❶ 如何查房屋是否法拍房 法拍房按揭貸款的注意事項
購買法拍房的過程中，其實有很多的注意事項，有些人不知道怎麼樣貸款購房，還有一些人不知道這些法拍房是否符合當地的要求，另外很多人想找法拍房，但是不知如何查詢法拍房的相關信息。
購買 法拍房 的過程中，其實有很多的注意事項，有些人不知道怎麼樣貸款 購房 ，還有一些人不知道這些法拍房是否符合當地的要求，另外很多人想找法拍房，但是不知如何查詢法拍房的相關信息。為了解決這些情況，大家可以看看如何查 房屋 是否法拍房以及法拍房 按揭貸款 的注意事項，了解多種法拍房的購買方法。
如何查房屋是否法拍房
法院拍賣房 子屬於司法拍賣，拍賣信息在網上是公開的，你可以到法院網了解司法拍賣的項目、時間、地點等信息，拍賣的流程包括項目公告、競拍人付 保證金 （報名）、參與競拍、支付餘款、結算交付。
一、帶好自己的身份證或有效證件，去房屋所在區的 房地產 交易處，填寫查詢申請表，（不清楚要查什麼就全部查一下），到查詢窗口即可。
二、網上查詢：打開瀏覽器，網路一下“網上房地產”，點擊搜索結果中的網址進入。進入網上房地產首頁後，點擊導航欄上的“ 在售 樓盤 ”，右下方就會羅列出目前在售的樓盤列表信息。在導航欄下方的“項目名稱”框中輸入你所購買的樓盤名稱，點“查詢”，即可顯示該樓盤的基本信息。
法拍房按揭貸款的注意事項
一、申請貸款額度要量力而行在申請 個人住房貸款 時，借款人應該對自己的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。才可謹慎地確定貸款金額、 貸款期限 和還款方式，根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地。
二、辦按揭要選擇好貸款銀行銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。如工行上海分行推出了一系列新舉措，如為借款人調整貸款期限、允許借款人變更抵押物、變更房地 產權 利人等。
三、選定最適合自己的還款方式基本上有兩種個人住房貸款還款方式： 等額本息還款 方式和 等額本金還款方式 。
1、採用等額本息還款方式，還款額將保持不變（調整利率除外），方便還款，但支付的 利息 款較多；
2、採用等額本金還款方式，每月還款額在逐漸減少。借款人在與銀行簽訂借款合同時，要先對兩種還款方式進行了解，確定最適合自己的還款方式。
上面的介紹是如何查房屋是否法拍房以及法拍房按揭貸款的注意事項，希望大家在購買法拍房的時候有更加深入的了解，另外，購買法拍房總是會遇到大大小小的問題，比如房子的貸款額度有限，或者是沒有明確的產權，按揭貸款的難度增大等。說要了解這些實際的情況，不能上當受騙。
❷ 法拍房怎麼做產權調查
自己懂的話可以自己去調查，自己不懂可以委託法拍機構去做調查，拍賣，當然要手續費。
法拍房產權掉要查一下信息：
一、房屋原業主的身份背景
被抵押或者沒違約金才可以。如果遇上那種租給品牌店鋪和酒店式公寓之類長期租戶，那交接、騰退處理起來都很復雜，成本也特別高。
二、實地看房，租賃及被佔有的房子要當心
法拍房想看房可沒那麼方便，不去實地考察看房，很可能遇到存在建築瑕疵的房產，而法院對房子的瑕疵是不擔責的。去看看，也能了解到這個買賣的房子是不是存在對外出租了或者是被佔有的情況。
三、房產的屬性要查清
不管購買什麼類型的房屋都要查清房產的屬性，法拍房也不例外。房產的屬性主要包括土地的出讓性質、使用年限、有沒有辦理過不動產證、稅費繳納有沒有拖欠等。這里需要說明的是，法院拍賣財產時報出的拍賣價，通常只是「裸價」，參拍者如果舉牌競得，除了要一次性全額向法院支付銷售款外，還要承擔一些隱性費用，比如被拍賣房子的名下還有拖欠的物業費、水電費等，也需競拍人一並承擔的。
四、明確過戶流程
如果以上四點都沒有問題，並最終通過司法拍賣成功買到了房子，購房者就要盡快辦理過戶手續了，那法院拍賣的房子怎麼過戶。
❸ 如何查詢法院案件進展情況
法律分析：查詢法院案件進展情況有以下幾種方法：1.去法院立案庭查詢。民事訴訟雙方當事人若想查詢法院案件，可以去法院的立案大廳的案件查詢窗口查詢案件進展。2.打電話向法官咨詢。民事訴訟雙方當事人也可以通過給承辦案件的法官直接打電話的方式向法官了解案件的進展。3.通過法院的官網查詢案件。法院在案子成功立案後，一般會給民事訴訟當事人雙方一個案號，雙方當事人可通過法院給的立案號去法院的官網上查詢案子的進展。4.委託代理人去查詢案件。民事訴訟雙方當事人若覺得訴訟的過程很繁瑣，也可以委託律師作為案子代理人負責案子的所有事宜，當然查詢案子這件事也就是由律師代辦了。刑事訴訟案子，也只有律師才能去查詢案件的進展和具體情況。5.通過法院網和裁決網查詢。一般生效的判決，且不是不能公開的案子，當事人也可通過法院網或裁決網查詢已生效判決的判決書。再次回顧案情。6.通過微信公眾號查詢。現在有些法院已開始創新使用微信公眾號公開案子的受理及開庭事宜，當事人也可以選擇通過微信公眾號查詢法院案子了。但這種方法僅限於已開始使用微信公眾號的法院。
