A. 物業管理費如何收取
物業管理費收取是業主和物業服務企業按照國務院制定的物業服務收費辦法的前提下在物業服務合同中約定具體的數額。在收房後就開始收取，已竣工但尚未出售或尚未交給物業買受人的物業，物業費由建設單位交納。
【法律依據】
《物業管理條例》第四十一條
物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
第四十二條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
B. 物業費的收費標準是根據什麼標准來收的
一、物業費收取標準是什麼
我們物業費收取標准分為一級、二級、三級、四級四個標准。但是每個地方的收取標准有點差異，具體的物業費收取標准要按當地物價局公布。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。
二、什麼是物業管理費
物業管理費是物業管理公司根據服務合同為廣大物業使用人或者所有人提供服務而收取的費用。一般包括公共物業及配套設施的維修保養費用，所聘用的物業管理人員的薪資，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費等。還有垃圾清理，公共區域花草植物的養護費用。
三、物業公司的職責
物業公司收取了物管費，理所應當就該為小區業主提供優質服務，並保證大家的人身安全，不能輕易讓陌生人進出小區，夜間巡視，保證小區公共設施設備正常運行，小區綠化的保養等，讓小區有一個優美舒適的環境。
四、需要注意些什麼
在四級物業費收取標准中，除基礎設施、公共秩序維護、保潔服務必須達到相應的標准外，《辦法》中對房屋管理、設施維修養護、綠化養護管理和綜合管理服務也列出了相應的規定，物業公司必須符合所有的條件，才能向業主收取相應的費用。
其實不管是物業公司還是業主，都應該多站在對方的立場上多考慮問題，這樣就會減少很多矛盾的產生，共同營造一個和諧溫馨的大家庭。
C. 物業費是怎麼收取的
物業費一般是綜合政府指導價與產權面積確定。政府指導價一級收費標准每月1元/_、二級每月0.75元/_、三級每月0.5元/_、四級每月0.35元/_，產權面積乘以物業費單價乘以12個月即為一年的物業費。
【法律依據】
《物業服務收費管理辦法》第七條
物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標准等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標准由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。
D. 現在小區的物業費，一般都是按什麼標准收取的
在買了房子之後，交物業費就成了每一個業主必須要做的事情，我們在每一個月都需要繳納一定程度的物業費，但是不同物業公司的物業費收取標准也是不一樣的，而且同一家物業公司為業主或者是用戶提供的不同的服務，他們的收費標准也是不一樣的。
小區物業也要及時對他們的工作人員進行一個消防的培訓，進而保證消防通道一定要暢通無阻，還有消防器材也要隨時隨地都能夠用，不能夠出現有情況卻沒有辦法使用的現象。
其實這個具體的收費標准以及執行標準的話，根據房屋的大小，物業的轉折以及城市的不同，都是有一定的差距的，但是幾乎每個城市的物業管理費都差不多，所以我們知道一個大概就行了。
E. 物業管理收費標準是怎樣的
物業管理條例收費標準是：一級收費標准每月1元每平方米；二級收費標准每月0.75元每平方米；三級收費標准每月0.5元每平方米；四級收費標准每月0.35元每平方米。費用已包含稅、費，浮動幅度在20%上下合法有效。
【法律依據】
《物業服務收費管理辦法》第七條
物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標准等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標准由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。
F. 物業管理費用的收費標準是什麼
物業費收費標准主要是根據自主協商的，協商後的價格要向行政主管部門進行備案。物業費的標准法律沒有具體規定，法律只規定了物業服務公司和業主關於物業費可以自行協商，但需要向相關行政主管部門進行備案，不得違反法律規定。
【法律依據】
《民法典》第四十二條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
G. 物業費如何繳納
物業費一般自交房次月起根據物業服務合同的約定繳納。物業費收取時間按照雙方合同中的約定執行，一般實踐中物業服務費是以月為單位交納，交房前由開發商進行繳納，實際收房後次月開始由購房者進行繳納。物業費金額依照業主的產權面積計算，產權證書上的面積乘以物業費的單價乘以12個月即為一年的物業管理費。
【法律依據】
《物業管理條例》第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。