A. 房屋租賃如何尋找客源
1、從租賃找客源
房產中介培養新手一般都是從租賃開始，租賃客戶成交周期短，一般老員工不怎麼帶租戶看房，因此對於新手來說租賃客戶較多，上手快，競爭壓力小。
一來肯定你作為新手的付出，二來還能有一筆收入，雖然不大，但是擋不住租賃成交量大。這樣你會有一些業主跟租戶的信息，對租戶還有業主服務好，這以後就是你買房客戶跟業主。
2、系統內部在售業主資源
房產中介公司都有自己的業主管理庫，找到這些業主資料，打電話或者微聊，詢問他們是否有換房的打算，一般在售業主換房，需求也明確，不過競爭多，需要有個專業的團隊一起幫忙。
3、短視頻獲客
抖音用戶超七億，短視頻具有輕量化的特點，而且信息量大，表現力強，直觀性好，現在是短視頻時代，經紀人在線辦公軟體房客多打通短視頻獲客渠道，一鍵合成發布短視頻，還能看到發布後的回饋數據，有效幫助房產經紀人分析客戶。
4、傳單開發
房產中介新人如果身邊沒有資源的話，貼條，學校門口和超市門口宣傳，在這些人流量大的地方，或者精耕小區附近發傳單開發客戶也是不錯的選擇。
5、開埠
安居客，58同城，貝殼找房，這些房產交易網站同樣擁有眾多意向客戶潛水，多發布房源增加吸引度以及曝光量，吸引客戶點擊來電，通過經紀人在線辦公軟體房客多，豐富標題以及描述還有定時刷新，提高房源發布質量，提高房源權重排名。
6、親戚朋友轉介紹
房產中介作為服務行業，房子又是關乎人生的大事，真誠對待每一位朋友，做夠專業，贏得他人信賴，這樣別人一有需要自然想到你，且願意給你牽線介紹客戶，客戶轉介紹那是相當厲害的。
7、社區開發
單純的獲客沒有資源的話社區開發會好一些，新手房產中介有機會正面溝通，了解需求，更容易讓人信任。不過時間成本大運氣成分高，不過新人也不太用考慮時間陳本，本來也不忙。
B. 房產中介業務員用什麼方法找客戶呢
很多房產經紀人為找不到客源而煩惱，尤其是剛步入中介行業的新人，我自己做房產工作很多年了，總結下，希望能幫助到中介新人
線上渠道
1.投信息流廣告 ：在網路等搜索平台投放關鍵詞廣告，一旦用戶搜索到你的目標樓盤信息，優先顯示附帶你廣告的頁面，從而獲取客戶線索
2.通過網路埠發房源：在58、趕集、安居客等網路房源集聚平台發布房源信息，在論壇、貼吧灌水都是尋找客戶方法
線下渠道
1.人際關系：讓親朋好友都知道你現在在做房地產，讓他們幫忙推薦他們的朋友，這是最容易成交的方法。
2.熟人介紹：通過現有客戶推薦，二次開發客戶。給你已成交的客戶帶來深刻印象，讓客戶信賴你甚至成為朋友，那麼長久下去會給你帶來很多房客源。
3.陌生拜訪： 直接拜訪目標市場、陌生人群開發客戶，拿著宣傳資料去單位、住宅做陌生拜訪，不要害怕拒絕，房產銷售技巧就是從拒絕開始的。
4.駐守小區：針對重點小區進行駐守，和小區的保安和物業建立好關系，必要時候他們可以為你提供一些有意向購房者的信息。
5.貼條：在人流量比較大的小區、大型超市、公交車站貼廣告。
經紀人也可以藉助軟體來挖掘客源，效果有時會出奇的好。
1.借用房源群發軟體挖掘潛在客戶
如通過當下受歡迎的房客多房源群發去推廣房源，房源信息陸續覆蓋至幾十個房產網站，系統內置有精美的房源標題和描述模板，省自己寫房源描述，能夠對已發布過的房源自動上下架、刷新
2.建立專屬個人平台
現在很多經紀人都有自己的微網站，尤其是那些90後或95後的經紀人們，能發現和接受新鮮事物。如房客多經紀人微店鋪可以讓經紀人的的朋友圈成為一個展示台，把房源展示到微店鋪上。
開發客戶的渠道還有很多，自己在工作中發現和總結最重要
C. 怎麼在網上找買房客戶
可以在58同城或貝殼網等官方網站上查找登錄售房的客戶，在其賣房的背後可能有購房的需求，供參考。
D. 貝殼找房裡，怎麼樣能有經紀人，急急急
1、解鎖手機，找到貝殼找房APP圖標，單擊進入，如下圖所示：
E. 貝殼找房怎麼切換業主和租客
1、進入貝殼找房app。
2、在主頁尋找租房按鈕並進入，此時就是租客狀態。
3、在之前的主頁中找到賣房按鈕，若已經進行了房產登記，那麼此時就是賣房狀態。
F. 新手房產中介如何找房客源
一、洗業主名單
中介新手常用的方法，公司內部都有一些小區業主的名單，經理會安排新人先打電話。詢問業主是否有房子願意出租出售。這種方法需要耐心堅持，打電話過程中也會遭到業主的嫌棄，效果不理想。
二、門店接待
就是坐等客戶上門，一般情況下客戶主動上門，都是有意願的。但是這種業主一般會一次登記到多家中介公司，很少有獨家的房源。不過你也要主動熱情的接待客戶。
三、小區駐守
每個公司周邊都會有幾個核心商圈和重點小區，就是拿塊人字板在小區駐守，也可以在人流量比較多的地方擺攤，如果公司有微店鋪，在白板上可以貼上帶有二維碼的房源海報。
四、網路開發
基本百分之八十的房源來自網路，可以通過58、趕集、安居客、地方性房產網站開發。人工掃網的話效率低，可以藉助找房軟體，比如「房客多」。
