建築面積3.2萬平方米，地下一層，地上22層，樓高72米，結構形式為框架剪力牆結構，基礎結構為樁閥板基礎。本項目防水工程主要分為屋面防水、地下室防水，外牆防水和廚房、衛生間、廁所等有防水要求的房間防水。其中屋面部分採用自粘聚合物改性瀝青防水卷材防水，地下室外牆和底板採用防水混凝土與SBS改性瀝青卷材共同防水，外牆部分採用防水砂漿，室內防水主要採用聚合物水泥防水塗料。
三、把好「五關」，提高防水工程質量
建築防水工程質量受多個因素影響，其質量的提高是一個系統工程，它與使用材料有關、與設計細節有關、還與工人施工的質量有關，它不但涉及到防水工程本身，還與其它分部分項工程相互交錯，需要加強統籌安排。作為監理工程師要把好以下「五關」。
1．把好材料進場關。目前市場上防水工程材料種類很多，魚龍混雜，其中也有很多以次充好、質量不合格的產品，同時，新材料層出不窮，也增大了監理的難度。監理中應注意使用的防水工程材料應有合格的質量證明文件，經過指定的質量檢驗部門的認證，其產品質量要符合相應的標准及技術指標。防水工程材料進入施工現場後，施工單位應遵照《規范》規定取樣復測，提出檢驗報告，監理工程師應把好材料進場第一關，須對照相關規范要求，對防水材料的外觀質量、規格、物理性能，按一定比例進行現場抽樣，檢查產品出廠合格證、質量檢測報告，未經現場抽樣復檢，並取得檢查合格報告的防水材料不得用於防水工程。
2.把好施工單位和工人的資質關。防水工程屬於專業承包范疇，按住建部建築業資質管理規定，防水工程應分包給具備防水專業承包資質的單位，同時防水工程施工的工人應取得建設行政主管部門頒發的上崗證。正規的單位和施工人員是工程質量的保證，因此在防水工程施工前監理工程師要注意審查專業承包企業和人員是否具備相應的資質。
3把好施工前期准備工作關。磨刀不誤砍柴工，在防水工程施工前有三項准備工作是監理工程師需特別注意的。
（1）施工單位必須遵守與防水工程有關的基本規范、規定，克服以施工組織設計方案或設計圖紙代替防水工程專項施工方案的常見毛病。在施工前應根據防水工程設計要求與技術要求，結合工程實際情況編制有針對性的防水施工方案或技術措施，按照有關規定審核及審批，監理單位應根據施工專項方案編制防水工程監理細則。
（2）開工前，應由項目施工負責人對作業班組進行技術交底和安全交底，並辦理簽字手續。重點是防水位置和防水等級、使用防水材料和特性、施工工序和具體做法、重點位置的細部處理、質量保證措施等交底工作。
（3）施工基層准備。施工基層的質量對防水工程施工質量的保證至關重要，為明確責任，提高防水工程施工的質量，在防水工程施工前，監理單位應組織總包單位、防水專業承包單位根據有關規范對基層進行檢查驗收。例如：對於屋面來說，基層與屋面交接處和與基層轉角處，均應做成圓弧且平整順直。找平層應平整、壓光，不得有疏鬆、起砂、起皮、蜂窩、積水現象。基層不符合防水施工要求時，專業承包單位應及時提出，由總包單位進行整改，直到符合要求辦理交接手續後，才能進行防水層施工。
4．把好設計圖紙會審關。建築防水工程設計的任務是：科學確定防水設計方案，綜合考慮技術先進性和經濟合理性，採取可靠的措施確保防水工程在一定的使用年限內能正常使用，不出現滲漏，確保工程質量。然而由於設計人員對規范理解偏差，對新防水材料性能和使用條件不甚了解，設計上存在缺陷的現象也屢見不鮮。因此通過圖紙會審，減少防水設計不合理現象顯得尤為重要，在會審中監理工程師關鍵要從以下幾點對防水工程提出意見：一是是否根據項目實際需要合理選擇與正確選用防水材料；二是是否充分考慮防水的保護層設計，三是是否便於施工，有利於質量控制。
