❶ 一套房子实际造价不高，为什么却卖这么贵
这就主要根据这套房子的地理位置来进行判断了。如果该房子的地理位置十分占有优势的话，那么及时这套房子的造价不高，仍然会卖的很贵，它的房价就会很高。
这也主要因为它的地理位置肯定十分占有优势。就好比如说学区房和一个在郊区的别墅相比较，学区房肯定要比郊区的别墅要贵很多。这就是因为地理位置占有很强大的优势。学区房肯定是许多家长都想要去拥有的，为了孩子上学便利，学区房肯定哄抢起来要比郊外的别墅要更加的大火。
同时社区环境也占着很大的优势，有的小区内房价的成本虽然很低，但是社区环境如果很优美同时也很舒适的话，这也是房地产商家提高房价的大一优势点。所以说社区环境对于一个房子的定价也占有很大的比例。
如果不是因为上学方便或者是上班方便的话，那么就没有去进行购买造价不高的房子。因为一般造价不高的房子贵就贵在它的地理位置占有很大的优势，其实很不合算的。这种房子的安全隐患也很高，同时性价比也不存在优势。
❷ 为什么层高增加十公分房屋造价增加百分之十
层高增加十公分房屋造价增加百分之三左右。
建安成本是房屋建筑成本和房屋设施设备安装成本的简称。建筑成本控制是工程项目投资全过程控制的重要环节。影响建筑成本控制的因素有很多，比如设计，建筑功能，层高与层数，建筑材料与设备标准等等。其中建筑层高与层数因素对于建安成本有着非常重要的关联因素。 概括地讲，建筑物层数（高度）对造价的影响，因建筑类型、形式和结构不同而不同。理论上如果增加一个楼层不影响建筑物的结构形式，单位建筑面积的成本可能会降低。但是当建筑物超过一定层数时，结构形式就要改变，单位成本通常又会增加。所以在项目总体规划允许高度范围内，项目决策人掌握降低开发成本的临界点是非常关健的。
一、建筑物的层高在满足建筑使用功能的前题下应尽可能降低。
在相同建筑面积的条件下，受到层高变化影响的主要项目是外墙、内墙、墙体饰面等，由于层高的增加还要由此引起相关项目的变化，如：
1. 整体建筑高度加大其基础设计随荷载的加大而增加，外墙、内墙等垂直承重及分隔构
件的增加，垂直构件的抹灰装饰量增加；
2. 采暖、卫生、空调、电气，垂直管道及管径的增加；
3. 因空间体积加大而造成的水、暖、电、空调设备容量的增加；
4. 墙体脚手架及水、暖、电空调安装脚手架的增加；
5. 垂直构件的模板数量的增加等等，从而造成了工程总造价的增加。
据资料分析，住宅层高从3米降到2.8米，平均每套住宅综合造价可下降4%左右。平均每降低0.1米，能降低造价2%左右。这是因为层高和净高的降低可以使基础、墙体、柱、内外装修、管线、采暖等工程量减少，从而降低工程造价。一般住宅层高可控制在2.7米～2.8米。
二、根据不同性质的工程综合测算建筑层高每增加10cm，相应造成建筑造价增加2～3％左右。
但当建筑层数增加时，单位建筑面积所分摊的土地费用及外部流通空间费用将有所降低，从而使建筑物单位面积造价发生变化。因此对于地皮特别昂贵的地区，为了降低土地费用，提高建筑密度，中、高层住宅也是比较经济的选择。
❸ 房屋造价！
自建的话
全套结构，装饰，水电暖，平米造价不会超过900元
钢筋含量在25kg/m2左右
只是经验估算数据
❹ 为什么越高的房子越贵