法律依據：《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》 第一百三十八條 公告送達可以在法院的公告欄和受送達人住所地張貼公告，也可以在報紙、信息網路等媒體上刊登公告，發出公告日期以最後張貼或者刊登的日期為准。對公告送達方式有特殊要求的，應當按要求的方式進行。公告期滿，即視為送達。人民法院在受送達人住所地張貼公告的，應當採取拍照、錄像等方式記錄張貼過程。公告送達，應當在案卷中記明原因和經過。
❹ 法拍房拍的時候上面顯示原因嗎
法拍房拍的時候上面顯示原因。根據查詢相關公開顯示法拍房會告知法拍的原因，除非是被執行人沒有聯系方式或者不接通電話，不然的話法院拍賣處置被執行人的房屋的時候，騰退、評估、拍賣、成交、分配什麼的等，都是會告知當事人雙方的，一般在法拍公告上說明房屋的基本信息及法拍房的原因。
❺ 法拍房可以查原房屋信息嗎 法拍房貸款有哪些流程
購買法拍房時有大量的注意事項和要求，不是每個人都適合購買這些房子。其次，在購買法拍房的時候，很多人都會有會關注房屋的真實信息，但是並不是特別了解這些信息的查詢方式，這時可以看看法拍房可以查原房屋信息嗎。
購買 法拍房 時有大量的注意事項和要求，不是每個人都適合購買這些房子。其次，在購買法拍房的時候，很多人都會有會關注 房屋 的真實信息，但是並不是特別了解這些信息的查詢方式，這時可以看看法拍房可以查原房屋信息嗎以及法拍房貸款有哪些流程，了解不懂法拍房的貸款流程以及查詢方法。
法拍房可以查原房屋信息嗎
法拍房可以查原房屋信息，法拍房 產權 調查是非常重要的，如果時間不是很充足，建議尋找專業法拍公司協助您完成前期盡調。
法拍房產權查詢信息方法：
一、房屋原 業主 的身份背景被抵押或者沒 違約金 才可以。如果遇上那種租給品牌店鋪和 酒店式公寓 之類長期租戶，那交接、騰退處理起來都很復雜，成本也特別高。
二、實地看房， 租賃 及被佔有的房子要當心法拍房想看房可沒那麼方便，不去實地考察看房，很可能遇到存在建築瑕疵的房產，而法院對房子的瑕疵是不擔責的。去看看，也能了解到這個買賣的房子是不是存在對外出租了或者是被佔有的情況。
三、房產的屬性要查清不管購買什麼類型的房屋都要查清房產的屬性，法拍房也不例外。房產的屬性主要包括土地的出讓性質、使用年限、有沒有辦理過 不動產證 、 稅費 繳納有沒有拖欠等。
這里需要說明的是，法院拍賣財產時報出的拍賣價，通常只是“裸價”，參拍者如果舉牌競得，除了要一次性全額向法院支付銷售款外，還要承擔一些隱性費用，比如被拍賣房子的名下還有拖欠的 物業費 、水電費等，也需競拍人一並承擔的。
四、明確過戶流程如果以上四點都沒有問題，並最終通過司法拍賣成功買到了房子， 購房 者就要盡快辦理過戶手續了，那 法院拍賣的房子 怎麼過戶。
法拍房貸款有哪些流程
法拍房不能申請 公積金貸款 ，只能申請 銀行按揭 貸款。在拍賣成交後，一般根據拍賣公告，需要7－－15天左右將尾款付清，時間較短，所以按揭貸款需要提前提交相關材料給銀行初審，成交後憑相關成交證明，即可辦理按揭貸款，如果銜接不上（15天內貸款未放款），則需要做法院延期或短期資金過橋周轉一下。
不同銀行的具體處理方式不同，但大致流程基本相同，貸款資格預審，如果銀行審核通過，就可以放心參拍。等拍賣成交後，在規定期限內將 首付款 繳納至法院指定收款賬戶，銀行將法拍房貸款金額直接打給法院賬戶，辦理 房產證 及抵押手續。當然對於沒有按揭資格的朋友，一般是通過短期資金過橋全款付清，拿到產證後辦理抵押貸款。
不過，法拍房的按揭貸款，與 二手房按揭貸款 差異在於，可以選擇的銀行有限，所以需要提前做好方案，如果15天內沒有全款交給法院，則視為自動放棄（悔拍），且 保證金 是不予退還。
法拍房可以查原房屋信息嗎以及法拍房貸款有哪些流程的答案如上所述，大家在購買法拍房前都可以提前了解這些重要的內容。其次，在法拍房貸款的過程中，要了解一些貸款的要求和注意事項，畢竟有些貸款的途徑不允許把拍房購買者申請，所以大家也要對比各種貸款途徑的性價比。
❻ 長沙法拍房在哪裡查詢
