Ⅰ 誰知道深圳二手房的交易流程所有手續辦完(產證在手,無抵押)大概多少個工作日可交房
深圳市二手房買賣全程服務程序：
(1)：售房人委託律師/購房人委託律師
(2)：買賣雙方達成意向
(3)：買賣雙方簽訂合同
(4)：辦理過戶手續；
(5)：代領產權，陪同進行房產交接。
二、 二手房交易流程
1、比較價格：二級市場真正的價格應該怎樣，您可以通過公開信息如報紙信息、網上信息、中介機構發布的信息等，進行分析比較，也可以向專業的房地產評估機構了解市場行情。
2、預約看房：通過中介代理公司您在看房前應與代理公司簽訂《委託代理協議》和《看房單》。在看房時間安排方面要注意：最好提前一天預約看房；業主一般不可能24小時在家等候，最好下班後或休息時間看房。直接與售房者聯系看房許多買房者都是通過親戚、朋友介紹或通過其它公開渠道獲得信息並直接和賣房人聯系，在預約看房前，盡量多了解對方房產情況，如地段、價格、面積、樓層、產權是否清楚等，做到心中有數。
3、簽訂合同：您在看過房後，表示滿意，希望與賣房人簽訂合同時，應該准備身份證和購房定金。在簽訂合同時，您需要慎重注意以下幾點問題：房屋產權是否明晰，賣房者是否具有《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》，是否具有全部產權，物業是否是他本人所有。雙方交易稅費如何負擔；屋內設備如何安排，物業騰空交接時間如何商定；違約責任及如何爭議解決；房款如何支付。若通過中介代理公司簽署合同時應特別注意：檢驗中介代理公司的《資質證書》和《營業執照》，非法中介不受國家保護；在二手房交易中，中介公司是無權代表賣房者簽署售房協議的，您必須與賣房者本人簽署協議，方為有效；若中介公司以售房者代理人的身份與您簽署協議，您也有權知道售房者的具體情況，特別是成交價格是否經過售房者認可等，以免被中介公司賺取了差價。
4、手續辦理：二手房的手續辦理大致可分為以下六步：
①、准備：賣方應准備身份證、戶口簿、《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》、交易課稅評估報告以及買方的身份證明；如賣方有共有人，必須出具房屋共有人同意出售證明，共有人必須簽字蓋章。
②、填寫權屬轉移登記申請表和《房屋買賣合同》，向房屋所在地交易所提出申請，交易所審查賣方房屋檔案權屬是否清晰和買方身份證明。
③、審核通過後，交易所發放交易轉移過戶收件單。
④、憑繳費單，買賣雙方繳納國家稅費（契稅、交易手續費、土地收益金、印花稅、產權登記費）。
⑤、持交費票據、買方身份證、過戶收件單領取新的《房屋所有權證》。⑥、買方持新《房屋所有權證》和雙方簽署的《買賣合同》、原《國有土地使用權證》以及契稅和土地收益金原始憑證到所在區土地分局辦理土地使用權登記，換發新的《國有土地使用權證》。
5、物業交驗：您應在合同規定的時間內進行驗房，驗房的內容主要包括：物業是否與合同約定的一致；物業里的傢具等是否已搬空；物業鑰匙是否已交付；有關物業費用換出方是否已結清。驗房後，您要注意結清相關的結算費用。
購房合同中有10項內容至關重要，必須列明：
①．轉讓當事人的姓名或者名稱、住所；
②．房地產的坐落地點、面積；
③．土地所有權性質及該房屋是否可以上市交易；
④．代理公司權利和義務及違約責任；
⑤．房屋的平面布局、結構、建築質量、裝飾標准及附屬設施、配套設施等狀況；
⑥．二手房轉讓的價格、支付方式和期限；
⑦．二手房交付日期；
⑧．雙方的違約責任；
⑨．爭議的解決方式；
]⑩．轉讓當時約定的其他事項。
5、手續辦理：二手房的手續辦理大致可分為以下六步：
