『壹』 貸款買房後期要出很多利息，為什麼還有那麼多人會選擇貸款買房
買房是很多人一生之中都會去做的一件事情，有些人雖然沒有錢但也去要貸款買房，即使要付出很多利息他們要去買房，這其中的原因是他們想讓自己有一個穩定的住所，想讓自己的生活條件可以改善，且買房以後自己也倍有面子，也能得到他人的認可。
一、買房可以讓自己在婚戀市場中比較有優勢。很多人在找對象的時候都會關注對象有沒有車/有沒有房，如果對方沒有車沒有房對方會頭也不回的轉身離開，相反如果一個男人有車有房，他在找對象的時候就會容易得多。
很多人說在相親的時候如果女方聽到他沒有車沒有還房就會對他愛答不理，媒婆也不願意給他介紹對象，所以很多人要貸款買房的原因是為了讓自己能夠更容易的找到對象，讓自己在婚戀市場中比較有優勢。
房子也關系著孩子的教育，買位置好的房子讓孩子接受好的教育這也是貸款買房的原因。
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『貳』 農民喜歡貸款買房子，一還還個幾十年，原因是什麼呢
農民比較喜歡貸款買房子，因為自身的積蓄比較的少，沒有辦法付全款。並且農民有不得不買房子的理由，農村的教育資源是比較薄弱的，沒有辦法讓孩子接受到比較好的教育。只有在城市中購買了房子，才會有在縣城中上學的資格。即使一還就是幾十年，農民也是在所不惜的，畢竟再苦不能苦孩子。
在辦理貸款的時候，農民可能比較的難，因為沒有穩定的，按時還款的可能性比較差勁，銀行就會進行嚴格的審批。
『叄』 貸款買房需要考慮哪些因素
要想選到好的房子，一看地段，選好地段，生活工作都便利，看地段好壞可參考目前和未來的區域規劃；二看品牌，品牌房企往往更加註重建築質量，口碑也比較好；三看配套，周邊配套和小區的內部配套，決定了日常生活的便利與否；四看物業，正所謂買房一陣子，物業一輩子嘛。個人就是按著這個來選了惠州領地蘭台府的，希望能有所幫助
『肆』 買房貸款是怎麼回事
什麼叫房貸？
房貸其實就是指在按揭買房之後購房者需要向銀行按時償還的一比貸款，按揭買房是指以房地產實物資產作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物的借款行為。
房貸是怎麼回事？
1、銀行的房貸分為等額本息與等額本金兩種還款模式。等額本息，就是每個月還款的本+息之和始終保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額里，本金部分始終保持不變，利息另算。另外還有一種說法，說等額本金還款方式比等額本息還款方式劃算。這種提法也存在理解的誤區。
2、無論是由於什麼原因，只要你的房貸出現逾期，那麼銀行就會打來催收電話，提醒借款人還款，而且只要逾期還款了就會產生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎上加收30％－50％。銀行一般都會在房貸合同中設置違約條款，連續3次或累計6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。
3、貸款還完後，需要貸款人到所在銀行辦理，銀行出具相應的清貸證明，這個十分重要，是房管局辦理撤銷抵押手續的必備材料。相當多的人在房貸「商轉公」時，選擇了擔保機構進行擔保，房貸結清後，也應該及時辦理撤銷擔保手續，並退回擔保押金。
4、再買房的時候，如果大家有提前還完房貸的想法，還是建議在簽訂購房合同之前先向貸款銀行咨詢一下，在咨詢時需要把提前還貸的時間、金額要求都說清楚。此外，還款人還需根據自己的實際情況，綜合考慮自己是否適合提前還貸以及選擇合適的提前還貸的方法。
『伍』 有錢人還會選擇貸款買房的原因是什麼
錢人還會選擇貸款買房的原因一：貸款買房能夠保持資金充沛
從資金流動性來看，全款買房是不可逆的（貸款買房也可以提前付清）。如果你家庭資金不是特別充沛
，建議你貸款買房，保持足夠資金流。
有錢人還會選擇貸款買房的原因二：房貸機會不可失
以現在的法律來看，每個人就那麼兩次房貸的機會，不用豈不可惜？！
有錢人還會選擇貸款買房的原因三：貸款買房為一種保值投資
事實上通貨膨脹一直存在，房地產作為一種較為保值的投資一直倍推崇。但是目前國內房地產泡沫破滅
，二三線城市房價一直持平。如果房價保持不變，實際上房產是每年相對貶值的。如果樓主考慮買房投
資，建議慎重考慮。自住隨意。
『陸』 買房為什麼要盡可能多貸款4大原因為你揭秘
一、錢一直在貶值貸款買房就是提前透支未來的成果來享受現在的生活。要知道未來也許你掙得比現在更多，此外，現在每年的通貨膨脹率為10%左右，若扣除4%左右的房貸利率，貸款買房很劃算
二、手裡有錢，心裡不慌現在多數家庭都是工薪階層，每個月的收入很固定，若把積蓄全拿去買房，那再有積蓄就需要花費很長的時間，此時萬一遇到急事就會很心慌，畢竟手中握有現金比「兩手空空」踏實得多。
