① 建行房贷不放款怎么办
问题一：房贷银行不放款怎么办 现在多数银行的放款规模缩紧，放款的时间比之前慢很多，可以再去催一下银行。
问题二：房子卖了，银行贷款手续四个月前就办完全了，银行一直不放款怎么办？ 首先，贷不下来款是不是你的原因贷不下来。其次，贷款银行都是开发商去找的合作单位。他吓唬你的，不要脸的行为。我虽然不是开发商，我是个中介，这种事情遇得有，都是协商买卖双方把该退的钱退了。如果说是因为你的原因（如有不良信用记录且故意隐瞒）贷不下来款的另说。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
按揭不能办理三大原因
按揭办不下来的原因有很多，因此在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
3、非买卖双方的原因：如果 *** 的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。
贷款不批违约的注意事项：
目前有不少购房者签订了购房合同后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款，所以提醒购房者应尽量在合同中注明，“如果贷款不能办理，购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还首付款”。除此之外还要注意：
1、如果是银行根本就没有接受贷款申请，由购房者自己承担违约责任。
2、如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任。
问题三：房贷银行不放款怎么办？ 只能听银行的了。要么换一个银行，
问题四：房贷银行不放款怎么办个 房贷如果审核通过，是不会不放款的，只是放款时间问题，现在下款都很慢了，一般要半年以上。
问题五：银行房贷迟迟不放款怎么办 如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任。
首先，贷不下来款是不是你的原因贷不下来。其次，贷款银行都是开发商去找的合作单位。他吓唬你的，不要脸的行为。我虽然不是开发商，我是个中介，这种事情遇得有，都是协商买卖双方把该退的钱退了。如果说是因为你的原因（如有不良信用记录且故意隐瞒）贷不下来款的另说。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
问题六：银行住房贷款不放款怎么办 去问问是什么原因导致的不放款。实在不放款，你又要买房子的话只能去借点了
问题七：按揭房贷审批通过并且首付过户了，银行不放款怎么办 房贷收紧，银行没钱
要等待一段时间吧
至于担心之前有不良记录，银行不给放款
信用不良是会影响贷款发放的
如果担心这个，可以拿身份证到人民银行去查询打印个人信用记录
或者直接向申请贷款的银行方查询下，目前贷款审批情况怎么样了
这样自己心里也有个数
问题八：房子过户，银行又不同意放贷怎么办 中介肯定是要去找的，你找的这叫什么中介啊？连个贷款都办不好啊？银行当初同意的时候没有什么承诺函什么的啊？房东现在是没有权利把房子租给别人的，最好找中介让他们给你想办法。
那你还的去找中介问问，有没有别的办法，一般产证上没有你弟弟的名字，估计放款是难实现的，银行就目前情况放款给你的话，你目前的这些贷款资料很容易被查出来有问题的。我个人认为银行是故意这么跟你说的，只是找个借口，以你讲的情况的话银行就是一开始就不会给你放款的，肯定是中介说是以你弟弟名义买房贷款的，这种情况下房产证上是你的名字肯定是不行的，我们做很多贷款，只要银行承诺放款了，就肯定能放。这肯定是中介出的问题，你的去找中介了。
问题九：银行批准贷款但不放款 卖家怎么办 上个月我向申请的一笔抵押贷款银行已经批贷
我表示理解和支持因为月份到年中了
加上银行近期额度紧张
确实有延时放款的情况
对于这种情况
有以下几个解决的办法第一先找亲戚朋友周转一下以我的经验银行一般会在
月中旬开始陆续放款最长也就到月份了所以可以先周转一下
等到放款之后再让还给亲戚朋友第二先与银行的信贷经理沟通
说明你的情况
让他去同行里沟通
帮你把贷款额度申请下来以我的经验银行额度再紧也会有预留的
会把预留的额度留给特别着急的贷款客户
如果沟通不畅
那只能先礼后兵向银行投诉是要直接去行里面找领导面谈
这一招也是管用的
银行会觉得你是真的着急用这笔贷款
但要把握住尺度第三如果以上方式都无法解决
那建议你再换一家银行去申请贷款
但现有这家银行的贷款不要取消
问题十：银行房贷没放款怎么办 招行贷款如您提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
【温馨提示】若您是通过网上提交的贷款申请一直没有收到回复电话，您可以直接拨打95555-3空中银行-2空中贷款进入人工咨询!
