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怎樣網上查詢網簽

發布時間: 2023-01-25 09:46:09

① 網簽合同怎麼查

其一、當事人簽訂的網簽合同可以登陸房管局網站進行遠程查詢。具體程序如下:
1、登陸房屋所在地「房地產管理局政務信息網」,直接在首頁點擊「網上簽約查詢」;
2、點擊後進入查詢頁面,輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼,再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關信息的查詢。
其二、可以持個人身份證明到房管局進行現場查詢,在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否在房管局備案(網簽)。
網簽合同時,需要注意以下事項:
第一,網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證,有了預售證,則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
第二,網簽時一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本,並按照文本中所列條款逐條逐項填寫,千萬不能馬虎。
第三,網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
第四,面積確認及面積差異處理。
第五,網簽時一定要認准交房日期是否確定。
拓展資料:網簽過的合同怎麼撤銷?
想要撤銷網簽過的合同,雙方當事人可以協商解除合同,並親自或委託他人到房地產管理部門提出注銷申請,如果就解除合同事宜無法達成一致的,需要由法院或仲裁機構來裁判,判決解除的,一方可持生效的法律文書辦理。根據《民法典》第五百六十二條規定,當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第四百六十九條當事人訂立合同,可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,並可以隨時調取查用的數據電文,視為書面形式。

② 房子網簽在哪兒查

一般網簽查詢有兩種方式,一種是直接去房管局查,另外一種是自己網上查,具體流程如下:

1、房管局查:攜帶本人的身份證和購房合同到房管局的櫃台告知工作人員查網簽就行了,工作人員會代為查詢。

2、網上查:搜索並打開當地的房管局官網,然後在首頁找到綜合查詢的選項然後點進進入,進入後輸入購房合同相應信息,驗證通過後即可查詢到網簽備案信息。

購房網簽流程:

1、買賣雙方達成購買的意向;由開發企業委託的網簽操作人員在網簽系統中錄入合同文本相關的信息;經買賣雙方確認無誤後,網簽操作人員將合同電子文本信息提交到網簽系統申請合同備案工作。

申請備案的合同只有在提交以後,網簽的系統才可以對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋的自然狀況和他項權利限制狀況進行相關的查驗。

2、備案完成以後,開發商應該要在銷售現場列印出已經備案的網簽合同的文本,買賣雙方應該要做到簽字蓋章後分別留存。另外,購房人還可以憑借相關的身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息。

3、購房網簽備案一旦完成以後,如果買賣的雙方因為各種各樣的原因需要解除或者是變更、更正已備案的商品房買賣合同的話,必須要雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業務;合同撤銷後,該套房屋恢復可售狀態,可重新網簽合同。