①、准備：賣方應准備身份證、戶口簿、《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》、交易課稅評估報告以及買方的身份證明；如賣方有共有人，必須出具房屋共有人同意出售證明，共有人必須簽字蓋章。
②、填寫權屬轉移登記申請表和《房屋買賣合同》，向房屋所在地交易所提出申請，交易所審查賣方房屋檔案權屬是否清晰和買方身份證明。③、審核同意後，交易所發放交易轉移過戶收件單。
④、憑繳費單，買賣雙方繳納國家稅費（契稅、交易手續費、土地收益金、印花稅、產權登記費）。
⑤、持交費票據、買方身份證、過戶收件單領取新的《房屋所有權證》。⑥、買方持新《房屋所有權證》和雙方簽署的《買賣合同》、原《國有土地使用權證》以及契稅、土地收益金原始憑證到所在區土地分局辦理土地使用權登記，換發新的《國有土地使用權證》。
6、交付物業：您應在合同規定的時間內向買方進行交房，交房的內容主要包括以下5點：
①．物業是否與合同約定的一致；
②．物業里的傢具等是否已搬空；
③．物業鑰匙是否已交付；
④．有關物業費用或其它尾款費用是否已結清。
⑤．請買方簽字，確認交付完成。
Ⅱ 廣發租房怎麼看房子可以從網上看房嗎
廣發租房有官網啊，上面都有房屋信息，包括房屋的照片，還有房子的小區名稱，還有房管家的姓名和手機號信息，雖然圖片和實際房子是一樣的，但是感覺不一樣，所以我建議你可以先從網上看好了房子之後，直接聯系管家實地看房
Ⅲ 我想買房怎樣網上看房
網上看房如何辨識假房源
購房者在網上查看房源的時候一定要找可靠正規的網站，一方面其房源比較充足，信息更加真實;另外一方面存在的風險比較小。
1、看報價
千萬不要輕信特別便宜的房源，低價雖然很容易吸引人，但是其實只要你在找房的時候與同小區的房子作對比就可以知道，因為每個小區都有一個合理的成交價。所以，只要你看到類似於「超低價」的房子，你只要稍微留意查一下同小區同面積的成交價就能分辨。
2、看描述
房源描述的越詳細，房源是真的可能性就會更高，具體描述至少包括：賣房者的基本信息，賣房原因，房屋使用情況、房屋產權情況等。而假房源往往存在房源標題和地址或圖片不一致的情形，例如房源標題寫的是A小區房源描述卻在描述B小區或配上的是C小區的圖片，買房的時候一定要小心。
3、看房源有無認證
一般來說，有認證的房源比沒有認證的房源要靠譜，一般網上房源要是有認證是有標識的，大家在看房源信息時可以多注意下。
如果大家要買房子的話，要注意買房的方法和技巧，更要注意，選擇正規房地產企業的房屋，這樣的話質量上才有保證，以上就是關於我想買房怎樣網上看房和網上看房如何辨識假房源的相關介紹，大家在購買房屋的時候要看一下房屋的報價，注意一下房源的相關信息。
Ⅳ 預約看房會收費嗎
中介看房不要收費用。地產經紀帶客戶看房是不用收費的，只是成交以後才會收取傭金的，房地產協會明文規定，租單成交後收取首月租金的一半作為中介方的服務傭金，買賣單是收取成交價的3%作為服務傭金的。
一、安居客怎麼預約看房
1.打開安裝的【安居客】，點擊首頁的【新房】
2.點擊需要預約看房的【房型】
3.最後，點擊【預約看房】按鈕選項，即可在安居客軟體上預約看房
二、預約看房收費合理嗎
1、不合理，租房之前任何費用都不要付，包括定金什麼的，正規租房都不需要這些，即使是中介費，也應該是在你決定要簽他給你介紹的這套之後再給。
三、看房注意事項有哪些
1、避免陷阱：很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好！！而且中國文字。博大精深。定和頂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區別要分清楚，避免進了定金圈套！