首先，城市规模大，土地集约化利用程度高，地价总体水平高，楼面地价占房屋单方开发成本比例高，通过降低楼面地价来降低房屋单方开发成本效果明显，而小城市土地集约化利用程度低，地价总体水平低，房屋开发单方成本主要受房屋单方造价影响，通过降低楼面地价降低房屋开发单方成本效果不明显，而且房屋层数达到一定数值后若继续增加层数会增加单方工程造价；另外，大城市有比较系统的城市规划资料，土地开发受规划控制比较严，而小城市规划控制一般不严格，容积率的确定往往具有随意性，许多地方没有容积率这个指标限制，或有，但控制不严，而且有的地方政府为树城市形象，往往鼓励建筑物向空中发展，愈高愈好，容积率在这些小城镇缺乏实际操作意义。所以，城市规模愈大，容积率对地价的影响愈明显，地价随容积率的变化幅度愈大。
在上海楼层越高价格越高，而且每增加10层楼层差会进一步加大，如10层以下楼层差80元，10层到20层楼层差120元，20层以上150元，最高第二层单价最贵，最高层的单价和最高第三层的单价一样。楼层的价格还要考虑增压水泵所处楼层，该楼层一般价格会略低一点。
每个地区客户对楼层的喜好是决定楼层差的最重要因素，有些地区是中间楼层最贵，高楼层与低楼层一样单价。
还有地段和复式5.5米层高楼的总高80~100米，我们以前的项目定价会跟高，朝向，景观好价格也更高的。
❺ 房子的卖价为什么比它的造价高那么多
1 房屋的成本包含了除建筑成本以外的很多东西，包括地皮审批中的灰色支出及其它的营销成本，2 房地产商在可能的情况下会争取最大利润，3 政府希望高房价，那样财政收入会多些，你看政策就知道了，房价上涨政府就觉得没什么，一下跌，马上就救市 4-5 老百姓是没法，只能生活在这样的环境中，不开心也得扮笑脸
❻ 房价居高不下存在的原因是什么
房价受各种因素的影响而发生变动房价居高不下的原因是土地价格太贵，一平米房子土地价格占据了60％。
根据各种影响房价因素自身的性质，可以将其分为经济因素、社会因素、行政政治因素、房地产的内在因素和环境因素。
一、经济因素
影响房价的因素主要是国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。这些因素会影响房地产市场的总体供求，特别是影响需求。
通常来讲，一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高，财政收入越多、金融形势越好，房地产市场需求就越大，房价总体水平也越高。
二、社会因素
影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。其中，人口因素包括人口的数量、密度、结构（如文化结构、职业结构、收入水平结构等）；家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等；文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。
(6)如何解释房屋造价高的原因扩展阅读：
城市房价主要是由九项因素构成的：土地取得费用、前期工程费、配套费、建筑安装工程费、管理费、销售费、税费、利息和利润。
（1）土地取得费用因房地产开发土地取得方式的不同，可以有多种形式。以土地使用权出让方式取得的城市熟地，土地取得费即为土地使用权出让金;以土地使用权转让方式取得的城市熟地，土地取得费即为土地转让费。
（2）前期工程费指房地产开发商委托设计、监理、审计等专业机构进行工作所需的费用和施工前期所必须要进行的各项手续性工作所需花费的费用。
（3）配套费是为房地产开发进行城市基础设施和公建设施配套而必须投入的费用。其中城市基础设施指道路、排污水系统、供电、供水、供气、电话、通讯等设施，当房地产为住宅项目，会花费公建设施配套费。
（4）建筑安装工程费是为进行建筑安装工程而必须向建筑承包商支付的费用，它包括直接工程费、间接费、计划利润和税金。其中，直接工程费包括人工费、材料费、施工机械使用费、施工现场经费。间接费主要有建筑施工企业管理费、财务费用和其他费用。
