1. 房屋漏水怎麼鑒定房屋漏水怎麼處理
在生活中相信很多人會發現房屋會漏水，但可恨的是又不知道怎麼去鑒定房屋漏水，也不知道用什麼方法處理漏水。想必這些難以解決的房屋漏水問題在生活中對大家造成了很大的困擾，其實這些房屋漏水問題也不是那麼難以解決。
在生活中相信很多人會發現 房屋 會漏水，但可恨的是又不知道怎麼去鑒定房屋漏水，也不知道用什麼方法處理漏水。想必這些難以解決的房屋漏水問題在生活中對大家造成了很大的困擾，其實這些房屋漏水問題也不是那麼難以解決。接下來就來看看房屋漏水怎麼鑒定，還有房屋漏水怎麼處理吧。
房屋漏水怎麼鑒定
1、想要鑒定房屋漏水的話，需要現場勘查實際情況只會才能進行確定， 裝修 造成的漏水有大部分是因為改變了房屋格局，或是打孔鑽洞造成的，而建築漏水大部分都是因為外力造成結構開裂或是管道破損造成的。
2、想區分漏水情況可將裝修公司與 物業管理 處一起約好時間，到您房子那裡現場查看一下，盡量是能看到漏水點位置更好，以確認漏水點周邊在裝修的時候是否存在打孔或是拆建的現象，如果沒有則基本上只是做煽灰及鋪磚都不會影響到牆體的防水層，這些就不是因為裝修造成漏水了。
3、弱勢漏水點附近發生牆體開裂，或是外牆位置發生漏水，那麼基本上都是建築結構發生開裂，這樣就是房屋的問題，若是是新砌牆的話那就一定是裝修的問題了。則建議找好雙方人員過來檢查，一起經過分析得出來才是更好的。
房屋漏水怎麼處理
1、管道安裝不好可鑿開預留管道洞口，進行底部裝模與刷水泥油，以便新舊 水泥砂漿 的接合;澆搗高一級標號的砼，在干透的管道口周邊做一層 防水塗料 。在干透的管道口周邊做一層防水塗料。後，24個時辰之後做滲水檢驗，如沒有問題就可以恢復牆面了。
2、防水層遭到破壞，馬上找到滲漏點後，將牆地面保護層全部鏟掉，重新再做防水。完成重做工作之後，在24個時辰候後做滲水試驗，如沒有問題就可以修補砼了。在防水層做好後，馬上做滲水檢驗，如果沒有漏水才可以進行下一步。
3、如果在防水保質期內漏水，那就是 開發商 的責任了，開發商有義務免費維修，一定要盡快跟開發商聯系，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。如果在質保期內房屋漏水，而開發商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴。
想必大家看完我的介紹之後，應該可以了解到房屋漏水鑒定方法是多種多樣的，針對不同房屋漏水原因處理方法也是不一樣的，但終歸而言解決房屋漏水的方法有很多，因而大家遇到這些問題也不必太著急，在這里我也衷心的希望所介紹的房屋漏水怎麼鑒定及處理的參考內容對大家有一定的幫助。
2. 幾種常見的漏水檢測方法，你學會了嗎
地面漏水要是不修的話很容易釀成大問題，如果沒有得到及時地解決，很容易給整個房屋帶來麻煩。很多朋友都有疑惑，地面漏水檢測原因是怎麼檢測出來的呢？地面漏水的管道滲水和表面滲水的原因不同，你知道如何檢測嗎？看看師傅邦師傅怎麼處理的。
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漏水檢測方法有哪些
一、如何來判斷衛生間瓷磚滲水還是水管漏水
1、管道滲漏：管道滲漏是指上下水管、地漏及馬桶的介面等出現破損等缺陷造成的滲漏，其檢查方法為：
上水管滲漏：這種情形的表現為，滲漏具有連續、不間斷性，有事滲漏量還具有不斷加大的現象，如關閉水管總閥門，滲漏量立即會減少。
下水管滲漏：首先觀察滲漏量，並做記錄，然後打開所有的水龍頭、馬桶多次沖水以及向地漏倒水，這時如出現滲漏量加大，說明為管道破損滲漏。
2、表面滲漏：表面滲漏有兩種鑒定方式：只有在洗澡、拖地等條件下，即對地面與牆體產生淋水、積水時，就發生滲漏，這種情況下即可確定為表面滲漏。
二、利用檢查鑒定管道滲漏的方法進行檢查如判定不是管道滲漏，即為表面滲漏。如果是管道滲水，只能刨瓷磚，換管子，重新做防水。如果是衛生間表面滲水，可以使用一下方法進行維修：表面滲漏具體維修方法