2、避免搶房陷阱：開發商總會製造一些搶房的氛圍。讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房！這樣很多人為了搶到好的房號。就會不加思考的去把房子搶到手！而且很多開發商在搶房前一刻才公布房價。所以一定要計算好之後在決定是否去搶！！別勉搶到之後價格過高！
3、觀看房屋面積：有的時候看的樣板間，是因為裝修效果會顯得房子很大！所以看房買毛坯的盡量拿未裝修的房子做參考！
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第九百六十二條
中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
第九百六十三條
中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
第九百六十四條
中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。
第九百六十五條
委託人在接受中介人的服務後，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。
Ⅳ 深圳自如租房如何線上看房
自如的房源很多，可以在線上看到房源的真實視頻，很方便。還可以在線上看到房源的面積啊，朝向啊等等的。選好之後，准備看房的時候，直接和管家預約就行。如果不知道怎麼走，可以和管家講，管家會耐心為你解答滴。入住的時候如果東西多可以預約自如搬家。
Ⅵ 看房用什麼APp
看房上網路下載一個58同城，買房找工作都可以的。
Ⅶ 怎樣才能有效的約客戶出來看房
如何約客戶出來看房
常見應對
1.直接問顧客x月x日有沒有空，業主那天剛好有空，可看樓。
(這種情況通常會被顧客拒絕)
2.問顧客什麼時候有空看樓。
(這種情況很被動，顧客有空，業主可能沒空，或者物業顧問恰巧約了其他客人看樓)
3.告訴顧客業主很忙，希望顧客擠時間過來。
(有時也會被顧客拒絕，業主忙，顧客也會說自己忙)
引導策略
有些顧客平時很忙，約看樓時，總是因為工作忙而沒時間看樓。這種情況對成交很不利。因為，顧客雖然忙，但買房是件大事，他決不會因為忙而隨意選擇，肯定還是要精挑細選。因此，物業顧問遇上這種顧客，如果不妥善處理，成交周期將拉得特別長。一方面，因時間長降低了成交率;另一方面，成交難度加大，工作量也勢必加大。
遇到這種顧客，物業顧問一定要讓顧客順著自己安排的時間來看樓，讓顧客的時間盡量根據物業顧問提出的時間來安排，這樣效率才會大幅提高。約看樓，最忌諱的就是直接問顧客或業主什麼時候方便，讓顧客或業主自行選擇看樓時間。
如何約客戶出來看房
話術範例
物業顧問:「李先生，這套房子如何?」(物業顧問帶顧客看完一套房子後詢問顧客)
顧客:「這套不行，您還是幫我約一下您剛才介紹的那套12樓單元吧，業主何時可以回來開門?」(顧客不喜歡剛看完的這套房子，想看一下另外一套推介過的房子)
物業顧問:「好的，我現在就打電話幫您預約一下業主。」(物業顧問提出預約)
顧客:「好的。」
物業顧問:「李先生，請問您是這周三，還是這周四方便看樓?」(物業顧問通過二選一的方法想把看樓時間鎖定在這周三或周四)
顧客:「就這周四吧!」(顧客在二選一中給出答案)
物業顧問:「那請間是這周四上午方便，還是下午方便?」(繼續讓顧客選擇看樓時間)
顧客:「下午吧!」
物業顧問:「那下午是二點方便一些，還是四點方便一些?」(繼續讓顧客選擇看樓時間)
顧客:「四點吧!」
物業顧問:「xx先生，那咱們約定的看樓時間就是這個星期四下午四點，是這樣吧?」(與顧客確認一下看樓時間)
Ⅷ 請問深圳市安居型商品房如何申請
申請流程
1、申請人網上申請
申請人登錄廣東省政務服務網網上申報安居型商品房和公共租賃住房輪候。
