⑴ 如何跑樓盤
1、每天准時到公司（最好能提前20分鍾到公司，做到風雨無阻！）
2、找開電腦，查看前一天所新增樓盤，熟悉市場行情，養成每天背誦樓盤和發現自己所需要之筍盤。
3、打開電腦，隨時查閱公司"新間公告"、"員工論壇"等欄目，及時了解公司業務動態同規章制度，跟上公司日新月異發展的步伐。
4、查看本區域廣告(包括本公司和外公司)發現自己客戶所需要的盤或筍盤主動找回盤源,增加成交量進而增加業績(及分類廣告)。
5、本分行或本區域若有新收的匙盤,堅持拿匙看房,日積月累,區域內的所有戶型你都會瞭若指掌。
6、每天必須認真按質清洗十五個盤源.清洗任何盤源必須與業主徹底交流,了解真實情況。
7、洗盤過程中,了解業主有換樓的需要。在業主未出售前，先行約業主看房（每周至少一個）。
8、下決定每天找尋一個新客戶（暫時未需要，但半年內會買的客戶）。
9、嘗試考核本身對買賣過程中，稅費及各項手續費的計算方法。
10、每天必須盡量保證帶兩個客戶看房。
11、每天必須即時跟進自己客戶及每天洗十個公客。
12、主動到公交站或盤源不足的指定目標派發宣傳單張，爭取客源及盤源。
13、自行輯錄五個筍盤，不停尋找客戶作配對，機會自然大增。
14、跟進以往經自己成交的租盤或賣盤，（租客到期完約否？會否另覓新居？會買房否？）做好自己的"客戶回訪"工作。
15、跟進以往經自己租出的樓盤業主，會否買多一個單位作投資（收租）。
16、有時間到附近交易活躍的社區兜客，及地產公司門口拉客。
17、自己洗盤時認為和自己溝通比較好的業主多聯系，加深感情爭取控盤（簽獨家委託）。
18、晚上是聯絡客戶與業主最佳時間，堅持在8-9點間跟客戶、業主溝通。
19、業務員應多了解東莞市及國內房地產之要聞，令本身在這方面
的知識增加，從而在與業主及客戶交談的時更有內容，塑造"專家"形象。
20、談判過程中，遇上挫折，是平常不過之事，並要將問題症結之所在記下，不要重犯。
21、工作總結（看房總結經驗），准備第二天工作計劃（客與業主需聯系）。
22、心動不如行動，心勤不如手勤，主動出擊，才能爭取入息。各位同仁：請隨時隨地將自己的工作與以上"日常工作"進行比較，檢查自己做到了什麼，沒做到什麼！建議將此"日常工作"摘錄於自己工作薄上，時常鞭策自己，指引自我！長此以往，成功之時指口可待！
⑵ 作為一個新手房地產經紀人要如何做才可以快速的記住盤源，做到心中有盤。
有三個方法可以幫助房地產經紀人快速記住盤源：
1.看看銷售的項目所處的地理位置是否是熟悉的地方，然後快速的了解周邊的各項信息，最有效的方法就是去踩盤。自己親身去過的地方一定比只看文字表述的地方要形象的多。
2.自己去熟悉項目，包括詳細的戶型，地理位置，小區布局等這些就需要靠自己的記憶功力了，最好是與同事不停的對練。
3.利用圖像記憶法，要領是圖像必須精簡，誇張，生動有趣。在自己頭腦中做一個想像，繪制出樓盤的形象，最好結合自己熟悉的事物，更有助於幫助記憶。
⑶ 售樓員怎樣快速有效地熟悉樓盤應該注意什麼事項，怎樣拉到客戶 我要原創答案
首先先看看你所銷售的項目所處的地理位置是否是你所熟悉的地方，然後快速的了解周邊的各項信息，最有效的方法就是去踩盤。然後就是自己項目的熟悉，相信戶型，地理位置，小區布局等這些都靠自己的記憶功力了，最好是與同事不停的對練。對於客戶問題，我認為最重要的是你的服務態度和對項目 的熟悉程度，客戶記不住哪個項目的戶型最好，環境最好，但是一定會記住哪個銷售員的服務態度對好，真誠熱情的對待客戶，相信你一定有很好的銷售業績。
⑷ 有什麼捷徑可以快速的了解樓盤嗎
比較盲目，這個是正常的，市面上的樓盤信息太多了，您盲目的看肯定會很累。