5．把好與其它分部分項工程協調關。防水工程是一個重要的分部工程，其特殊性決定了與其他專業工程緊密相連又相互影響。一是防水工程正式實施前，需要土建工程提供的作業面，如基層的清潔度、平整度、含水率等應滿足相關規范的要求。二是項目的安裝工程和裝飾裝修工程都有各種管道需要穿越防水層，穿越部位需要特殊處理。三是防水層施工完成後，在保護層完成之前，應做好防水層的防護，避免材料、工具等物品堆放在防水層上面，對防水層造成破壞。
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因此，協調處理好防水工程與其他工程關系，監理人員需要重點預防的問題：
（1）防水工程的特點是點多面廣，工序復雜且存在交叉作業，在施工前監理人員督促施工單位統籌安排作業面，協調推行。
（2）交叉作業的安全保護：在工程的後期，各類工種同時進場，同一個平面、同一個垂直工作面上有多個工種的專業人員同時施工作業，監理工程師應注意檢查是否已要做好立體防護工作。
（3）文明施工措施：防水工程施工過程中，室內場地堆放的工具和材料應堆碼整齊，同時廢料和垃圾要及時運到指定位置。
四、提高防水工程質量的監控要點
防水工程因其工藝的特殊性，採用機械化方式施工難度很大，目前建築防水施工仍以手工作業為主。因此抓好關鍵節點的施工工藝是減少質量通病的關鍵，否則稍一疏忽便可能出現滲漏，這些節點也是監理工程師質量監控要點。
（一）屋面防水監控要點
本工程屋面採用自粘聚合物改性瀝青防水卷材防水，這種卷材有防水性能好，施工方便快捷的特點。使用時，直接將粘貼在防水卷材背面的隔離紙撕掉，靠卷材底部一層高性能膠粘結劑即可將卷材和基層粘貼。
1.粘防水卷材鋪貼前，為改善基層和防水卷材的粘結性能，通常的做法是要先行塗刷一層基層處理劑。應使用毛刷重點先對拐角部位、細部塗刷，再進行大面積塗刷，監理工程師主要檢查是否出現漏刷和不均勻現象。
2.在鋪設大面自粘卷材防水層之前，對於屋面的細節部位，例如女兒牆、建築物陰陽角、各種排氣管、雨水口等，應安排專人先按相關規范和設計要求粘貼附加防水層。監理人員需要加強對細部節點附加層卷材粘質量檢查，檢查合格後才可進行下一階段大面卷材的鋪貼。大面卷材鋪貼前，應進行彈線、試鋪，主要需要確定搭接位置和鋪貼方向兩個方面。在確定鋪貼方向時，監理人員應注意需遵循屋面坡度來確定，根據不同的坡度分別平行或垂直於屋脊。鋪貼時，在逐漸展開卷材的同時，揭掉下表面隔離膜，按已彈好的基準線進行鋪貼。同時必須由內向外滾壓排氣，壓實卷材，自粘防水卷材長短邊搭接寬度應符合相關規范要求。長短邊搭接寬度均為80mm。
3.高低跨變形縫處防水處理。首先檢查變形縫的泛水高度不應小於250mm，檢查高跨牆面凹槽高度不應小於120mm，在變形縫內宜填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放襯墊材料，然後卷材封蓋，將自粘卷材防水層鋪貼至於、覆蓋低跨牆頂，變形縫頂部需設蓋縫的防水附加層，且卷材於伸縮縫處，應繞U型彎至於縫中，以補償建築變形帶來的伸縮量，將卷材附加層用水泥釘固定在凹槽內，且將凹槽用密封材料填實密封，最後在卷材外部設置金屬板。
（二）地下室防水監控要點
本工程採用防水混凝土，其施工工藝流程與一般混凝土工程相同，但因為屬於防水工程，施工過程中有幾點不容忽視：