法拍房的價格通常會低於市場價，而且不少地區的法拍房是不限購的，因此吸引了不少購房者。購買法拍房通常需要了解房子的基本情況等信息，那麼長沙法拍房一般在哪裡可以查詢到呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 想要了解法拍房的信息，我們可以登錄中國司法拍賣網站進行查詢;像淘寶、京東網站也有專門的法拍房源，各類的法拍房網站還有很多，比如說公拍網、中拍網等等，我們要選擇口碑好、權威性高的法拍網站;或者我們可以詢問小區的房產經紀人了解法拍房的基本情況等等。
2、 例如我們可以登錄阿里拍賣，在首頁左側選擇好標的類型好所在地，然後選擇自己想要購買的房源，點擊競買公告、標的物介紹等了解房子的基本情況。通常法拍房是可以看房的，申請人需要聯系法院的輔助機構統一安排看房。申請人最好通過拍賣房的房產證號，到當地的房產管了解房子是否能過戶及其稅費情況等信息。
3、 法拍房一般是因為債權債務糾紛而被強制拍賣的房子，購購這類房子會存在一定的風險，比如說購買的法拍房可能因為已被抵押無法辦理過戶手續;法拍房已經被租出去了，購房者可能無法及時入住;法拍房無法落戶，需要補交大額物業費;無法辦理按揭貸款等等。
小編總結：關於長沙法拍房在哪裡查詢，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對於法拍房有所了解。大家在購買法拍房時需要謹慎，在購買法拍房前，需要先詳細了解房源的情況，稅費多少等詳細信息。
❼ 法拍房可以去房管局查詢嗎
可以的法拍房可以去房管局查詢嗎各地政策有所不同，建議到當地的房管部門咨詢辦理。房產的產調，又稱產調權 即產權調查權多指房產產權調查只要在房地局備案過的房子都可以拉出來產調。產調一般所有人都可以去房管所查閱，需要帶好身份證、查閱費。去的時候領一查閱號碼，填好查閱表格，姓名、身份證號碼、物業地址、聯系電話、查閱項。叫到號碼，把表格送進窗口，交了錢會返回給你一張清單。此清單就是產調。開具產調證明，應該注意如下：一定要去交易中心再另行調查交易房屋的產權信息，即使該項手續可能會花費幾十元。因為，現在房屋所有權證上雖然有房屋的權利人、坐落地址、建築面積等基本信息，但是卻不包含該房屋是否有存在抵押、查封等權利限制的情況。❽ 法院拍賣房產怎麼查房產信息
法律分析：可以到人民法院訴訟資產網查詢相關司法拍賣資產，在人民法院訴訟資產網首頁，右側找到搜索框，在搜索框輸入要查詢的資產（如房子小區名稱）關鍵詞。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第八條 不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。
不動產登記機構應當按照國務院國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿。
不動產登記簿應當記載以下事項：
（一）不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；
（二）不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況；
（三）涉及不動產權利限制、提示的事項；
（四）其他相關事項。
❾ 在哪裡可以看到法拍房的信息
入圍法院的網拍平台有7家，分別是淘寶、京東、中拍協、公拍網、融E購、北交互聯、人民法院資產訴訟網。法院委託網路平台進行公開、公平、公正的拍賣。
法拍房，即「法院拍賣房產」，是被法院強制執行拍賣的房屋。當債務人（業主）無力履行借款合約或無法清償債務時，而被債權人經司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得案款償還債權。而在過程中進行拍賣的房子就是法拍房。
關注焦點
受訪專家和業內人士表示，實際法拍房產生的糾紛佔比並不高，但因為市場熱度高、涉及金額大、綁定事項多，許多糾紛容易成為輿論關注焦點。
騰退難、協調難：法院執行面臨頑疾。記者了解到，按照最高人民法院司法解釋規定，執行法院有騰房的義務，然而實際情況中，法拍房的騰退始終是基層法院執行工作面臨的難點。
信息分散難以窮盡。司法實踐中，法拍房涉及信息較為分散，比如各種稅費拖欠、非司法糾紛、違建等，分屬於多個部門管理掌握。
市場秩序有待完善。記者調查發現，一些城市的法拍房市場存在「黑中介」，他們打著服務司法拍賣的幌子，向購房者收取幾十萬元保證金，再通過為其辦理虛假產權證，或是聲稱房屋競拍失敗、定金不退還的方式，將錢款直接占為己有，導致購房者「房、財兩空」。
以上內容參考：網路-法拍房