Ⅰ 房產證過戶流程辦理如何辦理
一、房產證指的是購房者通過交易，來取得房屋的合法所有權，然後可依法享有對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分權的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑著房產證可以管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
二、房產證過戶流程
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
三、辦理房產證過戶所需材料
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料。
Ⅱ 二手房手續齊全疫情期間可以辦理過戶嗎
房產過戶一般不受疫情的影響，除非該地是高風險地區，已經出行受限，否則，只要手續齊全，房產登記管理機關是可以辦理過戶手續的。
Ⅲ 上海市關於疫情期間市民辦理房產過戶有什麼規定
市民辦理房產過戶正常辦理
房產證辦理過戶如何做?
1、簽訂房屋買賣合同
簽訂房屋買賣合同是房屋交易的**步，也是完成房屋過戶手續的重要一步。如果是二手房交易的話，除了簽訂房屋買賣合同，還需擁有房屋的不動產證和土地使用證才能進行交易和過戶手續。
2、提出過戶申請
房屋交易雙方在簽訂購房合同之後，要盡快到房地產管理部門進行過戶申請。
3、房地產管理部門對房屋進行測繪和評估
房屋交易雙方提出的房地產過戶申請在房地產管理部門的審核下，會在15日內作出是否受理申請的回復。如果通過了審核的話，便會有專業的人員根據需要對房屋進行測繪取證和房屋評估。這些勘察測繪和評估的結果會記錄在案，以方便房屋登記備案，為房屋以後進行後續交易提供數據支持，也方便對房屋信息進行溯源追蹤。
4、繳納稅費
房屋交易無論是新房還是二手房，除了繳納基本的房款之外，還要繳納一定的稅費，這是拿到不動產權證的前提。對於過戶來說，也是必不可少的步驟。
Ⅳ 咨詢一下，我是四川的，現在在浙江嘉興，我在老家那邊重慶大足區買了房現在因為疫情不能回去辦理過戶手續
摘要 委託書範文：委託人：姓名、性別、出生年月、民族、工作單位、職業、住址。(委託人為單位的，寫明單位名稱)被委託人：姓名、性別、出生年月、民族、工作單位、職業、住址。(被委託人是律師的，只寫姓名和所在律師事務所名稱)委託人因xx-xx(寫明案件性質及對方當事人)一案，委託xx-x為xx-xx(一審、二審或再審)的代理人(或辯護人)，代理許可權如下：(委託刑事案件的辯護人，只寫「為被告人xx-x(姓名)xx-x一案第x審進行辯護」)(委託經濟、民事、行政等案件代理人的，須寫明代理許可權，特別授權的，應寫明授權的具體范圍，如代為起訴、提出反訴、進行和解、撤訴、上訴、簽收法律文書等)委託人：(簽名或蓋章)被委託人：(簽名或蓋章)xx-xx年xx月xx日
Ⅳ 現在疫情期間不能回去辦房產證能申請延期嗎
你這樣的特殊情況導致的不能不辦房產證也是可以申請延期的，此外，也可以將自己的證件轉給委託人，並出具委託書，有委託人替你辦理房產證的相關事宜
Ⅵ 由於疫情回不去辦房產證怎麼辦
辦理房產證必須本人到場 才能夠辦理 由於應疫情 回不去，那麼只有等疫情解除後再進行辦理
Ⅶ 台灣人因疫情不能來大陸辦理房屋過戶怎麼辦
如果很急的話，那就找代理律師也可以找律師，可以直接直接幫你們過戶的
Ⅷ 南通疫情期間過戶必須本人到嗎
必須本人
確定開發商已經進行初始登記。開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件
確定房屋面積，到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表。或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪
按照規定時間領取房產證一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息
Ⅸ 因為疫情國外的回不了中國怎麼委託家人過戶房產
賣房子的時候，出賣人是可以委託他人代為辦理房屋過戶手續的，出賣人需要向被委託人出具授權的委託書。
【法律法規】
《城市房屋權屬登記管理辦法》
第十二條權利人(申請人)可以委託代理人申請房屋權屬登記。
第十三條權利人(申請人)申請登記時，應當向登記機關交驗單位或者相關人的有效證件。
