❶ 租房交稅幾個點
租房交稅是5個點。租賃是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行為。租賃是一種以一定費用借貸實物的經濟行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內使用該物品的權利，但物品的所有權仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用（租金）。
《中華人民共和國民法典》
第七百零七條
租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條
承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
❷ 租房的稅率是多少
摘要 您好，網路律師為您服務!
❸ 房租稅是多少
房租稅是多少，要看自己出租的費用是多少，然後按照相應政策進行計算。不過在計算的時候，還要看是出租給個人還是單位，兩種在計算上有很大的差別。一般稅包括八項內容，營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、房產稅、土地使用稅、印花稅、個人所得稅。
1、個人房租稅如何計算
我們假設房屋出租的價格是2000，按照《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，個人租房部分用途營業稅減半。
營業稅：租金收入乘於稅率除二，2000×1.5%=30元；
城建稅：營業稅乘稅率，應該是30×7%=2.1元（按照市區計算），不同地區不同稅率，5%對應縣城、城鎮，7%對應市區，其他是1%；
教育附加稅：營業稅乘3%，30×3%=0.9元；
地方教育附加：營業稅乘1%，30×1%=0.3元；
房產稅：月租金乘4%，2000×4%=80元；
印花稅：月租金乘1%，2000×1%=2元；
個人所得稅：應納稅所得額乘10%，（2000-800-上述稅費）×10=108.47元，合計223.77元。
2、誰承擔稅
現在人們都願意去大城市打工，覺得外地比本地要掙錢，這個時候就出現了租房熱潮。無論是當地還是外地，租房都很常見。這個時候就出現了一個問題，租房過程中產生的稅，應該由誰去承擔。理論上來說，大多數稅額由出租人承擔，只有印花稅是雙方承擔。不過在房價過高的時候，出租人可能不願意承擔，希望雙方或者由承租人承擔。這個就要看合同，在沒有規定的情況下，出租人是必須要承擔責任的。
3、租房看合同
我們在租房子的時候，一定要認真看合同，該自己出錢的地方出錢，不該自己出錢的也不能做冤大頭。尤其是沒有合同約束的內容，房租在讓自己拿錢的時候，一定要用法律武器維護自己的合法權益。
❹ 租房出去，應交多少稅
如果正式簽訂合同，且備案，要交營業稅、房產稅租金的3%+4%=7%，個人所得稅10%，叫個人所得稅前扣除800元（租金在4000內），超過4000扣20%，房屋的維修費用可以在交個人所得稅之前扣除。
徵收依據：房屋租賃稅是指根據中國財政部、國家稅務總局財稅200824號《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途。
在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4%的稅率徵收房產稅。截止2012年10月，上海、深圳、沈陽、杭州等一些城市已經開始實施徵收房屋租賃稅。
房屋租賃稅所含稅項的稅率：
營業稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點為20000元；城市維護建設稅稅率為實際繳納的營業稅額的7%，但這個有地區之分，納稅人所在地是市區的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、建制鎮的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%。
教育費附加則為實際繳納的營業稅額的3%；房產稅則為租金收入總額的12%；印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花；城鎮土地使用稅按出租房屋佔地面積乘以地段適用單位稅額來計算，地方教育附加按實際繳納營業稅稅額的2%來收。
以上內容參考：網路-房屋租賃稅
❺ 個人租房稅率是多少
個人出租住房，月租金在10萬元（含）以下的，徵收房產稅2%，個人所得稅2%，綜合稅率4%；月租金在10萬元以上的，徵收房產稅2%，增值稅1.5%，城市維護建設稅0.0525%（城區）／0.0375%（鄉鎮），教育費附加0.0225%，地方教育費附加0.015%，個人所得稅2%，綜合稅率5.59%（城區）／5.575%（鄉鎮）。
個人出租其他房屋，月租金在10萬元（含）以下的，徵收房產稅6%，印花稅0.05%，綜合稅率6.05%；月租金在10萬元以上的，徵收房產稅6%，增值稅5%，城市維護建設稅0.175%（城區）／0.125%（鄉鎮），教育費附加0.075%，地方教育費附加0.05%，印花稅0.05%，綜合稅率11.35%（城區）／11.3%（鄉鎮）。
個人出租其他不動產（房頂或空地），月租金在10萬元（含）以下的，徵收個人所得稅2%，印花稅0.05%，綜合稅率2.05%；月租金在10萬元以上的，增值稅5%，城市維護建設稅0.175%（城區）／0.125%（鄉鎮），教育費附加0.075%，地方教育費附加0.05%，個人所得稅2%，印花稅0.05%，綜合稅率7.35%（城區）／7.3%（鄉鎮）。
以上內容參考：浙江稅務局-【每周熱點問題】開租房發票的稅率是多少？
❻ 房屋租賃稅率是多少
答：營改增後出租不動產增值稅稅率為11%。（自2018年5月1日起改為10%）和5%的徵收率。
法律依據：《財政部 國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》第十五條 增值稅稅率：
（一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。
（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。
（三）提供有形動產租賃服務，稅率為17%。
（四）境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規定。
❼ 房屋租賃稅率是多少
房屋租賃稅率是11%。納稅人兼營免稅、減稅項目的，應當分別核算免稅、減稅項目的銷售額；未分別核算銷售額的，不得免稅、減稅。納稅人銷售額未達到國務院財政、稅務主管部門規定的增值稅起征點的，免徵增值稅；達到起征點的，依照本條例規定全額計算繳納增值稅。值稅由稅務機關徵收，進口貨物的增值稅由海關代征。個人攜帶或者郵寄進境自用物品的增值稅，連同關稅一並計征。具體辦法由國務院關稅稅則委員會會同有關部門制定。
《中華人民共和國增值稅暫行條例》
第二條
增值稅稅率：
（一）納稅人銷售貨物、勞務、有形動產租賃服務或者進口貨物，除本條第二項、第四項、第五項另有規定外，稅率為17%；
（二）納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，銷售或者進口下列貨物，稅率為11%：
1、糧食等農產品、食用植物油、食用鹽；
2、自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭製品；
3、圖書、報紙、雜志、音像製品、電子出版物；
4、飼料、化肥、農葯、農機、農膜；
5、國務院規定的其他貨物。
（三）納稅人銷售服務、無形資產，除本條第一項、第二項、第五項另有規定外，稅率為6%；
（四）納稅人出口貨物，稅率為零；但是，國務院另有規定的除外；
（五）境內單位和個人跨境銷售國務院規定范圍內的服務、無形資產，稅率為零。
稅率的調整，由國務院決定。
❽ 房屋租賃稅率是多少
法律分析：不動產租賃稅率是11%
法律依據：《財政部 國家稅務總局 關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件1《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》 第十五條 增值稅稅率：
(一)納稅人發生應稅行為，除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規定外，稅率為6%。
(二)提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。
(三)提供有形動產租賃服務，稅率為17%。
(四)境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規定。
《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
❾ 房屋租賃的個人所得稅是多少
法律分析：房屋租賃的個人所得稅適用比例稅率，稅率為百分之二十。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合並計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。