房客多的房源採集功能，可以將幾十個網站的房源一鍵抓取到軟體里，及時全面無遺漏，省時省心又省力。
五、老客戶介紹
房子作為大宗消費品，有的人可能一輩子就買一套房子，但也有很多人也會改善居住環境或做投資用。對於已成交的客戶也要做好售後服務，和客戶做朋友。客戶的關系圈是很龐大的，維護好客戶關系，相信他會給你源源不斷的帶來價值。
六、掃街
一天沒有帶看，或者平時沒事的時候，都可以到街道或周邊小區里轉一轉，不但熟悉周邊環境，還會看到一些小貼條廣告，或許能夠從上面獲取一些房源信息。
七、掃樓
以前常用，就是親自上門拜訪，看看他們有沒有願意出租或出售的房源，讓他們幫忙留意。不過，這種方法比較容易引起業主的反感，嚴重的話有可能產生沖突。
八、貼條
列印些優質房源，留下聯系方式，在人集中的街道或常路過的天橋，貼上廣告。也經常見在共享單車上貼條，不過這種方法有損市容。
九、同「大媽們」聊天
大媽們的實力不容小覷，她們對小區的人和事很熟悉的。可以和她們打通關系，時常聊聊天，向他們打聽下業主房源信息。
G. 如何在網上尋找買房客戶
互聯網既是一個巨大的信息中心,又是一個全球性的大眾傳媒,在網上尋找客戶,要比傳統方式有效得多。 那麼,如何在網上尋找客戶呢?通常,有以下幾種方式: 1、通過搜索引擎查找 搜索引擎相當於一個免費的電話號碼簿,從上面查找客戶信息是最常見的查尋方法。如果你是一個食品原料生產企業,主要客戶是各食品公司,那麼,你只要上一個搜索引擎,如「新浪」網( http://www.sina.com.cn ),在搜索欄中輸入關鍵詞「食品公司」,那麼,你立即可以找到很多食品公司的網址,進入這些網址後,你不僅可以找到與他們聯系的方法,你還可以看到關於他們的介紹,從而判斷他們是否是你值得開發的潛在客戶。另外,你也可以進入商業經濟目錄,再依次加入公司、常見輕工業產品、食品等子目錄,查找食品企業的網址(目前可以找到300多個)。你如果通過國際性搜索引擎,如「雅虎」( http://www.yahoo.com )查找,你還可以找到很多國外食品公司的網址,而且數量大得多。(目前,通過關鍵詞food company 查找,可以找到將近150個相關目錄和5000多個相關網址。 2、通過專業網站查找 比如,通過一些行業協會的網站,或一些企業黃頁網站,我們也可以查找到潛在客戶的信息。比如,我們從台灣區螺絲工業同業公會的網址( http://www.twfastener.org/chinese/cindex.htm ),就可以找到其會員單位的詳細信息,在比如,我們在「中國黃頁」的網址上( http://www.chinapages.com/index_cn.html ),也能按行業類別找到潛在客戶的信息。 3、從公告攔中查找 一些著名的網上公告欄上每天都有大量的新的供求信息發布,而且是分門別類。這樣,我們立即就可以找到與潛在客戶聯系的方式,比如,「阿里巴巴」網站,每天更新的供求信息多達1000條以上,我們不難在上面發現可能會購買我們產品的客戶。要注意的是,由於很多競爭者也可能看到同樣的信息,所以,除了搶先與買主聯系外,還需學會進一步的發掘信息的價值。比如,一個求購服裝面料的買主,可能也會對扣子感興趣。 4、讓潛在的客戶主動與你聯系 互聯網本身就是一個全球性的媒體,通過在網上發布信息,讓潛在的客戶主動來找你,無疑,這種方式得來的客戶信息比以上幾種更有效。至於具體作法,我們將在以後的網上宣傳技術中講到
H. 房屋中介怎麼找房源和客戶
1、通過親戚朋友找房源
中介公司的員工，通過自已的親戚朋來這條途徑來尋找房源，是最直接也是最有效的方法，因為家裡的親戚或朋友應該是最支持你的工作的，他們提供的房源信息基本都是比較可靠的。
2、通過各大網站找房源
現在網路非常發達，很多商家會把自已閑置的房源掛到網上，中介可以不定時上這樣的網站進行搜索，詢問商家出售條件及房屋情況，與自已這邊需要購房的客戶進行相關匹配，這也是找房源一個比較好的方法。
3、到各小區踩點找房源
中介也可以發動公司員工，去到各小區踩點找房源，找小區的物業了解本小區近期是否有遷到別處的人員，是否有閑置的房源，如果有，可以找物業咨詢一下對方的聯系方式，這種方法也可以有效為中介找到房源。
(8)貝殼找房網上怎樣找客戶擴展閱讀：
房屋中介注意事項
1、審查中介是否具有相關的中介資質。如查看營業執照、中介公司在房地產管理部門辦理備案手續的證明、房地產管理部門頒發的房地產經紀機構資質證書等等。
2、要知道收取的相應價格是否合理。正規中介公司的收費應當按照國家相關政策法規明碼標價，按照規定收費，不亂收其他費用，並按規定提供正式發票。
3、必須要簽訂書面合同，而且對於合同的內容要仔細審查，不要輕信中介公司服務人員的口頭承諾。