1. 2022年銀行貸款基準利率是多少
目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，銀行信息港最新數據顯示：全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。
拓展資料：
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。 2019年8月，全國多城房貸利率上浮20%。
2021年5月20日下午，工、農、中、交四大行深圳分行向南都記者明確表態已經上調房貸利率。
住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
2. 2022央行基準利率一覽表
2022年中國銀行貸款基準利率一覽表
項目 年利率（%)
一、短期貸款
一年以內（含一年） 4.60
二、中長期貸款
一至五年（含五年） 5.00
五年以上 5.15
個人住房公積金貸款 年利率%
五年（含）以下 2.75
五年以上 3.25
(2)最新基準利率是多少擴展閱讀：
利率是指一定時期內利息額與借貸資金額(本金)的比率。
利率是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業籌資、投資的決定性因素，對金融環境的研究必須注意利率現狀及其變動趨勢。
利率是指借款、存入或借入金額(稱為本金總額)中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。
利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。
意義作用
利率就表現形式來說，是指一定時期內利息額同借貸資本總額的比率。
利率是單位貨幣在單位時間內的利息水平，表明利息的多少。經濟學家一直在致力於尋找一套能夠完全解釋利率結構和變化的理論。
利率通常由國家的央行控制，在美國由聯邦儲備委員會管理。至今，所有國家都把利率作為宏觀經濟調控的重要工具之一。
當經濟過熱、通貨膨脹上升時，便提高利率、收緊信貸;當過熱的經濟和通貨膨脹得到控制時，便會把利率適當地調低。
因此，利率是重要的基本經濟因素之一。利率是經濟學中一個重要的金融變數，幾乎所有的金融現象、金融資產均與利率有著或多或少的聯系。
當前，世界各國頻繁運用利率杠桿實施宏觀調控，利率政策已成為各國央行調控貨幣供求，進而調控經濟的主要手段，利率政策在央行貨幣政策中的地位越來越重要。
利率是調節貨幣政策的重要工具，亦用以控制例如投資、通貨膨脹及失業率等，繼而影響經濟增長。合理的利率，對發揮社會信用和利率的經濟杠桿作用有著重要的意義。
在蕭條時期，降低利息率，擴大貨幣供應，刺激經濟發展。在膨脹時期，提高利息率，減少貨幣供應，抑制經濟的惡性發展。所以，利率對我們的生活有很大的影響。
3. 2022年央行貸款基準利率是多少
2022年最新央行貸款基準利率：
（1）短期貸款：一年以內(含一年)調整後利率為4.35%。
（2）中長期貸款：一至五年(含五年)調整後利率為4.75%；五年以上調整後利率為4.90%。
（3）個人住房公積金貸款：五年以下(含五年)調整後利率為2.75%；五年以上調整後利率為3.25%。
拓展資料：
貸款利率，是銀行等金融機構發放貸款時向借款人收取利息的利率。主要分為三類: 中央銀行對商業銀行的貸款利率; 商業銀行對客戶的貸款利率; 同業拆借利率。
銀行貸款利息的確定因素有:
1、銀行成本。任何經濟活動都要進行成本-收益比較。銀行成本有兩類: 借入成本-借入資金預付息; 追加成本-正常業務所耗費用。
2、平均利潤率。利息是利潤的再分割，利息必須小於利潤率，平均利潤率是利息的最高界限。
3、借貸貨幣資金供求狀況。供大於求，貸款利率必然下降，反之亦然。另外，貸款利率還須考慮物價變動因素、有價證券收益因素、政治因素等。
不過，有的學者認為利息率的最高界限應是資金的邊際收益率。將約束利息率的因素看成企業借入銀行貸款後的利潤增加額與借款量的比率同貸款利率間比較。只要前者不小於後者，企業就可能向銀行貸款。
銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由央行統一管理。銀行貸款利率參照央行行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內浮動。
貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在央行規定的利率上下限的范圍內進行協商。貸款利率高，則借款期限後借款方還款金額提高，反之，則降低。
貸款利率是借款合同雙方當事人計算借款利息的主要依據，貸款利率條款是借款合同的主要條款。
以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率的確定，當事人只能在央行規定的利率上下限范圍內進行協商。如果當事人約定的貸款利率高於中國人民銀行規定利率的上限，則超出部分無效;如果當事人約定的利率低於央行規定的利率下限，應當以央行規定的最低利率為准。
此外，如果貸款人違反了央行規定，在計收利息之外收取任何其他費用的，應當由央行進行處罰。
貸款利率，一般情況下比存款利率高，兩者之差是銀行利潤的主要來源。
4. 2022央行最新利率是多少
2022年最新央行貸款基準利率：
商業貸款單位：%；一年以內（含1年）4.35；一至五年（含5年）4.75；五年以上4.90.
公積金貸款單位：%；五年以下（含5年）2.75；五年以上3.25.