（5）管理费指导房地产开发公司的办公费和人员工资福利费等在某一个项目上的分摊。
（6）销售费指为了进行房地产销售而必然发生的广告宣传费、销售代理费、办公费等。
（7）利息通常是指房地产开发项目贷款利息。
（8）税金主要有营业税、城市维护建设税、教育费附加和其他相关税等。
（9）利润是房地产开发投资应获得的回报。它是房地产开发企业的销售收入扣除开发经营成本以后的余额，以上九项因素反映了中国城市房价构成状况，每一项因素的变动都可能影响房价总水平，所以房价是在不断变动中的动态概念，所谓房价的基本稳定也是相对的。
参考资料来源：网络-房价
❼ 我国房价上涨的原因
1．商品房开发成本不断提高
(1)征用土地费与日俱增。由于土地的稀缺性和竞争的激烈，使得近年来土地征用费不断上涨，地价越来越高。开发商把这些成本转
嫁到消费者身上，房价自然上升了几倍。
(2)折迁安置费强劲上涨。拆迁安置费用大，各项合理不合法因素多，补偿费用高，使得该项成本总体呈上升趋势。
(3)前期工程费上升较快。经调查，10年来开发项目前期工程费上升了近3倍，其原因主要是由于多部门收费。据统计，开发项目在实
施之前必须交纳各项费用达30余项，最终都消化在房价中，致使房价上升。
2．商品住房需求旺盛
一是我国广大中小城市正处在城市化进程加速发展时期，城市人口的不断增加导致对住房需求的增加。二是多年来住房消费观念扭曲。
没有宣传自住其力和适度消费，导致人们普遍地急于要买房、要买大房、要买好房，从而形成对住房市场的过高期望和强大压力。三是住房
保障制度的欠缺。本来城镇居民的住房不可能完全靠市场来解决，一部分收入处于中等以下的居民应该通过政府的帮助解决适当的住房。
1998年国务院决定停止住房实物分配以来，国家提出了住房保障的各项政策并要求各地落实。可是，各地普遍注意了住房市场的发展，却忽
视了住房保障件大事，以至于不少中低收入居民无奈地加入了住市场，增加了住房市场的压力。四是政府对于住房机抑制不力。多年来，不
少地方尤其是经济欠发达中小城市视房地产价格上升为小事，反而认为财政以从中得到实惠，有意无意地纵容房地产价格的升。在此思想的
指导下，将住房的短期炒作视为市和经济的繁荣而欢迎或默认，对于投机行为的抑制弱无能甚至放任自流，从而放大了需求，推动了住价格的快速上升。
3．住房结构失衡
长期以来，大部分中小城市居民住房消费习惯住大房，据调查，从2004年以来，鲁南地区某市开发建设的商品住房，110平方米以上大
户型住房超过70％，80平方米以下中小户型住房不到10％，可以看出，大面积住房的比率过高。住房供应结构不合理，浪费土地资源，扭曲
住房需求，抬高商品住房平均价格，不利于解决普通居民家庭的住房问题。 表1：鲁南地区某市与全国平均房价对比表(略)
4．商品住房存在投机炒作行为
房地产开发商针对消费者“买涨不买落”的购房心态营造商品房涨价气氛、投机炒作现象，某些房地产开发商甚至联手恶意炒地、囤房虚售、
哄抬房价进行投机的行为。
5．开发商追求高利润使得房价增长
有关资料显示，在我国十大高利润行业中，房地产业名列榜首。开发商取得的高利润不仅仅是通过降低成本获取，更多的是通过提高商品住房的售价获得。
6. 经济发展的持续增长
从宏观背景来看，中国经济的快速增长已经持续了十多年，这一势头还将持续下去。尽管未来的发展速度可能有若干调整，但是，快速增长的
总趋势是很。难逆转的。经济的热和旺，必然传递到住房市场及其价格上来。
❽ 房屋造价问题
