1. 100萬房子月供首付多少
首付一般為房價的30%，那麼首套房首付計算方式為首付總額約為房屋總價×。因此對於這總價高達100萬的房子，首付金額約為30萬至40萬之間。月供則取決於貸款金額和貸款期限，一般來說，月供的計算公式為月供額等於貸款總額乘以月利率再乘以還款月數。因此，具體的月供數額需要根據貸款金額和貸款期限進一步計算得出。
一般來說，購買房屋時首付是購房時支付的第一筆款項。這筆款項通常占總房價的一定比例，用於啟動購房計劃。在實際情況中，首付比例可以根據不同的地區和不同的貸款政策有所不同。但大體上，為了保持合理購房預算並順利貸款購房，購房者一般至少要支付不少於總房價的三成的首付款。這就意味著這套總價一百萬房子需要准備的首付大概在三十萬到四十萬之間。
至於月供的計算則涉及到貸款的額度與期限，也與購買者個人的經濟實力息息相關。例如通過貸款購房的話就需要從貸款的第二天起支付每月還貸額度來還清房貸剩餘余額和銀行利息，還款的具體計算數值應充分考慮購房者的償還能力和借貸利息等多種因素再加以確定。總的來說，需要多方面考量確定首付及月供金額。因此建議購房者提前做好預算規劃並與專業的金融顧問或房地產中介進行咨詢以獲得更為准確詳細的建議和信息。
2. 100萬的房子首付多少 月供多少年
答案：
首付最低可為房價的30%，即約30萬，月供取決於貸款年限和貸款利率，一般為數十年。
解釋：
1. 首付計算：
房子的總價是100萬。按照一般的購房規則，首付通常為房價的30%，因此首付金額為30萬。但實際首付金額還需考慮地區、政策等因素，可能有所不同。
2. 月供的計算：
月供的數額取決於貸款總額、貸款期限以及貸款利率。以常見的貸款利率和期限為例，貸款總額是70萬，若選擇20年貸款期限，月供將會是一個相對穩定的數額，需要支付數十年。
3. 貸款期限的選擇：
購房者可以根據自身經濟實力和理財計劃選擇合適的貸款期限。貸款期限越長，月供壓力相對較小，但總利息支出會較多；反之，貸款期限短，月供壓力可能較大，但總利息支出較少。
4. 注意事項：
實際購房過程中，除了首付和月供，還需考慮其他費用，如契稅、維修基金等。另外，購房者在選擇貸款銀行和貸款產品時，應綜合比較利率、手續費等因素，以選擇最適合自己的購房方案。
以上內容僅供參考，具體數額和方案需根據實際情況進行詳談和計算。購房是一項重要的決策，建議咨詢專業人士以獲取更准確的建議和幫助。