拓展資料：
存貸款基準利率是央行(中國人民銀行)發布給商業銀行的貸款指導性利率，是央行用於調節社會經濟和金融體系運轉的貨幣政策之一。
商業銀行會根據這個基準利率制定貸款利率的組合。提高基準利率意味著收縮信貸，降低社會流動性，提高信貸成本，緩和經濟發展速度。
根據人民銀行官方網站顯示，從2015年10月24日起，人民幣現行利率調整為：一年以內（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。
2015年8月25日中國人民銀行決定，自2015年8月26日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.6%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.75%；其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。同時，放開一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮動上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮動上限不變。
自2015年9月6日起，下調金融機構人民幣存款准備金率0.5個百分點，以保持銀行體系流動性合理充裕，引導貨幣信貸平穩適度增長。同時，為進一步增強金融機構支持「三農」和小微企業的能力，額外降低縣域農村商業銀行、農村合作銀行、農村信用社和村鎮銀行等農村金融機構准備金率0.5個百分點。額外下調金融租賃公司和汽車金融公司准備金率3個百分點，鼓勵其發揮好擴大消費的作用。
2015年6月27日中國人民銀行決定，自2015年6月28日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.85%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2%；其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。
5. 2021年央行基準利率是多少
2021年央行定期存款基準利率如下：
1、活期存款基準利率為0.35%；
2、三個月定期存款基準利率1.10%；
3、半年期定期存款基準利率為1.30%；
4、一年期定期存款基準利率為1.50%；
5、兩年期定期存款基準利率為2.10%；
6、三年期定期存款基準利率為2.75%。
具體來看，各銀行的利率都不一樣，我國的銀行種類有很多，有國有銀行、股份制銀行、地方性銀行、民營銀行等。一般情況下，銀行規模越小，利率也越高，因為中小銀行攬儲壓力大，只能通過更高的利率來吸引儲戶存款。
據了解，目前國有銀行的3年期定期存款利率基本與基準利率持平，在3%左右；部分地方性銀行3年期存款利率能超4%。
2021年存款利率走勢
央行下調金融機構存款准備金率主要是為了保障實體行業的健康穩定發展。中小企業、民營企業有了資金的支持，才可能熬過這一輪寒冬，只有這些企業堅持下來了，大多數人的就業才會得到保障。這大大增加了商業銀行的流動性，銀行對存款的需求也會被沖擊，降准對銀行存款利率並不一定產生直接影響，大部分銀行存款利率可能維持不變，少部分可能下調。
利率為什麼會調整？
國內的銀行之前一直都是實行的是指導利率，就是央行制定的利率其餘所有銀行都按照央行制定的利率執行，各銀行之間的利率都是統一的。
後來為了促進銀行業務發展，就開始實行利率市場化，也就是銀行是可以根據市場情況自由調節利率，但為了使利率不失控央行還會制定一個指導的利率，銀行根據央行指導的利率和市場情況來調整利率的。
6. 2022年中國人民銀行貸款基準利率是多少
根據中央銀行的公告規定：
中國人民銀行貸款基準利率：
（1）短期貸款：一年以內(含一年)調整後利率為4.35。
（2）中長期貸款：一至五年(含五年)調整後利率為4.75；五年以上調整後利率為4.90。
（3）個人住房公積金貸款：五年以下(含五年)調整後利率為2.75；五年以上調整後利率為3.25。
《商業銀行法全文》第三十八條 商業銀行應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定貸款利率。
個人住房貸款期限在1年以內(含1年)的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。
(6)最新基準利率是多少擴展閱讀：
銀行貸款條件：
銀行貸款的基本條件為：申請人年齡滿18周歲，至於貸款年齡上限一般為55周歲或者60周歲；申請人擁有穩定的收入，能按時償還貸款本息；申請人徵信良好，徵信報告中無不良信用記錄。滿足以上基本條件，用戶可以申請銀行信用貸款。而需要申請其他類型的貸款，則還需要滿足一些特定的條件。
比如說，抵押貸款需要抵押物，擔保貸款需要擔保人，經營貸款用戶需要擁有固定的經營場所等。
銀行貸款怎麼貸：
用戶可以直接前往銀行櫃台申請貸款，也可以通過網路渠道來申請銀行貸款。線下申請銀行貸款需要本人攜帶身份證以及相關申請材料，前往銀行填寫貸款申請表格，之後將表格、身份證、申請材料提交給銀行進行審核。而用過網路貸款申請銀行貸款，通常申請的是信用貸款，這種貸款只要有額度就可以提交申請。
線下貸款通過審核以後，用戶需要去銀行線下網點簽訂貸款合同。而網上貸款通過審核後，銀行會與用戶簽訂電子貸款合同，這樣用戶就不需要去線下簽訂貸款合同。雖然兩者都是銀行貸款，但是線下貸款的額度要高於網上貸款。
用戶想要申請大額的貸款，則比較適合申請銀行線下貸款。而申請小額的貸款，或者急用錢，則可以嘗試申請銀行線上貸款。除了貸款額度不同，這兩種貸款審核的速度也不一樣，線上貸款的審核速度要比線下貸款快。
7. 中國人民銀行貸款基準利率是多少
中國人民銀行同期貸款基準利率主要包括短期貸款、中長期貸款、公積金貸款。 度小滿-有錢花（秒批）點擊在線測額 點擊在線測額 點擊在線測額
具體如下：
1、 短期貸款：一年以內4.35%。
2、 中長期貸款：
一至五年（含）：4.75%。
五年以上：4.9%。
3、 公積金貸款：
五年以下（含）：2.75%。
五年以上：3.25%。
中國人民銀行同期同類貸款利率如何計算:
在法律文書中，經常會看到「按中國人民銀行同期同類貸款利率計算」這句話。看似簡單的一句話，會用到很多知識。
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8. 房貸基準利率是多少
全國首套房貸款平均利率為5.63%，相當於基準利率1.149倍。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，
銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，
辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
拓展資料：
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
擔保費
一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
申請資料
1、借款人的有效身份證、戶口簿;
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5、房產的產權證;
6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)