申請人在線填寫申請信息，核實無誤後提交並列印《申請表》。對於沒有條件進行網上申報的家庭，區住房保障部門受理窗口可提供電腦設備由申請人進行填報。為保障受理工作場所及申報流程的順暢，建議申請家庭優先採用自行網上申請的方式提出申請。
申請人應認真核對申請信息，確保申請信息與申請人的實際情況保持一致。若申請人或共同申請人第一次網上申報時身份證號碼已被使用，請盡快攜帶身份證、戶口本、結婚證到市售房中心提出申訴。
2、網上預約受理時間
申請人網上提交申請信息後，可根據系統的提示，在線預約提交書面申請材料的受理時間（節假日除外），系統將根據申請家庭的意向安排申請家庭的預約受理時間。
3、提交書面申請材料
申請家庭根據預約的申請材料受理時間，憑在線列印的《申請表》和申請人身份證到各區住房和建設（住宅）局、新區城建局提交申請材料。
4、當場領取受理回執
各區住房和建設（住宅）局、新區城建局工作人員根據申請家庭提交的申請材料進行核查，如申請材料完備，工作人員將對申請人或共同申請人現場拍照，並對申請家庭的申請材料進行備案。備案後現場發放安居型商品房申請受理備案回執。備案回執是申請家庭認購深圳市安居型商品房的重要憑證，請申請家庭務必妥善保管。
5、終審合格，納入輪候庫並關注項目配售通告
市主管部門按季度會同市規土委、民政、各區住房保障部門批量核查有關條件，包括婚姻、戶籍、住房及宅基地、購房補貼、區級政策房等。終審符合安居型商品房申請條件的，納入輪候資料庫；終審不合格的，由市主管部門駁回申請，出具《駁回申請通知書》。申請家庭輪候期間可在市住房建設局網站上查看深圳市安居型商品房的配售通告，了解安居型商品房最新的配售情況，以便申請家庭根據自身意願網上提交認購意向。
6、網上預約看房時間
申購通告發布後，申請家庭在通告規定時間內進入深圳市住房和建設局網站-->業務主題-->住房保障服務-->「預約看房」提交預約申請。
7、按照約定時間現場看房
申請家庭按照約定的時間到安居型商品房項目現場看房。
8、網上提交認購申請
輪候庫中的申請家庭可根據自身意願，登錄深圳市住房和建設局網站-->業務主題-->住房保障服務在線認購深圳市安居型商品房項目。在配售公告規定的時限內未提請認購，視為放棄該項目的申購。（提示：未預約看房的申請家庭，可按照配售通告規定直接提交認購申請。）
9、公示認購資格核查結果
認購截止，經審核公示後，申請家庭可通過深圳市住房和建設局網站-->業務主題-->住房保障服務查看本家庭是否符合認購資格。如對公示結果有異議可聯系深圳市住房保障署了解具體情況。
10、公布選房名單及排位
安居型商品房開發建設單位將根據配售通告的規定，確定選房名單和排序，並在深圳市住房和建設局網站公布。
11、網上列印選房通知書
選房名單及排位公布後，申請家庭應當按照規定登錄深圳市住房和建設局網站-->業務主題-->住房保障服務在線列印選房通知書。申請家庭可在線下載配售項目的選房說明書和房源房價表，了解該批次安居型商品房的房源、戶型、面積、朝向、房價等具體情況，以便於選房當天快速、准確的選擇自身最為滿意的房源。
12、現場選房，交納認購定金，並簽訂認購協議書
申請人憑《選房通知書》和身份證按通知時間到指定地點依次選房。申請人選定住房後，須攜帶申請人或共同申請人的儲蓄卡，當場向項目開發建設單位交納認購定金，並簽訂《認購協議書》。
13、簽訂買賣合同
申請家庭憑《認購協議書》、繳款憑證及身份證按預約時間到指定地點簽訂買賣合同。
來源：安居型商品房申請流程
Ⅸ 正黃和錦府怎麼預約
正黃和錦府可以打當地客服電話預約。正黃和錦府位於湖州科技城核芯、南太湖新區，想要預約看房的需要提前一個星期打當地客服電話預約。
Ⅹ 萬城九悅府怎麼預約
通過售樓處。萬城九悅府別名海寧九悅府，該小區可以通過售樓處提前預約看房，其售樓處位於丁橋路路西，預約時請做好疫情防護。