❶ 二手房合同買方違約了怎麼辦
1、雙方都同意解除合同。在房屋買賣合同簽訂之後，如果買賣雙方中的一方反悔此次交易，從而違約使合同的目的不能實現，那麼守約方如果也同意解除合同，違約方賠償經濟損失的，法律是支持的。具體賠償方法為：計算房屋差價，轉售利益和守約方的賠償要求，綜合考慮之下，違約方將賠償金額賠償給守約方。
2、一方堅決履行合同。從法律的角度來看，合同一旦簽訂就具備了法律效應，不是隨隨便便輕易的就能更改的，如果一方違約，但是另一方拒絕違約方的賠償，嚴格要求按照合同繼續執行合同約定的情況下，守約方的要求也將得到法律的支持。守約方可以要求違約方繼續履行合同，並支付違約金。
❷ 房屋買賣合同買方違約如何辦
法律分析：根據我國的法律規定，在房屋買賣合同訂立後，買房違約需要承擔違約責任。1、已經給付定金或保證金的，無權請求賣方返還定金或保證金；2、房屋買賣合同中如果約定違約金事由的，賣方可以請求買方支付違約金；3、給賣方造成損失的，賣方有權請求買方支付實際損失。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
❸ 房產買賣買家違約怎麼處理
針對買家違約的情形，可以採取以下措施處理：
第一、要求合同對方繼續履行合同;
第二、要求合同相對方支付違約金;
第三、要求賠償損失。
法律依據：《民法典》第五百八十四條規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
《民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
❹ 房屋買賣雙方都有違約行為如何處理
房屋買賣雙方均存在違約行為的處理方式：一般情況下，應當各自承擔相應的責任。且因合同一方當事人的違約行為，導致對方遭受損失，且對方對損失的發生有過錯的，可以減少相應的損失賠償額。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第五百九十二條
當事人都違反合同的，應當各自承擔相應的責任。
當事人一方違約造成對方損失，對方對損失的發生有過錯的，可以減少相應的損失賠償額。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條
商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標准確定：
逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。
❺ 買賣房子買方違約怎麼處理
法律分析：民法典規定，進行房屋買賣交易時，如果賣方違約的，買方可以要求賣方承擔違約責任。合同有約定的，按合同約定承擔違約責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
❻ 二手房買賣中，買方違約，怎麼辦
二手房買賣中，買受人違約的，定金已經支付的，定金不能返還；首付款不支付的，如果合同中約定了違約責任，還需按照合同約定賠償賣方因違約責任造成的損失。違約責任約定的，不能太高。如果過高，買方有權要求降低比例。具體來說，如果高於實際損失的30%，則視為違約金過高。
❼ 民法典買賣房屋買方違約怎麼處理
房屋買賣合同簽訂後買方違約的，守約方可以要求解除合同，並要求違約方賠償房屋差價損失。
根據相關法律規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《中華人民共和國民法典》第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。