三、房貸利率低，要貸就多貸對於買房貸款，無論是公積金貸款、商業貸款、組合貸款，房貸利率相對於其他投資收益而言，利率真是低，這么便宜的錢，很多人不一定能借到，因此，買房貸款只要能貸到就要多貸。
四、負債可放大家庭財富對於普通人來說，靠每月固定的微薄收入是遠遠比不上通貨膨脹的，辛辛苦苦掙得錢一直在被侵蝕。而貸款買房意味著負債，要知道負債是具有杠桿效應的，可以使普通人擁有更多財富。請記住「一個敢於負債的人，是一個敢於對未來負責的人」。
（以上回答發布於2017-08-10，當前相關購房政策請以實際為准）
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『柒』 為什麼很多人鼓勵貸款買房
因為通貨膨脹的原因，還有因為很多人都是剛需買房，這個是必須買的，為了孩子以後上學問題而一次性買房的話，壓力特別大，而且基本上很多家庭都沒有那麼多的錢，所以肯定是鼓勵貸款買房的。
『捌』 貸款買房需要重視的因素有哪些
1、對家庭的經濟實力和收支作出評估
買房第一步就是要考慮自己的經濟實力，首先30%的首付款就是一個很嚴肅的問題，其次就是貸款之後每月需要還的月供問題。在房子上的資金付出是一個長時間都伴隨左右的問題，肯定與自己的生活息息相關，所以必須要對貸款買房是否對自己的家庭生活造成影響作出一個簡單的評估。主要考慮在交首付和每月按時還月供之後，是否有能力保障自己在生活、醫療、教育上的支出，據此選擇是否貸款買房，貸款金額和年限等問題都是隨之要考慮的。
2、提前計算自己的還貸能力
在考慮了家庭的實力之後，就要計算自己的還貸能力，因為還貸能力是決定可貸款額度高低的重要依據。如果自己預估的還貸能力就很有限，對貸款買房按時還貸沒有信心，會嚴重影響到未來的生活，造成收支不平衡，那麼貸款買房就是一件略顯多餘的事情了。而且，買房需要的支出不僅僅是在買房自身上，交房以後的裝修，也是一項高額支出。
3、確保自己的銀行流水穩定
能否獲得銀行貸款的審批，為了及時的獲得銀行發放貸款，還要關注自己的銀行流水。通常來說，銀行貸款需要提供6個月及以上的銀行流水。穩定且有效的銀行流水既是個人資金能力的代表，也是銀行審批，發放貸款額度的重要依據。所以，為了能夠獲得銀行的貸款，減輕自己的購房壓力，保證穩定的工作和銀行流水也是很重要的一步。
4、貸款期限盡可能延長
我們都知道，貸款是有年限限制的，如果想減輕還貸壓力，好的辦法便是盡可能延長貸款期限，將每月還貸的壓力減小一些。當然，有金融常識的人還可以根據銀行金融知識，分析住房貸款利率，選擇合適的貸款年限。對於普通大眾來說，只要貸款資質合格，貸款人年齡也沒有什麼問題，通常是以選擇較長貸款年限的方式來貸款，後期也可以選擇提前還款。
『玖』 買房貸款之時，哪些因素會影響到你
買房貸款之時，貸款人的年齡，職業，信用度，還款能力，政策都會影響到我們。
家是我們的避風港，每個人都渴望擁有一個固定的住所，不用在城市中隨處漂泊，不用搬房子，只住在自己熟悉的那一個角落。但是現在的年輕人的壓力是非常大的，如果在大城市，雖然收入多，但是開銷也是很大的，一套房子需要幾百萬幾千萬，結婚還需要彩禮；就算是生活在小城市，一套房最少也得幾十萬，收入相對是較低的。很多的人一下子沒有那麼多的錢買房，大部分都是付首付，其餘的錢通過銀行貸款的方式交齊全。於是許多的人走向了買房貸款之路。
我認為這三點就是影響我們買房貸款的主要因素。
『拾』 貸款買房，確定貸款金額時，要考慮哪些因素
通過四個因素確定你的貸款金額：買的房子的評估價，你屬於首套還是二套，買的是商業產權還是住宅產權以及你每月掙多少錢。
1、評估價對貸款金額的影響
房子的貸款額度=評估值*貸款成數，因此評估價是計算貸款額度的基數。
2、首套二套對貸款金額的影響
具體可以貸幾成，受借款人房貸套數的影響，首套貸款一般為房屋評估值的7成以下；二套貸款為房屋評估值的6成（匯豐銀行是4成）以下。
3、產權性質對貸款額度的影響
商業用房貸款額度最高為房屋評估值的5成，且不受套數影響。（商業性質的房屋不限貸，最多貸10年，利率至少上浮10%）
4、借款人收入情況對貸款額度的影響
銀行要求家庭收入必須是每月還款額的兩倍以上，所以家庭收入的多少決定了購房者可以貸多少錢。銀行判斷的標準是公司開具的收入證明，以及購房者工資卡半年以上的銀行流水，所以購房者要根據自己的收入情況確定具體的貸款金額。
【注】一些銀行也會對房屋面積進行考量：
大部分銀行要求房屋面積達到50平米以上。光大銀行可以做30平米以上房屋，中信可以做45平米以上房屋。黃島區和城陽區的光大銀行可做50平米以上房屋，黃島區中信銀行可做40平米以上房屋。
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