Ⅰ 有电梯的五层洋房,怎么设计可以增加使用面积
阳台的赠送是最常见的户型面积赠送之一。按照各个地方规范的不同,入户花园和阳台可能只计一半建筑面积,通过这种方式甚至可以多赠送一个房间。
1、提前预留空间设计,并合理改造赠送面积
值得注意的是,新规范下,一个是阳台的进深有限制。阳台面宽≤1.5m时,阳台进深必须小于等于2倍面宽(阳台进深理论最大值3m);阳台面宽>1.5m时,阳台进深小于等于面宽且不大于2.4m。
另一个是多层高阳算面积 。无交通功能的公共阳台和多层高走廊均要计算2倍以上核减面积;多层高阳台及走廊按投影计算1.5倍以上核减面积,上不封顶。
所以,在设计过程中可提前预留空间设计,并合理改造赠送面积。
户内长宽不小于2.4m的(客厅、卧室)及一个厨房可设置一个计一半面积的阳台。内未设置室内透空空间的限值,阳台总面积≤户内建筑面积(除阳台)的20%或60㎡。户内设置室内透空空间的,阳台总面积≤户内建筑面积(除阳台)的10%或30㎡