Ⅰ 有電梯的五層洋房，怎麼設計可以增加使用面積
陽台的贈送是最常見的戶型面積贈送之一。按照各個地方規范的不同，入戶花園和陽台可能只計一半建築面積，通過這種方式甚至可以多贈送一個房間。
1、提前預留空間設計，並合理改造贈送面積
值得注意的是，新規范下，一個是陽台的進深有限制。陽檯面寬≤1.5m時，陽台進深必須小於等於2倍面寬(陽台進深理論最大值3m);陽檯面寬>1.5m時，陽台進深小於等於面寬且不大於2.4m。
另一個是多層高陽算面積 。無交通功能的公共陽台和多層高走廊均要計算2倍以上核減面積;多層高陽台及走廊按投影計算1.5倍以上核減面積，上不封頂。
所以，在設計過程中可提前預留空間設計，並合理改造贈送面積。
戶內長寬不小於2.4m的(客廳、卧室)及一個廚房可設置一個計一半面積的陽台。內未設置室內透空空間的限值，陽台總面積≤戶內建築面積(除陽台)的20%或60㎡。戶內設置室內透空空間的，陽台總面積≤戶內建築面積(除陽台)的10%或30㎡