1.由於地下室周邊處在一個相對濕潤土環境中，如有鐵件橫穿混凝土牆體，則極易因鐵件銹蝕在混凝土中形成水份滲透通道。因此地下室模板固定，應採取特殊處理方法，監理人員要特別注意要避免鐵件直接穿過防水混凝土結構層。避免直接穿過混凝土的方法是在預埋套管或螺栓上加焊止水環。對使用預埋套管固定模板的，則拆模後，拔出螺栓，還要用膨脹水泥砂漿將套管封堵。對使用螺栓固定模板的，則拆模後，螺栓兩端外露部分應切割去。
2.地下室防水混凝土鋼筋保護層正確的留置比一般混凝土工程鋼筋保護層留置意義更加重大，因此應嚴格按設計要求留設鋼筋保護層厚度，方法是用相同配合比的細石混凝土或水泥砂漿製成墊塊，將鋼筋墊起，一般迎水面防水混凝土的鋼筋保護層厚度不小於35mm。
3.施工縫留置。無特殊情況地下室防水混凝土應連續澆鑄，盡量少留或不留施工縫。特別是頂板、底板不宜留施工縫。牆體水平施工縫應留在高出底板面大於300mm，避開彎距和水平剪力較大的位置。水平施工縫的形狀有凹縫、凸縫、高低縫、平縫四種類型，平縫應設置止水片。
4.防水混凝土結構完成後，應抓緊下個工序的施工，及時對基坑回填分層夯實。在回填後，及時做好建築物周圍的散水坡，以保護基坑回填土不受底面水入侵。防水混凝土所有預留孔和預埋件在混凝土澆築前必須埋設准確，結構澆築完成後嚴禁打洞。
（三）外牆防水監控要點
外牆防水監控要點主要是變形縫、施工孔洞、穿牆管道及預埋件防水施工。
1.外牆變形縫處理不當也容易引起雨水滲入，變形縫設置時應同步考慮防水設防，採取有效措施，確保雨水不會從縫中滲入。對外牆變形縫做防水處理時，可用高分子防水卷材和不銹鋼板進行，建立立體設防體系。具體設防要求可參考本文屋面防水。。
2.腳手架的連牆桿按施工方案，需要固定在建築物上，外牆砌體工程必然會有孔洞供連牆桿穿過。在補砌外牆連牆桿孔洞時，要特別注意應先清除干凈洞內砂漿和雜物，並灑水濕潤，用原砌體相同的砌塊修補。
3.預埋件的防水施工。牆身中的預埋件與外牆防水層的交接部位，可使外牆防水層產生裂縫，形成流水通道，在下雨時沿著預埋件根部縫隙進入室內，引起滲漏。因此，安裝預埋件時，應先核實圖紙，安裝前應進行除銹防腐處理，抹灰時對預埋件根部進行精心操作，抹壓要仔細。
（四）廚房、衛生間、廁所防水監控要點
室內衛生間、廚房等有防水要求房間採用聚合物水泥防水塗料，其施工工藝流程：清掃、濕潤基層、標出基準線－處理預埋管道、地漏根部「U」型槽部位－細部附加層處理－下沉式衛生間沉箱防水層施工－沉箱防水層檢查－沉箱回天、砂漿抹面－地面和牆面二次防水塗層施工－自檢。
1.用聚合物乳液、水泥、砂按重量比1：2：4配置成砂漿，將「U」型槽部位填成圓凸型，壓實抹光，管道安裝貼緊地面的要用聚合物防水砂漿將管道兩邊包裹、填實抹光。用聚合物水泥塗料，粘貼耐鹼玻纖布將管道結合部、導水管、水落口周圍進行增強處理，塗抹增強厚度不應小於2mm。
2.用聚合物乳液、水泥、砂按重量比1：2：4配置成砂漿將陰角部位做成約80mm－100mm的弧形，待稍干不粘手再用聚合物水泥防水塗料鋪貼耐鹼玻纖布進行增強處理。
3.將聚合物乳液與普通硅酸鹽水泥按重量比1：1進行配置，應按照先沉箱立面、後底面，縱橫交錯由里向外的順序進行防水層塗刷，塗刷不少於3遍，每塗一遍要待上一道塗層表面不粘手在塗刷第二遍。否則塗料底層水分被封固在上層塗膜下不能及時蒸發，而且後一遍塗刷時容易將前一遍塗膜破壞，形成起皮、起皺現象，破壞塗膜整體性。廁淋間防水塗層高度不宜低於1800mm，門檻部位防水層應向外延伸，不應小於300mm。
4.下沉式衛生間回填時特別注意不能對防水層造成破壞，不應對預埋管造成損傷和松動，回填層夯實，初凝後用砂漿抹面30mm-50mm壓實抹光。