1、講表面的灰塵、油污、積水等處理干凈，並保持表面乾燥；
2、在能淋到的整個面，如：瓷磚面、瓷磚縫、牆縫、管根等部位，噴刷雲禹滲透型防水劑，不可漏噴；
3、防水劑表面干以後，用雲禹防水膏填實所有瓷磚縫、及破損和缺陷部位；
4、對牆角、牆邊、管根等薄弱環節，用雲禹鋼泥封邊加固。注意：防水施工結束後，要求防水材料實干後方可淋水。
3. 房屋漏水怎樣鑒定和起訴
鑒定房屋漏水，需要現場勘查實際情況才能進行確定，裝修造成的漏水，大部分是因為改變了房屋格局、打孔鑽洞造成的，而建築漏水大部分都是因為外力造成結構開裂、管道破損造成的。訴訟一般為找出具體原因（誰是責任主體）、收集證據、拿上起訴狀到當地法院起訴。
房屋漏水應先在漏水最嚴重的位置進行原因排查，分析出具體是什麼原因漏水：
1、外牆漏水。那必須找物業解決問題，因為外牆漏水修補起來很麻煩
2、衛生間、廚房、陽台漏水，那就是防水沒做好，那就要將地面地磚或者衛生間沉箱拆掉，重新找平做防水，再貼磚，貼磚的時候盡量小心，不要將防水層刮掉，還有就是需要注意地面與牆面介面位置防水的介面位置，盡量往上刷點，不要就只是刷地面
3、水管漏水，那要排查出哪個位置水管破了，找出自己當初水電鋪設的竣工圖，對照找出水管走向，然後排查漏水位置，將小范圍的地磚拆除，然後將水管重新修補好，水壓測試，沒問題的話那就可以重新鋪磚了。(注意最好還有多餘地磚的情況下，如果沒有建議看下打大一點，不然只修補一兩塊很難看)
想區分漏水情況，可以將裝修公司與物業管理處一起約好時間，到您房子那裡現場查看，最好是能看到漏水點位置，確認漏水點周邊在裝修的時候是否存在打孔、拆建的現象，如果沒有，那基本上如果只是做煽灰及鋪磚都不會影響到牆體的防水層，就不是因為裝修造成漏水了；如果漏水點附近發生牆體開裂，或者外牆位置發生漏水，基本上都是建築結構發生開裂，就是房屋的問題，如果是新砌牆的話那就絕對是裝修的問題了。建議找好雙方人員過來檢查，一起經過分析得出來是最好的，落實責任在哪一方。
法律依據
《建設工程質量管理條例》
第三十九條建設工程實行質量保修制度。建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。
第四十條在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
第四十一條建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。
第四十二條建設工程在超過合理使用年限後需要繼續使用的，產權所有人應當委託具有相應資質等級的勘察、設計單位鑒定，並根據鑒定結果採取加固、維修等措施，重新界定使用期。
《民事訴訟法》
第六十七條當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。
當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據，或者人民法院認為審理案件需要的證據，人民法院應當調查收集。
人民法院應當按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據。
第六十八條當事人對自己提出的主張應當及時提供證據。
人民法院根據當事人的主張和案件審理情況，確定當事人應當提供的證據及其期限。當事人在該期限內提供證據確有困難的，可以向人民法院申請延長期限，人民法院根據當事人的申請適當延長。當事人逾期提供證據的，人民法院應當責令其說明理由；拒不說明理由或者理由不成立的，人民法院根據不同情形可以不予採納該證據，或者採納該證據但予以訓誡、罰款。
4. 樓上漏水什麼原因漏水檢測方法有哪些
房子居住時間久了就會產生很多的問題，比如，生活中比較常見的就是樓上出現漏水的情況，發生這種情況要怎麼辦呢？相信有很多人都有遇到過，接下來我們就來為大家解答一下樓上漏水什麼原因以及漏水檢測方法有哪些，一起來看看吧。