所以建議您：
1 確認您要買新房二手房，這個先確認好，很重要。
2 確認您本次買房的首付和總價，根據首付和總價來確認區域和樓盤。
3 再根據樓盤不斷調整您的預算和地點，這樣您的決策相對比較穩妥，不會太盲目，也不會太累。
⑸ 如何能更快的記住附近的樓盤，我是房地產新手，正在跑盤，求指教
1、多熟悉，記得每個樓盤的顯著特徵
2、弄到一張樓盤地圖，上面做標記。樓盤小區地圖，房管部門和一些房地產媒體房展會上都有提供的，網上也可以搜索網路樓盤地圖
3、多和同事交流學習。
4、每天一總結，
5、最好每個樓盤都跑一趟現場，這樣記憶更深刻
⑹ 怎樣快速記憶樓盤怎樣快速記住樓盤
摘要 親，樓盤叫是建立在熟的基礎上。我估計你應該是要跑商圈的。記樓盤首先記住這個樓盤的特色，是多層，小高層，高層，屬中檔，低檔，高檔的。還有周邊有什麼標志性的建築物，能夠讓人一說就想起來的那種。關鍵是心裡要有一張地圖，哪條路要記清。
⑺ 如何讓快速在一個陌生的城市熟悉樓盤，我是做二手房
要熟悉一個城市的樓盤，就自己一個一個的樓盤的跑，知道走的路線位置！然後熟悉地段，周邊的建築，配套《如學校，銀行，醫院等等》！再了解小區物管，管理費，總樓層，幾梯幾戶，然後在了解房子的面積，戶型，價格等等
⑻ 如何讓快速在一個陌生的城市熟悉樓盤，我是做二手房出租出售的剛開始做不知該如何開始
要熟悉一個城市的樓盤，就自己一個一個的樓盤的跑，知道走的路線位置！然後熟悉地段，周邊的建築，配套《如學校，銀行，醫院等等》！再了解小區物管，管理費，總樓層，幾梯幾戶，然後在了解房子的面積，戶型，價格等等！
⑼ 如何快速記住樓盤說辭
多做幾遍就好了，其實說辭都是死的，關鍵在於活學活用，你可以嘗試記住關鍵性的和有效的，關鍵的知識如小區朝向，房間布局，幾室幾廳幾衛，以及小區建成年限，是否學區房等死的知識，有效的就是客戶最關心的，比如價格，優惠，菜場，學校，地段，。。。。
⑽ 房產經紀人如何快速熟悉商圈
一、優先選擇精耕樓盤：
1、距離門店2公里之內
2、總戶數1000戶以上
3、每月平均成交套數2套以上
4、樓盤交付一年半左右為最佳
5、成交標的足以盈利一家門店
二、如何精耕：
1、住宅區：了解該社區各戶型面積及優缺點，主力戶型是什麼，社區內自住戶數是多少戶，出租是多少戶，空閑是多少戶，該社區的層高是多少，分攤面積是多少，樓間距是多少等。
2、商店：了解該社區周圍有哪些商場，距離小區是多少米，該社區周圍有哪些有特色的餐廳，什麼口味，什麼特色。
3、教育機構：了解該社區周圍有什麼幼兒園，入托的條件是什麼，收費是多少，現在有多少小孩，這些小孩住在該社區的有多少，辦托理念是什麼，師資倩況，該社區周圍有什麼小學，入托的條件是什麼，收費是多少，現在有多少小孩，這些小孩住在該社區的有多少，辦托理念是什麼，師資情況等。
4、政府機構：了解該社區的居委會是哪個，在什麼位置，屬於哪個街道管轄，該社區的派出所是哪個，在什麼位置，該社區的管片民警是誰，多大年齡。
5、互聯網：了解該社區在網路系統里有多少套房源可以出售，有多少套可以出租。
6、公司：了解該社區在系統里有多少套房源可以出售，有多少套可以出租。
三、精耕的方式：
1、行銷活動：①派單（廣場、超市、市場、寫字樓、學校）；②陌生拜訪；③電話拜訪；④開發信、樓層貼；⑤駐守、舉牌；⑥人員合作；⑦社區活動
2、成交開發：①同行櫥窗；②報紙開發；③網路開發；④蹲點競爭
四、注意事項：
1、不定時商圈調查，通過掃街和陌生拜訪發現和挖到新的房源；
2、經常聯系物管人員，加強合作。
3、多鼓勵保安人員與自己合作。
4、多和關鍵人物保持聯絡
5、准備專用文件夾