❶ 房屋申請理由怎麼寫
法律分析:本人系市地人,姓名,家中現居住關系成員人,總面積為平方。曾在你部門辦理過房產登記,現不慎將房產證丟失,特向你部門申請補辦,望審查補辦在查看《公共租賃住房管理辦法》後,發現本人符合申請條件,為本人十分困難的住房問題,在此特別向政府申請公租住房一套,希望政府主管部門、居委會能給予准許,解決申請人的住房實際困難。全力投入工作,為阿克蘇市發展建設貢獻自己的力量。
法律依據:
《中華人民共和國公證程序規則》 第十七條 自然人、法人或者其他組織向公證機構申請辦理公證,應當填寫公證申請表。公證申請表應當載明下列內容:
(一)申請人及其代理人的基本情況;
(二)申請公證的事項及公證書的用途;
(三)申請公證的文書的名稱;
(四)提交證明材料的名稱、份數及有關證人的姓名、住址、聯系方式;
(五)申請的日期;
(六)其他需要說明的情況。
申請人應當在申請表上簽名或者蓋章,不能簽名、蓋章的由本人捺指印
❷ 房屋登記申請書初始登記怎麼填寫
房屋登記申請書填寫:
1、姓名(名稱):填寫申請人的姓名或者名稱。可以填一人或者多人,排在第一行的為默認聯系人。
2、身份:所有權初始登記申請人本人的填寫「申請人」,非本人的,請填寫「申請人的代理人」。
3、證件類型:填寫用於申請的證件的類型,如「居民身份證」、「護照」等。
4、證件號碼:填寫用於申請的證件的號碼,如身份證號碼等。
5、所佔份額:填寫「單獨所有」、「共同共有」,如果是按份共有的,以分數形式填寫具體份額,如1/3,1/2等。
6、戶籍情況:自然人請根據居民身份證、護照等身份證明材料,機構根據機構的工商登記注冊類型和注冊所在地選擇填寫「本市」、「本省外市」、「外省市」、「港澳台地區」、「境外」等。
7、聯系電話:填寫可以在工作時間方便聯系的手機或固定電話號碼。
8、聯系地址:填寫申請人的聯系地址。
9、郵編:聯系地址的郵政編碼。
申請內容欄:
1、項目名稱:填寫工程項目的名稱。
2、竣工時間:填寫工程竣工時間。
3、房屋坐落:填寫房屋的具體地理位置,具體指有關部門(如公安部門)依法確定的房屋坐落,一般包括街道名稱、門牌號等。如「佛山市禪城區城門西路4號」。
4、房屋結構:按照中華人民共和國《房產測量規范》(GB/T 17986.1-2000)附表A5《房屋建築結構分類》填寫房屋的建築結構,結構分為「鋼結構」、「鋼和鋼筋混凝土結構」、「鋼筋混凝土結構」、「混合結構」、「磚木結構」、「其他結構」等六類結構。
5、規劃用途:填寫建設工程規劃許可文件及其所附圖件上確定的房屋用途。
6、房屋性質:填寫房屋性質,包括:市場化商品房、動遷房、配套商品房、公共租賃住房、廉租住房、限價普通商品住房、經濟適用住房、定銷商品房、集資建房、福利房、其他等。
7、房屋所在建築物總層數:填寫房屋所在建築物的總自然層數。有地下層或半地下層的,計入總層數。如地上層數有10層,地下層數有2層,那麼總自然層數就是12層。
8、總建築面積:填寫房屋測繪報告記載申請登記的各房屋基本單元的建築面積總和。
9、總套內建築面積:填寫房屋測繪報告記載申請登記的各房屋基本單元的套內建築面積總和。
10、土地使用權證號:填寫申請登記的房屋所在土地的土地使用權證編號。
11、建築物專有情況:如需要以清單形式列明各專有部分的具體情況,勾選「詳見建築物專有情況」,並具體填寫《建築物專有情況清冊》。
12、建築物區分所有情況:如有建築物區分所有情況的房屋,勾選「詳見建築物區分所有情況清冊」,並具體填寫《建築物區分所有清冊》。
13、根據實際情況,選擇因「單位建造房屋」、「新建商品房」、「個人建造房屋」或「其他」原因申請房屋所有權初始登記。選擇「其他」原因的,應在後面註明申請登記的原因。 16、備註:填寫申請人需要備注的內容。
14、申請人(代理人)簽章:由申請人(代理人)簽章確認申請書所填寫的內容。根據《房地產登記技術規程》4.2.7的要求,自然人應採用簽名或摁留右手拇指或食指指紋方式確認,法人應採用加蓋該法人印章的方式確認,其他組織應採用加蓋該組織印章的方式確認。
(2)房產登記原因怎麼填擴展閱讀
初始登記申請書填表說明:(各地可能略有不同,不明之處請咨詢當地房管)