② 首付已交，购房合同已签，由于开发商原因银行办不了贷款怎么办
你好，如果由于开发商的原因，银行办不了贷款，可以申请取消购房合同。
先和开发商协商，协商取消购房合同，如果开发商不同意的情况下，可以采取起诉的方式，起诉开发商，要求取消购房合同。
③ 买房子贷款银行不批怎么办
要弄清楚原因，然后对症下药来解决就可以了。首先要弄清楚房贷批不下来的具体原因。如果是因为开发商的原因，开发商所建造的房子还没有具备出售的条件。那买房者可以要求开发商退首付，退定金，并且赔偿相对应的经济损失。如果是因为买房者的征信不好，有信用污点，无法审批下来的话，那买房者可以用其他人的名义重新买房。如果不行，买房者就要承当相对于的违约责任了。
拓展资料：
1.买房贷款银行要审批多久：买房贷款银行审批一般都是需要20个工作日左右。从递件到审核成功(包含资料全部齐备，各条件符合银行的贷款流程)，一般普通件是20个工作日左右，审批通过银行会给购房者通知。放款快的话7天，慢的话1个月左右，看各银行对房地产按揭这块的储备金情况。一般每年的第一个季度放款是比较快的。
2.影响房贷审批的要素有哪些：还款才能：说起购房者的还款才能，除了个人信用记载以外，银行还会侧重审阅贷款人的还款才能，若负债过大，或收入、作业不稳定，都将影响房贷的批阅。在房贷批阅中，评分较高的职业是公务员、教师、医师、律师、注册会计师，还有竞赛优势比较强的职业也很受欢迎，比如金融供电职业。一起，学历越高的人越简单请求到银行房贷；个人信用记载：购房者在请求房贷的时分，银行首先会检查贷款人的个人信用陈述，若陈述中显现其近两年内有接连三次或累计六次的逾期还款状况，那么贷款人的买房贷款请求多半会遭拒。所以，我们在日常生活中必定要保护自己的个人信用，及时还清信用卡贷款；负债过高：除了购房者个人信用会影响房贷批阅以外，贷款人担负的债款也会影响贷款批阅。如信用卡每月还款额超越月收入的50%，或现已存在的车贷房贷还款额超越月收入50%等。在处理买房贷款前，贷款人必定要先承认影响买房贷款批阅的要素。
④ 买房子交了首付,签了合同,但是银行不贷款怎么办
主要有以下几种解决方法：
一、此时的情况，一般合同已经在房管局备案了
因为交了首付，这也说明你是签订了购房合同，那么从买房的正常流程来看，这个时候，一般你的购房合同，已经在房管局备案了，接下来就是申请房贷了。而后续贷款批不下来，就比较尴尬了，全款的话，相信很多人都没有这个能力。
但是此时如果选择退房的话，还得看是哪方原因导致的房贷批不下，如果是自己的原因导致贷款批不下来的话，那就要面临比较高的违约金，不划算。所以，左右都为难，但也可能选择更换银行重新申请。
二、买房应提前了解一下自身情况
这是很多过来人告诉那些还没有申请房贷的人的提醒，需要提前了解一下自身的情况，我们如果是按揭贷款的话，一般就会有几点是需要注意的：流水、征信报告、以往的负债等等。流水这一点，是首先要考虑的，一般都是要看你的工资流水，如果不够，买房就比较困难。
征信报告，一般情况下，可能你的征信报告没有问题，但是最好还是提前看一下；负债，如果你之前就有贷款，那么就需要更大的流水，所以，你应该提前看看你符不符合这个标准。
三、因为开发商的原因被拒
比如开发商未取得预售证，在实际生活中，这种情况应该不多。如果是开发商的原因造成贷款被拒，那么可以要求退还首付，并且支付相应的损失。
四、更换银行
如果你房贷被拒后，实在不想退房的话，那么也可以更换银行，因为每个银行的审批严格程度是不一样的，有的银行审核的比较严格，有的不严格，开发商也有合作的银行，可以让开发商帮你换一个银行来审批。
五、更名处理
有些人可能会选择退房，退房则可能会涉及到很多的违约金，建议你可以和开发商协商，做更名处理。具体的流程在这里小编来分享一下，先去房管局把已备案的合同撤销备案，然后更换名字，比如更换成你亲属人的名字，兄弟姐妹等，如果TA具备较好的条件，也是可以的。
六、退房
这是最坏的结果了，连更名都帮不你了，那么你也只能为此承受比较高的违约金。
⑤ 贷款买房银行不放款怎么办
贷款买房银行不放款，看购房合同是否有约定放款时间。x0dx0a还要看是什么原因银行不给放款。是因为个人信贷风险问题还是银行贷款紧缩。x0dx0a还有就是房子是否已经交付使用，如果是因为开发商手续不齐导致无法办理贷款、那也只有找开发商协商。x0dx0a如果在合同上标注约定放款时间，附注购买方的免责条款：x0dx0a如因信贷额度不足等银行政策原因导致贷款延迟发放的，购买方不承担相应的违约责任。