Ⅰ 小产权房子怎么处理呢
购买了小产权房，其处理措施为：购买了小产权后，只能够个人用来居住的，不能将房屋进行买卖。因为小产权房并没有完整的房屋产权，不能够办理过户手续，不能够转移房屋所有权的。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
Ⅱ 小产权房怎么处理
买了小产权房：对发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的、以及将房屋出售给本乡以外的人员的但已取得有关组织和部门批准的小产权房确认为合法；对将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的小产权房确认为不合法。
【法律依据】
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
Ⅲ 购买了小产权房怎么处理
法律分析：对于小产权房，由于国家不会发放土地使用证和预售许可证等证明，只有乡政府颁发的产权证，不具有真正合法有效的产权证明，因而购买小产权房存在一定的政策和法律风险。如果购买了小产权房，仅签订合同并未取得房产证明的条件下，可以申请解除合同并请求退回已支付的房款。如果已经购买了房屋并取得了乡政府颁发的产权证明，可以用于自己居住或出售给当地居民。对于在建的商品住宅项目，进行相应的风险评估后，按照土地管理规范完成土地征用手续，按照住房项目规定手续进行报批，采取可能的补救措施。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
Ⅳ 小产权房到期后怎么处理
法律分析：小产权房到期后的解决办法有：一是通过购买办理大产权证，交纳相应的税费，到期后补交土地出让金自动续期；二是由国家收回，领取相应的补偿款，重新购得具有产权的新房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
Ⅳ 小产权房以后怎么办呢
所谓的小产权房，有时也叫“乡产权房”，指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。购买这些房子的人大多数是村集体经济组织以外的第三人。
以上便是关于小产权房能买吗，以及购买了小产权房该怎么办等问题的相关分析。通过上文的阅读，我们应该知道，小产权房有法律风险和政策风险，一般情况下也是不合法的。因而，广大购房者在购买之前应该考虑风险，最好不要去买这类房产，容易带来纠纷。但是，如果已经购买了小产权房的，则为了维护自身权益，可以采用以上所提出的方法，如果具体过程中碰到法律难题，要及时向专业的房地产律师寻求帮助。
Ⅵ 针对历史遗留的小产权房怎么处置
一，对于那些已建成封顶和已住人的小产权房以及建筑高度超过6层以上的还没有封顶的小产权房；根据质量监管部门评估，只要房屋质量满足经济适用房或拆迁安置房建设质量标准，可以按经济适用房或拆迁安置房来处理。对那些不能满足经济适用房或拆迁安置房质量标准的小产权房，可以根据房屋质量评估，缩短房屋使用年限，缩短年限后的小产权房还按经济适用房或拆迁安置房来处理，由开发商向购房者赔偿缩短住房年限所造成的损失，但房产年限为缩短后的年限。例如：小王买了一套100平米的小产权房，总价为30万，合同签订住房年限为70年，根据质量监管部门评估其房屋质量达不到70年的质量标准，最多只能住60年，住满60年就的拆了重建，那么购房者买的房子就只有60年产权，缩短的10年所造成的损失由开发商补偿给购房者，补偿计算公式为：（房款总价÷原合同签订的住房年限）×（原合同住房年限—评估后使用年限）。那么评估后开发商该给小王补偿房款为：（30万÷70年）×（70年—60年）＝42857.143元，房产年限为60年。
二，对于那些正在建设超过两层（小高层，总高为6层）或两层以上、6层以下（高层，总高10层以上）的还没有封顶的小产权房；根据城市规划部门及质量监管部门评估，只要其符合城市规划，房屋质量满足经济适用房或拆迁安置房建设质量标准的，责令开发商在一定的时间内补齐经济适用房或拆迁安置房的相关证件之后再继续建设，建设完工后可以按经济适用房或拆迁安置房来处理。对于那些不符合城市规划的，且房屋质量也无法满足经济适用房或拆迁安置房建设质量标准的，可以责令开发商停止建设并予以拆除。
三，对于那些正在建设但没有超过两层的和正在打地基以及还没有开始施工的小产权房；根据城市规划部门及质量监管部门评估，只要其符合城市规划，满足商品房建设质量标准的，责令开发商补齐商品房相关证件之后再继续施工，建设完工后按商品房来处理。对于那些不符合城市规划的小产权房，且房屋质量也无法满足商品房建设标准的，责令开发商停止建设并予以拆除。
Ⅶ 买到小产权房怎么处理
法律分析：买到小产权房的处理如下：对发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的、以及将房屋出售给本乡以外的人员的但已取得有关组织和部门批准的小产权房确认为合法；对将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的小产权房确认为不合法。
法律依据：《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》第三条积极化解疑难问题，依法依规办理登记
各地要认真落实《国土资源部 中央农村工作领导小组办公室 财政部 农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》（国土资发〔2011〕178号）、《国土资源部 财政部 住房和城乡建设部 农业部 国家林业局关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》（国土资发〔2014〕101号）、《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》（国土资发〔2016〕191号）等文件要求，充分发挥乡村基层组织作用，推动解决宅基地“一户多宅”、缺少权属来源材料、超占面积、权利主体认定等问题，按照房地一体要求，统一确权登记、统一颁发证书，努力提高登记率。市、县自然资源主管部门可会同乡（镇）人民政府、村委会，组织群众以行政村为单位，统一申请登记，实现批量受理、集中办证。
对合法宅基地上房屋没有符合规划或建设相关材料的，地方已出台相关规定，按其规定办理。未出台相关规定，位于原城市、镇规划区内的，出具规划意见后办理登记。位于原城市、镇规划区外且在《城乡规划法》实施前建设的，在办理登记时可不提交符合规划或建设的相关材料；在《城乡规划法》实施后建设的，由村委会公告15天无异议，经乡（镇）人民政府审核后，按照审核结果办理登记。对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。
Ⅷ 购买了小产权房如何处理
法律分析：购买了小产权房，如果并没有办理产权证明，可以协商能不能解除合同。如果已经获得产权证明，按规定使用即可。对于小产权房可以自住。但是由于小产权房不能办理房产证，还是存在一定的法律风险。
法律依据：《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第二十二条 登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：
（一）违反法律、行政法规规定的；
（二）存在尚未解决的权属争议的；
（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；
（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。