1. 怎樣寫退房原因
一手房的話付了定金是必須得退的。只要沒有簽合同都可以退的。二手房是要和房東商量的。退房原因沒必要寫的。
2. 請問退房書面通知怎麼寫
甲方（原合同出賣人）：xxx
法定代表人：xxx
委託代理機構：xxx
法定代表人：xxx
乙方（原合同買受人）：xxx 身份證號碼：xxxxx
解除合同的原因：xxxx
甲乙雙方經協商，同意達成如下協議：
一、甲乙雙方同意解除雙方在x年x月 日簽署購買中國東莞市（以下簡稱該物業）之商品房買賣合同 （以下簡稱該合同），編號為：GB/T17986.2-200（xxxxxx）。
二、雙方在簽署本協議後，甲方同意乙方自動退房，解除該合同。乙方就簽署該合同交付之樓款與甲方另行協議。
三、原雙方簽訂的商品房買賣合同在甲乙雙方簽署本協議後隨之作廢。甲方在乙方簽署本協議並到房管部門備案後，即可向任何人出售或以任何方式處理該物業。
四、訂立本協議及辦理有關手續所需之一切費用，包括手續費、公證費及政府有關部門之收費等，均由______方支付。
五、在執行本解除協議過程中如產生爭議，甲方與乙方應盡力通過協商解決，協商不成，任何一方可提交有管轄權的人民法院通過訴訟解決。
六、本協議由甲乙雙方或其授權代表簽字或蓋章後，經東莞市公證處公證之日起生效。
七、本協議一式五份，甲方兩份，乙方、東莞市公證處及房管部門各一份，五份協議均具有同等效力。
甲方：xx 乙方： xx
法定代表人：xx 法定代表人：xx
委託代理機構：xx 委託代理機構：xx
二0xx年x月x日 二0xx年x月x日
3. 退房理由個人原因
出現退房情況歸集起來主要有以下幾種原因：
第一，延遲交房。如果開發商在合同約定期限不能交房，經過催告後，仍然不能在合理期限內交房，購房人就可以要求開發商退房。
第二，開發商缺少有效證件與批文，導致合同無效。根據規定，開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同屬於無效合同。
第三，開發商沒經購房人同意變更設計。在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發商構成違約，購房人有權退房。
第四，拿不到產權證。由於開發商的原因，買房人在合同約定的期限內無法得到產權證，買房人就可以要求退房。
第五，無法得到貸款。在簽訂合同時，除一次性付款或分期付款外，都有對商業貸款或公積金貸款的約定。如果是公積金貸款，需要開發商出具相關資料，交由公積金歸集部門審核。如果開發商提供的資料顯示出不具備公積金貸款條件，購房人因此而不能取得公積金貸款，購房人就可以要求退房。
第六，實測房屋面積與暫測面積的誤差超過3%。新版合同規定，套內建築面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
第七，房屋質量不合格，嚴重影響使用。因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人要求退房並要求開發商賠償損失的，法院也會支持。
第八，商品房地基基礎和主體結構質量經檢測不合格的，買受人有權退房。新版合同規定，因房地基問題買受人退房的，出賣人應當退還全部已付款，並付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。
第九，開發商把房子抵押。如果開發商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人後，又把房子抵押給他人，根據有關法律規定，在沒有告知購房人房產已經被抵押的情況下賣房，合同無效，購房人可以要求退房。
【法律依據】
《合同法》第九十四條：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
4. 工程建設因材料未到導致我單位停工，報告怎麼寫
個人認為直接發起訴訟還是比較簡單的。而賠償標准須根據工程的實際情況及當地的物價水平等各方面確定。1、根據我國的合同法規定,發包方的原因致使工程施工方的損失的，發包方要負責賠償，具體的條文我給你貼在下面：第二百八十三條 發包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的，承包人可以順延工程日期，並有權要求賠償停工、窩工等損失。第二百八十四條 因發包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發包人應當採取措施彌補或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。2、你可以根據對方的侵權事實進行訴訟，當然也可以根據你們的實際損失進行調解或達成協議賠償。3、如果訴訟的話，你們當然要進行相關的證據提交工作。比如你們預計的實際工期，你們承擔相類似的工程活動的大概工期，以證明你們這次確實收到了窩工等損失。你們也可以舉出你們在我工期間的損失具體內容，如工人的工資、機器閑置費用、器材租賃費用等等，都要求合格的單據證明。其他的，你要根據你們的實際情況進行舉證了，我建議你們可以聘請一位當地的律師來具體的幫助和指導你們進行舉證和訴訟工作。
5. 如何寫退房申請書模板在這里
根據退房的理由不同，退房申請書的撰寫內容也不一樣。如果你是簡單的退房，可以在申請書中寫明合同簽訂時間，以及退房日期。如果是因為資金不足而退房，需要在退房申請書中寫明資金為什麼到不了位。如果是因為房屋質量問題提出退房，需要你寫明在購房合同中，對於有房屋質量問題的房子，開發商應承擔責任的約定條款。
一、簡單的退房申請書
簡單的退房申請書，需要寫明購房合同簽訂的日期，合同編號，以及解除合同的請求。購房者和開發商在退房申請書上簽字或蓋章後，法律效力正式生效。
大家需要注意的是，如果你有貸款，需要在退房申請書中，寫明貸款還清後，開發商什麼時候退還自己的房款。以及，開發商若違約賠償，應在什麼時候將違約金/賠償金支付給購房者。在實際操作中，退房申請書的撰寫內容，由具體情況決定，以上僅供參考。
該內容僅在北京適用
6. 個人退房申請書怎麼寫
退房申請書一般包括以下內容：首先說明租客和房東（寫清楚姓名和身份證號碼）於什麼時候簽訂房屋租賃合同。現在因為什麼原因要退房（租客要寫清楚退房原因），如果有涉及到違約責任的話，那還需要再寫清楚後續退房的相關事項。同時表明希望房東可以同意解除合同，最後由雙方簽名寫上日期即可。
一般來說，退房只要合同雙方都願意，隨便寫個理由都可以退房。如果另一方還不同意，可以寫一個充分的退房申請理由，一般比較好的理由為：
