① 建行房貸不放款怎麼辦
問題一：房貸銀行不放款怎麼辦 現在多數銀行的放款規模縮緊，放款的時間比之前慢很多，可以再去催一下銀行。
問題二：房子賣了，銀行貸款手續四個月前就辦完全了，銀行一直不放款怎麼辦？ 首先，貸不下來款是不是你的原因貸不下來。其次，貸款銀行都是開發商去找的合作單位。他嚇唬你的，不要臉的行為。我雖然不是開發商，我是個中介，這種事情遇得有，都是協商買賣雙方把該退的錢退了。如果說是因為你的原因（如有不良信用記錄且故意隱瞞）貸不下來款的另說。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定：商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
按揭不能辦理三大原因
按揭辦不下來的原因有很多，因此在實踐中，不同情況的處理也是不同的，在審理合同糾紛時法院一般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：
1、開發商的原因：如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任。
3、非買賣雙方的原因：如果 *** 的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現，購房者應與開發商協商，協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房，要求開發商發還首付及定金。
貸款不批違約的注意事項：
目前有不少購房者簽訂了購房合同後，因各種原因，銀行貸款始終無法獲批，就會出現退房糾紛。在具體執行中，很多樓盤是開發商統一指定銀行辦理貸款，所以提醒購房者應盡量在合同中註明，「如果貸款不能辦理，購房者可以解除合同並不承擔違約責任，開發商需返還首付款」。除此之外還要注意：
1、如果是銀行根本就沒有接受貸款申請，由購房者自己承擔違約責任。
2、如果是購房者和銀行已經簽訂了借款合同及抵押合同，只是銀行沒有按時放款，則購房者在向開發商承擔違約責任後，可以按照借款合同向銀行主張違約責任。
問題三：房貸銀行不放款怎麼辦？ 只能聽銀行的了。要麼換一個銀行，
問題四：房貸銀行不放款怎麼辦個 房貸如果審核通過，是不會不放款的，只是放款時間問題，現在下款都很慢了，一般要半年以上。
問題五：銀行房貸遲遲不放款怎麼辦 如果是購房者和銀行已經簽訂了借款合同及抵押合同，只是銀行沒有按時放款，則購房者在向開發商承擔違約責任後，可以按照借款合同向銀行主張違約責任。
首先，貸不下來款是不是你的原因貸不下來。其次，貸款銀行都是開發商去找的合作單位。他嚇唬你的，不要臉的行為。我雖然不是開發商，我是個中介，這種事情遇得有，都是協商買賣雙方把該退的錢退了。如果說是因為你的原因（如有不良信用記錄且故意隱瞞）貸不下來款的另說。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定：商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
問題六：銀行住房貸款不放款怎麼辦 去問問是什麼原因導致的不放款。實在不放款，你又要買房子的話只能去借點了
問題七：按揭房貸審批通過並且首付過戶了，銀行不放款怎麼辦 房貸收緊，銀行沒錢
要等待一段時間吧
至於擔心之前有不良記錄，銀行不給放款
信用不良是會影響貸款發放的
如果擔心這個，可以拿身份證到人民銀行去查詢列印個人信用記錄
或者直接向申請貸款的銀行方查詢下，目前貸款審批情況怎麼樣了
這樣自己心裡也有個數
問題八：房子過戶，銀行又不同意放貸怎麼辦 中介肯定是要去找的，你找的這叫什麼中介啊？連個貸款都辦不好啊？銀行當初同意的時候沒有什麼承諾函什麼的啊？房東現在是沒有權利把房子租給別人的，最好找中介讓他們給你想辦法。
那你還的去找中介問問，有沒有別的辦法，一般產證上沒有你弟弟的名字，估計放款是難實現的，銀行就目前情況放款給你的話，你目前的這些貸款資料很容易被查出來有問題的。我個人認為銀行是故意這么跟你說的，只是找個借口，以你講的情況的話銀行就是一開始就不會給你放款的，肯定是中介說是以你弟弟名義買房貸款的，這種情況下房產證上是你的名字肯定是不行的，我們做很多貸款，只要銀行承諾放款了，就肯定能放。這肯定是中介出的問題，你的去找中介了。
問題九：銀行批准貸款但不放款 賣家怎麼辦 上個月我向申請的一筆抵押貸款銀行已經批貸
我表示理解和支持因為月份到年中了
加上銀行近期額度緊張
確實有延時放款的情況
對於這種情況
有以下幾個解決的辦法第一先找親戚朋友周轉一下以我的經驗銀行一般會在
月中旬開始陸續放款最長也就到月份了所以可以先周轉一下
等到放款之後再讓還給親戚朋友第二先與銀行的信貸經理溝通
說明你的情況
讓他去同行里溝通
幫你把貸款額度申請下來以我的經驗銀行額度再緊也會有預留的
會把預留的額度留給特別著急的貸款客戶
如果溝通不暢
那隻能先禮後兵向銀行投訴是要直接去行裡面找領導面談
這一招也是管用的
銀行會覺得你是真的著急用這筆貸款
但要把握住尺度第三如果以上方式都無法解決
那建議你再換一家銀行去申請貸款
但現有這家銀行的貸款不要取消
問題十：銀行房貸沒放款怎麼辦 招行貸款如您提交申請資料齊全，審批時間大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、能否取消等相關信息，請您直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。
【溫馨提示】若您是通過網上提交的貸款申請一直沒有收到回復電話，您可以直接撥打95555-3空中銀行-2空中貸款進入人工咨詢!
