⑴ 如何跑楼盘
1、每天准时到公司（最好能提前20分钟到公司，做到风雨无阻！）
2、找开电脑，查看前一天所新增楼盘，熟悉市场行情，养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之笋盘。
3、打开电脑，随时查阅公司"新间公告"、"员工论坛"等栏目，及时了解公司业务动态同规章制度，跟上公司日新月异发展的步伐。
4、查看本区域广告(包括本公司和外公司)发现自己客户所需要的盘或笋盘主动找回盘源,增加成交量进而增加业绩(及分类广告)。
5、本分行或本区域若有新收的匙盘,坚持拿匙看房,日积月累,区域内的所有户型你都会了若指掌。
6、每天必须认真按质清洗十五个盘源.清洗任何盘源必须与业主彻底交流,了解真实情况。
7、洗盘过程中,了解业主有换楼的需要。在业主未出售前，先行约业主看房（每周至少一个）。
8、下决定每天找寻一个新客户（暂时未需要，但半年内会买的客户）。
9、尝试考核本身对买卖过程中，税费及各项手续费的计算方法。
10、每天必须尽量保证带两个客户看房。
11、每天必须即时跟进自己客户及每天洗十个公客。
12、主动到公交站或盘源不足的指定目标派发宣传单张，争取客源及盘源。
13、自行辑录五个笋盘，不停寻找客户作配对，机会自然大增。
14、跟进以往经自己成交的租盘或卖盘，（租客到期完约否？会否另觅新居？会买房否？）做好自己的"客户回访"工作。
15、跟进以往经自己租出的楼盘业主，会否买多一个单位作投资（收租）。
16、有时间到附近交易活跃的社区兜客，及地产公司门口拉客。
17、自己洗盘时认为和自己沟通比较好的业主多联系，加深感情争取控盘（签独家委托）。
18、晚上是联络客户与业主最佳时间，坚持在8-9点间跟客户、业主沟通。
19、业务员应多了解东莞市及国内房地产之要闻，令本身在这方面
的知识增加，从而在与业主及客户交谈的时更有内容，塑造"专家"形象。
20、谈判过程中，遇上挫折，是平常不过之事，并要将问题症结之所在记下，不要重犯。
21、工作总结（看房总结经验），准备第二天工作计划（客与业主需联系）。
22、心动不如行动，心勤不如手勤，主动出击，才能争取入息。各位同仁：请随时随地将自己的工作与以上"日常工作"进行比较，检查自己做到了什么，没做到什么！建议将此"日常工作"摘录于自己工作薄上，时常鞭策自己，指引自我！长此以往，成功之时指口可待！
⑵ 作为一个新手房地产经纪人要如何做才可以快速的记住盘源，做到心中有盘。
有三个方法可以帮助房地产经纪人快速记住盘源：
1.看看销售的项目所处的地理位置是否是熟悉的地方，然后快速的了解周边的各项信息，最有效的方法就是去踩盘。自己亲身去过的地方一定比只看文字表述的地方要形象的多。
2.自己去熟悉项目，包括详细的户型，地理位置，小区布局等这些就需要靠自己的记忆功力了，最好是与同事不停的对练。
3.利用图像记忆法，要领是图像必须精简，夸张，生动有趣。在自己头脑中做一个想象，绘制出楼盘的形象，最好结合自己熟悉的事物，更有助于帮助记忆。
⑶ 售楼员怎样快速有效地熟悉楼盘应该注意什么事项，怎样拉到客户 我要原创答案
首先先看看你所销售的项目所处的地理位置是否是你所熟悉的地方，然后快速的了解周边的各项信息，最有效的方法就是去踩盘。然后就是自己项目的熟悉，相信户型，地理位置，小区布局等这些都靠自己的记忆功力了，最好是与同事不停的对练。对于客户问题，我认为最重要的是你的服务态度和对项目 的熟悉程度，客户记不住哪个项目的户型最好，环境最好，但是一定会记住哪个销售员的服务态度对好，真诚热情的对待客户，相信你一定有很好的销售业绩。
⑷ 有什么捷径可以快速的了解楼盘吗