代理人申請登記時，除向登記機關交驗代理人的有效證件外，還應當向登記機關提交權利人(申請人)的書面委託書。
【拓展資料】
辦理過戶手續的程序如下：
1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答復;
3、房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;
4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
5、由房地產管理部門核發過戶單。
在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書。
二手房買賣注意事項
(一)注意交易房屋的評估價是否正確，真實。在這個環節中存在的風險，就是對房屋評估價偏高或偏低，有些評估價含的水分很多，就容易造成評估價的不真實。有些中介試圖低價收入、高價賣出，是導致與房屋市場價值偏離的主因，而這必然將直接影響買賣雙方的利益。
介紹一個簡單的估價辦法，二手房價格應為周邊區域新建商品房市價的2/3左右，過高價格買入者，將存在貶值的風險，反之，平價或低於此價買入者將有利可圖。在交易過程中，交易雙方應委託信譽良好、具有市房地局頒發的房地產評估資質證書的專業評估機構估價，必要時還可要求出具評估報告，作為實際售價的依據。
(二)注意交易主體從事二手房交易的資格是否符合。如賣方是否有房產證，產權是否清晰;還沒有拿到產權證的現房不能買賣;若是期房出售則必須由開發商作出擔保等。同時交易前，作為買方，可要求賣方提供房屋的權屬證明文件、身份證明及相關證件，並到所屬房地產交易中心查驗房屋的權屬登記情況。只有對交易主體的資格進行審查和判斷，獲得確認後，交易才可進行。
(三)簽訂買賣合同的注意事項。現在還有為數不少的交易者因對交易合同的作用不予重視或不熟悉，導致交易合同雙方的權利義務約定不明而引發了爭議，甚至發生交易一方利用合同進行詐騙的情況。交易者應該懂得，二手房交易是一項專業性很強且頗為復雜的過程。交易雙方在交易前及交易過程中應該注意。
(四)二手房質量上的瑕疵。購房者應當在買房時注意檢查住宅本身的質量，如是否存在漏水、牆面開裂、下水道堵塞、水壓電壓不足等情況。相鄰關系也十分重要，應當詢問一下鄰里之間是否存有公用面積糾紛等矛盾。此外，原居住人如果存有過於復雜的社會關系也可能給購房者帶來意想不到的麻煩。
Ⅹ 疫情期間如何於居住美國的人辦理房產過戶
一、二手房過戶手續辦理：
1.由買賣的雙方簽訂購房合同並且將合同進行公證；
2.買賣的雙方到房子所屬的房產管理交易中心進行申請，提交相關資料，申報房屋的價格，等待房產的管理交易中心進行審核；
3.房產的管理交易中心給予批准回復之後，買賣雙方繳納二手房過戶辦理中所需繳納的稅費，拿契稅完稅證；
4.憑完稅契證到土管部門辦理國土證，最後到房管部門辦理房產證，完成二手過戶手續。
注意：如買方需辦理按揭貸款業務，需在合同完成審核之後同時到銀行申請辦理按揭貸款業務。可選擇申請商業貸款或公積金貸款，此步驟也是整個二手房過戶手續中最耗時的步驟。
二、繼承房屋過戶手續辦理：
1.繼承人需到被繼承人戶籍所在地辦理被繼承人死亡證；
2.到市公安局或區公安局辦理繼承人證明文件；
3.攜帶被繼承人的房產證或其他有效證件以及繼承人身份證明文件前往房管部門辦理過戶手續。
注意：在繼承房屋過戶手續辦理中，我們需要注意，若被繼承人具有其他法定繼承人時，申請房屋過戶的繼承人需事先取得其他繼承人同意放棄繼承權的書面文件，並提交相關部門進行公證審核。
三、房產贈與過戶手續辦理：
1.贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同即贈與書。
2.房產贈與過戶受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規定交納契稅，領取契證。
3.贈與人將房屋交付受贈人。這里的「交付」要以辦理了房屋產權登記為准。即贈與人和受贈人應在贈與房屋交付之日起三個月內持原房屋所有權證，贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關申請辦理所有權轉移登記。
以上就是關於房產過戶在哪裡辦理的相關知識。因為辦理房產過戶需要很多的步驟，因此辦理房產過戶也需要不同的部門來共同審核辦理。