我想这个可以做一下参考：
重庆市城市房屋拆迁管理办法
重庆市人民政府令
第113号
《重庆市城市房屋拆迁管理办法》，已于2001年2月1日经市人民政府第76次常务会议审议通过，现予发布，自2001年4月1日起施行。
市长 包叙定
二○○一年三月二十八日
重庆市城市房屋拆迁管理办法
（2001年2月1日市人民政府第76次常务会议审议通过）
第一条 根据《重庆市城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《拆迁条例》），制定本办法。
第二条 单位或个人因建设需要拆迁城市房屋及其附属物的，必须向房屋拆迁主管部门申报并取得房屋拆迁许可证后，方可实施房屋拆迁。
一个建设项目需要进行城市房屋拆迁的，应当整体报批，不得化整为零。
第三条 《拆迁条例》第十条所称具有相应房屋拆迁资格的单位，是指持有经市房屋拆迁主管部门核发的《拆迁资格证书》的代办拆迁单位和自办拆迁单位。拆迁单位资质管理办法由市房屋拆迁主管部门制定。
第四条 房屋拆迁主管部门在收到拆迁人的冻结申请并提供建设工程选址意见书和建设用地预办通知书后，应在7个工作日内发出房屋拆迁冻结通知书。
第五条 拆迁人申领《房屋拆迁许可证》时，应提交以下证件：
（一）规划管理部门核发的建设用地规划许可证；
（二）土地管理部门核发的建设用地批准书；
（三）拆迁计划和拆迁补偿安置方案；
（四）金融机构出具的用于拆迁补偿、安置的专项存储资金证明或其他拆迁安置资信证明。
第六条拆迁计划和补偿安置方案应当包括以下内容：
（一）被拆迁房屋及其附属物的状况（房屋用途、面积、权属等）；
（二）拆迁实施方式、补偿和安置形式；
（三）拆迁补偿费、安置费、补助费的预算方案；
（四）一次性现房安置和临时安置周转房的实施方案；
（五）拆迁时间和回迁安置时间。
第七条拆迁人实施房屋拆迁，不得擅自改变拆迁范围。
因规划调整需要改变拆迁范围的，拆迁人应在改变的范围内实施拆迁前，持规划变更手续到原批准拆迁的主管部门办理房屋拆迁变更手续。
第八条主城区范围内拆迁补偿安置等费额标准按附件l－5规定的标准执行。其中，附件1-3所列费额标准，可由所在区人民政府按上下浮动20％、六类以下地区向下浮动50％的范围，制定具体执行标准，报市房屋拆迁主管部门备案。
前款规定以外地区，必须执行附件4的规定；其他的拆迁补偿安置等费额标准，由所在区县（自治县、市）人民政府参照附件l－3和附件5的规定，制定具体执行标准，报市房屋拆迁主管部门备案。
第九条拆迁主城区住宅房屋原则上实行货币安置或一次性现房安置方式。确需过渡安置的，应报市房屋拆迁主管部门批准。
安置对象选择现房安置的，其人均现房安置居住面积不得少于8平方米。
安置对象选择现房安置的，拆迁人应提供两处以上的房源供安置对象选择。
拆迁人与被拆迁人签订的补偿安置协议，由拆迁人报送房屋拆迁主管部门备案；要求办理公证的，其公证费由双方共同负担。
第十条被拆除房屋中不能自行拆除的装饰物，可由拆迁人和被拆迁人协商处理，也可由拆迁人委托具有房屋拆迁评估资格的房产价格评估机构按照重置价格结合成新作价评估后给予补偿。
第十一条在房屋拆迁冻结通知书下达之日前，具有房屋所有权证、国有土地使用证、工商营业执照并按经营门面使用的，按非住宅房屋补偿安置。
未经土地和房屋行政主管部门批准，擅自将住宅房屋改变为非住宅房屋的，按住宅房屋补偿安置。
第十二条拆除拥有部分所有权的公有住宅房屋以实物安置方式安置的，应按房改政策规定转换成完全所有权后，方可按拆除完全所有权房屋的补偿安置规定办理。
第十三条拆迁安置对象选择货币安置方式的，其货币安置款计算公式为：