比较盲目，这个是正常的，市面上的楼盘信息太多了，您盲目的看肯定会很累。
所以建议您：
1 确认您要买新房二手房，这个先确认好，很重要。
2 确认您本次买房的首付和总价，根据首付和总价来确认区域和楼盘。
3 再根据楼盘不断调整您的预算和地点，这样您的决策相对比较稳妥，不会太盲目，也不会太累。
⑸ 如何能更快的记住附近的楼盘，我是房地产新手，正在跑盘，求指教
1、多熟悉，记得每个楼盘的显着特征
2、弄到一张楼盘地图，上面做标记。楼盘小区地图，房管部门和一些房地产媒体房展会上都有提供的，网上也可以搜索网络楼盘地图
3、多和同事交流学习。
4、每天一总结，
5、最好每个楼盘都跑一趟现场，这样记忆更深刻
⑹ 怎样快速记忆楼盘怎样快速记住楼盘
摘要 亲，楼盘叫是建立在熟的基础上。我估计你应该是要跑商圈的。记楼盘首先记住这个楼盘的特色，是多层，小高层，高层，属中档，低档，高档的。还有周边有什么标志性的建筑物，能够让人一说就想起来的那种。关键是心里要有一张地图，哪条路要记清。
⑺ 如何让快速在一个陌生的城市熟悉楼盘，我是做二手房
要熟悉一个城市的楼盘，就自己一个一个的楼盘的跑，知道走的路线位置！然后熟悉地段，周边的建筑，配套《如学校，银行，医院等等》！再了解小区物管，管理费，总楼层，几梯几户，然后在了解房子的面积，户型，价格等等
⑻ 如何让快速在一个陌生的城市熟悉楼盘，我是做二手房出租出售的刚开始做不知该如何开始
要熟悉一个城市的楼盘，就自己一个一个的楼盘的跑，知道走的路线位置！然后熟悉地段，周边的建筑，配套《如学校，银行，医院等等》！再了解小区物管，管理费，总楼层，几梯几户，然后在了解房子的面积，户型，价格等等！
⑼ 如何快速记住楼盘说辞
多做几遍就好了，其实说辞都是死的，关键在于活学活用，你可以尝试记住关键性的和有效的，关键的知识如小区朝向，房间布局，几室几厅几卫，以及小区建成年限，是否学区房等死的知识，有效的就是客户最关心的，比如价格，优惠，菜场，学校，地段，。。。。
⑽ 房产经纪人如何快速熟悉商圈
一、优先选择精耕楼盘：
1、距离门店2公里之内
2、总户数1000户以上
3、每月平均成交套数2套以上
4、楼盘交付一年半左右为最佳
5、成交标的足以盈利一家门店
二、如何精耕：
1、住宅区：了解该社区各户型面积及优缺点，主力户型是什么，社区内自住户数是多少户，出租是多少户，空闲是多少户，该社区的层高是多少，分摊面积是多少，楼间距是多少等。
2、商店：了解该社区周围有哪些商场，距离小区是多少米，该社区周围有哪些有特色的餐厅，什么口味，什么特色。
3、教育机构：了解该社区周围有什么幼儿园，入托的条件是什么，收费是多少，现在有多少小孩，这些小孩住在该社区的有多少，办托理念是什么，师资倩况，该社区周围有什么小学，入托的条件是什么，收费是多少，现在有多少小孩，这些小孩住在该社区的有多少，办托理念是什么，师资情况等。
4、政府机构：了解该社区的居委会是哪个，在什么位置，属于哪个街道管辖，该社区的派出所是哪个，在什么位置，该社区的管片民警是谁，多大年龄。
5、互联网：了解该社区在网络系统里有多少套房源可以出售，有多少套可以出租。
6、公司：了解该社区在系统里有多少套房源可以出售，有多少套可以出租。
三、精耕的方式：
1、行销活动：①派单（广场、超市、市场、写字楼、学校）；②陌生拜访；③电话拜访；④开发信、楼层贴；⑤驻守、举牌；⑥人员合作；⑦社区活动
2、成交开发：①同行橱窗；②报纸开发；③网络开发；④蹲点竞争
四、注意事项：
1、不定时商圈调查，通过扫街和陌生拜访发现和挖到新的房源；
2、经常联系物管人员，加强合作。
3、多鼓励保安人员与自己合作。
4、多和关键人物保持联络
5、准备专用文件夹