房子居住時間久了就會產生很多的問題，比如，生活中比較常見的就是樓上出現漏水的情況，發生這種情況要怎麼辦呢？相信有很多人都有遇到過，接下來我們就來為大家解答一下 樓上漏水 什麼原因以及 漏水檢測 方法有哪些，一起來看看吧。
一、樓上漏水什麼原因
凡事都是因果聯系的，找到樓上漏水的原因我們才可以找到樓上漏水怎麼辦的解決方法，那樓上漏水的原因到底有哪些呢？是設計原因還是材料原因呢？現在就讓我們一起來找找吧！
1、有的 房屋 頂樓里種了許多的植物，其實這對房屋的 防水材料 也是有一定影響的。
2、房屋年代久遠：居住房屋久了加上沒有做好保養和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那麼房屋漏水也屬於正常原因。
3、建築商偷工減料，使用劣質防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過隨著現在國家建築質量監督部門的嚴格，這種情況的發生也越來越少了。
二、漏水檢測方法有哪些
漏水檢測方法有哪些一、如何來判斷 衛生間瓷磚 滲水還是 水管 漏水？1、管道滲漏：管道滲漏是指上下水管、 地漏 及馬桶的介面等出現破損等缺陷造成的滲漏，其檢查方法為：
上水管滲漏：這種情形的表現為，滲漏具有連續、不間斷性，有時滲漏量還具有不斷加大的現象，如關閉水管總閥門，滲漏量立即會減少。
下水管滲漏：首先觀察滲漏量，並做記錄，然後打開所有的水龍頭、馬桶多次沖水以及向地漏倒水，這時如出現滲漏量加大，說明為管道破損滲漏。
2、表面滲漏：表面滲漏有兩種鑒定方式：
只有在洗澡、拖地等條件下，即對地面與牆體產生淋水、積水時，就發生滲漏，這種情況下即可確定為表面滲漏。
漏水檢測方法有哪些二、利用檢查鑒定管道滲漏的方法，進行檢查，如判定不是管道滲漏，即為表面滲漏。如果是管道滲水，只能刨瓷磚，換管子，重新做防水。如果是衛生間表面滲水，可以使用以下方法進行維修：表面滲漏具體維修方法：
（1）將表面的灰塵、油污、積水等處理干凈，並保持表面乾燥；
（2）在能淋到水的整個面，如：瓷磚面、瓷磚縫、牆縫、管根等部位，噴刷雲禹滲透型防水劑，不可漏噴；
（3）防水劑表面干以後，用雲禹防水膏填實所有瓷磚縫、及破損和缺陷部位；（4）對牆角、牆邊、管根等薄弱環節，用雲禹塑鋼泥封邊加固。注意：防水施工結束後，要求防水材料實干後（通常48後）方可淋水。因為運輸過程中顛簸不斷，防水膏會有沉澱，表面看起來會有些干，屬正常現象！在開封前要多揉捏一會，讓防水膏充份膏化。
關於樓上漏水什麼原因以及漏水檢測方法有哪些的全部知識。樓上漏水了要將表面的灰塵、油污、積水等處理干凈，保持地面的乾燥。在生活中可以多了解一些相關的知識，這樣就可以預防這種事情發生。
5. 幾種常見的漏水檢測方法，你學會了嗎
幾種常見的漏水檢測方法有進水管漏水檢測、排水管漏水檢測、地漏漏水檢測、防水層漏水檢測、壓力測試比較法。
1、進水管漏水檢測
保持一直不要用水，先看一下水表，記下數字，過2-3小時再去核對一下，如果是進水管漏水的問題很快就能看出來的。內牆水管漏水一般會導致牆面洇潮，處理方法很簡單，排查出漏水水管，並更換水管即可。如果是滲漏到樓下去了，那隻能說明你家的地面防水層可能也失效了。
2、排水管漏水檢測
把水閘關掉，把所有可能有水的地方都放干。找一根水管對地漏沖水，堅持長一點時間，看樓下會不會漏水。（注意：這個時候不要讓任何水流到地漏外面來，這樣才能准確測試出是否有排水管漏水的問題）
衛生間下水管道破損造成的，滲水情況不是很嚴重的，可以撬開地漏附近地磚並挖出近3cm深的空間，然後使用堵漏王封堵，1小時左右進行閉水測試實驗，檢查是否還存在滲水情況。如果還繼續滲水，需要請專業工人將鑄鐵下水管道換掉，最好採用PVC或PE材質下水管全部更換。
3、地漏漏水檢測
堵住地漏，在衛生間放水，看樓下會不會漏水。 找一個水管接在龍頭上，讓水對著地漏的位置一直沖水，注意不要讓水到地面上來，堅持2小時，看樓下會不會漏水加劇。