货币安置款额=〔拆迁范围内同类地段商品房平均售价-（新房建筑安装工程造价-被拆除房屋重置价格）]×被拆除房屋建筑面积。
公式中：拆迁范围同类地段商品房平均售价由房屋拆迁主管部门在审查补偿安置方案时核定；新房建筑安装工程造价-被拆除房屋重置价格=拆迁安置对象应支付的新旧房屋结构差价，分别按所在区县（自治县、市）人民政府依据本办法第八条规定制定的具体执行标准计算。
第十四条共有房屋所有权人选择货币方式补偿安置的，应当签订货币补偿安置协议，并按所有权比例分割货币补偿安置款。
第十五条公有房屋使用人选择货币安置方式的，必须征得房屋所有权人同意，并签订货币安置款分配合同。
对公有住宅房屋按货币安置方式安置的，公房使用人应当按照购买公有房屋政策规定的成本价标准向所有权人支付货币安置款。对公有非住宅房屋货币安置款的分配，由所有权人和使用人协商确定。
第十六条被拆除公有房屋使用人转让安置权的，必须征得房屋所有权人同意后，方可按照有关规定办理。
第十七条公有房屋使用人按规定交纳了超面积安置费的，自1999年5月1日起，其超面积安置部分在租赁期内免交租金，但房屋维修时应按比例承担维修费用。
第十八条《拆迁条例。第二十八条、第二十九条、第三十条所称实际偿还建筑面积是指所还房套内建筑面积与公摊建筑面积之和。其中，公摊建筑面积的计算与划分，按国家和本市制定的房屋建筑面积计算规则执行。
对原为单独经营的非住宅，现用大厅式、柜台式、搁栏式房屋安置的，实际安置的净使用面积不得少于被拆除房屋的净使用面积，由此增加的建筑面积按政府规定的综合造价结算。
第十九条按照《拆迁条例》第四十三条的规定，拆迁安置对象按综合造价交纳了超面积安置费的即取得超面积安置部分的完全所有权；拆迁安置对象按建安造价交纳了超面积安置费的，应当按安置时房屋综合造价补差后，方可按完全所有权办理。
第二十条因拆迁人的责任使自行过渡的拆迁安置对象延长过渡期限的，从逾期之月起，对拆迁安置对象按月增加临时安置补助费或经济损失补助费，逾期半年以内的增加30％，逾期半年到1年以内的增加60％，逾期1年以上的增加100％。
第二十一条《拆迁条例》中的有关名词解释：
（一）居住面积是指房屋除厨房、厕所、阳台、过道以外的室内有效面积；
（二）旧房是指用于安置的房屋已使用5年以上或没有单独厨房、厕所配套设施的房屋；
（三）房屋高价位地区是指房屋所处地段土地等级高于安置房屋所在地段土地级别差在一个级差以上的地区。
第二十二条本办法附件中的费额标准需要调整变动时，由市房屋拆迁主管部门会同市物价、财政部门提出调整意见，报市人民政府批准后公布执行。
第二十三条本办法具体执行中的问题，由市房屋拆迁主管部门负责解释。
第二十四条本规定自2001年4月1日起施行。
本办法生效前已实施拆迁的工程，按原规定执行。
希望对你有帮助
❾ 导致商品房价格偏高的因素
我国商品房平均销售价格在经过1993～1999年的持续回落调整后，从2000年开始再次恢复上升趋势，2004年和2005年进入大幅度提升状态。导致近两年商品房销售价格大幅度提升的主要因素是工程造价之外的其他因素，包括土地价格上涨、开发商利润率的大幅度同时等。鉴于全国每年商品房竣工面积均大于销售面积，需求因素并非价格上涨的决定性因素。
一、工程造价对住宅和非住宅 商品房屋销售价格的影响
从住宅与非住宅销售价格与工程造价看，工程造价在住宅销售价格中占比较高，1996～2004年期间工程造价占住宅销售价格的比重在52%～61%之间，占办公楼等非住宅销售价格的比重在41%～52%之间。