1、房子的硬傷：存在虛假宣傳，承諾不兌現，超面積，質量差等。
2、不可抗力：國家政策調整，自然災害。
本條內容來源於：建築工業出版社《家庭裝修大全》
7. 退房通知怎麼寫
退房申請書範本： 本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號/所購房號為_________________。該合同第八條明確規定：交房期限為_______年____月_____日前，交房條件符合國家和政府的有關規定，且合同中也註明應具備該商品房經綜合驗收合格這一條件，但貴司未能按期交房。 _______年___-_月下旬貴司在明知該商品房未經綜合驗收的情況下，向業主發出了收房通知。依據合同第九條規定，貴司的行為已構成違約，須承擔違約責任。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過90天，依照合同規定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關事宜。 本申明一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字後具同等法律效力。 業主簽名：___________公司簽收： 日期：日期： 自己在改改
8. 買的房子中途停工了 延期兩年多還不能交房 可以退房嗎
買的房屋要退房屋因為是由於房地產開發工程工司資金所造成的原因，但是房地產開發公司根本就沒有經濟來源來退房這種情況下可能性不大，因為他們房屋開發工程工司本身就是一無所有你就是到拿出法律法規的正規渠道也不現實，所以現在買房就買現房最好的亮點就是希望！
9. 退房申請書範文大全 退房申請怎麼寫
1、首先要寫題目，題目就是退房申請。
2、還需要寫的就是戶主的名字了。
3、接著還需要寫上其單位。
4、退房的原因，按照實際情況來填寫。
正文
退房申請
本人與2011年11月5日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號: GF-200-0171 ,所購房位於彬縣創新東路南側(編號：Bx-(18)-171)彬縣迎春城市花園2幢3單元8層4號。該合同第八條明確規定：交房期限為2013年9月28日前。
交房條件符合國家和的有關規定，且合同中也註明應具備「該商品房經綜合驗收合格」這一條件，但貴司未能按期交房。依據合同第九條規定，貴司的行為已構成違約，須承擔違約責任。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過90餘天。
其二，合同第五條：面積確認及面積差異處理第2條面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。(合同約定面積89.35平方米，貴公司出示面積95.14平方米)嚴重超出3%，且要求按96.39平方米據實補交房款，嚴重違背合同第五條第二款面積確認及面積差異處理。
其三，按照合同約定，該工程建築設計總層高27層，地上26層，地下1層，但該公司在建設過程中未經住戶同意私自加蓋一層，該建築由原本的地上26層變為27層，安全隱患令人擔憂的同時嚴重侵犯了我們業主對建築屋面擁有自主全的合法權益。
綜上所述，依照合同規定，本人要求退房並按合同約定進行賠賞，請貴司依照合同盡快辦理相關事宜。
本申明一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字後具同等法律效力。
業主簽名：
公司簽收： 年 月 日
10. 退房需要滿足什麼條件，退房的理由有哪些
第一，延遲交房。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，並要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
第二，開發商缺少有效證件與批文，導致合同無效。根據規定，開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同屬於無效合同。
第三，開發商沒經購房人同意變更設計。在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發商構成違約，購房人有權退房。
第四，拿不到產權證。由於開發商的原因，買房人在合同約定的期限內無法得到產權證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。
第五，無法得到貸款。在簽訂合同時，除一次性付款或分期付款外，都有對商業貸款或公積金貸款的約定。如果是公積金貸款，需要開發商出具相關資料，交由公積金歸集部門審核。如果開發商提供的資料顯示出不具備公積金貸款條件，購房人因此而不能取得公積金貸款，購房人就可以要求退房。
第六，實測房屋面積與暫測面積的誤差超過3%。新版合同規定，套內建築面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。這突破了以前按建築面積來測量的「慣例」。
第七，房屋質量不合格。房屋質量不合格是房屋的「硬傷」，出現這種情況，首先是開發商難以拿到《竣工備案表》，無法交房。或者是房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格。
第八，商品房地基基礎和主體結構質量經檢測不合格的，買受人有權退房。新版合同規定，因房地基問題買受人退房的，出賣人應當退還全部已付款，並付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。
第九，房屋質量導致嚴重影響使用。因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人要求退房並要求開發商賠償損失的，法院也會支持。一般認定房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，主要是房屋入住後由於前期施工原因導致房內空氣質量差影響室內居住人的健康、房內雜訊影響居住等。
第十，開發商把房子抵押。如果開發商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人後，又把房子抵押給他人，根據有關法律規定，在沒有告知購房人房產已經被抵押的情況下賣房，合同無效，購房人可以要求退房。