如果是地漏漏水，如果是地漏口管道外圍的混凝土不密實和防水做的不到位引起的，滲漏處理相對好做一些，用堵漏王加防水塗料處理就行：把地漏口四周鑿開一個2-3公分寬的環狀槽。將堵漏王攪拌成膏狀填充滿槽子，然後等收水後(大約30分鍾以內)，用壓子壓實抹光。
4、防水層漏水檢測
把所有水閘關了，把水管里的所有水放干，在樓上做閉水試驗24-48小時，看樓下會不會漏水。如果進水管和排水管沒問題，且防水層漏水測試後樓下漏水，那就是防水層破壞導致漏水。
5、壓力測試比較法
壓力測試比較法是最為常見的一種漏水檢測方法。將管道閥門關閉後，連接相關儀器，保證整個迴路的密閉性良好，通過打壓測試，利用漏水檢測儀來確定漏點位置，這是漏水檢測中快速、有效的方法之一。
6. 樓上漏水怎麼鑒定
樓上漏水鑒定需向鑒定機構或房屋質量監督站提出鑒定申請，預約上門測量，鑒定單位出具《質量鑒定報告書》，當事人進行確認、提出異議，鑒定單位對異議出具解釋函。
【法律依據】
《建築法》第五十三條
國家對從事建築活動的單位推行質量體系認證制度。從事建築活動的單位根據自願原則可以向國務院產品質量監督管理部門或者國務院產品質量監督管理部門授權的部門認可的認證機構申請質量體系認證。經認證合格的，由認證機構頒發質量體系認證證書。
《民法典》第八百零一條
因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包人有權請求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建後，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。
7. 房屋漏水找誰鑒定
房屋漏水找建設局下的質監站鑒定，鑒定方法如下：
1、需要現場勘查實際情況，裝修造成漏水大部分是因為改變了房屋格局或打孔鑽洞造成的，而建築漏水大部分是因為外力造成結構開裂或是管道破損造成的；
2、將裝修公司與物業管理處一起約好時間現場查看一下，盡量看到漏水點位置，以確認漏水點周邊在裝修的時候是否存在打孔或是拆建的現象，沒有則就不是因為裝修造成漏水了；
3、弱勢漏水點附近發生牆體開裂或是外牆位置發生漏水，那麼基本上都是建築結構發生開裂，若是是新砌牆的話那就是裝修的問題了，建議找好雙方人員過來檢查，一起經過分析得出來才是更好的。房屋漏水通常可分為以下情況：
1、開發商建房時由於設計失誤、選材不當、施工不規范等導致房屋本身存在質量問題而引發的滲漏；
2、業主自身使用不當或隨意改造等，造成自家或鄰居家漏水；
3、裝修公司進行裝修時破壞了原防水層又未做好二次防水，因而引發的滲漏；
4、物業對共用設施設備管理不善造成的漏水；
5、房屋年代久遠，防水材料老化失效。
法律依據：《中華人民共和國建築法》第五十三條
國家對從事建築活動的單位推行質量體系認證制度，從事建築活動的單位根據自願原則可以向國務院產品質量監督管理部門或者國務院產品質量監督管理部門授權的部門認可的認證機構申請質量體系認證，經認證合格的，由認證機構頒發質量體系認證證書。
8. 如何檢測漏水原因
1、想要鑒定房屋漏水的話，需要去到現場進行檢測，裝修造成的漏水有大部分是因為改變了房屋格局，或是打孔鑽洞造成的，而建築漏水大部分都是因為外力造成結構開裂或是管道破損造成。
2、想區分漏水情況可將裝修公司與物業管理處一起約好時間，到房子那裡現場查看一下，盡量是能看到漏水點位置更好，以確認漏水點周邊在裝修的時候是否存在打孔或是拆建的現象，如果沒有則基本上只是做煽灰及鋪磚都不會影響到牆體的防水層，它們也不是因為裝修而漏水的。
3、若是漏水點附近發生牆體開裂，要是外牆出現了漏水的問題，那麼基本上都是建築結構發生開裂，這樣就是房屋的問題，若是新砌牆的話那就一定是裝修的問題了。則建議找好雙方人員過來檢查，一起經過分析得出來才是更好的。
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