从工程造价对销售价格的影响看，工程造价波动对住宅销售价格的影响也大于对非住宅销售价格的影响，但工程造价上涨对住宅与非住宅销售价格上涨的影响远小于土地价格上涨和其他因素价格上涨的影响：
(1)1996～2000年期间，住宅销售价格上涨343.4元，工程造价上涨78.7元，占销售价格涨幅的22.9%，销售价格涨幅中的其余70.1%是由土地价格上涨、利润与销售费用等其他因素价格上涨拉动的。非住宅销售价格上涨268.2元，工程造价下降了117元，工程造价之外的其他因素价格上涨使非住宅商品房销售价格上涨了143.6%。
(2)2000～2004年期间，住宅销售价格上涨600.6元，工程造价上涨277.5元，占销售价格涨幅的比重为46.2%，其余53.8%的涨幅是由工程造价之外的其他因素价格上涨拉动的。非住宅销售价格上涨561.2元，工程造价上涨186.8元，占销售价格涨幅的比重为33.3%，其余66.7%的涨幅是由工程造价之外的其他因素价格上涨拉动的。
二、土地价格上涨对不同用途商品房销售价格的影响
从近年来土地交易价格指数与商品房销售价格指数的变化可以看到，不同用途的土地交易价格上涨幅度有较大差别，对商品房销售价格指数的影响也有较大差别，土地交易价格指数上涨较高的商品房销售价格指数也较高。
1.2001～2005年期间住宅土地交易价格指数上涨幅度最大，2005年比2001年上涨49%，销售价格指数上涨幅度也最大，2005年销售价格比2001年上涨30%。其中2005年普通住宅土地交易价格和销售价格分别比2001年上涨49%和32%，比高档住宅的土地交易价格与销售价格涨幅分别高9个百分点和5个百分点。
2.商业营业用房土地交易价格上涨了34%，比住宅土地交易价格上涨幅度低15个百分点；销售价格上涨了17%，比住宅销售价格涨幅低13个百分点。
3.其他商品用房土地交易价格上涨幅度最低，2001～2005年期间仅上涨26%，销售价格上涨幅度也最低，仅上涨14%。
三、供求因素并非商品房销售价格上涨的决定性因素
土地交易价格和建筑材料价格的上涨对商品房销售价格上涨的拉动作用属于成本推动，除土地成本和工程造价之外，包括销售费用和房地产企业利润在内的其他因素价格上涨对我国商品房销售价格上涨起到了重要拉动作用，在这些因素中消费需求是否是决定性因素？从价格理论可知，需求对价格的拉动作用取决于需求缺口，即需求超过供给的幅度。但从1996年以来当年商品房竣工面积与销售面积看，住宅与非住宅商品房当年实际销售面积均低于当年竣工面积，即使不考虑以前年度未售出的商品房，每年都有大量竣工商品房因缺乏相应的需求而处于空置状态。从目前销售价格上涨幅度较大的地区，如北京、上海等地区商品房空置率调查看，这些地区同样存在空置面积大幅度增加、空置率提高的情况。因此，从全国范围看，商品房的需求并非商品房销售价格上涨的决定性因素。同时，从房地产上市公司主营业务利润率看，2003年以来利润率持续上升，2006年一季度大幅度提升，我们统计的15家房地产公司利润率在2006年一季度达到了39%，比2003年提高了近10个百分点。由此可见，工程造价和需求之外的其他因素——主要是土地价格上涨和开发商利润大幅度提高，是近年来商品房价格大幅度上涨的主要因素。
为了抑制商品房价格的非理性上涨，最近国务院出台了六项调控措施。我们认为，增加经济适用房和廉租房供给、优化住宅供给结构等措施，对控制中长期房价上涨是十分必要的，打击土地囤积行为对抑制近期房价的非理性上涨也至关重要，但如何建立合理的土地供给制度和商品房销售价格形成机制是稳定商品房价格的关键。