② 首付已交，購房合同已簽，由於開發商原因銀行辦不了貸款怎麼辦
你好，如果由於開發商的原因，銀行辦不了貸款，可以申請取消購房合同。
先和開發商協商，協商取消購房合同，如果開發商不同意的情況下，可以採取起訴的方式，起訴開發商，要求取消購房合同。
③ 買房子貸款銀行不批怎麼辦
要弄清楚原因，然後對症下葯來解決就可以了。首先要弄清楚房貸批不下來的具體原因。如果是因為開發商的原因，開發商所建造的房子還沒有具備出售的條件。那買房者可以要求開發商退首付，退定金，並且賠償相對應的經濟損失。如果是因為買房者的徵信不好，有信用污點，無法審批下來的話，那買房者可以用其他人的名義重新買房。如果不行，買房者就要承當相對於的違約責任了。
拓展資料：
1.買房貸款銀行要審批多久：買房貸款銀行審批一般都是需要20個工作日左右。從遞件到審核成功(包含資料全部齊備，各條件符合銀行的貸款流程)，一般普通件是20個工作日左右，審批通過銀行會給購房者通知。放款快的話7天，慢的話1個月左右，看各銀行對房地產按揭這塊的儲備金情況。一般每年的第一個季度放款是比較快的。
2.影響房貸審批的要素有哪些：還款才能：說起購房者的還款才能，除了個人信用記載以外，銀行還會側重審閱貸款人的還款才能，若負債過大，或收入、作業不穩定，都將影響房貸的批閱。在房貸批閱中，評分較高的職業是公務員、教師、醫師、律師、注冊會計師，還有競賽優勢比較強的職業也很受歡迎，比如金融供電職業。一起，學歷越高的人越簡單請求到銀行房貸；個人信用記載：購房者在請求房貸的時分，銀行首先會檢查貸款人的個人信用陳述，若陳述中顯現其近兩年內有接連三次或累計六次的逾期還款狀況，那麼貸款人的買房貸款請求多半會遭拒。所以，我們在日常生活中必定要保護自己的個人信用，及時還清信用卡貸款；負債過高：除了購房者個人信用會影響房貸批閱以外，貸款人擔負的債款也會影響貸款批閱。如信用卡每月還款額超越月收入的50%，或現已存在的車貸房貸還款額超越月收入50%等。在處理買房貸款前，貸款人必定要先承認影響買房貸款批閱的要素。
④ 買房子交了首付,簽了合同,但是銀行不貸款怎麼辦
主要有以下幾種解決方法：
一、此時的情況，一般合同已經在房管局備案了
因為交了首付，這也說明你是簽訂了購房合同，那麼從買房的正常流程來看，這個時候，一般你的購房合同，已經在房管局備案了，接下來就是申請房貸了。而後續貸款批不下來，就比較尷尬了，全款的話，相信很多人都沒有這個能力。
但是此時如果選擇退房的話，還得看是哪方原因導致的房貸批不下，如果是自己的原因導致貸款批不下來的話，那就要面臨比較高的違約金，不劃算。所以，左右都為難，但也可能選擇更換銀行重新申請。
二、買房應提前了解一下自身情況
這是很多過來人告訴那些還沒有申請房貸的人的提醒，需要提前了解一下自身的情況，我們如果是按揭貸款的話，一般就會有幾點是需要注意的：流水、徵信報告、以往的負債等等。流水這一點，是首先要考慮的，一般都是要看你的工資流水，如果不夠，買房就比較困難。
徵信報告，一般情況下，可能你的徵信報告沒有問題，但是最好還是提前看一下；負債，如果你之前就有貸款，那麼就需要更大的流水，所以，你應該提前看看你符不符合這個標准。
三、因為開發商的原因被拒
比如開發商未取得預售證，在實際生活中，這種情況應該不多。如果是開發商的原因造成貸款被拒，那麼可以要求退還首付，並且支付相應的損失。
四、更換銀行
如果你房貸被拒後，實在不想退房的話，那麼也可以更換銀行，因為每個銀行的審批嚴格程度是不一樣的，有的銀行審核的比較嚴格，有的不嚴格，開發商也有合作的銀行，可以讓開發商幫你換一個銀行來審批。
五、更名處理
有些人可能會選擇退房，退房則可能會涉及到很多的違約金，建議你可以和開發商協商，做更名處理。具體的流程在這里小編來分享一下，先去房管局把已備案的合同撤銷備案，然後更換名字，比如更換成你親屬人的名字，兄弟姐妹等，如果TA具備較好的條件，也是可以的。
六、退房
這是最壞的結果了，連更名都幫不你了，那麼你也只能為此承受比較高的違約金。
⑤ 貸款買房銀行不放款怎麼辦
貸款買房銀行不放款，看購房合同是否有約定放款時間。x0dx0a還要看是什麼原因銀行不給放款。是因為個人信貸風險問題還是銀行貸款緊縮。x0dx0a還有就是房子是否已經交付使用，如果是因為開發商手續不齊導致無法辦理貸款、那也只有找開發商協商。x0dx0a如果在合同上標注約定放款時間，附註購買方的免責條款：x0dx0a如因信貸額度不足等銀行政策原因導致貸款延遲發放的，購買方不承擔相應的違約責任。