1、當事人填寫本申請書前請認真閱讀填表說明,充分了解相關內容的含義;
2、當事人必須以漢字文本端正、清晰如實填寫表格內容;
3、填寫時請使用黑色墨水的簽字筆、毛筆。如有塗改,請在塗改處簽名、按指模確認,不得使用修正液進行修正;
4、當事人對填寫內容的真實性、合法性、有效性負責,並親筆簽署; 5、表格中涉及數量、日期、編號的,應用阿拉伯數字。
依據中華人民共和國建設部《房屋登記辦法》(中華人民共和國建設部令第168號)的第三十條規定:」因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)建設用地使用權證明;
(四)建設工程符合規劃的證明;
(五)房屋已竣工的證明;
(六)房屋測繪報告;
(七)其他必要材料。」和第三十一條「房地產開發企業申請房屋所有權初始登記時,應當對建築區劃內依法屬於全體業主共有的公共場所、公用設施和物業服務用房等房屋一並申請登記,由房屋登記機構在房屋登記簿上予以記載,不頒發房屋權屬證書。」
❸ 房產證如何填寫
1、房屋所有權人:填寫房屋登記簿上註明的房屋所有權人;所有權人為共有的,填寫持房產證的所有權人,而其他共有人可以填寫在附記欄中。
2、房屋坐落:填寫房屋具體的地理位置,具體指有關部門依法確定的房屋坐落,一般包括街道的名字、門牌號、幢號、樓層號、房(室)號等。
3、房屋性質:分別填寫廉租住房、經濟適用房、集資合作建房等由政府提供相關政策支持建設,對購買、租賃對象以及轉讓有限制的房屋;其他類型房屋不填此項。
4、房屋狀況:登記房屋的,填寫「總層數、建築面積、套內建築面積」項,登記房屋以外的特定空間或構築物的,填寫「其他」項。
5、土地狀況:由「地號」、「土地使用權取得方式」、「土地使用年限」組成,「地號」填寫土地使用權證上注記的宗地地號;「土地使用權取得方式」填寫房屋所佔用土地的國有土地使用權取得的方式;「土地使用年限」填寫房屋佔用范圍內的土地使用權的起始日期和終止日期。
6、規劃用途:填寫建設工程規劃許可文件及其所附圖件上確定的房屋用途。
7、建房注冊號:印製住房和城鄉建設部核准編制的各登記機構的注冊號。
8、房屋所有權證號:「房權證」前空位填寫發證市、縣的簡稱;「字」前空位填寫發證市、縣的區(縣)名稱;「號」前空位填寫區(縣)房屋所有權發證的順序號。
9、登記機構(蓋章):套印房屋登記機構印章。
10、填發單位:加蓋具體承辦登記事務的單位的印章。
11、登記時間:填寫登記事項記載於房屋登記簿的時間。
12、附記:填寫共有人及所佔份額、構築物有關狀況的描述等需要記載的其他事項。
13、其他:填寫房屋以外的特定空間、構築物名稱等。
(3)房產登記原因怎麼填擴展閱讀:
房產證主要在房屋登記事務范疇中發揮作用,並且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房產證首先起到登記行為完成的證明作用。
登記機關在完成房屋登記事務後,將房產證發放給權利人,表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請,完成了相應的房屋登記。由於房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性,因此,房產證起到一種備忘的作用。權利人可以根據自己持有的房產證內容,掌握自己的財產情況,而不必每每去查閱登記簿。
房產證最重要的作用還是保證登記活動的安全。因為房屋的權屬情況依據不動產登記簿的記載,而登記簿由登記機關記載並且由該機關保管,並不在權利人的控制之下,如果登記機關或者其工作人員,擅自更改登記簿的內容,權利人就面臨失權的危險。
為了防止此種情況的發生,登記機關在進行了房屋登記之後,有必要再向權利人發放房產證,其上記載與登記簿相同的內容。如果事後發現登記簿的記載有與房產證相異之處,權利人可以房產證的記載對抗登記機關,要求登記機關恢復原記載並承擔責任。所以,在以登記作為不動產權利公示方法的制度體系中,房產證的主要功用是在約束登記機關的行為,發放房產證是保證登記安全的重要措施。