http://finance.sina.com.cn/review/20060607/11172631977.shtml
(作者单位：国务院发展研究中心宏观部)
❿ 房屋造价！
各指数主要用于甲编制设计概算用再未详图进行概预算
20111月工程造价指数及变幅度表
(2011-03-12 09:25:37)
标签：杂谈 类： 造价相关
20111月工程造价指数及变幅度表
工程类别造价指数造价变幅度与月份比（%）与同期比（%）混合结构住宅楼131.030.470.61全现浇结构住宅楼124.210.66-2.23框架结构教楼130.42.090.59框剪结构办公楼124.561.47-0.29市政道路工程176.490.110.06立交桥工程124.060.89-4.77
工程造价指数作用工程造价指数反映定期由于价格变化工程造价影响程度种指标进行工程计价价差调整依据工程造价指数反映报告期与基期相比价格变趋势利用研究实际工作列问题意义(1)利用工程造价指数析价格变趋势及其原(2)利用工程造价指数估计工程造价变化宏观经济影响(3)工程造价指数工程承发包双进行工程估价结算重要依据用：工程造价指数般应按各主要构要素(建筑安装工程造价、设备工器具购置费工程建设其费用)别编制价格指数经汇总工程造价指数．(1)工、机械台班、材料等要素价格指数编制工、机械台班、材料等要素价格指数编制编制安装工程造价指数基础其计算公式：材料(设备、工、机械)价格指数＝报告期工费、施工机械台班材料、设备价格/基期工费、施工机械材料、设备价格(2)、建筑安装工程造价指数编制建筑安装工程造价指数种综合性极强价格指数按照列公式计算:建筑安装工程造价指数= 工费指数×基期工费占建筑安装工程造价比例十∑(单项材料价格指数×基期该单项材料费占建筑安装工程造价比例)十∑(单项施工机械台班价格指数×基期该单项机械费占建筑安装工程造价比例)十其直接费、间接费综合指数×基期其直接费、间接费占建筑安装工程造价比例(3)设备工器具工程建设其费用价格指数编制①设备工器具价格指数：设备工器具种类、品种规格其指数般选择其用量、价格高、变主要设备工器具购置数量单价进行登记按照面公式进行计算：设备、工器具价格指数=∑（报告期设备工器具单价×报告期购置数量）/∑（基期设备工器具单价×报告期购置数量）②工程建设其费用指数：工程建设其费用指数按照每万元投资额其费用支定额计算计算公式：工程建设其费用指数=报告期每万元投资支其费用/基期每万元投资支其费(4)、建设项目或单项工程造价指数编制建设项目或单项工程造价指数=建筑安装工程造价指数×基期建筑安装工程费占总造价比例+∑(单项设备价格指数×基期该项设备费占总造价比例)+工程建设其费用指数×基期工程建设其费用占总造价比例
某典型工程其建筑工程造价构及相关费用与度同期相比价格指数表所示同期相比该典型工程建筑工程造价指数( )
费用名称 工费 材料费 机械使用费 措施费 间接费 利润 税金 合计
造价（万元） 110 645 55 40 50 66 34 1000
指数 128 110 105 110 102
答：该建筑工程造价指数=建筑安装工程费/（工费/工费指数+材料费/材料费指数+机械费/机械费指数+措施费/措施费指数+间接费/间接费指数+利润/利润指数+税金/税金指数）般情况措施费、间接费、利润、税金合计计算称其费用指数
提各项费用给7项指数给5项貌似利润税金指数均100%则
该建筑工程造价指数
=1000/（110/1.28+645/1.10+55/1.05+40/1.1+50/1.02+66/1.0+34/1.0)=109.9