❶ 天津買房子首付多少錢
天津買房子首付多少錢要根據實際房產的價值來計算，一般情況下商業貸款的首付要達到70%，公積金貸款的首付要達到20%，具體情況下可以根據實際的房產情況來進行合法的認定處理。一、 天津買房子首付多少錢?
1、商業貸款。以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩餘的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)。
2、以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。公積金如沒有評級，一般多隻能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
3、天津首套房首付計算方式：首付款=總房款-客戶貸款額。貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度高可達80%)。
4、總的來說，按照現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
二、天津買房首付什麼時候支付
1、對於新房：提供個人資料，房產資料，由開發商作為擔保向銀行申請按揭貸款。首付是以成交價格的2成或者3或者更高。一手房簽訂完商品房買賣合同就交首付。
2、對於二手房：一般是銀行審核完貸款，剩餘的錢就直接以首付的形式付給賣家。首先必需找由銀行認可的擔保公司對你作為擔保，也要提供個人資料還有原來產權人的個人資料及產權資料。
3、簽訂按揭合同，銀行會對房屋進行評估，是按照評估價格的2成或者3或者更高進行貸款。審批通過之後才可以過戶，過戶後一般3個工作日錢就可以到賣方賬戶。
以上就是法律上對於天津房產首付的具體規定，有關情況的處理上，是需要嚴格基於實際的房產類型和有關情況來進行認定的，如果對相關事項的處理不清楚的，可以咨詢當地的房地產管理部門來進行了解，並提交材料辦理。